プラウド浦和

>>1084 匿名さん
若干日本語が変ですが、外国の方ですかね？
交渉中というのは何を交渉してるんでしょうか
手付金を100%戻しつつ解約を認めるとかそういう話ですか？それとも設計変更でSICに影響無くできそうとかそういう話でしょうか？
キャンセル住戸が出る方向の交渉なのかを教えてもらえると助かります

あといくつぐらい残っているのでしょうか。

Kでキャンセルが1戸出たみたいですね。

>>1088 マンション検討中さん
何階ですか？

先着物件概要の戸数が増えてますね。金額的に恐らく4～5階でしょうか。

>>1072 検討板ユーザーさん
モデルルームにも登場するプレミアム部屋で変更が続いているのだから
ほかのタイプもしっかり確認することをすすめる
デべ業界の人手不足はマンションの価格だけでなく品質にも影響しかねない

こういうミスが目立つ物件は後で厄介な不具合が出て施工会社や管理会社と揉めますから一期や初期の管理組合がしっかりしないとやられ放題ですよ。
とりあえず組合発足後外部の専門家に見てもらった方が良いのでは？

>>1092 通りがかりさん

武蔵小金井の事も勉強します

西口開発のパース見ましたが、なんか外観デザイン微妙ですね…普通というか…

先着順2戸売れましたね。

2期3次でIとEだから、次の2期4次で残りのD1とH？
3期で西棟って感じかな
西棟待ちの人はまだしばらく先になりそうですね

一部の部屋の設計が複数回変更になっているのですか。
プラウドのようなブランド力のあるマンションでは間違いがないと思い込んでいましたが、同じプラウドでも施工会社（設計会社？）によっては今回のようなミスが起こり得るのかもしれませんね。

プラウドって昔から外観に全力かけるけど、中の方はイマイチなマンション多い。

>>1098 マンション検討中さん

じゃあ、あなたのオススメのデベロッパーを教えてください。文句を言うだけなら誰でもできる、解決策をご教示下さい。

>>1098 マンション検討中さん

住友の方が外観に力かけて内装しょぼいけどね。
あなた比較したことあります？

購入者が怒ってんな

プラウドでビックリしたのはラウンジなどに置いてあるソファーやテーブルの高級っぷりですねぇ、億ションでも無い物件でも総取替の見積もりがぶっ飛んでました。余裕で高級外車超えてて笑えますよホント。

ついに3期で西棟売り始めますねー！

>>1084 匿名さん
対応どうでしたか

>>1104 評判気になるさん
フェアの10万チケットやるから納得しろだってさ

>>1105 マンション検討中さん

100万ぐらい要請すべしw

ほんとですか？信じられません

野村おかしいよねぇ。
キッチンの時も小さくなった作業スペースは購入者で工夫しろって対応だったし、今回も最初は収納の棚板追加するから認めろって姿勢だったよ。

収納も働く空間もアウトソーシングする時代と銘打って
2LDKをプッシュしていますが
2LDKで生活に必要な収納が確保できないので
宅配型収納サービスの利用を勧めているのではないでしょうか。

>>1109 匿名さん
管理費に含まれてるなら兎も角、高いよ

>>1108 契約済みさん
ほんとですか？　信じられません

検討中のものです
立地のよさはわかりますが、ほかに長所があれば教えてください

>>1112 マンション検討中さん
マンマニ曰く、エントランスアプローチと1億部屋入居者も満足する共用スペースらしいよ。

西隣の埼玉信用全庫の建て替えで高い建物ができることはほんとですか

最近この掲示板動きが少ないね

Aはいくらですか？

>>1115 検討板ユーザーさん
契約者も期待より不安の割合が大きい状態で待ってるから。。。

このマンションの良いところは、契約者と思われる人がこの掲示板にほぼいないところ
掲示板にいる契約者は自分の選択が不安で見にきてるのよ
マンマニも似たようなこと言ってたが、無事に契約できたらこんなとこ来ない方がいい

>>1116 マンション検討中さん
西向き高すぎて....

>>1116 マンション検討中さん

Aは9000？

浦和駅西口南再開発動きだしました
どんな影響あるでしょか
中古で売る値段さがりますか
地域魅力あがり値段あがりますか

>>1121 マンション検討中さん
きましたか、エリアNo.1物件

この市況ですし、引っ張られて上がっていくんじゃないですか？さらに…

6階7900~

>>1124 マンション検討中さん
前面の建物がっつりじゃなかったですか？下の方の階

>>1124 マンション検討中さん
Aの部屋ですか?1階上がるごとにどれくらい上がる感じでしょうか?

思ってた以上に高いな…上げてきた感じする
とはいえ、駅徒歩5分以内新築で坪400切るというのが希少になりつつあるエリアなのかもしれない(恐ろしや)
西口再開発も相当高値になることが想定されるし、今より金利も上がりそう
浦和でポジションのない一次取得者は悩みどころですね
中古でいい出物があればいいですが、すごく数が少ない…

どれくらい単価上げてきたかわかる方いらっしゃいますでしょうか。

西側に洋室、東側にリビングなので、洋室を諦めればリビングの方は少し抜けるのかなと思います。
駐車場を見下ろしつつブリリアを眺める形にはなりますが圧迫感は無いかと。
そもそもどの階切っても眺望は期待できないので、立地で割り切りできれば問題は無いのかもしれません。
(こんな上がるなら南向き中層階買っておけば良かった…)

>>1128 マンション検討中さん
Hタイプの6階が坪367万、Aタイプの6階が坪372万

ここのマンションを買って３年後に売って、そのお金で西口再開発マンションに引っ越そうと思っているのですけど、勝てるでしょうか

>>1131 マンション検討中さん
3年だと初期費用と売買諸費用で負けそう…
私なら賃貸選択します(もしくは安い中古)

サッシが入り始めましたね。

そうみたいですね。かなり日影になりそうな感じです。圧迫感もあり。街の中心部のマンションだからしかたがないです。

>>1131 マンション検討中さん
無理でしょう。ローン残しでさらに高くなります。でしたら、西口開発案件を待っていてその間貯金したほうが良いですよ。