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<title><![CDATA[プラウド目黒洗足ガーデンコートってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プラウド目黒洗足ガーデンコートについての情報を希望しています。低層レジデンスで駅徒歩４分の物件です。商店街もあって生活しやすそうですよね。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115860/所在地：東京都目黒区洗足二丁目1341番1（地番）交通：．．．]]></description>
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<title><![CDATA[564: 東京都都市整備局補助第４６号線（原町・．．．]]></title>
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<dc:date>2022-05-18T10:53:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京都都市整備局補助第４６号線（原町・洗足地区）https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/daiichiseibi/chiku/hojo_46/index.html]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[563: &gt;&gt;544 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2022-05-17T23:59:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;544 マンション検討中さん世田谷代田はプラウドというより、フージャース案件ですね。残念な物件です]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[562: &gt;&gt;561 匿名さんまた…．．．]]></title>
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<dc:date>2021-10-25T18:39:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;561 匿名さんまた…ステマは嫌われますよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[560: 引越日確定しましたが、皆様幹事会社をお使．．．]]></title>
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<dc:date>2021-10-18T21:23:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引越日確定しましたが、皆様幹事会社をお使いになりますか？無名の業者で少し不安なのですが、、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[556: &gt;&gt;555 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2021-10-01T18:30:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;555 通りがかりさんコーティング業者？あちこちの板にオプションについての若葉の書込みが。。。不自然。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[553: &gt;&gt;552 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-27T20:43:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;552 eマンションさんオプション？とっくに申し込み終ってますよ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[549: 結局モデルルームの跡地には何ができるの？]]></title>
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<dc:date>2021-09-25T12:26:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局モデルルームの跡地には何ができるの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[548: 住む人を選ぶ街のような気がします。]]></title>
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<dc:date>2021-06-22T13:00:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住む人を選ぶ街のような気がします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[547: 施工会社ちゃうやん。]]></title>
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<dc:date>2021-06-15T16:53:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[施工会社ちゃうやん。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[546: 野村で相次ぐ不祥事、ここは大丈夫ですか？．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-15T08:21:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[野村で相次ぐ不祥事、ここは大丈夫ですか？完売しちゃってますが、問い合わせた方が良いかもね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[545: こちらのお隣物件の建替え、全31戸中ワン．．．]]></title>
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<dc:date>2021-05-25T15:26:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのお隣物件の建替え、全31戸中ワンルーム（1LDK?）が10戸あるようですが、一部は賃貸用でしょうか？ 情報をお持ちの方いたら、よろしくお願いします。https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10072618]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[544: 低層プラウドは絶好調ですね。次は世田谷代．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665419/res/544/</link>
<dc:date>2021-05-02T22:15:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[低層プラウドは絶好調ですね。次は世田谷代田のプラウドシリーズが大爆発しそうですね、、　しそうというかしてる？のか笑]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[543: 542ですが、20％じゃなくて2分の1の．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-15T21:14:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[542ですが、20％じゃなくて2分の1の間違いです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[542: &gt;&gt;541 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-15T21:01:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;541 通りがかりさん5階建てで容積制限200％だから、単純計算で言うと、専有部分の建築面積を敷地の40％までに抑えれば5×40=200で大丈夫だね。現状はぱっと見20％くらいしか使ってない気がする。建て替え費用捻出するためにも戸数増やす可能性大だろうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665419/res/541/">
<title><![CDATA[541: &gt;&gt;538 匿名さん隣の物．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-15T19:50:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;538 匿名さん隣の物件は普通に分譲マンションだったのが建て替えだと思うよ。容積かなり余ってるから戸数増えるのかな？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[540: &gt;&gt;539 匿名さんありが．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-07T22:26:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;539 匿名さんありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665419/res/539/">
<title><![CDATA[539: &gt;&gt;538 匿名さん相互住．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-07T22:25:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;538 匿名さん相互住宅でした交差点のリベラージュと同じですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665419/res/538/">
