ブリリア志木ガーデンってどうですか？

>>145 マンション検討中さん
くだらねえwww

みんな大変だな
いいことあるといいな

>>149
Googleマップを見てください。
イオンの駐輪場だとわかります。
おそらく地主から借りている土地。将来的にこの駐輪場が（可能性は低いですが）廃止になったら何か建つかも知れません。ここは商業地域でないので残酷な日影にはならないと思いますが、ヴィラ棟の西寄り1階を買う方は心に留めておいたほうがいいでしょう。

>>153 匿名さん
なるほど。ありがとうございます。
なんで駐輪場だけ残ったんでしょうか。廃止になることはあまりなさそうですが気になりますね。

工事中の看板に描かれた庭に見惚れました！
素敵なマンションができるみたいで近隣の者として楽しみです。
家族とはずっと何のお店が入るかと話していましたが、ちょっと店舗スペースは狭そうですね。
この辺りで育ち、６年ほど新宿に住んだりしてましたが、この地域の便利さが忘れられず昨年戻ってきました。
志木駅、スタバ２軒あるくらいですし、無いのはユニクロくらいで、東上線でいうと池袋、和光市駅の次に便利な駅だと思ってます。
住みやすいですよ！

>>157 匿名さん
志木は生活には十分便利なところだと思います。
ユニクロもあります。ユニクロ新座店。
Google Mapだと志木駅から1.2km、徒歩14分です。
ちょっと歩きますが、わたしはたまに利用してます。生活圏内だと思ってます。

>>157 匿名さん
和光市住んだことあります？
志木駅の方がはるかに便利ですよ！

>>161 匿名さん
和光市の方が便利でしょ。

新築マンションを買うメリットってなんですかね。
ブリリアの立地がいいのはとても魅力的ですが、6000万円って…
志木にいい中古がないからしょうがないのかな

>>164 マンション検討中さん
ライオンズが坪単価225万、プラウドシティが255万前後なので設備や仕様が劣るの新築に単価300万はやはり相場より高いと言わざるを得ません。新築プレミアの分だけ高くて、住んだ瞬間に周りの中古と肩を並べるもしくは劣ります。

それもそうだけど何よりうちは今は賃貸なので2年半も待たされる事が気になっています。

プラウド朝霞台が70平米6000万くらいだったけどもう最終期みたいだね。

高くても立地が良いと買える人は買うんですね。

〉〉165
設備や仕様が劣るというのはどこで分かるんですか？ブリリアのホームページに記載があります？

>>168 マンション検討中さん

公開されているバルコニー外観写真や間取り図から判断されていると思いますよ。

住宅ローン控除
ローンの変動金利が低い
さらに、共働きによる世帯年収増
この辺で買えると判断した人は買うでしょ。

株価もかなり上がってるので、マンション価格が突然下落とかなかなか難しそう。

>>170 マンション検討中さん
株価が下がってもお金がジャブジャブ入りますからね。

当面はアガリキチョウですね

駅には近いですが、周辺は住宅街が広がりのどかさがよいです。
ファミリーで住むことを考えれば、とても理想的な環境だと思います。
物件自体はセキュリティもしっかり考えて設計されているようなので安心ですね。

間取りなどをみると普通のマンションにみえるのですが、本当に6000万円で買われる方多いのでしょうか。
6000万も出せるなら都内の駅近の中古マンション買った方がいい気がするんですけど

ここに地縁のある人は都内で買えても買わないと思います。

これならプラウドシティ志木本町の中古一択だな。いまのうちに買っとかないとプラウドシティも値上がりそう。

売れないからって宣伝やめましょう

2023年3月に入居となると、住宅ローン控除はどうなるんだろうね。
超低金利の今も2年半後にはどうなるかね

>>178 匿名さん
日本の経済はのらりくらりと低成長を続け、住宅ローン控除は延長につぐ延長で、低金利のままに１票。

2023年3月入居となるとあと2年半くらい待つんですね。
賃貸住まいにはキツイ... 早まらないかな。

確かに入居が先になるので、住み替えの方にとってはメリットがありますが、
賃貸住まいの方にはその期間の家賃が痛いですね。

それに、先が長いと気持ちも変わってきてしまいそうなこともあります。
販売開始は来年の３月下旬になりますが、入居まで２年近くあるとなると悩みそうです。

パークハウスさいたま新都心と似てません？

確かに茶色は一昔前って感じです

レトロ感があって良いと思いますけど

たしかにかっこよくはないね。
高級路線じゃないから価格も安めでくるでしょう。

でもデベに確認したら、6000万からってことでしょ？安くないよね。

浦和、川口の物件と併せて検討しています。
6000万くらいで70が買えますかね？
立地が良いので検討したいです。

私確認したら5000万円後半から6000万円前半で買えるとのことでしたよ！
プラウドやライオンズマンションが中古で出てますけどブリリアの立地で新築で買えるならその値段は妥当だと思いますね

>>189 匿名さん
それって目の前のヴィラ棟とかぶる低層階なんじゃないの？

スカイ棟、庭を望む眺望は素敵だなと思ったのですが、逆に寝室が道路側になるんですね。
騒音はどうなんでしょうか。

ムサコは昔は工場を集約していたので本質的に大勢住む場所じゃない。だから大水がある度に正体ばれる。志木・新座は武蔵野台地に載ってるので地盤はそれなり。大宮程店は無いが喧騒も無い。川口駅周辺の土壌はムサコと似ている。朝霞台は名前通り台地（駅のごく周囲のみ）。

>>5000万円後半から6000万円前半
買えそうです！

住宅ローンの制度が変わると噂で聞いたんですが、本当ですか？
40㎡以上だと該当するとか、親からの贈与の制度が変わるとか・・・よくわかっていないんですが

地価が上がっているのかマンションでも23区内だと6000万円以上が当たり前になっているので、通勤時間〇分以内で探した方がいいのかと考え始めています。
調べたところ電車で30分程度でした。都内通勤できますよね・・・

ディスポーザーつかないらしいね

>>194 匿名さん
まじっすか！？
なのに駅近だからって、設備ぜんっぜん力入れてないのに金取んの！？

中古になった時プラウドシティに勝てないな。

ディスポーザーもないならどこに力入れてんのかわからんね。コストカットしまくりだから、五千万後半から六千万前半よりもっと値を下げないと買う人いないんじゃない？
さすがに立地だけにそれを払うのは無いでしょ。

設計的に、無理に大きくし過ぎて、ディスポーザー槽が付けれないのか…。

ディスポーザ無しは私も来場予約の際に確認しましたが付かないそうです。
トイレ手洗いカウンターも無し。

価格は70平米6000万くらいからあるそうです。

この戸数でディスポーザー無しはきついね。中古でもプラウドシティの方が断然良い。