ブランニード千里丘ってどうですか？

ブラバンの練習なんてやってるの？そんなのやってそうな音聞こえてきたことない

>>200 マンション検討中さん
頻度が低ければ良いのでは？気にするほどのことでは無い。

例えば隣が保育園で毎日騒がしい、とかなら嫌かもしれませんが。

>>200 マンション検討中さん

東向きベランダの住戸に住んでいます。
住み始めて1年ですが、ブラバンの音なんか聞いたことありません。憶測でものを言わないほうがいいと思います。

土日は跡地交代で活動している少年野球の声が聞こえてきますが、生活に全く支障ないレベルです。
保育園の声もあまり聞こえたことはないかなあ。

120分フルコースと60分時短コースを選べるのがいいと思いました。
例えば、60分の時短コースを選んで、本当に60分のコースでいいのかどうかは問題ですが。

アウトフレーム、テラス広め、ちょっと気になっているマンションです。フジ住建は有名な会社ですか？

>>204 違う土地から来たんだなぁ　あそこではコロナの始まる前は大会前にブラバンの練習で大音響流していて、近隣に、ブラバンの練習にご理解をっていうちらしが入っていたんだよ。　コロナが収まったらまた復活するのではないかな。　近くの昔から住んでいる人に聞いてみ

数年前まで近くに住んでたけど聞いたことない。

苦情来てやらないようになったんじゃないですかね
ご理解を、って言われても嫌なもんは嫌だわ

ブラバンの件はコロナになってから聞いたことないけど、あそこの小学校跡地はいろんな行事に使われてるよね。メリットとも捉えられるけど、行事によってうるさいのは仕方ないのでは？個人的には横のプール跡地が嫌です。なんか汚い、、、もう使わないんだろうし、なぜ更地にしないのか、、、

>>207
ブラバンやないけど小学校の運動会の行進の練習? 太鼓の音と子供の歌声の大音量が始まっていて 草
まあ秋のシーズン以外は そう煩いことはないですよ。

>>209
千里丘駅西側再開発やらで子供人口が増えたら小学校を復活させることでも考えているのでは。
今の小学校で収容しきれないのもありますが、さすがに千里丘駅周辺に住んでいる子供が20分かけて通学するのはまずいでしょう。
千里丘吹田地区では急激にマンション、戸建が新築され小学校が収容しきれなくなるため、デベロッパが吹田市に小学校校舎増設のための資金の一部を出してましたよ。
そのお金も新築マンション、戸建価格に上乗せされているのでしょうが。

>>209
千里丘駅西側再開発やらで子供人口が増えたら小学校を復活させることでも考えているのでは。
今の小学校で収容しきれないのもありますが、さすがに千里丘駅周辺に住んでいる子供が20分かけて通学するのはまずいでしょう。
千里丘吹田地区では急激にマンション、戸建が新築され小学校が収容しきれなくなるため、デベロッパが吹田市に小学校校舎増設のための資金の一部を出してましたよ。
そのお金も新築マンション、戸建価格に上乗せされているのでしょうが。

>>209
ブラバンの高校は今でもブラバン部存続しているんでしょうかね?
昔から全国大会にでるほどレベルが高く熱心に練習もし、顧問の指導も厳しかった聞きました。
たしか何年か前に ブラバンのリーダの女の子が部活がらみで追い詰められて、近くの踏切のところで、新快速に飛び込んでバラバラになった事件がありましたよね。その事件でブラバン部自体がなくなったのかも? と思ってました。

>>210 マンション検討中さん
へー、そうなんですね。昼間ずっと家にいるけど全く聞こえません。

>>212 マンション検討中さん

千里丘西側が再開発されても人口が増えるのは西側(吹田アドレス）ですので小学校の復活はありえません。

いや、タワマン建つのは摂津市なんだけど…

小学校復活してくれたら嬉しいですね。多少騒がしくなりますが、子供の声なら良いかな。

個人的には夜間の騒音がなければ特に問題を感じません。
マンション内、上下左右の生活音については、どうなんでしょうか？

タワマン、摂津市になるのかー。残念。
タワマンって資産価値アリキでの購入ですからね。

駅前の再開発楽しみですね。
駅直結のタワマンとは言え、摂津市の住所ならリーズナブルな価格設定になりそうですね。
仮に吹田市住所で駅直結のマンションとなると高すぎてなかなか手が出ないくらい高そう。

>>198 評判気になるさん
値下げは元の顧客が損をするといったかんがえになるため、フジは一切しないそう。ただ、マンションは、価格を一気に出さないため、操作はできるかと。

>>221 マンション掲示板さん

もう竣工してから一年以上で値段の出ていない部屋なんてないでしょう。

今販売中の物件は4,230万円～4,860万円と、バッチリ価格が出ています。
確かに住んでいる側からすれば、同じ物件を値下げされては・・という考えはあると思いますが
どんなものでも年数が経てば価格は下がります。
売れ残っているよりも完売してほしいと思う人もいると思いますけどね。

