WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

>>174 マンション比較中さん
そもそも、浜松町というのがショボいよね。
駅直結といえども、どの駅かが重要。

>>202 匿名さん

やけに偉そうですね。買えないくせに。

浜松町は周辺環境も良いし魅力の高い駅だと思うぞ。

>>200 匿名さん
え、そうなんですか？
品川なら分かるけど、浜松町は遠くないですか？

>>187 マンション検討中さん
ネット上にはまだありませんでした。
ビストロハーベストっていう洋食屋さんが随分前に閉店して、
その前を通ったらピエールマルコリーニの看板が出てました。
住所は浜松町１丁目８－６あたりの角の店です。

港区の中でも再開発が進んでいく浜松町のワールドタワーレジデンスと麻布十番の三田ガーデンヒルズと三田小山西のタワマンと白金高輪のブランズタワー白金は注目されていますね。

ここってどっかの局の土地ではないの？
国の土地だと思っていた

>>206 マンション掲示板さん

この通りはカフェがいつも満員だから流行ると思う
海外客が集まりそう

坪1000で荒れるの草
悪い妄想を膨らませていつものように倍率下げてくれ
もう見ない

おそらく予想では坪850
東京タワー側高層坪900

>>211 マンション掲示板さん

う～ん　それで済むかな？
Ｂrilliaでも上階は＠1000だよ？

>>201 匿名さん
世界貿易センタービルさんが売主
別に
ワールドって付けのに者無いと思う

40平米でも軽く１億越えかな

>>211 マンション掲示板さん
それだと三田小山西の相場だよ。
ここの東京タワー側は坪1200でも安い。
眺望なしは坪900から買えると信じたいｗ

資料請求しときました

>>216 匿名さん
意外と安くくると思いますよ。以前の予定価格知ってるので。その時はびっくりしました。

ここら辺はビジネス街でマンション暮らしはどうなんですかね?

>>219 匿名さん
近くのパーコー住んでるけど銀座新橋に歩けるのはいいね。アクセスと東京タワービューが1番の売りだと思うね。港区山手線直結って、、、高輪ゲートウェイあたりで出るかもだけど最強でしょ。

とはいえ、私は平均坪単価800ー坪850を予想。東京タワー高層は坪1000あたりこえてくるでしょう。

新橋って、わざわざ行く人
いるの？
職場がある場合以外で。

ここら辺はコンビニばかりで土日は閑散としていて、スーパーなどがなく生活するのに厳しくないかな。

>>221 マンション掲示板さん
わざわざってw 近所だから食事するには良いよ

>>222 匿名さん
24時間のマルエツはあるよ5分圏内で

窓開けたら目の前は壁、みたいな部屋なら坪850でも買えるかもしれないね。

このへんなにか楽しみあるの？銀座のゴールド行くか新橋のチャイエスくらいいじゃね？

立地的には間違いなく売れそうだけど、それだけお高いんじゃないかと。。

JR山手線線駅ほぼ直結、港区、都心、こんな物件今後出ないだろ

おまけに浅草線と大江戸線も使えてきわめつけは羽田まで20分
子どもの生活考えても無敵すぎる
3LDK欲しいが3億円超えだろうし俺には買えないけどな
富裕層の人数的には供給足りてないし即完だろ

章男の年収なら1年働くだけでプレミアムフロア最上階を買えちまうんだ

>>229 匿名さん
野村、NTTの新橋駅西口再開発
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/dainiseibi/tikubetu/shinbashi...
分譲マンションあるか知らんし、その前にまず実現可能か知らんが、
できたら、ここの比ではないだろうね。
東京タワービューあるか知らんけど、そんなんどうでも良いレベル。

