マンション検討中さん
[更新日時] 2021-09-27 18:29:08
ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアについての情報を希望しています。
瀬谷駅直結のマンションです。
駅近で買い物にも不自由しなそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://lions-mansion.jp/MA161023/
所在地:神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷四丁目4番10外(地番)、
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷四丁目4番10号(住居表示未実施地区)
交通:相鉄本線「瀬谷」駅下車徒歩1分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:52.39平米~81.06平米
売主:株式会社 大京
施工会社:戸田建設株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-07-13 11:52:51
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目4番10(地番)、神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目4番地10ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア(室番)号(住居表示未実施) |
交通 |
相模鉄道本線 「瀬谷」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
144戸(一般分譲対象戸数116戸)他に、店舗7戸、公共施設 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上10階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京
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施工会社 |
戸田建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア口コミ掲示板・評判
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321
マンション検討中さん
>>319 通りがかりさん
いや、正直高いと思います。
地価含めての話ですが、
新鉄道含め瀬谷駅の再開発、花博誘致等で街全体が活気が出る<現在の価格≦テーマパーク建設
くらいに思ってます。
私は長期間住む予定なので、価格は何かあって売る時に高かったらいいなーくらいに思っています笑
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322
口コミ知りたいさん
高いですけど、狙っていたマンションだから買わないという選択肢はありません。
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323
マンション検討中さん
>>320 マンション検討中さん
夜寝られれば良いのでは(笑)
私の担当者さんは、現在の倍率教えてくれましたよ!
このままだと抽選ですが(遠い目)
そうですね、私も以前から狙っていたので奮発する感じにはなりましたが購入希望でここまで来ました。
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324
マンコミュファンさん
人気があれば高く売るのは、商売ですから仕方ありません。
デベ側がこれまでの経験則から需要と供給が一致する点を計算しての価格でしょう。
500万円ほど予算オーバーですがまぁなんとかなるでしょうと思ってます。
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325
匿名さん
>>319 通りがかりさん
高いと思ってます。まさか瀬谷であんな価格帯とは…って感じです。だいぶ攻めてますね(笑)
>>321 さんと同じく先々予定されている瀬谷の発展(?)を見据えた価格なんだなと思いますが、二俣川みたいに購入時より価値が上がるかはあんまり期待できないかと。
瀬谷がいい&駅近がいいので高くてもこちらのマンションに手が挙がります。
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326
マンション掲示板さん
予算オーバーの分、じぶん銀行の変動金利0.367%には助けられました。低金利の時代でよかったです。
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327
マンション検討中さん
これから伺ってきます。
聞いてほしいことありますか?
内容と時間次第ですが、聞けそうだったら聞いておきますよ。
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328
マンション検討中さん
>>327 マンション検討中さん
あとなん組くらい、第一期の締め切りまでに新規さんがくる予定ですか?と(笑)
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329
マンション検討中さん
>>328 マンション検討中さん
約200組だそうです。
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330
マンション検討中さん
>>320 マンション検討中さん
申込期限直前に行って申込すればいいのでは?
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331
マンション検討中さん
ここの物件の第一次申込登録期間が1.5日しかないです。こんなに短いのはじめてです。
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332
匿名さん
第一期の抽選締め切りや結果の発表日は何時頃でしょうか?
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333
マンション検討中さん
>>329 マンション検討中さん
約200組というのは、第一期新規のトータル数で、これから案内できる数ではないので。
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334
マンション検討中さん
>>332 匿名さん
抽選締め切りが今月の25日12時まで。その日のうちに抽選です。
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335
評判気になるさん
相鉄線の車内の液晶でも映像で広告出てました。
これ以上宣伝しないでもらいたい(笑)
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336
マンション掲示板さん
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337
マンション検討中さん
200組中何組が実際に購入しようとするか、ですよね
多く見積もって2割でしょうか
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338
評判気になるさん
200組の2割(=40組)だったらほとんど抽選なしの部屋多数ってことになりますが、そんなことありますかね?( ̄▽ ̄)
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339
マンション検討中さん
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340
通りがかりさん
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341
通りがかりさん
このスレ倍率の話しかしてないなって誰かさんに言われてしまいますよ
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342
マンション検討中さん
>>340 通りがかりさん
髪の話するよりか有用です
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343
マンション検討中さん
まぁ、皆が今一番気になってるのが倍率の話ですからね(再)
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344
評判気になるさん
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345
マンション検討中さん
>>344 評判気になるさん
ですね、ドキドキです(>_<)
最近はMRに行っても、新規でーす!