経年劣化分の値引きはあってもいいと思いますけどね。
新築当時と違い初期の微細な汚れ、日焼け等は基本現状販売でしょうし。

ただ、どこの板でも見ますが、一年経てば10～20％引きが！という都市伝説はありませんが。

上にも3000万切ったら買いかな、という寝言みたいな書き込みありますね

もう竣工2年たつけど、まだ新築の値段

>>226 マンション検討中さん

竣工から1年と3ヶ月です。
正しい情報を出すべきです。

外観高級感ありますね。
駅まで徒歩4分も良いですねー！
なんかジオ茨木中穂積とこの物件が比較されてる書き込みがあったけど、ここの方が駅近ですし、梅田にも近いし、駅前に阪急オアシスとサタケがあって便利だし、ブランニード千里丘のほうが良いと思う。こっちの方が圧倒的にコスパ良い。

こちらはJRだけでなく阪急摂津市駅も使えて便利な立地ですよ。

>>229 検討板ユーザーさん
こちらは摂津市千里丘ですよ。

>>232 通りがかりさん
比較してるジオ茨木中穂積のスレで見ましたよ。

>>232 通りがかりさん

グランドパレスの営業か住民さんなんですね…
住民さんはわかりませんが、営業はこのマンションを悪く言うのに１時間かけました。比較にと思って見学したのをかなり後悔しました。皆様ご注意ください。

>>232 通りがかりさん
本当に吹田千里丘に失礼。根拠あるんですかね？

千里丘は便利な場所ですよ。このマンションは駅近ですし電車乗ればすぐに新大阪や梅田に行けますからねー。

駅前にコメダ珈琲あるのが良いですね。新しくて綺麗でした。

先日現地に行きましたが、エントランスは本当に立派。かなり重厚感がありますよ。

>>237 名無しさん
普通電車なかなか来ないですよね…

>>240 名無しさん
平日のラッシュ時なら平均5分間隔。
なかなか来ないってほどでもないような。。

梅田とかに行く時の車移動も便利な場所ですよ。あまり渋滞に巻き込まれない道で抜けられます。

>>230 マンション検討中さん
確かに、両方使えるのは最高ですねー

>>242 eマンションさん
そうなんですよね。車で梅田方面へ行くには産業道路ではなく、吹田簡易裁判所前からJR淡路駅へ抜け、そのまま新大阪駅方面へ走ると全く渋滞に巻き込まれません。私もこれに気付いて少しテンション上がりました

全室フローリングではなく、和室があるタイプがあるのが珍しいです。
和室は好みが分かれますが、維持がちょっと大変なので。
小さい子供がいるなら雑魚寝できるし、小さいうちは活用できるということはめりっとだとおもいますが、
管理が大変なんですよね。掃除も大変なので１５年くらいたつとフローリングにリフォームするか
畳を張り替えるかということも考えた方がいいかもしれません。

少なくとも子供が小さい時は畳も便利ですよね。子供が頻繁に遊んだりしなければ長持ちするとは思いますが。

>>232 通りがかりさん

あんたも色んなトコ覗いて荒らし回ってる訳ですね、ご苦労さまです!

>>245 匿名さん

好き嫌いはあると思いますが、ちなみに和室は洋室より建築費高いので、和室プランがあることはデベの良心的な対応ですね。こういった部分からコストカットのないマンションだと考えていいと思います！

エキスポシティに近いのは良いですね。徒歩4分で駅でそこから14分で梅田は最高です。玄関出てから20分以内で梅田ってことですもんね。

再開発エリアがYouTubeで3Dで確認できます。

とにかく予約にしても金額にしても融通がきかないです。
やらない！できない！の強気なスタイル。
放っておいても売れると思っているのでしょうか？
もう他のマンションで検討しようと思います。

>>251 千里丘の新築を探してますさん
なぜ千里丘に限定されてるんですか？

>>252 マンション検討中さん

千里丘だと、あとはガーデンパレスと健都ですね。
この２択なら健都かな？

>>253 口コミ知りたいさん
お子さんいらっしゃらいなら健都オススメです。校区は微妙かもしれません。岸辺きれいになりましたね。
ガーデンパレスは吹田市で校区や環境はこの中では抜群に良いかと思いますが、駅からの距離はこの中では少しありますね。

>>253 口コミ知りたいさん
健都は岸辺ですね

>>255 口コミ知りたいさん

最寄りが岸辺の住所地は千里丘なんですよ。

健都の千里丘新町っていう新しい住所のこと？
まぁ駅で考えると岸辺ですね。ピンとこない。

>>251 千里丘の新築を探してますさん
全く値下げなしでしょうか？
残り数部屋に苦戦したら値下げするかもしれませんね。
千里丘駅付近の新築かつ駅近(徒歩5分以内)となると、再開発のタワマンまで出ないと思います。
吹田側も摂津側も中規模以上のマンションが立つような土地がありませんので。