↑
貼り間違え
https://www.nttud.co.jp/topics/pdf/963.pdf

新橋駅東口再開発三井の方はホテルとオフィスみたいだよ

徒歩圏(5分程度)
マルエツさんが三軒ありますね
一つは24時間営業
そんなに大きくはないが
不便ではなさそう

>>222 匿名さん

電車乗って田町のライフだな

マルプチは線路沿いにあるよ。　少し先にマイバスもある。　ただし両方とも小規模。
芝商店街まで行けば、比較的大きいマルプチとその上に１００均もある。

>>230 匿名さん
3億超えないものもあるぜよ

>>236 マンション検討中さん
紀ノ国屋あたりが街区内にできるんじゃないですかね？

スーパーくらい誘致されるだろ

シオサイトマルエツは芝商店街より大きいですね

マルエツ浜松町1丁目も出来ました

>>206 マンション掲示板さん

午前中にピエールマルコリーニ氏本人が準備中のお店に来てましたよ。

成田行くのも電車で一本だよね

>>243 匿名さん
乗換えなしだと浅草線経由で行くことになるが
横シートでスーツケース持って、１時間半も乗ってるのは辛いですよ。

日暮里乗り換えスカイライナーでしょうね。

浜松町は浸水リスク高いですが、このマンションは大丈夫そうですね。

https://www.nhk.or.jp/campaign/w-h...

東京タワー向きの部屋、坪1200万までで出てくれないかなぁ～。

安く出てくれないかな。買いたい

販売価格が高くなって、ここも三田ガーデンヒルズも買えないとなったら、何処が買えるかな？

>>247 匿名さん
余裕ででますよ

>>246 けんたさん

そうなんですね!!
浸水リスクを気にしていました。
実際にパークコート浜松町に行く道の途中に浸水の危険性を示す看板がありますから。
リンクされていないみたいなので、よかったら、URLを再添付してくださいm(_ _)m

>>250 マンション掲示板さん

そうなんですね!!
西日が影響しているのかな？

直結とかいうけどどうせ電車乗るまでに徒歩10分とかかかるんでしょここ

>>253 匿名さん
どういうルートを想像したら、そうなりますか？

部屋からエントランス3分
エントランスから改札2分
改札からホーム1分
ホームで4分待ち、
って感じ？

パークコート浜離宮が坪1000だからここが坪1200ってのはおかしい。
壁眺望の部屋なら坪900くらいで買えるんじゃないか？

駅5分の雑居ビル街・線路沿い物件が、
同じ駅直結の大規模再開発物件より上なの？

↑
一行目に、中古
二行目に、新築
を追加。

>>257 マンション掲示板さん

三井信徒さんによって、おかしくない

パークコート浜離宮　坪1000
ワールドタワー　坪1200
全然おかしくないですね

ここの低層階ならうまくいけば、自宅ドアからホームに電車がいれば
５分後には電車に乗り込むことが可能でしょう。　直結でも品川ｖタワーなら
かなり歩くが。　タワーではないが、山手線なら代々木駅改札横のブランズが
最短じゃないかな。

ここと三田ガーデンヒルズは全く住環境は違いますが、どちらも購入して損がない物件ですね。

>>262 匿名さん

資産運用的視点を多めに見るとはこちらの方が良いでしょうけどね。まあ三田も満足感は高いでしょう。

>>261 匿名さん

当時検討しました。

改札隣ですからね。

ただ、時間制限あった気がします。

>>255 マンション掲示板さん

ホーム待ちをカウントします!?

それなら郊外は＋10分とかしなければなりませんね。

パコ浜って分譲時坪500くらいでしょ。もういい加減買い煽りはやめたら？

わりと安く出てくると思うんだよね。平均坪800とかね。もちろん東京タワービューはかなり高いと思うけど。

西と南向きは坪1200～
北と東向きは坪800～
これくらいが現実的か？

東京タワー正面の西側と
東京タワーが見えない南側が同価格？

空港利用のための
セカンドハウス需要、
多そう？

ここは実需向きではなくて、投資目的で購入する日本人と外国人が多そうですね。

>>268 匿名さん
北は坪750、北低層は坪600代もあると予想。一方、西の東京タワービューは坪900オーバー。その程度の価格だと思います。三田ガーデンのような高価格帯にはならない。もちろんちょっと言えませんが情報踏まえてます。

