ブリリアタワー千葉ってどうよ？

>>1599 評判気になるさん
どこが自慢してんだよ
仕様が低いって言うのは違うんじゃないかって言ってるだけだろ
無理に特定マンション下げてるやつと、読解力のないやつの方が気持ち悪いけどな

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>>1601 匿名さん

いいからエクセレントに帰りなさい、確実にブリリアの検討者ではないよね？もはやしつこすぎて怖いよ。

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>>1602 評判気になるさん
気持ち悪い文章ですが、千葉物件の掲示板に度々現れる迷惑なやつか…
絡んだら害しかないな。さようなら。

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>>1587 評判気になるさん
変な日本語ですね。

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そんなに仕様が良くないからマンション価格も高くないと思っていますが、楽観視しすぎですかね…

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>>1605 名無しさん
最近は仕様が低くても、部屋が狭くても高いですからね
あまり期待しない方が良いかも

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>>1605 名無しさん
あまり期待しない方が良いでしょうね。
外廊下で専有部分の仕様が悪いとはいえ、この立地と共用設備、注目度合いで、周囲の物件と同等か安い価格にしてくる理由がありませんから。ブリリアブランドですしね。最近の千葉駅至近のマンションは坪300万前半で普通に売れていますし。

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テナント、ミシン屋さんは確定ですか？
他のテナントも入るんでしょうか

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2年半後には金利はどうなってるだろうか

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ブリリアタワーの情報収集のために度々本スレを覗いていたのですが、こちらもすっかりエクセレントザタワースレみたいな便所の落書き帳になってしまいましたね…残念です。
ブリリアもエクセレントザタワーもベイパークもそれぞれ特徴があって良い物件なんだから、仲良くやれば良いのに。

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>>1610 マンション検討中さん

ほんとにエクセレントザタワーの書き込みは邪魔でしかないですよね。内廊下がどうとかディスポーザーがどうとか自分のところの話だけであれは検討でも何でもなくただの自己満足。
竣工前完売というステータスを逃したので劣等感から他のスレに出向いて構ってほしいんでしょうけどほんとにほんとに迷惑。

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>>1610
>>1611
お前みたいなやつが便所の落書き帳にしてんだろ笑
ってか便所の落書き帳って何？

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セントラルタワーの住民が沸いているようです。ここもやれやれですな。

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>>1614 評判気になるさん
自作自演便所野郎

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プレミアム住戸って抽選になると思いますか？

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>>1616 名無しさん
160平米の部屋や他の角部屋は抽選じゃないですかね？
中住戸は普通に買えそう。

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>>1617 マンション検討中さん

中住戸で十分なので、どんなお部屋なのか楽しみです♪

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>>1609
短プラ上昇は無いだろうと思ってましたが昨日の日銀総裁の発言聞いてると、ありそうですね。
フルローン高返済比率で購入検討してる方は考え直した方が良いかも。

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津田沼の再開発

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モリシアと津田沼パルコ跡地も５０階前後だとすると
新京成線を地下か高架化にする必要もある

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https://www.chibanippo.co.jp/news/politics/1139681
JR千葉支社跡地の計画変更？

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>>1622 eマンションさん
コストが想定以上に高く見通しが立ってないみたいですね。
高収益を見込める駅直結タワマンとかに計画変更されるかもしれませんね。

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>>1623 評判気になるさん
タワマンの収益は１回のみで周辺住民に恩恵は無い。
市民会館も駅直結で作る必要は無い。
ここがどうなるかは千葉駅の未来にかなり影響しそう。
タワマンになったら都内に引越するかな。

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金利なんか雀の涙ほどしかあがるわけねーだろ…騒ぎ過ぎだ！政府は円安政策を推進してるんだ…
貧乏人だけだろ…悪いえんやすぅ～、とか金利あげろぉ～なんて騒いでんのは…

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>>1624 口コミ知りたいさん

タワマンになったとしても商業施設と市民会館がある限り周辺住民にはほとんど変化ないんじゃない？オフィスとホテルは我々にはほとんど無関係でしょ。

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市民会館+商業+オフィス+ホテルだったのが
商業+住居になるのであれば別に構わないかなあ
住居単独だともったいない

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>>1626 通りがかりさん
オフィスが無関係？やばいな。

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そもそも市民会館をあのような一等地に誘致する必要ある？
大したイベントやってるわけでもなく、駅直結にしたからと言って盛り上がるわけでもないだろうし。

