シティテラス谷町四丁目ってどうですか？

口コミの数で判断するやつおらんやろ
通販ちゃうねんから

すみません。
シティテラス谷町四丁目くらいの価格で似たようなクオリティで谷町四丁目・天満橋で似たような新築マンションってありますか？？出来れば2LDKで探しています。

>>902 匿名さん

こちらを購入されたらどうでしょう。新築に絞るなら、残念ながら選択肢はほぼないですよ。

>>903 匿名さん
築浅ならありますか？探してても中古はめちゃくちゃ中古だし、その割にはまあまあな値段するし…。
3LDKでもいいんですが、やはりここが1番価格的にお値頃ですよね…。

>>904 匿名さん

急いでないなら、物件絞って売りに出てくるのを待つのが良いです。この辺りは物件ならいくらでもあります。
それが面倒なら、もうここを購入されたらどうでしょう。

なぜ天満橋～谷町四丁目に絞るのか…そりゃ見つかるもんも見つかりませんわ┐(´～`；)┌

>>906 名無しさん さん

上町台地の梅田本町心斎橋に行ける好立地と大阪城公園も散歩圏内な箇所が決めてでしょうか？

それなりに、このエリアに住みたい属性おられて価格が他所 例えば城東区 都島区よりも かなり割高なのですよね。

>>907 口コミ知りたいさん
人気エリアでしょうが、マンション用の土地があまり空かないところでもありますから、今すぐに他にもいい物件ないか～ってのは都合がよすぎかと。

>>904 匿名さん

他がないからこちらを悩んでるようですが、こちらのマンションを気に入ってる理由が価格しかないなら辞めた方が良いと思います。
よく言われる言葉ですが、「迷う理由が値段なら買え。
買う理由が値段ならやめとけ。」かと。

>>909 マンション検討中さん
場所がこのへんがいいって言ってんだから一番気に入ってんのは立地だろ

相談者さんの投稿ちゃんと読みましたか？
価格だけで気に入ってるんじゃなくて、立地的と価格的にここでもいいけど、もっといいとこがないか探してるだけでしょ。マンション探しあるあるです。

>>911 マンション検討中さん さん

天満橋～谷町四丁目が希望って話であって、こちらのマンションが立地的に気に入ってるって書かれてました？
それとも上記内に含まれてるマンションは全て希望の立地に当てはまるという認識ですか

>>912 マンション検討中さん
私の立地とは後者の意味ですょ
そんなこと聞いてどぅするんですか

またどうでもいいこと聞いてる人がいる…

>>914 名無しさん さん
大丈夫！二、三人でやりとりしてるから！

結局、あまり売れていないと聞きました。
たぶん価格と間取りが原因かなとは思いますが。
値下げしてくれませんかねぇ。。

>>916 eマンションさん さん
へー。売れてましたよ。
直接確認してくださいねー。
ちなみに聞きましたとは、誰に？

>>917 マンション検討中さん
嵐にまんまと反応すんなよ…

この掲示板、よく攻撃的な擁護派が現れますよね。購入者ですかね？
まぁどっちでもいいですが、検討する上でネガティブなコメントがあるのはどこも同じなので、いちいちムキにならなくてもと思います。

相談した者です(^^)
間取りとか全て含めて、今私が把握しているマンションでは自分の予算の範囲内で1番いいなと思っていますが、ただ私の希望する階数が全部売れていてどうしようかなぁと思ってました。みなさん、ありがとうございました！

>>902 匿名さん

クオリティとは具体的に何を指しますか？
設備仕様を指すなら、ここはごく普通のクオリティで、ここ何年かで建てられた物件と変わらないと思いますよ。新築だからと言って、設備にそんなに進歩もないので、期待しすぎるのは良くないかと。

>>921 匿名さん
その話もう終わってますよ。

お値段がご希望に沿う方はベスト・バイです。

スーパーも近隣に出来ましたし、日中は渋滞の車の排ガスが風向きで心配なくらいでしょうか？

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町三丁目56番、谷町四丁目32番1、和泉町一丁目42番5（地番）
交通：OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩4分
価格：5,500万円～6,900万円
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：55.15m2～67.21m2
販売戸数/総戸数： 6戸 / 182戸

>>923 口コミ知りたいさん
はいありがとうございました。

>>923 口コミ知りたいさん
え、67平米しかないのに6900万もすんの？それはさすがに高すぎやろw
金利上昇でマンション価格は下がっていくだろうから、値崩れしそうだわな。売る気ない人には関係ないだろうけどよ。