>>268
本当なら嬉しいですが、この立地で安すぎませんかね？

北向きは安いのですかね。

100m2超えのファミリー向けは、
少なそうですね。

>>268 匿名さん

その価格だとパークコートタワーの中層から上と被っちゃうぞ
そもそも月1住戸出るか出ないだから選択できないから意味ないけど

>>266 匿名さん

情報集められないやつが参加するところでないよ。
無益だから消えな。
（ほんとはどうせ貧乏人なのだから消えろと言いたい）

WORLD TOWER RESIDENCE｜世界を迎える玄関口として変貌を遂げる浜松町 駅直結ワールドタワーレジデンスの価格は？現地映像【クリスティーヌ】

https://www.sumu-lab.com/archives/51565/

虎ノ門レジデンシャルタワーで1300万／坪くらいでしたか？
ここがホントに安いのなら、複数購入します。

>>280 通りがかりさん

それ見ろ無益だろ？
じゃあ相手してやるよ
パークコート浜離宮の坪単価はどうやって調べたの？

>>281 口コミ知りたいさん
よくわかるよw

>>278 匿名さん

いいねいいね、せっかく東京で成功したんだ。
田舎の親父とおふくろも分も買ってやれ！

三田ガーデンヒルズと同価格帯だとお聞きしましたよ。

三田ガーデンヒルズよりも若干高いとお聞きしました。坪1500台からだとか。

そうは言っておられませんでしたよ。
中の人が三田ガーデンヒルズと似たような価格帯と言われていたのは坪1200の比喩表現だと思います。
三田ガーデンヒルズが坪1500ならそれは正しくないでしょうね。

何でここと三田ガーデンヒルズが同じ価格帯なのかな？三田ガーデンヒルズは坪1300～で、ワールドタワーレジデンスは坪1000～で、三田小山西は坪900～ですよ。

人の数だけ
ソース不明の数字の羅列が
続くんですね。

三田ガーデンってパークマンション以外も1200万円～なんですか？

浜松町や三田ガーデン買えない人は、
三田小山西か湾岸あたりにしとき。

>>284 匿名さん
あ、それはないです。情報持ってます。

>>287 匿名さん
ワールドタワーはそこまでいきませんよw

>>281 口コミ知りたいさん

私、266ではないんですけど。
俺もあんたの相手してやるよ。
あんたのコメントを見て感じたことを書いたまでのことだよ。

>>288 マンション掲示板さん

つまり、どれも信用できない情報ということでしょう。
結果的に当たる人はいそうですけど（笑）

やはりパークコート浜離宮が良いベンチマークだと思います。

よって、坪1000を切れば、北仲以来の祭り確定。
坪1000～1200なら倍率3倍あたりという感じでしょう。

>>290 匿名さん
竹芝あたりは坪９００万はしないのでは？

>>295 匿名さん
平均坪単価は確実に1000切りますよ

何か書き込み増えてるな
400年経っても埋立地とか言ってるアホがいるし、そんな奴の頑張りで弱目で出ると嬉しいな
免震、全熱交換、全室天カセ　ワイドスパン、バルコニー　東京タワービューだろ
仕様はパークコートだからな
取り敢えず、白金ザスカイより高いんじゃね？
あいつらほんと馬鹿だよね

つげ義春に、
『退屈な部屋』っていうのがあったが、
ここを、ああいう風に使いたい。

坪1000切るなら全部買い占めたいな。

浜松町駅直結のパークコートタワーが建つと考えたらスッキリする
最近は仕様落としてるみたいだけども、それでも高い販売価格からすると安くなるわけない
こんな事がわからない奴がいるって、何の宗教なのかな？
相手にしたら人生の無駄