>>258 マンコミュファンさん
全く１円も値下げなしだそうです。
既に購入されている方にはいいですけどね。

>>252 マンション検討中さん
便利だからとあの町が好きなんですよね。

再開発が進めば周辺全体の価値は上がってくると考えられますね。

ここで話題に出ていた中間金って諸費用の支払い以外にも購入前に支払わないといけないお金があるという事ですか！？

事業主がフジじゃなければと思い現地見に行きましたが、スーパーはオアシスぐらいしかなくて微妙ですねー。駅近は良いですが機械式駐車場もいけてない

>>264 マンコミュファンさん
駅前にサタケもありますけど。

徒歩何分ぐらい？

徒歩3分くらい

ここは売れ残り半端ない感じ？

>>269 マンション検討中さん
営業さんにお問い合わせ下さい。

隣の茨木のジオ茨木中穂積と、ブランニード千里丘、どっちが良いのかな？広さは同じくらい。両方とも狭い部屋しかない。千里丘のほうが梅田には近い、ブランニードのほうが駅までの徒歩時間半分くらい。周囲の雰囲気はちょっとブランニード優位？ジオ茨木は徒歩15分でイオンあり。茨木は快速停まる。どちらも大手なのでブランドはそんなに変わらん？梅田に車で行くときは圧倒的にブランニードのほうが便利。

ブランニードのほうが価格的にはリーズナブル。ジオ茨木中穂積は場所そこまで良くない割に価格高いしコスパ悪すぎるように感じました。

ガーデンパレスのスレをご参照ください。ガーデンパレスで相手にされなくなった荒らしがこちらにまで及んでおりますが無視していただければ諦めるかと。

>>273 匿名さん
ここでは答え出ませんよね？
カスってなんですか？

>>275 匿名さん

まーまー。
ガーデンパレスの質の悪いのと付き合わないといけないのはしんどいですよね。痛み入ります。

ガーデンパレスは残り40から50に対して、このマンションは残り一桁まできてるので、ガーデンパレスの荒らしに巻き込まれないようにさっさと完売しちゃいましょう！

>>276 匿名さん
ジオ茨木中穂積と比較されてませんでしたか？
いずれのマンションも時間をかけて長期的な販売を継続されているようですね。

>>278 eマンションさん
何か問題あったでしょうか？
70平米程度の広さ、JR沿線、駅までのフラットアクセス、一番条件が近い物件で比較検討される方が多いと思うけど。

>>279 名無しさん
どこのスレでも構ってもらえなくて寂しいね。みんな賢いからスルーされてんだよ。

>>280 検討板ユーザーさん
あなたは必ず反応しますね。
摂津市千里丘は便利で良いところですよ。
個人的には車移動も多いので茨木よりも摂津市のほうが良いです。ここはスーパーの選択肢も多くて良いですよ。

南向きの部屋の住人です。
リビングは夏は涼しく、冬は暖かいです。
12月もほとんど暖房いらずで過ごせました！

エントランスなど、外観はそれなりに高級感あるし、場所は便利なので、良いマンションと思いますよ。今回の寒波でも改めて実感しましたが、千里丘は阪急摂津市駅にも徒歩6分くらいですし、JRも普通電車だけは動いてるってこともあるので、便利だと感じました。大阪や新大阪からタクシー料金もそこまで高くないですし、いざという時に車で家族に迎えにきてもらう場合でも、そこまで遠くないので対応可能です。茨木や高槻になると、そうはいかないです。

値引きはやく始めて欲しい

住人です。この寒波の中、暖房いらずとはいきませんでしたが、断熱性が高いので暖房をつけるとすぐ暖かくなります。また、最近JRが止まった時に阪急で大阪から帰りましたが、家が阪急の駅からでも近くて良かったと思いました。2駅利用できるのは何だかんだ便利です。

ブランニードが3000万前半になれば買いかな！

住人さんの書き込みはありがたいですね。
公式ホームページの構造で断熱性能の詳細を見ても実際に体感してみない事には分かりませんし、実際に住まれている住人さんの口コミが一番だと思います。
今は電気料金が高騰していますし断熱性・気密性は要チェックだと思います。

>>269 マンション検討中さん

結構どの間取りも数多くありましたよ。
今なら選び放題かと思います。

>>294 評判気になるさん

最近の話ですか？数多く残ってるというほどでも無さそうですが…

ガーデンパレスといい、千里丘は苦戦しますね。

>>296 名無しさん
そうですか？
ジオ茨木中穂積なども同様に苦戦中ですね。

>>296 名無しさん

ガーデンパレスの売れ行きの悪さはは別格。
他社と比較すると荒れますよ。

>>298 eマンションさん
そんなこと言うのは茨西の荒らしさんくらいですよ。大丈夫ですか？

>>296 名無しさん

ブランニードとガーデンパレスなら
ブランニードの方がいいですよね？