クラッシィハウス京都六地蔵

3075さんの言う通り。
ここの住人、変な人多いですね。大変そう

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>>3084 口コミ知りたいさん
フツーにショボイと思いますよ。本当にクラッシーかと思いました。
あとは各々の判断です。

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建築費用や土地が高騰してる云々という意見あるけど、土地買い上げや資材などは大分前に準備しているので、今の価格ではない。住友って今の値段に合わせて利益載せて来るのでそういう計算はすごそう。

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マンション初購入予定で検討中なのでお伺いしたいのですが、どのあたりの設備が普通もしくはしょぼいのでしょうか？
ディスポーザーは良いなと思いますし、そのほかは普通の印象があります。
スロップシンクの話はたくさん出ていましたのでそれ以外でお願いします。
教えていただけますと幸いです。

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>>3098 マンション検討中さん
マンション上級者ですが、同価格帯のマンションと比べても変わりません。食洗機がないのとトイレのグレードが低いくらいです。

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マンション上級者て何？
自分で言うところがすごい^_^
こちらのマンションよりも安い価格でも同じグレード普通についてますよ。
食洗機て何年か前はついてないようでしたが、今は標準でつかないんですか？
びっくり。

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>>3100 匿名さん
不動産（マンション）の仕事です

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トイレがショボイのはは嫌だわ

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>>3084 口コミ知りたいさん

反応が遅くなりました。購入者の3066です。
まず、「ショボい」という単語で不快にさせてしまいましたら申し訳ありません。
他に仰る方もいる通り、「この値段ならこんなもん」なのだと思います。豪華な設備を望むのなら、もっとハイクラスのマンションを買えとなりますもんね。あるいはオプションでお金をかけるか。いずれにせよ、値段に対し相応の設備なのでしょうから、当方の言葉選びが不用意でした。

その上で、「これはちょっと、お金を出してもグレードアップしたいなあ」と個人的に思った例を申し上げます。
(1)キッチンに食洗機が標準でついていない（オプションで付けられる）
(2)トイレのグレードが低い（オプションで上げられる）
期せずして、3099さんの仰ることドンピシャです！
食洗機については使わない方もいるかもしれませんが、今時ついているものと思っていました。トイレはタンクレスとは言いませんが、リモコンは壁付がよかったなーと。

繰り返しますが、元の値段が（地下鉄直結という条件にしては）高くないと思うので、標準グレードも高くないのは致し方ないと考えます。5万円しか出さないのに、8万円相当のiPhoneが欲しいというのは傲慢なことで、まったく厚顔でお恥ずかしいです。
いいものが欲しいなら、その分お金を払わないといけませんね。

例えばトイレは4万程度で少なくともリモコンを壁付にできるので、グレードアップしたい人はすればいいわけです。全部屋グレードアップすると数千万かかりますから、部屋の値段を抑えるために、事業者がそこを節約したのは理解できます。

設備が普通だけれど4000万のマンションと、設備が豪華だけれど4100万のマンションは、結局は同じことです。前者を100万分グレードアップすれば、品質も値段も同じになるのですから。
株と同じで、割安であれば買いが殺到するので、最終的にはどの物件もだいたい値段と条件(立地、設備等)が比例するよう、一定のバランスが取られているように思われます。世の中、そんなにうまい話はないということですね。

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設備がしょぼいのは理解して購入してますよ。オプションで自分の好きなようにグレードアップすればいいだけの話じゃないでしょうか。500万程度でそこそこのグレードになると思いますよ。たいした金額じゃないでしょう。

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割安であれば買いが殺到する　って　こちらは激しく売れ残ってるので割高だということなのでしょうか？あまり　そういう例えは使われないほうがいいと思います。

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3101さん

ほんなら最初から不動産営業でええやんww
普通に仕事でしょ。

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ここのマンションは何かと荒れますねー。
くせが強いわ

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>>3104 匿名さん
500万ってすごい。そんないく？
食洗機付けてトイレを変更してワイドフラットキッチンに変更しても100万もいかないんだけど。

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>>3108 マンション検討中さん
3104は巧妙なアンチでしょ。「500万もかけられない奴は住む資格なし」的なことを匂わせて、また入居者の株を落とそうって魂胆