定借にしないのって奇跡じゃないのかな。

ここってウルキオラに設計されているとお聞きしましたが本当なんでしょうか？

ここはビジネス街。三田一丁目の高台は高級住宅街。三田小山西は再開発が進んでいく。ここは外国人投資家が狙っている物件だから抽選倍率も高いな。

細かい価格を当てるよりも、

三田ガーデンー坪200 = 浜松町
浜松町ー坪200 = 三田小山西

こう考えるとなんとなくわかりやすいかな。

>>304 匿名さん

海外客のおもてなしには便利だと思う。
メズム、コンラッド東京、フェアモント東京に泊まってもらわなくても良いおもてなしができる。
隣のビルにも未発表のビッグネームのホテルが入るしね。
増上寺、芝公園、東京タワーは定番よ。
有楽町も2駅だから。

二度と出ない立地だからお金あるならの世界ですね。
資料見るからに気合が入ってそうで、下手な建物は建てないでしょ。
勿体なすぎるから。
長谷工が入ったりして。

>>303 匿名さん

共用部デザイン監修 パトリシア・ウルキオラ氏
漫画は知らんなー

しかし、ホテルなら4つ星ぐらい取れそうな気がする

この辺に住んでおりWTRを検討している者ですが、本物件の坪単価はやはり気になりますね。

今日も現場を通って思ったんですが、東側は※かなり※世界貿易センタービルディング南館に近いです。WTR公式HPの「PLAN」にある「VIEW」では最上階からの眺望が見えますが、わざと東方面をほんの少しだけしか見せてくれません。しかも、その眺望はおそらくドローンで撮影された写真で敷地の中心あたりから撮っていると思われますので、あまり参考になりません。

先程はWTRの隣にある公益施設と世界貿易センタービルディング南館の距離を表す写真を撮りましたので添付いたします。WTRもこれぐらいの距離感になるかと思います。立地は良くてもこの様な眺望では東向きはやはり比較的に安く出ると思います。

ここは住居と言うよりもパーソナルオフィスとして使う人が多いのかな。

やはり山手線は最強ですね。

>>300 匿名さん

２，３戸ならともかく、全戸とは大きくでたな 笑。いったい資産、いくらあるんだよ 笑
さぞ、有名な資産家さんだよね？

>>309 匿名さん
何度か言ってますが、みなさんが思ってるより安いですよ。まだあまり言えませんが。

安いと言っても40㎡の部屋が1億円以上のマンションでしょうね。

そして三田小山西も、皆さんが思ってるより安いですよ。こちらもまだあまり言えませんが。

>>315 マンション掲示板さん

では、三田ガーデンヒルズも思いの外安いということでしょうか？

パークマンション坪1000～2500
パークコート坪800～1500

くらいでないと全戸捌けないでしょ。

デタラメを言わないでください。WTRは坪1500からだとあるソースから伺っております。そもそもこの立地・仕様で安くてなるはずはないでしょう。

でたらめと言われてもね。
近くのタワマン坪700弱で分譲されてるでしょ。

【人の数だけ数字の羅列】
は、現在何周目ですか？

とあるソースの情報より、まず自分自身で価値を判断できる能力を養ったほうがいいと思います。

>>317 匿名さん
100%ありえません。わたし情報持ってますので。その半分からくらいです。東京タワー側の高層は坪900以上です。

15時間ぶり○回目の
周回スタートです。

>>318 匿名さん
近くのタワマン、で思い出したけど
クレストプライムタワー芝って
まだ公式サイトが存在するけど、いまだに好評販売中なのかな？
勝どきの勝ビューも好評販売中らしいし。

好評とか絶賛って言葉便利だよね。

三田小山西＋坪100くらいか。

これじゃあ抽選祭りになるだろ。
今のご時世でボランティア売りみたいな事するとは思えないけどなあ。

靴脱いで並べる場所ないけどね…

条件悪いところで坪900　東京タワービューで1300～といわれている

ここのマンション販売者の意向で、1億未満の部屋なしで販売するという話もある

相変わらず、様々な坪単価をみなさん自信持って書いていますが、今の時点で決まってないのが正しいのではないですか？
予想外に安くなるとしたら、土地を新たに仕入れたわけではないと思うので、最近の新築と比べたらコストはかかっていないため可能ということかもしれません。
安かったら儲けもんということで、楽しみに待ちましょう(^^)