みたいな方が最初の時と比べて何となく少ない雰囲気&居てもサラッと中身をみてすぐ居なくなる方が多い印象です。
観に来ている方があんまり買う気がないのか、担当者が流しまくっているのか…(確かにまだ見学の時点では価格は公開されていない)
ちなみに、第二期の6階以下待ちをしてる方って、どのくらいいらっしゃいますか?(第二期の締め切りがいつかは不明)
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346
通りがかりさん
>>345 マンション検討中さん
今きてる新規の方がそんな雰囲気の方が多いんですか
参考になります
購入する気のある方は早めに予約とってすでに見てるのかもしれませんね
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347
マンション検討中さん
>>346 通りがかりさん
一人の方の見学が多い印象というのもあります。
一人だと質問もそんなに多くないでしょうし、商談の話も比較的時間がかからず終わる可能性もありますから…私がそう思うだけかもですが(^_^;)
確かに、購入意欲のある方は早めに見学終わってる可能性はありますよね!色んな情報とかにも敏感だったでしょうし。
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348
マンション検討中さん
>>347 マンション検討中さん
そうですか?今日見学に行きましたが、一人できてるかた一組しかいませんでした。みなさん家族連れでしたよ。
この物件、いいとは思うのですが、都心に出るのに時間がかかるのが難点ですね
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349
通りがかりさん
まだまだ少数でしょうが在宅とかテレワークとか少しずつ仕事面の環境が変わってきてる人もチラホラ。これから都心通勤に重点を置く選択も変わって来るかもしれませんね。
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350
マンション検討中さん
>>349 通りがかりさん
在宅テレワークなら、あえて駅直結でなくても良い気が(笑)
価格も高いですし
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351
通りがかりさん
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352
マンション検討中さん
>>350 マンション検討中さん
まぁ確かに笑
ただ昨日今日の台風がーの時はやはり駅直結が非常に魅力的に感じてしまいました。
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353
口コミ知りたいさん
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354
マンション検討中さん
>>351 通りがかりさん
海老名のタワーリーフィアならイオンネットスーパーで自宅まで当日配達ですし、グレーシアなら隣がららぽーとですよ。グレーシアなら雨が降っていても、濡れるのはららぽーとの駐輪場出入口からタワーの裏口まで、道路に車がいなければ30秒かかりません。
新子安のパークハウスも駅ビルまで120m、車にも引かれずペデストリアンデッキです。
↑どうにか瀬谷の倍率を抑えようとしてます。どうしてもこちらが欲しいもので。すみません(笑)
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355
マンション掲示板さん
>>354 マンション検討中さん
なんかみてて哀れ
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356
マンション検討中さん
>>355 マンション掲示板さん
ライオンズ愛が強くてスミマセン♪
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357
マンション掲示板さん
ここ見てる方で購入を検討されてる方、「参考になる」を押してもらってもいいですか?
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358
通りがかりさん
相手を蹴落とそうという方が数名いますね
真偽は不明ですが先着で買えた自慢する人もいたりと、将来の隣人としては不安な人がチラホラと…笑
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359
マンション検討中さん
>>358 通りがかりさん
ですね(笑)
まぁでも人気物件なんてだいたいそんなもんじゃないですか?買えないと意味がないですし。
購入も抽選ですし、買うためにある程度ライバル減らすという作戦もありだとは思いますよ
ちなみに、新子安のパークハウスはマンションノート見ると、皆さんの評価が微妙な感じでした。実はこれも作戦のうちで、真意が本当かどうかは分かりませんが(笑)
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360
評判気になるさん
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361
評判気になるさん
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362
マンション掲示板さん
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363
マンション検討中さん
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364
評判気になるさん
>>363 マンション検討中さん
75平米ってAタイプの部屋のことですか?
坪単価350くらいですよ
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365
評判気になるさん
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366
評判気になるさん
>>365 評判気になるさん
今は一度落として、後で上げるということなのかな笑
上がれば良いですけれどもね…
そいえば話を変に戻しますけど、瀬谷ライオンズの下の飲食店、個人的には丸亀製麺希望です!デベさん!
マンション購入でお金を使い果たすので、なるべくリーズナブルで評判の良い飲食店を希望です!(笑)
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367
評判気になるさん
>>366 評判気になるさん
ちなみに入れる店舗ってデベ側が決めるのではなく、組合が決めるみたいなこと営業さんが言ってました。
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368
評判気になるさん
>>367 評判気になるさん
組合ですか?
組合って…?マンションの組合ですか?地域の組合ですか?
マンションの組合だと、今の地権者の人達&先行販売で滑り込み購入出来た人か、もしくは我々(買えるかまだ不確定)が入居してから話し合うみたいな感じですかね?
飲み屋じゃないお店がいいなぁ
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369
評判気になるさん
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370
評判気になるさん
>>368 評判気になるさん
今回のマンションは、瀬谷駅南口第1地区市街地再開発組合が大京にこんな建物建ててって発注したとのことです。
だから相鉄不動産でもないみたいです。
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