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>>3109 マンション検討中さん
ちょいちょい変な発言する人がいるなーって思っていましたが、そうゆうことですか。名前を変えて、全て同一人物の可能性がありますね

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別のマンションでの話です。
モデルルームと同じ間取りをモデルルームと同じにするオプションがありました。
偶然ですが５００万くらいでした。
そんな費用をかけた人が居るのかは、当然ですが、わかりません。

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お風呂もショボいので変えないとですね。足伸ばして寛ぎたいので。

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>>3112 マンション検討中さん
足はのばせるよ。

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>>3112 マンション検討中さん

しょぼいとは？1418なのでサイズは変えれませんが

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１４１８は標準ですね。これは設計上、オプションでサイズ変えられません。

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・食洗器付いていない
・ガラストップコンロでない
上記は本当にビックリした。フツーのマンションでも当たり前の設備なので。ご飯が自動で炊けない。しかもガラストップコンロ変更に30万円ほどかかる

・お風呂釜は保温性能ない、シャワーグレードも一番安いレベル、体重計置きがない
・トイレもどこにでもある一番安いレベル、せめてTOTOにしてほしかった

以上個人的フツーの感想。
ベランダ水栓、これも欲しい設備。
全体的に可能な限りコストカットした印象。

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立地は気に入ったけど標準的な室内設備であるところが気に入らない物件7000万と
立地は気に入らないけど豪華な室内装備は気に入った物件7000万
とで悩んでいる人なら立地で選ぶよね
立地は個人レベルでお金をかけて変えられるというものじゃないし
7000万支払える人なら室内設備に500万プラスするくらいは誤差だもの

物件価格が3000万なら考え方が違ってくるのかもしれないけど
3000万に500万プラスの3500万、それで好立地かつ豪華な設備の部屋に住めるなら
多少無理してでも出費しようと思える金額じゃないのかな

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>>3108 マンション検討中さん
部分的な変更ではなく、リフォームに近い変更をするんじゃないかな

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3116

えっ？ちょっと待って。
食洗器無し、ガラストップコンロじゃなかったら、どんなものが設置なんですか？信じられない。
トイレのTO TOじゃなかったらパナ？
タンクレスですか？
シャワーグレードも一番安いもの。

オプションでつけたらいいという方いますが、そうじゃなくて、なぜこんな設備がしょぼいの？
どうして標準設備じゃないのか…。
で、まだ、設備変更可能性もあるのですよね？
売れ行き次第で何か色々変えられそう。
これはなかなかですねー。
共用施設にお金かけなかったらもっとお部屋は良かったかもですね。

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>>3119 匿名さん
いやだから、あなたしつこい
何度も言ってるけど、設備が安いのは格安マンションだからです。

オプションのガス台のガラストップの30万っていうのは最新型です。いろいろ見てますが、このグレードを標準で付けてるマンションは実際あまりありません。ガラスコートトップならあるけど、ホーローも大手デベの物件でもけっこうありますよ。
気に入らないならオプションじゃなくて、自分で変更したら安いです。ガラストップのガス台は10万くらい、食洗機20万、トイレ20万、total50万も出したら満足できるんじゃない？もっともっと豪華にしたい！っていうなら100万で考えて。物件価格にプラスして見積もればいいでしょ。それが嫌なら他にいくまでです。続々とマンション建設されていますよ。見比べてお勉強してください。ご自身が納得された家を購入されるのが一番です。

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>>3117 匿名さん
ほんとですね。
立地でどうしても買いたいなら、標準設備を受け入れる。それか設備にプラスお金をかける。
そこまで価値を見いだせないなら、この物件はやめて他の設備が良い物件を検討すればいいだけのこと。

さっさと検討から外せばいいだけなのに、スレに張り付いて「どうしてしょぼいの？」「このマンションはちょっと、、、」と言い続けてる人って、ライバル物件の業者としか思えないよね。でなければネットによくいる、何でも叩くのが気持ちよくなってる人。
まあ根拠なしに褒めてる人は逆にこの物件の関係者なんだろうけど、どっちもどっち。

