ピアース千代田東神田ってどうですか？

>>343

たったの2年前だからね。
2年前には買わずに、今の価格で買う気になる人がいるのか？と不思議に思う。

中古のブリリア秋葉原を仕入れた業者さん、明らかに高値掴みですね。いつになったら売れるんだろう、可哀想に……
素直に賃貸出せばいいのに

>>345 匿名さん
2年に買わなかった人は、たぶんもう別のところで買ったと思います。

マンマニ自身がクリオ神田の動画で2年前の価格のことを旧価格と言ってるが・・・

345みないな昭和おじさん（天カセおじさんでしょ？）って時代の感覚がずれてるよね

よくわからんが、市況を見極められずに損する若い(？）人はかわいそうだな、と思うよ。

マンションの市況は価格が上がり続け、10年以上一度も下がっていない事を考えると早く買えば買うほど得ってことですね。

2年前は坪400万円でさらに7年前は秋葉原で5分圏内坪300万円位でしたし。
その前は200万円台とかですしね。

マンションバブル末期だ！今後下がるぞ！って2016年から言われてきたが結局どんどん上がっていくだけ。
煽られて値下がりを待ち続けできたカモは一生マンション買えないだけ。

その通りですね。買う時は買う、賃貸なんかよりはマシ。

底値がわかる人…
居るんですかね笑
そんなもん誰にもわからないでしょ。
結果論並べられてもねぇ…

同じモリモトで尾久が坪300オーバーで
あっさり完売。
尾久の2年前の相場なんてこことブリリア
秋葉原の比ではない。
既にアフターコロナ相場に突入してる。

理解できない昭和おじいちゃんが1名
このスレにいるけどね・・・

まだ当分先だけど、早く入居したい。
ワクワク

この先さらに上昇すると読む人間は多くはない。少なくとも転売が成立するほどにはね。
ブリリア秋葉原でもう転売が厳しいようだね。今後転売屋さんは手を出さなくなるだろう。新築マンションデべ営業さんは大変なのでは？

ブリリア秋葉原転売厳しくなるのが、単にあの2階の部屋を仕入れた業者さんが下手なだけです。
あの部屋の条件からしたら、新築時の4600万は割と適正価格でした。
5100万前後で仕入れて、5400万で売ろうとしてるから、厳しくなるのが当然ですよ。

>>357 匿名さん
あの部屋元々1Kですか？
面積的に1LDKっぽいですね

>>357 匿名さん

それだと1段目も2段目も商売としては成立しないな。。。

間取り図から想像できるように元々1LDKだったのをメニューで1Kにしたパターンですね。
基本的にはやってはいけないことです。
後から1LDKにしようとするとかなり費用がかかります。
逆に5180万で出てるサンクレイドルみたいな2LDKを1LDKにするのは比較的楽ですね。

>>357 匿名さん
マンションレビューの履歴を見たらあの部屋1回目は5780万で出して4990万で成約。2回目は5980万で出して今の5380万でも売れてない。
業者の誤算ですね。

6000万近くで売ろうとするなんてさすがにワロタ。
売れる自信はどこにあるでしょうね

>>362 マンション掲示板さん

すみふの外神田の残部屋は6000万台で出したからそれに乗っかったのでしょう
そっちも売れないのに。

Ｂタイプなくなりましたね。
残り2.3戸ぐらいかな。年内完売しそう