<title><![CDATA[538: &gt;&gt;537 匿名さん情報．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665419/res/538/</link>
<dc:date>2021-04-07T21:35:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;537 匿名さん情報提供ありがとうございます。売主をご存知でしたら教えてくださいますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665419/res/537/">
<title><![CDATA[537: モデルルーム棟横の古いマンションが取り壊．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-07T19:19:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルーム棟横の古いマンションが取り壊しになって、5階建てのマンションができるようです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665419/res/536/">
<title><![CDATA[536: ぬるい環境と書かれている方がいらっしゃい．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-01T09:20:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ぬるい環境と書かれている方がいらっしゃいますが、年配者向けのあまり賑やかでない環境なのでしょうか。庭付きの3LDKがあったようですが、シニア層がガーデニングをしながらゆったり暮らすにもいいかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665419/res/535/">
<title><![CDATA[535: &gt;&gt;532 匿名さんピアー．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-23T22:42:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;532 匿名さんピアースも検討したけどハザードで見送りました。雨降るたびにヒヤヒヤするのは大変…。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[534: &gt;&gt;532 匿名さんここは．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-22T21:37:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;532 匿名さんここはマンマニさんも言ってましたが年配の方向けにヒット。PS都立大学前はどこも遠いけど東横線、目黒線、大井町線と使えるし、目黒区は30代後半以上の女性に人気があるので何だかんだ売れるでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[533: &gt;&gt;532 匿名さん世田谷．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-22T21:10:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;532 匿名さん世田谷代田の動向も気になってしまいません？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665419/res/532/">
<title><![CDATA[532: &gt;&gt;531 匿名さんピアー．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-22T21:02:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;531 匿名さんピアースの向かいにできるやつですか？あちらはもっと高くなるみたいですね。ハザードがネックですが、すぐに売れてしまいそう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[531: 都立大学が今年中に出るらしいけど、駅10．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-22T18:53:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都立大学が今年中に出るらしいけど、駅10分がネックですね。大岡山の麓ですので坂がきついです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[530: 武蔵小杉に行くなら洗足にしますけど、でき．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-22T17:18:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[武蔵小杉に行くなら洗足にしますけど、できれば目黒区の東横線沿い、東横線が叶わない場合は武蔵小山にしたいところです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665419/res/529/">
<title><![CDATA[529: &gt;&gt;528 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-22T15:27:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;528 マンション検討中さん実家がこの辺なのでその感覚よく分かります。最近の若い人は湾岸とか武蔵小杉とか新しいニュータウンに行ってしまいますね。平均年齢は20年前とかと比べて明らかに上がってます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665419/res/528/">
<title><![CDATA[528: ここ検討しましたが最終的にはパスしました．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-22T14:09:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ検討しましたが最終的にはパスしました。一階の庭付き3LDKは魅力的だし駅徒歩4分で最後まで迷ったけど、洗足の雰囲気がいまいち好きになれず…西小山、大岡山が徒歩圏内とはいえ、なんか年配者多めの駅前の弛緩したぬるい雰囲気が肌に合わなかったですね。退屈そうだなあ…と。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665419/res/527/">
<title><![CDATA[527: 目黒区で評判の良い小学校は大岡山、東根、．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-15T21:24:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[目黒区で評判の良い小学校は大岡山、東根、東山。原町は別に悪くないけど特別良いというわけでもない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665419/res/526/">
<title><![CDATA[526: &gt;&gt;524 匿名さん雅子．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-15T21:09:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;524 匿名さん雅子様も通った名門て。笑田雙編入までの腰掛けで数ヶ月席置いただけでしょうが。区営アパートの住民がいっぱい通う学校ですよ。この辺りでは大岡山小か碑小ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665419/res/525/">
<title><![CDATA[525: &gt;&gt;524 匿名さんかつて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665419/res/525/</link>
<dc:date>2021-03-15T21:03:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;524 匿名さんかつて雅子様が通ったという事実は、今の学校の評価とはあまり関係ないかな。原町小は別に評判悪くないと思います。特別いいというわけでもないでしょうけれど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665419/res/524/">
<title><![CDATA[524: &gt;&gt;521 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665419/res/524/</link>
<dc:date>2021-03-15T19:10:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;521 マンション掲示板さんここ原町小ではないんですか？評判悪いのですか？雅子様も通った名門校という印象でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665419/res/523/">
<title><![CDATA[523: 価格評価は賛否あるだろうけど、結局最後は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665419/res/523/</link>
<dc:date>2021-03-15T19:03:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格評価は賛否あるだろうけど、結局最後はプラウドブランドだから良しとした人が多そうですね。確かに、もし仮に隣り合わせでプラウドと他大手ブランドが販売されていたら、多少高くてもプラウドを選ぶ気持ちは分からなくない。もちろん、仕様に大きな差がないというのは前提だけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665419/res/522/">