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>>3116 口コミ知りたいさん

保温性能ないんですか？

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郊外の大型マンションで設備が高級というのはバランスがおかしいのでは。
ピンポイントでのこだわりはアップグレードすればいいでしょうし。
全体としてなら、カテゴリの選択から間違っています。
以上、私見です。

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オプション会はいつですか？
お風呂とトイレをグレードアップさせたいのですが、間に合いますか？もう20階くらいまでたってますが

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しつこく貼り付くのは恨みから。クラッシィができることで自分のマンションの資産価値が下がるのを恐れてる。もしくはひやかしでモデルルーム行って、見透かされて、軽くあしらわれたことを恨んでいる、といったケースが考えられる。
あばれちゃダメだよ。知ってるからね。お行儀良くね。

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確かに、新築の状態でオプション込みで入居できるからあまり気にしていなかったですが、標準だと食洗器なしでしたね。
私は、食洗器を付けて、トイレアップグレードと台所の天板などアップグレードしました。
完全に建ってから購入だと、少し不便に感じる方はいるかもしれないですね。
オプションが可能な段階までに購入するメリットはここにありますね。

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>>3120 マンション検討中さん
50万で変更できるなら変更します！

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>>3126 購入経験者さん

中階層でもまだ間に合いますか？

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JR六地蔵駅近くには、塾がたくさんあって驚きました。

教育熱心なご家庭が多いのでしょうか？
おすすめの塾もあったら教えてください。

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>>3129 匿名さん
まぶち

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>>3124 eマンションさん
設備グレードアップオプションの期限は部屋に寄るみたいなので（工事順かな？）、気になるなら問い合わせてみるといいと思いますよ。そろそろギリギリだと思いますが。
それとは別のインテリアオプション（壁紙とかカーテンとか）会はまだ先っぽいです。

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年末には完成すると担当者から聞いてますよ。早く買わないと手遅れになりますよ。まあローン通らないだろうけどね（笑）

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買えない貧乏人は、この掲示板に書き込まないでいただいきたいですね。関係ないんだから。

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これも巧妙なアンチですね。
購入者はそんなこと考えませんよ。
買えないとおとしめる意味もわかりません。
意地悪な人が住んでいるという印象を与えたいのでしょうね。

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トイレですが、リモコンがないのは本当でしょうか？
そしたら、洗浄もタンク横のレバーになるのでしょうか？
肩が痛く後ろにひねることができないので、ウンコした時すぐに流せないので、ここは見送ります。
臭いまま少しでも放置するとすぐに嫁に気づかれ怒られますので。
今時公衆トイレでもリモコンなのにね。

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お金持ちじゃないと買ってはいけないマンションらしいです。

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こういう雰囲気は、他にもあるのでしょうか。
こちらの個性なのでしょうか。
まあ、掲示板スレの個性なのでしょうが

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>>3137 匿名さん
アンチが名前を変えて連続投稿してるだけです。
そろそろ特定されるでしょう

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トイレの話がありましたが、マンションのオプションで一番上のグレードアップをすると便座が自動開閉、消臭機能などいろいろ付くようですが10万もする。あと1、2万出して自分で交換すればパナソニックのアラウーノに変更できたりしますよ
https://www.sunrefre.jp/smp/wc/panasonic/alauno_v.html

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お金を持ってるから買えるのは当たり前
お金がないのに買おうとする感覚のほうがヤバイよ

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トイレそんなに酷いんですか？

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>>3139 マンション検討中さん
そういえば１００均にトイレの蓋に触らずに開閉できるグッズあったよ
節約したい人はこういうのを利用しながらいろいろ工夫するといい

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駅直結のメジャーデベ開発商業施設併設大規模マンションでこの仕様で高くても坪200そこそこって破格の設定だと思うのですが、この辺りの方の相場観ってそれでも高いって感じなのでしょうか？よほど今後街自体が衰退していくのが明白とかなら別ですが、住商や地所レジや関電が事業主になっている時点である程度は未来に対して期待ができる立地なのかと個人的には思った次第です。

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>>3143 匿名さん
そうなんです。外の人から見ると坪200前後は破格なんですが地域柄低所得者が多いんです。

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