横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-02-28 22:27:21
4.2
口コミ人気度

ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアについての情報を希望しています。
瀬谷駅直結のマンションです。
駅近で買い物にも不自由しなそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://lions-mansion.jp/MA161023/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151875/

所在地:神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷四丁目4番10外(地番)、
    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷四丁目4番10号(住居表示未実施地区)
交通:相鉄本線「瀬谷」駅下車徒歩1分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:52.39平米~81.06平米
売主:株式会社 大京
施工会社:戸田建設株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-07-13 11:52:51

所在地:神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷四丁目4番10外(地番)、神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷四丁目4番10号(住居表示未実施地区)
交通:相模鉄道本線 「瀬谷」駅 徒歩1分
価格:未定
間取:2LDK+S+WIC, 2LDK+WIC, 3LDK, 3LDK+WIC
専有面積:52.39m2~70.05m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 144戸

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ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 712 口コミ知りたいさん

    今月まで瀬谷にいましたが、駅南側の道路にはすごく不安を感じていました。
    知っている方もいらっしゃるとおもいますがミスドと交番の間の道路が直径5メートルほど陥没したことがあります。
    また、駅南側は水溜まりが酷く、しょっちゅう補修していますがすぐに凹んできます。
    現に本物件建築に伴う振動等で南側の道は日に日にガタガタになっており、車を運転していると河原沿いを走っている錯覚さえ感じているほどでした。
    将来的に瀬谷駅南側の地盤で事故が起きないことを願っております。

  2. 713 マンション検討中さん

    >>712 口コミ知りたいさん
    該当箇所含む駅前も再開発の一部なので解消されればいいですね。

  3. 714 マンション掲示板さん

    >>712 口コミ知りたいさん
    南口は道路幅が狭いにもかかわらず、朝夕の通勤時間帯の交通量が多く毎日ひやひやします。一方通行にするか、一般市民の方の送迎車は、タクシー乗り場まで等にしてほしいです。事故が起きないことが不思議なくらいです。
    駅前も電柱をなくして車道を広げる等の計画があるようなので、大きく改善されることを祈っていますが、マンション住民の方もいますので、もっと交通量が増えるのかなとも思います。

    3期、なかなか販売開始しませんね。60平米を4000万円台で販売してくれたら買いたいです(笑)もう諦めて別を探していますが。

  4. 715 評判気になるさん

    >>714 マンション掲示板さん

    購入者ですが、流石にその値段にはならないみたいですよ(笑)確かに高いですよね、私もそう思います。
    営業さんの話によると4期までやるっぽい雰囲気でした…

    駅前、そんなに朝交通量が多いことは知らなかったです!

  5. 716 マンション検討中さん

    >>712 口コミ知りたいさん
    いつ頃5メートルも陥没したのでしょうか?

  6. 717 マンション検討中さん

    >>716 マンション検討中さん
    長年瀬谷におりますが、そんな話は聞いたことありません

  7. 718 通りがかりさん

    私も長年瀬谷に住んでおりますが直径5メートルの陥没は、見たことも聞いたこともありません!車種にもよるのかもしれませんが、河原にいるような揺れも感じたことがありません。

  8. 719 口コミ知りたいさん

    >>718 通りがかりさん
    712ですが、道路の陥没は2?3年前くらいと記憶しています。また、ミスド横の狭い道やマンション南側の道で揺れを感じないというのは普通の感覚ではないようですね。特に酷いのは橫浜信金西側からセブンのある信号手前60メートルくらいとミスド横から布団屋さんの間ですかね。
    カスタードがある商店街の道路やクリエイトあたりから東に行った踏切までの道に陥没するようなことがないだけに余計に不安になっていたものです。

  9. 720 マンション検討中さん

    >>719 口コミ知りたいさん

    駅前再開発で電線の地中化もある時に、道路も綺麗にするのでは?モデルルームやその他資料からも駅前広場から建物の前まではアスファルト整地されています。
    陥没等したら知りませんが笑