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>>1629 評判気になるさん
一等地だからこそ市民会館でもタワマンでもなく賑わいを創出する施設や大企業のオフィス誘致とかそういうのがいい。
商業施設+オフィス。
駅周辺の飲食店にも恩恵がある。

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>>1630 通りがかりさん

来てくれるか分からない大企業よりも、タワマンの方が住人が下駄の商業施設を普段使いしてくれるから街のため。

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>>1631 口コミ知りたいさん

ディベロッパーからすればタワマン一択

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公共施設運営などに歳出する財源は、千葉市の歳入であり、それは納税者の貢献によるところが大きいという前提にたてば、高収益企業および高所得者層を駅前立地に誘致する戦略が将来の税収増加に繋がり、ひいては千葉市の長期的な成長に繋がると思います。

建設費高騰局面でも需要が見込める駅直結マンションへの一部用途変更は、受益者たる千葉市民およびJRに経済的合理性があり千葉市民としても理解できます。

もちろん、公共施設の社会価値は経済価値の判断枠組みに組み込むべきではないという考えに一部同意しますが、千葉市地価最高水準であるJRターミナル駅直結の地に市民会館を作る実益がどの程度あるのか、経済的財政的観点から再考の余地があると考えます。

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>>1630 通りがかりさん
そうですねえ、オフィスで埋まるんならありがたいですね。
JRはオフィス建てても千葉駅の賃料ベースで考えたときにペイしないと思ったのか、純粋に市民会館だと防音などの建設費が高く予算オーバーなのか。
市民会館は不要ですが、あの立地は商業施設などに活用してほしいですね。

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津田沼みたいにオフィス、商業、住居ができたら嬉しい。

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勿体ないとかどうでも良くて、建築費、維持費も含め採算がとれる土地利用にしようとしてるだけで、そうすると住宅と複合になる可能性は結構高くなるじゃないの？

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>>1636 eマンションさん
お前みたいに採算だけ考えて街作り考えてたらおかしくなるわ。

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いや、営利企業なんだから、採算取れない事業をやる訳がないという話では。

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>>1638 マンション検討中さん
それは勿論だが中小や新興企業じゃないんだから社会的責任等も考えて行動するでしょ。

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>>1639 通りがかりさん
仰るとおり、JRですしね。
そのJRですら無理と判断したのが市民会館なんでしょうね。　

記事をちゃんと読むと市民会館の移転がビミョーなだけで支社跡地の再開発自体が消えた訳ではないみたいです。

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千葉市が安く市民会館として使いたいだけなので、JRとしてはもっと収益性の高い利用方法を選んだだけなんじゃないですかね。
千葉市も高い賃貸料を払えればいいんだろうけど税金からだとそれも難しいだろうし、そもそもそんなに良い場所に市民会館を設置する必要もないだろうし。

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せっかくだしむしろアルティーリ千葉の新しいアリーナとかのほうが盛り上がるのでは

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社会的責任とか勿体ないとか　？　ですね。JR東日本の決算資料でも眺めた方がいいですね。不動産ホテルに力を入れてるんですが、慈善事業するとは書いてないですね。
ホテルは入れるんだと思いますが、他は賃料収入次第でしょう。ホールにしたければもっと市が賃料払えなきゃ。いまの市長にやってもらえるかどうかじゃないですかね。そごうですら。

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>>1643 マンション検討中さん
誰が慈善事業の話した？
社会的責任等も考慮した上で長期的に収益が上がって街にも恩恵のある施設を作るべきという話。
それはタワマンでも市民会館でもない。
JRもペリエ建て替えた訳だから千葉駅に将来性が無いと判断はしていないだろう。

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>>1644 通りがかりさん
夢があっていいですね！

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＞＞1629
候補地はパルコ前の公園だったんですけど変更して千葉駅西口になりました

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ドル/円爆上げ…マイナス金利解除はまだ先だとさ?

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ブリリアの仕様発表そろそろですね。楽しみです。

ブリリアの頂部にはライトアップが施されてるようですが

この電気代も　管理費にオン　なのですかね？

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LEDでしょうから電気代もさほどかからないでしょうし、それよりも駅前のランドマーク物件として恰好いいライティングであったら嬉しいなと思っています。
また足元も駅に帰る人や女性や子どもが安心して通れるような明るい通りになるよう貢献できるライティングになったらいいなと思います。居酒屋通り感は否めませんが(笑)

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先日、近くまで行ってみたのですが、千葉駅からマンション建設地まで、工場からの臭いなのか、相当きつかったです。
ご近所にお住まいの方、臭いはどうですか？

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