<title><![CDATA[522: 資産残したいなら資産管理会社作って株を相．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665419/res/522/</link>
<dc:date>2021-03-15T18:46:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産残したいなら資産管理会社作って株を相続するぐらいじゃないと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665419/res/521/">
<title><![CDATA[521: &gt;&gt;515 匿名さんここ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-15T18:45:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;515 匿名さんここの学区は評判良くないですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665419/res/520/">
<title><![CDATA[520: &gt;&gt;512 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-15T18:06:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;512 通りがかりさん築古マンション残されるくらいなら現金のほうがマシでは？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[519: &gt;&gt;512 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-15T17:28:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;512 通りがかりさん相続時期によるでしょう。築60年のマンションなら、建て替えもままならない所有権マンションなんて相続する側からは迷惑。築10年程度なら、どっちでもいいのでは。価値ある立地なら、定借の方が評価額が低い分、相続には有利だろうけど。所有権にするなら、土地の持ち分が少ないタワマンでしょう。相続考えるなら、真面目に検討した方がいいですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[518: 目黒線徒歩４分は便利ですよね非タワー志．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665419/res/518/</link>
<dc:date>2021-03-15T17:06:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[目黒線徒歩４分は便利ですよね非タワー志向な人はたくさんいますし、そこのニーズと合致したんじゃないかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665419/res/517/">
<title><![CDATA[517: プラウドって高くても欲しいと思わせるブラ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-15T16:49:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウドって高くても欲しいと思わせるブランド戦略が上手いよなープラウドに住みたいけど定借なら手が届くって感じかな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[516: &gt;&gt;514 匿名さんしかも．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-15T16:32:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;514 匿名さんしかも残ったのは1階2LDKの安い部屋。定期借地権で安いから売れたわけではなさそう。お金あるところにはあるんですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[515: &gt;&gt;512 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-15T16:26:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;512 通りがかりさん区分所有権1戸残すより、洗足での恵まれた生活と教育を残した方が良い気もする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665419/res/514/">
<title><![CDATA[514: 残ったのは1戸というのが現実ですね]]></title>
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<dc:date>2021-03-15T14:11:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残ったのは1戸というのが現実ですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665419/res/513/">
<title><![CDATA[513: あのエントランスアプローチも不安を感じま．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-15T13:47:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あのエントランスアプローチも不安を感じますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[512: &gt;&gt;505 匿名さん定借．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-15T13:04:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;505 匿名さん定借 vs. 所有権孫子に資産を残せるかどうかに大きな違いがあると思いますが、古い考え方でしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[511: 洗足徒歩4分のプラウドに坪400で住める．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-15T12:01:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[洗足徒歩4分のプラウドに坪400で住めるなんて奇跡的に安い]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[510: &gt;&gt;509 匿名さん武蔵．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-15T10:32:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;509 匿名さん武蔵小山再開発の影響はあると思う。地価への間接的影響は小さくないはず｡あと、武蔵小山だけでなく、地味に目黒線全体の評価が高まって来ているのも関係してるかも知れない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[509: まじかー、この物件この価格でも売れちゃう．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-14T23:41:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まじかー、この物件この価格でも売れちゃうんだね。武蔵小山パワーなんだか、すごい時代になりましたなぁ。買えた人おめでとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665419/res/508/">
<title><![CDATA[508: &gt;&gt;506 匿名さん竣工の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665419/res/508/</link>
<dc:date>2021-03-14T12:43:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;506 匿名さん竣工の頃には1期安く見えるスミフマジック。1期も普通に高い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665419/res/507/">
<title><![CDATA[507: 住友は1期は「高い」、2期は「もっと高い．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-14T11:59:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友は1期は「高い」、2期は「もっと高い」でしょ(笑)]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665419/res/506/">
<title><![CDATA[506: &gt;&gt;504 購入経験者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665419/res/506/</link>
<dc:date>2021-03-14T11:42:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;504 購入経験者さんそんなことはない。スミフだって、一期は安い。ただ、一度に販売せず、残りは少しずつ値上げしながら販売する。野村は、在庫をよしとしない経営方針なので、出来るだけ早く売り切ろうとする。売り方の違う会社を比較しても意味なし。]]></content:encoded>
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