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マンション検討中さん
[更新日時] 2021-02-28 22:27:21
ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアについての情報を希望しています。
瀬谷駅直結のマンションです。
駅近で買い物にも不自由しなそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://lions-mansion.jp/MA161023/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151875/
所在地:神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷四丁目4番10外(地番)、
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷四丁目4番10号(住居表示未実施地区)
交通:相鉄本線「瀬谷」駅下車徒歩1分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:52.39平米~81.06平米
売主:株式会社 大京
施工会社:戸田建設株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-07-13 11:52:51
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所在地:神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷四丁目4番10外(地番)、神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷四丁目4番10号(住居表示未実施地区)
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交通:相模鉄道本線 「瀬谷」駅 徒歩1分
- 価格:未定
- 間取:2LDK+S+WIC, 2LDK+WIC, 3LDK, 3LDK+WIC
- 専有面積:52.39m2~70.05m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 144戸
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷四丁目4番10外(地番)、神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷四丁目4番10号(住居表示未実施地区) |
交通 |
相模鉄道本線 「瀬谷」駅 徒歩1分
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間取り |
2LDK+S+WIC, 2LDK+WIC, 3LDK, 3LDK+WIC |
専有面積 |
52.39m2~70.05m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
全体管理費:月額6,000円~月額8,000円、住宅管理費:月額9,250円~月額12,150円 |
修繕積立金(月額) |
全体修繕積立金:月額3,670円~月額4,900円、住宅修繕積立金:月額4,030円~5,390円 |
そのほかの費用 |
そのほかの費用 管理準備金:全体管理準備金:2,900円~3,900円、住宅管理準備金:5,800円~7,700円 ※引き渡し時一括払い |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
144戸(住戸、非分譲住戸28戸(うち一般分譲対象外住戸12戸)を含む)、他に店舗7戸、公共施設 |
販売戸数 |
未定 |
モデルルーム |
モデルルーム公開中 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上10階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年09月08日予定 入居可能時期:2021年09月15日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 |
施工会社 |
戸田建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社大京アステージ |
ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア口コミ掲示板・評判
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712
口コミ知りたいさん
今月まで瀬谷にいましたが、駅南側の道路にはすごく不安を感じていました。
知っている方もいらっしゃるとおもいますがミスドと交番の間の道路が直径5メートルほど陥没したことがあります。
また、駅南側は水溜まりが酷く、しょっちゅう補修していますがすぐに凹んできます。
現に本物件建築に伴う振動等で南側の道は日に日にガタガタになっており、車を運転していると河原沿いを走っている錯覚さえ感じているほどでした。
将来的に瀬谷駅南側の地盤で事故が起きないことを願っております。
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713
マンション検討中さん
>>712 口コミ知りたいさん
該当箇所含む駅前も再開発の一部なので解消されればいいですね。
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714
マンション掲示板さん
>>712 口コミ知りたいさん
南口は道路幅が狭いにもかかわらず、朝夕の通勤時間帯の交通量が多く毎日ひやひやします。一方通行にするか、一般市民の方の送迎車は、タクシー乗り場まで等にしてほしいです。事故が起きないことが不思議なくらいです。
駅前も電柱をなくして車道を広げる等の計画があるようなので、大きく改善されることを祈っていますが、マンション住民の方もいますので、もっと交通量が増えるのかなとも思います。
3期、なかなか販売開始しませんね。60平米を4000万円台で販売してくれたら買いたいです(笑)もう諦めて別を探していますが。
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715
評判気になるさん
>>714 マンション掲示板さん
購入者ですが、流石にその値段にはならないみたいですよ(笑)確かに高いですよね、私もそう思います。
営業さんの話によると4期までやるっぽい雰囲気でした…
駅前、そんなに朝交通量が多いことは知らなかったです!
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716
マンション検討中さん
>>712 口コミ知りたいさん
いつ頃5メートルも陥没したのでしょうか?
