プラウド目黒洗足ガーデンコートってどうですか？

港区低地に住んで住環境を犠牲にして六本木一丁目や神谷町まで徒歩10分をとるか、電車通勤を受け入れる代わりに良好な住環境と目黒区洗足アドレスを取るかのトレードオフだと思います。

>>442 匿名さん
もうその辺りの普通の会社員が買える部屋は残ってないけどね。

>>431 匿名さん
審査通りにくいのは事実
それで敬遠されることもあるのも事実
所有権と比べたらどうしても不利にはなる

>>444 匿名さん

港区低地の方が洗足よりも住環境良好だと思う。
高台だから住環境が良いとは限りません。ここは目の前が狭い道幅の交通量の多いバス通りです。
子供にはとても危険な環境です。

白金高輪と洗足比べるのはムリあるだろww
ここと白金高輪が単価変わらないと言っている人も見当違いだし、住環境は洗足の方がいいとか言ってる人も見栄張りすぎてて哀れなり。

近くのブリリア旗の台見てみなよ。
現実的な価格はあれくらいなんだって。
定借でこの価格ではリセール絶対闘えないよ。
線路脇でも1000万安かったらさすがに太刀打ちできないよ。

>>449 匿名さん
太刀打ち出来ないの意味が分からない。
そりゃ線路脇の方が安くなきゃ売れないに決まってる。
あちらも良い物件だと思うけど、日中窓閉め切った生活をどう評価するかなんて人それぞれでしょ。
自分の騒音慣れした価値観が絶対だとでも言いたいのかな？

>>450 匿名さん
両方ちゃんとみて比較した方がいいよってことじゃないかな？窓閉めっぱなしじゃないとダメかは、実際に部屋見ないと分からないと思う。
定借と線路脇でトレードオフと考えたら、やっぱりこちらは割高感が否めないし。

>>451 マンション検討中さん

こっちもバス通りで騒音はそれなりだから閑静とは程遠い

>>447 マンション検討中さん
港区に住んだこともないくせになんでそんなに偉そうなの

ブリリア旗の台はなんであんなに安いのか謎。旗の台六丁目は洗足エリアでもとくにプレミアムなアドレスなのに線路側にしても、安すぎ。

>>452 匿名さん

バス通りって、一時間にどれくらい通るか調べた？
交通量も大して多くない。
そもそもマンションの敷地で通りに面してる部分はごく僅かで、大部分は通りからずっと奥まっている。

>>428 ご近所さん
仰るとおりだと思います
申込近いからか、今更定借どうのはもういいし。
あと比較してる感じでもなく旗の台の宣伝何でここでするの？
あっちのスレで褒め合えば良いのに。余りに過疎ってるからかw

アプローチが長く取られているので、住戸への騒音影響とかはほぼ気にならないでしょうが、前面通りは歩道ない割に車通り結構あって危ないです。
1時間くらいウォッチしていましたが、結構飛ばす車もいるし、子供が通学する時とかかなり不安要素ではある。

>>457 口コミ知りたいさん
１時間ウォッチってw
そんな人初めて聞いた

白金高輪の物件を調べましたたけど安い部屋で坪580万円ぐらいですね。定借に換算すると坪400万円相当。そう考えるとここは割高な気がします。白金高輪は港区底辺とバカにされていますけど、多数の物件供給があるエリアなので白金高輪周辺の不動産相場は市場実勢を反映していると思います。

>>459 匿名さん
定借物件の価値を所有権物件の何割と見るかは定説はない。
定借期間にもよる。
定借70年なら８割がまあ普通でしょ？

>>459 匿名さん
安い部屋は400しないのでは

>>460 匿名さん
8割換算だと坪500超えていることになるので、やっぱり割高ですね…
プランも大半が田の字、設備も中の下くらいなので、これは厳しいぞ？
騒がれている世田谷代田が500超える方が、まだ納得感あるなぁ。。。

>>462 匿名さん

それは白金の物件の話でしょ？
酔っ払ってるの？
大丈夫？