>>925 マンション検討中さん さん

高すぎますね笑
数年前なら同じくらいの広さの立派なタワマン高層階が買えてます。
市況なので仕方ない部分もありますけど、永住ではなく投資も考えてる方は大丈夫ですかね？
既に新築価格は頭打ちで今のバブルが落ち着いた時に、6000万で売れると思ってるんですかね。

>>926 マンション検討中さん
投資に限らず、将来住み替えを視野に入れている方はやばいと思います。

この市況で物件購入しなければならないのは、本当に辛いですよね。

>>928 匿名さん
物件価格は高騰しているのに住宅ローン減税が改悪され、タイミングを逃した感はあります…。
でも状況はしばらくは良くはならないと見ているので、仕方ありませんね。

6900万円 60㎡ 6000万円が標準化になってます。

>>927 匿名さん さん

大阪市内の築浅タワマンは平米100万以下で買えているので、この辺りが一気に売りに出されたらこちらのような板マンはもちろんそれより下げないの売れないです。
となると残債割れとなり、住み替えるにも身動きが取れない状況となります。
実際タワマンの乱立で新築に住み替えが頻繁に起きて、中古市場は下がってきてます。
慎重になるべきだと思います。

>>931 マンション検討中さん
ええ、そうでしょうね。

>>930 口コミ知りたいさん
高いね。市内のまあまあ人気のエリアでも平米だいたい80万前後であるよ。ここの立地的な価値をそこまで見いだすかどうかでしょうね。

>>931 マンション検討中さん

タワーはタワーで独自の市場作ってますよね。
東京のようにタワマン専門の不動産仲介が大阪でもいくつも出てきてます。

>>934 匿名さん
そだねー。

冷静に見て高すぎだわな。
営業さんはよかった。ありがとうございました。

まぁ住友で谷四徒歩数分の好立地なのは魅力ですが、間取りや設備が普通すぎて総合的に見ればコスパは微妙ですね。絶対このあたりで欲しい人がコスパ無視して立地だけで挙って買ってる印象です。

>>936 名無しさん さん
買えない人？
嵐が吹き荒れてますね！
奥の方が山がある！

>>937 マンション検討中さん さん

コスパいいところを教えてください

批判している側、建設的な意見はないな、どこの物件推し？近隣は特に比較済みけどね

>>939 評判気になるさん
今時情報はすぐ手に入るのだから、それくらい自分で探しましょう。

>>940 匿名さん
逆に批判的な意見が全くないのも気持ち悪いので、別に思ったこと書けばいいと思うけどね
肯定派だけで意見交換したいなら仲良しサークルでやったらよろし

>>940 匿名さん

逆だろ。ずっと書かれてるが肯定派の意見が弱過ぎで否定派が的を得ている。

>>939 評判気になるさん

コスパあったとしても住友不動産販売 ハーバーランド ベイシティタワーズ神戸には居住されないですよね？

確かにスミフのブランドでも、板状マンションで@330はリセール時苦労しそうではあるね。
ここがスミフのタワマンなら@400以上で売り出してたでしょうね

>>943 マンション検討中さん
仰る通りかと。以前、「間取りが悪い」って言った人に、肯定派が「どこが悪いのか言ってみな、どうせ言えないんでしょうけどね」って自信満々に喧嘩売って、返り討ちにされていましたね。

>>946 マンション検討中さん さん


南向き日当たり良好の板マンで、普通の田字間取り、何か悪い？
近隣全ての新築マンションを比較して、結局全部難所あり、ここのバランスが一番いいと思いますよ
豪華な大型タワーに憧れは理解できますが、コスパはいいと言えますかね？
数多くのタワーは、背がちょい高いで板マンとは変わらんと思うけどね