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717
マンション検討中さん
>>716 マンション検討中さん
長年瀬谷におりますが、そんな話は聞いたことありません
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718
通りがかりさん
私も長年瀬谷に住んでおりますが直径5メートルの陥没は、見たことも聞いたこともありません!車種にもよるのかもしれませんが、河原にいるような揺れも感じたことがありません。
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719
口コミ知りたいさん
>>718 通りがかりさん
712ですが、道路の陥没は2?3年前くらいと記憶しています。また、ミスド横の狭い道やマンション南側の道で揺れを感じないというのは普通の感覚ではないようですね。特に酷いのは橫浜信金西側からセブンのある信号手前60メートルくらいとミスド横から布団屋さんの間ですかね。
カスタードがある商店街の道路やクリエイトあたりから東に行った踏切までの道に陥没するようなことがないだけに余計に不安になっていたものです。
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720
マンション検討中さん
>>719 口コミ知りたいさん
駅前再開発で電線の地中化もある時に、道路も綺麗にするのでは?モデルルームやその他資料からも駅前広場から建物の前まではアスファルト整地されています。
陥没等したら知りませんが笑
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721
マンション検討中さん
>>719 口コミ知りたいさん
例えそうだとしても、4000万円にはなりません
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722
マンション掲示板さん
第3期 物件概要
2021年2月21日 現在
2021年2月24日 更新予定
販売戸数 18戸
専有床面積 52.39m2~70.05m2
バルコニー面積 9.99m2~11.84m2
間取り 1LDK+S, 2LDK+WIC, 3LDK, 3LDK+WIC
販売価格 4,710万円(1戸)~6,330万円(4戸)
最多販売価格帯 6,300万円台(5戸)
管理費 全体管理費:月額6,000円~月額8,000円、住宅管理費:月額9,250円~月額12,150円
修繕積立金 全体修繕積立金:月額3,670円~月額4,900円、住宅修繕積立金:月額4,030円~5,390円
管理準備金 全体管理準備金:2,900円~3,900円、住宅管理準備金:5,800円~7,700円 ※引き渡し時一括払い
修繕積立基金 全体修繕積立基金:183,500円~245,000円、住宅修繕積立基金:403,000円~539,000円 ※引き渡し時一括払い
販売スケジュール 2月22日(月)より 第3期登録受付開始
登録受付期間 2021年2月22日(月)~2021年2月23日(火・祝)
登録受付時間 10:00AM~6:30PM(※最終日2/23(火・祝)は正午まで)
抽選日時 2021年2月23日(火・祝)1:00PM~
登録受付・抽選場所 「ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア」マンションギャラリー
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723
マンション掲示板さん
ちなみに第2期↓↓↓
第2期 物件概要
2020年12月11日 現在
2020年12月14日 更新予定
販売戸数 17戸
専有床面積 52.39m2~70.05m2
バルコニー面積 9.99m2~11.84m2
間取り 1LDK+S~3LDK+WIC
販売価格 4,730万円(2戸)~6,340万円(4戸)
最多販売価格帯 5,800万円台(8戸)
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724
マンション掲示板さん
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725
マンション掲示板さん
>>721 マンション検討中さん
すみません。4000万円台とか言ったのは714の私です(笑)
3期の価格でましたね!最後まで下がりませんでしたね…いえ、分かってはいましたが。
陥没の話は私も知りませんでしたが、ネットで検索したらこんな記事はありました。
http://k-kubo.jugem.jp/?eid=889#gsc.tab=0
ちょっと凹んだ程度ですが、今回の工事で地盤も調査してるでしょうし、問題なく改善されるのではないでしょうか?
イオンが入ると、いよいよ北口のヨーカドーは危ういですね。オレンジ歯科さんには、お世話になっているので、なくなってほしくないですが。
いずれにせよ、南口再開発で綺麗に生まれ変わること、楽しみです!!
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726
通りがかりさん
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727
口コミ知りたいさん
2021年1月以降のご契約につきましては、お引き渡し日が2022年4月7日(予定)となります。
なんで?
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728
マンション掲示板さん
2022年度の売上に見せたいでしょうね。スミフてよく見られます。
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729
評判気になるさん
>>727 口コミ知りたいさん
それって、竣工してるのに、買っても直ぐに住めないということですか?
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730
評判気になるさん
そして4期が始まるのですね
これで終わりでしょうか?
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731
販売関係者さん
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所在地:神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷四丁目4番10外(地番)、神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷四丁目4番10号(住居表示未実施地区)
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交通:相模鉄道本線 「瀬谷」駅 徒歩1分
- 価格:未定
- 間取:2LDK+S+WIC, 2LDK+WIC, 3LDK, 3LDK+WIC
- 専有面積:52.39m2~70.05m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 144戸
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