ワザック柏の葉キャンパスってどうですか？

このマンションのいいところを紹介お願いします。

>>153 マンション検討中さん

踏み絵でも迫ってきそうな閉塞感
って、どういうことですか？　^ ^

三井以外資産価値ない？根拠は？あなたの感想ですよね？151さんの言う通り。

現地いきましたが、住宅街で、
閉塞感は私には感じられませんでした。

外観もキッチンの内装も高級感あっていいですね。
おとなりのジオの外観、ほとんどがベランダと通路側が縦格子です。
ホームページにモデルルームの4dが公開されていて、みたら、食器棚幅が156ミリでした。オプションでたかいかもしれないけど、つけられたら広いのでいいですね。
水活水システムってどんな感じなのでしょう。今乾燥肌対策で、入浴剤いれたり、シャワーヘッドに塩素除去のつけてますが、そのままつかえるといいですね。
あとは16号の遮音性ですね。16号に近い部屋は窓開けて過ごすのは厳しそう。

>>155 匿名さん、153さんは資産価値がないとは言ってないと思います。マンションの良い所も気になる所も平等に書いてますしMRにも行かれています。

文章から、どうしても三井と比べられることを踏み絵と例えて閉塞感があると感じたんではないでしょうか？私はそのように読めました。あまり一方的に決めつけるのはいかがかと思います、マンションに対して良いコメントしか書けなくなります。

>>146 マンコミュファンさん
都内から移って来た私は三井マンションもかなり安く感じましたが、やはり何よりタワーマンションというのが嫌だったで他デベにしました。あとやっぱり中古は抵抗ありますし。
選ぶ基準は人それぞれですからねー。

三井と言っても中古で人気なのは一番街とゲートタワーだけですよ。他は微妙です。
でもサウスマークタワーは小学校が他に比べて近いのでそこは強みもしれないですね。

>>160 匿名さん

わたにも購入するなら新築派です。
一番の理由は、中古だと排水管が痛んでいるので、

>>162 マンション検討中さん

人間でいうと、年をとると血管が詰まる。
と、同じ症状でしょうね。

今後柏の葉は北側メインで発展すると思うので、長い目で見ればこちらは意外と穴場になるのでは？
どうですかね？

>>162 マンション検討中さん
排水管の劣化って、、、。

>>165 匿名さん

配管は錆びるんですよ。
いくら表面を取り繕ってリフォーム、リノベーションしても配管はとりかえられません。

だから私は築古中古は購入しません。

>>164 購入者さん　6の者で、全く同じ意見です。

>>166 検討板ユーザーさん
築古って柏の葉にはないでしょ。
専有部の配管は取り替えられるし、配管が錆びるのって相当前の物件でしょ。
何年前の物件のこといってるんだろこのひと

>>168 匿名さん

人それぞれだから、自分が中古で良ければそれで良いとおもいます。

逆にみんな新築がいいとなると、中古も売れなくなり、住宅市場が停滞してしまうので、好きなの買えばいいんじゃないですか。

なんだかんだ書いてありますが、モデルルーム結構人いましたよ。特に1L好調みたいですよ。色々皆さん比較した上で其々決めるんですよね？自分の価値観をしっかりもち決めればよいのでは？100点ないですから。

今購入すると住宅ローン控除って13年で決定してるんでしたっけ？

固定資産税の減税措置の適用期限が令和4年3月31日までなので、ここは減税されない感じでしょうか?結構な額が変わってきますよね。
1,2ヶ月竣工が早いと子供も新学期からで良かったのに。

>>164 購入者さん

このマンションは北側からも離れてますし、そもそも開発地区ではないので、穴場ってほどではないと思いますね。。。
柏市場が移転するとか、そのレベルになって代わりに公共ホールみたいなものができればば或いはってくらい何も起こらない場所だとは思いますし、その覚悟で買うべきでしょうね。

>>172 マンション検討中さん

固定資産税の減税措置の適用期限って竣工日が適用されるんですかね？もしそうだとすると竣工予定が令和4年4月下旬なので適用されないって事になるのかな？

ここは場所が良くないですね。古い住宅地の中に位置しているので、この立地では柏の葉キャンパスに住んでる感が感じられなさそうに思います。ここにするくらいなら、プレシスか他の地区にするかなぁ。

>>173 名無しさん
君面白いね

>>173 名無しさん

そこがいいんじゃないですか。

>>164 購入者さん

アクアテラス周りの発展は楽しみですよね！

柏の葉133街区
なにができるんですかね？

ワザックと近いからきになるんですけど、

>>179 マンション検討中さん
ブルワリー・ドライブスルーカフェ・DIY工房だった気がします。

坪200切ってる部屋あるからかなりお買い得かもしれないですね。
モデルルームが混んでたのもわかる気がします。

>>181 マンション検討中さん
角部屋、1L以外は上層階でも@200万いかない位でしたよ。

前向きに検討しております。
車通勤でほぼ毎日16号を使うので立地も最適です。

住宅ローン控除についてですが、令和３年度税制改正の大綱において、13年控除が延長されたようですが、これは決定なんですかね？であれば『契約時期、入居時期、床面積』ともに条件を満たすので、かなりお得ですよね？

40m2以上もローン控除正式適用に決まりましたか？給付金は40m2以上となってましたが。

>>184 マンション検討中さん

はい。決まりました。
詳細は営業の方までお願いします。

＞１７０
＞なんだかんだ書いてありますが、モデルルーム結構人いましたよ。特に1L好調みたいですよ。

意外ですね。
３ＬＤＫや４ＬＤＫの広い間取りから売れていくイメージでした。
１ＬＤＫってことは、単身者の方も多いのかな～。立地から考えると投資用ではないよね。

>>186 匿名さん

１ＬＤＫ売れてるとは意外でした。
柏の葉これから法人も増えるから投資用でもすぐ賃借人が決まるかもしれませんね。

こちらは、柏の葉 T-SITEが近くていいですね?。

柏の葉すごい人気ですね。

この立地で1LDKが売れるのか？千葉、埼玉でも確かに30m2台で3000万円超沢山あるよな。冷静に考えたら高すぎ、ここの物権は適正価格かも。しかも登記簿40m2以上はローン控除も適用される。

>>189 匿名さん
この立地で単身者に需要あるとは思えないですよね。
20代前半の若い新婚さんが、お子さんができるまで1LDKに住むみたいな感じなんですかね？

子供できたらすぐ買い替えならリスク大きすぎでは？

今の時代、生涯結婚しない予定の人も大勢いますからね。
この沿線とくに柏の葉はファミリータイプばかりで単身者向けが極端に少ないので、需要はあるのでしょう。

>>192 匿名さん

サウスマークも1LDKが完売したみたいですね。
やはり人気なんでしょうかね。

>>190 匿名さん
近くにデュオセーヌある通り、高齢者の需要があります。

この値段で柏の葉に住めるならいいと思いました。
都内は異常な価格なので、

買いやすい価格帯のマンションですね。
それなのに駅へも徒歩で行ける距離。

間取り的には少し狭いかなとは思いましたが
庭のある１階にのプランが珍しくていいなと思いました。
家庭菜園など楽しめそうですね。

>>196 匿名さん
家庭菜園いいですよ。
意外に採れるころ感動します。
お花とか植えると華やかな気分にもなりますよ。

>>196 匿名さん

大体どこのマンションも1階の部屋には庭付いているような...
本件も何かプレシスやリビオに優っている点があると良いのですが...

設備はともあれ、価格は他のマンションにくらべて安いと思いました。

建築費もまだまだ上がりそうだし、こんなに安かったと言える日がくるかもしれないですね。