>>947 評判気になるさん
詳しくは過去の書き込みをご覧ください。

>>947 評判気になるさん
悪くもなく良くもなくですね。
間取り悪いと言っていた方は、良くはないという表現がより適切だったかもしれませんね。

ボコボコで草
共用部が優れてるわけでもないし割高感は否めんわな。

>>947 さん

私もそう思います！普通がいいんですよね、わかります。私たち共働きの夫婦からしたらリビング10畳で充分です。
タワーも視野に入れてグラメやリバーも資料取り寄せて比較しましたが、それこそ高いです。そして、リビングインも多い。リビングインが生活にあってる方もいてると思いますが。管理費のことも考えると完全にタワーは無理です。そして数年後、タワーでも汚いところは汚い。ちゃんと管理ができてない。その点やはり住友とか大手のところは綺麗に管理されている気がします。これは実体験なので。体験のもと、色々マンション見に行きましたが、私たちの生活、予算、実家も職場も近いここに落ち着きました。ほんで営業さんが本当にいい人でした。やはり大きなお買い物です。京阪沿線・谷町沿線と色々なマンション見に行きましたが、誰から購入するっていうのも私達夫婦には大切でした。色々なマンション見ているうちに自分らの個別性がわかってくると思います。参考までに。

>>952 匿名さん
長文お疲れさまでした。

まぁ納得して買ったんならいいんじゃない？よかったね。

つまり特にここがいいと思ったところはなくて、そこそこ生活スタイルに合ってて、最後は営業さんが決め手だったんですね。
営業さんからしたら売ってしまえば関わりなくなりますし、ボーナス等にも反映されますからシメシメでしょうね。

>>952 匿名さん
参考になりませんでしたので、以後は契約者板へどうぞ。

>>953 名無しさん さん
この手の返信する人いますね。
同じ人で。可哀想。
＞＞952さん
私も同感です。
二駅5分で、三路線。間取りが綺麗。引戸。トイレ手洗カウンター。2ウォークイン。納戸。コンセント配置。
他色々。
色々見て、ここに決めようと思ってます。

>>956 マンコミュファンさん さん
可哀想。

荒らしに釣られるのもかわいそう。
荒らしはそれを楽しんでんですょ

>>949 マンション検討中さん

人々がそれぞれニーズがあることが理解できませんね

>>952 匿名さん

たまに唐突に自分語りの長文書く人いますがめちゃくちゃ冷めるの私だけですかね。

>>961 マンション検討中さん

あなた、だけ。
この口コミほどいる？
短文の自分語りやめて。

>>962 マンション検討中さん

これが自分語りならみんな当てはまりますよ笑
上の方が言ってるの自分語りってそういう意味ではないでしょ

182戸に対して 駐車場が割合50％近くあります。
最近のタワーマンションは駐車場少なかったり抽選なので、大阪市内中心部で
この駐車場の台数は目玉です。


駐車場総台数
74台［横行昇降式74台］、他に身障者（来客）用1台、管理用1台、ゴミ収集車転回スペース有り　
駐車場使用料（月額）
30,000円～35,000円　
自転車置場総台数
340台[平置（3人乗り）15台、2段式（下段スライド式）325台（上段132台、下段193台）]※平置駐輪には、ガードパイプ、防盗パイプを設置　
自転車置場利用料（月額）
300円～3,500円　
バイク置場総台数
6台　
バイク置場使用料（月額）
5,000円～6,000円　
ミニバイク置場台数
15台　
ミニバイク置場使用料（月額）
4,000円　

ボーナスに反映されていれば、嬉しいです。同じ反映される方でも嫌な人に反映されてほしくないですもんね。一生懸命営業してくださったので、それでいいと思います。あとは引き渡しまで適宜相談に乗ってくださったらそれでいいと思いますけど…。営業ってそんなものじゃないのかな？笑

>>962 マンション検討中さん
いいえ、わたしもですが。

>>966 名無しさん さん
はい。
同じ人。

>>965 匿名さん
納得して買ったんならそれでいいんじゃないですか。営業がどうとかはどうでもいいです。。

>>967 マンション検討中さん

違う人ですが。
擁護派の人はほんと反論が弱いですね。

>>969 マンション検討中さん
違う人です。
この掲示板は擁護派が顔真っ赤にして暴れますから下手に言いたいことも言えないあれになってしまいましたね…。購入者ならどーんと構えてればいいと思いますが(^^;

>>969 マンション検討中さん
おなじですが？？

えー！反論の方が弱くないですか？かいつまむところがよく分からず、逆撫でばっかりするようなことばかりで言葉のキャッチボールができていないというか説得力がないというか。擁護の人は事実を述べてる感じを受けます。

>>972 匿名さん
具体的な間取りの悪さを指摘され、有効な反論をする人がいなかったところから始まっていますね。そこまで自信満々なら反論すればいいのにと思いました。状況変わると思いますよ。