情報持ってるマンはデタラメなのでスルーで。
知り合いの中の人の話と全然違います。

>>323 匿名さん

浜松町は人気ねえからな。すでに築15年、販売開始からは20年。
販売期間の史上最長記録更新中。

>>330 匿名さん
知り合いの情報？笑　私は直接デベですよ

>>332 マンション掲示板さん

直接デベから聞いた情報ですか？笑　私はデベ本人です。

>>333 匿名さん
デベ本人だとしたら、首ですね

>>334 マンション掲示板さん
デタラメですぅって言ってる分には問題無さそうだけど、みんなデタラメだと分かってるからわざわざ言う必要はないね。

三田小山西から出張してきてるのかな。
立地条件悪くて大変だろうけど応援してるよ。
港区タワマンの恥にならぬように精進して欲しい。
ここを金銭的に買えなかった層が三田小山西に一定数流れていくだろうからね。

どうでもいいよ。価格なんて、先行案内会の反応みながら最終的に決まるもので、今決まってる訳ないんだから。予定価格から数千万円動くことは、当たり前の世界だから。

こちらの物件、都心JR駅近、新幹線、飛行機の利便性も高く、景観が悪くても欲しいと考えていますが、気になるのはハザードマップによると浜松町全体が浸水地域ということです。
居室が浸水する恐れはなさそうだから、気にしない人が多いのかな？

市況を考えると相当高くなりそうです。

坪1000以下で売る理由はない物件。
しかし高額物件のスレは静かで良い。

>>340 匿名さん
普通に1000以下ですよ

それは、ないです。

しかしここ、パークコートタワーなら坪1200は余裕だったでしょうね。

まだ９ヶ月も先なんだね。販売開始予定まで。
今の市況で話しても、意味ないでしょ。黒田さんも交代する時期だし。

引き渡し時には坪2000万だよ
その時には最低賃金時給1万円だけどね

SOXLは、何ドルに
なってますか？

黒田やめて金利上がる可能性だってないわけじゃないからなぁ

日本はインフレじゃなくスタグフレーションだから賃金上がんねーよ

賃金変わらず物価が上がってるにも関わらずこういう億しょんはすぐ完売するんだよね。だって賃金がどうだこうだとか無縁の世界の人たちですから

そうだね
賃金がーとか金利がーって言う人達はそもそも検討するレベルにないよね

>>348 匿名さん
完売するんだよねって言っても
日本で過去に実際、そんな事例はありましたっけ？

日本はずっと実質賃金上がってません。お金持ちの中ではそんなことはどうでもいいってことです

ここほしくて、浜離宮やめたんだ。
3億でどの辺買えるかな。

最上階とか8億超えそうだなｗ

今ここにするか三田ガーデンヒルズするか悩んでいます。

>>352 匿名さん

私も悩んでいます。坪1300まで行っちゃうと96平米の住戸が限界なんですが、ここは間取りがかなり悪いのでその大きさだと生活し辛そう。

>>355 匿名さん
そうなんですよ。
おそらく買うならここが限界です。同じく間取りがいまいちなんですが、その上は高すぎて断念かな…と思っています。
ただ駅直結が魅力的すぎて。