  10. 721 マンション検討中さん

    >>719 口コミ知りたいさん
    例えそうだとしても、4000万円にはなりません

  11. 722 マンション掲示板さん

    第3期 物件概要
    2021年2月21日 現在
    2021年2月24日 更新予定
    販売戸数 18戸
    専有床面積 52.39m2~70.05m2
    バルコニー面積 9.99m2~11.84m2
    間取り 1LDK+S, 2LDK+WIC, 3LDK, 3LDK+WIC
    販売価格 4,710万円(1戸)~6,330万円(4戸)
    最多販売価格帯 6,300万円台(5戸)
    管理費 全体管理費:月額6,000円~月額8,000円、住宅管理費:月額9,250円~月額12,150円
    修繕積立金 全体修繕積立金:月額3,670円~月額4,900円、住宅修繕積立金:月額4,030円~5,390円
    管理準備金 全体管理準備金:2,900円~3,900円、住宅管理準備金:5,800円~7,700円 ※引き渡し時一括払い
    修繕積立基金 全体修繕積立基金:183,500円~245,000円、住宅修繕積立基金:403,000円~539,000円 ※引き渡し時一括払い
    販売スケジュール 2月22日(月)より 第3期登録受付開始
    登録受付期間 2021年2月22日(月)~2021年2月23日(火・祝)
    登録受付時間 10:00AM~6:30PM(※最終日2/23(火・祝)は正午まで)
    抽選日時 2021年2月23日(火・祝)1:00PM~
    登録受付・抽選場所 「ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア」マンションギャラリー

  12. 723 マンション掲示板さん

    ちなみに第2期↓↓↓

    第2期 物件概要
    2020年12月11日 現在
    2020年12月14日 更新予定
    販売戸数 17戸
    専有床面積 52.39m2~70.05m2
    バルコニー面積 9.99m2~11.84m2
    間取り 1LDK+S~3LDK+WIC
    販売価格 4,730万円(2戸)~6,340万円(4戸)
    最多販売価格帯 5,800万円台(8戸)

  13. 724 マンション掲示板さん

    要望書が18戸出てるようなら完売間近ですね。

  14. 725 マンション掲示板さん

    >>721 マンション検討中さん
    すみません。4000万円台とか言ったのは714の私です(笑)
    3期の価格でましたね!最後まで下がりませんでしたね…いえ、分かってはいましたが。

    陥没の話は私も知りませんでしたが、ネットで検索したらこんな記事はありました。

    http://k-kubo.jugem.jp/?eid=889#gsc.tab=0

    ちょっと凹んだ程度ですが、今回の工事で地盤も調査してるでしょうし、問題なく改善されるのではないでしょうか?

    イオンが入ると、いよいよ北口のヨーカドーは危ういですね。オレンジ歯科さんには、お世話になっているので、なくなってほしくないですが。
    いずれにせよ、南口再開発で綺麗に生まれ変わること、楽しみです!!


  15. 726 通りがかりさん

    郊外で高値チャレンジでも売れてる事例に取り上げられてます。
    https://www.sumu-log.com/archives/30186/

  16. 727 口コミ知りたいさん

    2021年1月以降のご契約につきましては、お引き渡し日が2022年4月7日(予定)となります。

    なんで?

  17. 728 マンション掲示板さん

    2022年度の売上に見せたいでしょうね。スミフてよく見られます。

  18. 729 評判気になるさん

    >>727 口コミ知りたいさん

    それって、竣工してるのに、買っても直ぐに住めないということですか?

  19. 730 評判気になるさん

    そして4期が始まるのですね

    これで終わりでしょうか?

    1. そして4期が始まるのですねこれで終わりで...
  20. 731 販売関係者さん

    >>10 住民板ユーザーさん1さん

所在地:神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷四丁目4番10外(地番)、神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷四丁目4番10号(住居表示未実施地区)
交通:相模鉄道本線 「瀬谷」駅 徒歩1分
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間取:2LDK+S+WIC, 2LDK+WIC, 3LDK, 3LDK+WIC
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