>>972 匿名さん

なんか擁護派とか反論派とかより常に荒れるこの掲示板の民度が気になりますし。
購入してもこういういざこざが有るかと思うとゾッとします。

過去の流れを確認しましたが、657の人のコメントから擁護派vs懐疑派の流れがありますね。
確かに擁護派は喧嘩を売るだけで有効な反論はしていないように見えますね。

>>974 マンション検討中さん
集合住宅は色んな人がいますから、ゾッとするなら戸建がいいのでは。隣人問題は付きまといますが、数は減ります。濃度は濃くなりますが

検討板は当然批判的な意見もあるのが常ですから、よほど暇がない限り購入者は見ない方がいいですね。契約者板でこれからの有益な話をされる方がよいかと。

>>976 名無しさん さん

集合住宅は問題ないです。
こちらのマンション及び掲示板の雰囲気が問題です。

>>978 マンション検討中さん
なら買わなければよいのでは？もしくは民度が高いと思うところを選ばれるとよいかと。タワマンは一般的には外見的な民度は高いと言われていますよ。

>>973 匿名さん さん
間取り悪いって言ってて、擁護派？の人らはそもそも間取り悪くないって言ってて…。いい間取りってなんでしょうね！ま、ここは蓋開けてみないといい悪い分からないですね。良さそうな匂いはしてますが。

>>980 匿名さん
擁護派からは間取り悪くない！って薄いコメントしかないですよね…。まあ事実だから仕方ない。

>>979 名無しさん さん

鼻から買う気ありませんのでご心配なく。
ご忠告の通りタワマンにしますよ。

>>981 マンション検討中さん さん

事実なので反論する事自体無理があるかと

>>982 マンション検討中さん
はい、ではタワマン掲示板へどぅぞ！

>>983 マンション検討中さん
ということでしょうが、無駄に擁護派は暴れていますね笑

>>974 マンション検討中さん

こう言ういざこざ好きはや、民度低い人は買わないので大丈夫。言ってるだけの人。

>>981 さん
え、どっかに具体的に書いてましたよ。落ち着いてください。

>>982 マンション検討中さん
タワマンとはキチンと、ブリリアやシティタワーくらすですよね？
谷四界隈の、なんちゃってタワーとか言わないで下さいね！

今日工事の前を通りましたが、存在感あってかなりいい感じでしたよ。タワマンと板マンの間って感じで高級感もありそう。ぜひ見に行ってみてください！

>>988 マンション検討中さん

プレミストかローレルで悩んでますよ。
なんちゃってタワマン買うくらいならなんの変哲もないこの板マンで良いです。

>>988 マンション検討中さん
もしくはタワマン(9階)とかなら予算的にいけるかもしれませんね笑

>>989 匿名さん
なるほど。レビューありがとうございました。

>>987 匿名さん
そうでしたか？どこ？自分で探してって？w

>>991 検討板ユーザーさん さん
しかも北西向きとか
タワマンも見ましたが、価格帯ならそのへんはここと大差ないですからね
管理費地獄ですが。笑

経験的に、タワマンは15階以上の、しかも南東向きじゃないとカーストの下位で惨めな思いしますよ。それ以上の条件を払えるなら断然タワマンでしょう。言うまでもないですが。

私は最近の流行りなのかタワマンでリビングインしかないのはちょっと…子供が大きくなったときのことを考えると(昭和なのかしら？)。ここの間取りは独立した部屋があるのがいいです。

タワマンを買う！と見栄をはる方にみなさん優しいですねf(^_^;
タワマンの検討されてる方とここが被るのは意外でした。まぁタワマンといえど低層だとは思いますが…。

>>996 匿名さん
タワマンはほぼステータスだけですね。80平米を超えるような部屋では実用性もありますが、それ未満は構造上間取りはそこらの板マンと変わりません。

タワマンの南向きは一度住んだらもう二度と住みたくないですよ。南向きは板マンでこそ生きます。ここのように透明ガラスで出幅2mのバルコニーなら明るくて良いでしょうね。
ここのメリットは他の方が言ってるように大規模なのにタワマンぽさがなくて維持費が安いこと。でもスロップシンクやディスポーザーなどそれなりの装備が揃っていることですね。間取りは好き嫌いあるのでなんとも言えません。この間取りは超標準的な間取りなのでプラスマイナスゼロでしょう

>>999 マンション検討中さん
でもタワマンは南向きが高いですね。
なぜでしょうかねぇ( =＾ω＾)