うどん屋に直結してるのいいね　毎日うどん食べれるね

>>357 匿名さん

虎ノ門ですき家連呼してた人？ここでは、うどん屋を連呼するんですか？

山手線以外の駅直結はいくらでもありますからね。

利便性・希少性が圧倒的に違います。

駅直結名物、駅まで1分なのに最寄りの電車に乗るのでさえ10分とかかなここも

ここは駅徒歩二分の件

山手線駅直結なら大崎と日暮里にあるやん
西日暮里にもできるし。別に希少でもない。

PTKの方がコスパ良い

>>363 検討板ユーザーさん
コスパで言えば晴海の圧勝

都心(中央区 千代田区 港区)での
駅直結ではないでしょうか？

まぁ住環境重視ではありませんよね

中央線か山手線を諦めれば、地下鉄直結マンションがいくらでもあるよ。住環境はお察しだけど。

>>364 匿名さん

コスパは資産性だよ。長い目でみれば、晴海よりこっちの方が資産価値は保たれる。

晴美はパフォーマンス全然高くないだろ、笑わせんな

晴海は安いけど維持費高いし不便。相対的に割安なだけの物件

山手線直結の所有権を手にできるチャンスは一生に一度もないぞ
昭和初期なら買えただろうけどな

直結じゃなく一番近い電車まで徒歩何分とか書けよって思う

>>371 匿名さん

細かいな
貿易センター南館みたいな感じだろ

スカイの方は次にここのマンション購入を検討してますね。

>>371 匿名さん

私の場合ですが、電車に乗るまでの時間ではなく、まさに駅チカを重視しています。

できるだけ雨風に当たりたくないためです。
ある程度身だしなみを整えて、雨で靴がびしょびしょや暑さで汗だくは避けたいじゃないですか。

それと、旅行に行くときなど荷物が多いときも便利ですし。

>>374 通りがかりちゃん

遠方から来るお客様にも喜ばれるよ
増上寺に行ってオープンカフェで食事する
銀座8丁目なら新橋一駅の移動

ここから駅までの通路は
屋根ついてるの？

ここも良いけど三田ガーデンヒルズも良いね。でも価格が高いから、三田小山西のタワマンにするかも。

ここはファミリー向きではないし、
三田は、密集感が強すぎ。
富裕層は森ビル系一択か。

新しい保育所が完成したけどね

銀座線などのメトロ路線減便の時点で、やっぱJR直結物件は最強ですね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/778b98e7e116c62d9fc3241f9b5bf80d3ee5...

山手線南側　東京～品川駅まで　ほぼ直結って今後出ないだろ

個人で所有権を持てるチャンスなんて一生に一度もないよ
ホテルのスイートが分譲されるようなものだ

>>382 匿名さん
浜松町は都心にも近いし坪1000ぐらいは妥当だろうな

宗教上の理由で対象外にする自称マンクラ可哀想

こういう奴ね。
参考になる4
何を参考にしとんの？
これが宗教です


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665339/?q=%E6%89%80%E8%A9%AE%E3...

浜松町、三田、虎ノ門麻布台、竹芝はこれから再開発でオフィスビルとマンションが増えてきますね。将来が楽しみで、買いのエリアですね。

>>383 匿名さん
だから、そんなに高くないってばw

有楽町ならねぇ　浜松町なんて聞いたことない人も多いだろう

ここ買うなら品川Vタワーのほうがいいね。安くて間取りもセンスある。

Vタワーは都心から遠いし、食肉市場の隣だぞ。

>>389 匿名さん
Vタワーは、過去に事件でテレビニュースになったり、火事でテレビニュースになったことがある。
現在は、上空を羽田への飛行機が飛ぶ新航路に近い。
でも何故か、人気はある。

>>383 匿名さん
>浜松町は都心にも近いし

浜松町は都心ではない、って認識ですね。

港南アドレスよりは海岸アドレスに住みたいかな。

Vタワーって都営住宅的な奴だろ？
東京ポートのレジデンスと比べるべきだろ
勝負はついてるけど

幾らなの？
あと将来のためにこれからコテハンにしといて

港南は住環境があまり良くないよ。浜松町の方が良いでしょう。

Vタワーって、そもそも外廊下だろ。驚きだわ

>>396 匿名さん

みんな釣りでしょ
そんな安かったら、ブリリアのプレミアム買った人がこまるでしょ
それか真正の宗教
思い込んでいるのでしょう
相手にしてはいけない奴を信じる養分がいるのが一番恐ろしいよ
参考になるとか

品川駅港南口は山手線ホームまでが遠いから、実質的に時間がかかる。山手線使うならブランズタワー芝浦とかの方が実は近い。

グランディーソで案内するの？