ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアについての情報を希望しています。
瀬谷駅直結のマンションです。
駅近で買い物にも不自由しなそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷四丁目4番10外（地番）、
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷四丁目4番10号（住居表示未実施地区）
交通：相鉄本線「瀬谷」駅下車徒歩1分
間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：52.39平米～81.06平米
売主：株式会社 大京
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-07-13 11:52:51
角部屋ってもう埋まってますか？
埋まってまーす！
一度検討から外したんですがやはり気になっています。
2期の日程って決まっていますでしょうか？
どなたか教えてくださると助かります。
物件概要更新されてますよ。上げてきましたー！
第2期 物件概要
2020年12月11日 現在
2020年12月14日 更新予定
販売戸数 17戸
専有床面積 52.39m2～70.05m2
バルコニー面積 9.99m2～11.84m2
間取り 1LDK+S～3LDK+WIC
販売価格 4,730万円（2戸）～6,340万円（4戸）
最多販売価格帯 5,800万円台（8戸）
管理費 全体管理費：月額6,000円～月額8,000円、住宅管理費：月額9,250円～月額12,150円
修繕積立金 全体修繕積立金：月額3,670円～月額4,900円、住宅修繕積立金：月額4,030円～月額5,390円
管理準備金 全体管理準備金：2,900円～3,900円、住宅管理準備金：5,800円～7,700円 ※引き渡し時一括払い
修繕積立基金 全体修繕積立基金：183,500円～245,000円、住宅修繕積立基金：403,000円～539,000円 ※引き渡し時一括払い
販売スケジュール 12月12日（土）より 第2期登録受付開始
登録受付期間 2020年12月12日（土）～2020年12月13日（日）
登録受付時間 10:00AM～6:30PM（※最終日12/13（日）は正午まで）
抽選日時 2020年12月13日（日） 1:00PM～
登録受付・抽選場所 「ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア」マンションギャラリー
>>645 マンション掲示板さん
ありがとうございます！
私がMR訪問したときは価格の出てる部屋は13戸だったので少し幅を増やしたんですね
3期もありそうなので再検討してみます
残り46戸のうち17戸って売れてる方なんですか？
>>647 マンション検討中さん
値下げ待ち住民です。17戸売れるとまずまず?(有権者含めて80%くらい)
2期2次でさらに追加があれば完売が見えてしまいますので、3期参戦すべきか、ただ支払いがやや不安な点で迷ってます。
1期価格見て売れ行き厳しいと思ったんですけどねぇ。
>>648 マンション検討中さん
ありがとうございます。
初心者なので売れ行きがどんなものか知りたくて。
駅近はやっぱり強いですね。
2LDKの部屋が多くを占めているので、賃貸・投資での購入もありそうです。(ペイできるかは分かりませんが…)
もしかして今日が2期の抽選日だったでしょうか。価格もありますがどれぐらい埋まるのでしょうね？
2LDKを賃貸で借りたいです。
賃貸目的で買う人いるのかな？
第3期予告 物件概要
販売戸数 未定
専有床面積 52.39m2～70.05m2
バルコニー面積 9.99m2～11.84m2
間取り 1LDK+S～3LDK+WIC
販売価格 未定
管理費 全体管理費：月額6,000円～月額8,000円、住宅管理費：月額9,250円～月額12,150円
修繕積立金 全体修繕積立金：月額3,670円～月額4,900円、住宅修繕積立金：月額4,030円～月額5,390円
管理準備金 全体管理準備金：2,900円～3,900円、住宅管理準備金：5,800円～7,700円 ※引き渡し時一括払い
修繕積立基金 全体修繕積立基金：183,500円～245,000円、住宅修繕積立基金：403,000円～539,000円 ※引き渡し時一括払い
販売予定時期 2021年1月下旬
60平米の部屋は、3期には含まれていないので、完売のようですね
含まれてないのって分かるんですか？
>>656 買い替え検討中さん
通常は要望の入った部屋を出しているだけなので、本気で買う気があるならギャラリーに行って要望書を出せばいいんですよ。
第◯期というのは、ある程度要望書が入るとまとめて出すだけのようです。
あと、普通、値下げは竣工以降じゃないとしません。
ライオンズマンションなら、竣工し、入居が始まる頃なら値下げすると思います。
>>659 買い替え検討中さん
すべての部屋ではなく、デベロッパーが価格を提示した部屋で要望書を集めます。
このマンションであれば、一期は上階で要望書を集めて販売しました。
二期は中階と一期で要望書の集まらなかった上階だと思われます。
なので、三期があるので不人気物件というわけでもありませんよ。
デベロッパー側が敢えて少しずつ売るという戦略もあります。
神奈川県横浜市戸塚区吉田町598、599-1 |
|
5980万円～6880万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
56.08㎡～90.71㎡ |
|
総戸数 30戸 |
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字五ノ区618番1 |
|
4198万円・4698万円 |
|
3LDK |
|
68.64平米・81.36平米 |
|
総戸数 88戸 |
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目 |
|
7060万円 |
|
2LDK＋S～4LDK |
|
66.40㎡～85.35㎡ |
|
総戸数 64戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
|
5190万円 |
|
1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
|
36.91平米～47.58平米 |
|
総戸数 22戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
|
3590万円～1億4990万円 |
|
1LDK～4LDK |
|
30.10平米～117.17平米 |
|
総戸数 190戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418番1の一部他1筆 |
|
4898万円～6448万円 |
|
3LDK |
|
70.20平米～79.67平米 |
|
総戸数 158戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番 |
|
4868万円・5398万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
61.35平米～70.24平米 |
|
総戸数 46戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本二丁目 |
|
3900万円台～5200万円台 |
|
2LDK+S~3LDK |
|
65.01㎡～73.49㎡ |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
|
3400万円台～7000万円台 |
|
2LDK～4LDK |
|
11.02m2～19.94m2 |
|
総戸数 92戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16平米～87.07平米 |
|
総戸数 8戸 |
