ローレルコート茨木舟木町ってどうですか？

>>437 匿名さん

売れ行きについて敏感に反応してるのが業者さんだと思います。購入検討者の立ち場ではないのがスグわかります。一般の読者からしたら不自然極まりないのが分からないのでしょうか。いい加減、仮面の皮を外して欲しいです。

入居後のことになりますが、固定資産税はどの程度になるのか、何方か情報ありますか？

こんな質問には業者さんは食いついてこないと思いますが。

清濁併せ飲みが必要な場所ナリ
自らの立ち位置名のらず、他者批判いとオカシ
そしてまともな人が書き込まなくなるナリ

見学予定している者です。見学の前に過去の書き込みから拝見させてもらいました。良い意見は具体的だったり、生の声だったり、誠意、誠実な感じのものが多いですね。マンションが良いのは間違いないんでしょうね！楽しみです。
この書き込みに対しても荒らされそうですね（笑）

ここのマンション素敵だなと思い、初めて見に来ましたが、書き込む人の程度が低く非常に残念に思いました。住民の皆さんではないことを祈ります。

心ないコメントや批判的なコメントをみては
あまのじゃくだなぁこのヤロー笑
という気持ちで受け止めたらスッキリしました。
それだけ注目されてるってことなんですね。
ちなみに現在、当マンションは
4階にとりかかっているようです。
自分の階ができてくるのが楽しみです。
床の色、キッチンの形どれにしようか思案中です。

>>455 名無しさん
明るい前向きなコメントは荒らされないですよ( ´∀`)
私は自分のコメントが荒らされたことはないですが、ちょっと最近見てて辛くなりました。
先ほどの契約者さんコメント見て、大人だなあと( ´∀`)

私は切り替え下手なので、これからは自分の部屋と窓口の担当者さんだけに集中します。
いい出逢いをお祈りしてます。

>>459 契約者さん

ローレルは他のマンション掲示板にも外観、立地、価格が目立ちすぎで野次馬が多いと書かれていました。私はそれにプラスして売れ行き、スケジュールなども影響しているのかな？と思ってます。

ただ、行き過ぎた書き込みは匿名だからといって許されてはいけないと思います。最近は匿名掲示板の開示請求から刑事罰受けてる判例も多くなってます。
ところどころ消されているものもそうなのでしょうが、このようなコミニュティ掲示板に相応しくないと判断する書き込みについて削除依頼に頼っているだけの運営側の放置してる体制もどうかと思ってます。

はじめまして。
初めて書き込みをします。
こちらの物件の最寄りの大池小学校はどういった雰囲気でしょうか？
よく中条小がいいと書かれているのを目にしますが、主人も私も阪急ユーザーなので、すごく惹かれています。

>>466 マンション検討中さん
安心いただくとすれば、
大池小があれている、あれていたと聞いたことはないですよ。共働きの世帯も多いですよ。駅に近い校区だからかな？学校から出てくるこどもたちやお母さんも明るい感じ。舟木公園はちょっとした親子コミュニティスポット。日中見に行けたら、大池小のご家庭の雰囲気分かるんですけどねー。
校庭も広くて、最近はコロナにまけず運動していて、元気な声が聞こえますよ。時間外は野球サッカー剣道…いろんなスポーツやってますよ。

もし中条が気になるようでしたら、まもなく東中条のマンションも出てきますよ。地元民得意の自転車なら(笑)、東中条から阪急まで10分はかからないと思いますよ。行きは坂を下るので楽、帰りは逆ですよ。
どっちのエリアもいいと思いますよ。

北側の東西道路に面している間取りについてですが、道路の騒音・振動が気になります。
他の物件で幹線道路に面するマンションに住んだことがある方はいらっしゃいますでしょうか？
窓を締めてたら大丈夫なんでしょうが、換気している時など気になります。

>>469 マンション検討中さん

音は個人差があるので大丈夫です、ともダメです、とも一概に言いにくいですが、東西通りは信号が等間隔にあるので比較的スピードが出にくいと思うので音も振動も低層階でなければ大丈夫だと思います。
私は一度大阪の我孫子筋沿い6階に住んでいましたが、すごく交通量が多い時間でも気にならなかったです。普通に気候のいい時期は開けっ放しにしていましたよ。交通量は大阪市内の方が多いかなと思いますが、我孫子筋も等間隔に信号があるので似てるんじゃないかな？と思いアドバイスになれば嬉しいです。
振動は土地？地盤？って言うんですかね。弱いと揺れるのは友達の一軒家で困ってました。土地の硬さって言うんでしょうか、そのあたり気にされてもいいのではないでしょうか。

私も見学予定なんですが、見学行かれたんですか？
東西通り側を検討されてるんですか？南よりお値打ちなら通り側を検討したいと思ってます。
今の売れ行きなど教えてもらえるなら嬉しいです。

>>469 マンション検討中さん
他の幹線道路沿いに住んでました。窓を閉めても車の通る音が聞こえました。
ですが、少し安めなところだったから、ローレルならそんな安普請サッシは使ってないと思います。
ちゃんと外の騒音に見合った窓周りを設定してくれてるはず。モチロン開けると入り飲みますよ。

>>470 マンション検討中さん

おっしゃる通り音の感じ方はそれぞれなのと、この辺りの道路はそこまで音の心配が必要ないのかもしれませんね。家の中でくつろぐ時間帯は交通量も減りますしね。

参考に、東西通りや高瀬川通りに面して学習塾がたくさんありますが最近はコロナで換気しながらの学習です。特に声が届きにくいとか、聞こえないとか、集中できてないとか、音の影響は感じませんよ。うちは古い建物なのでなんの対策もできてないのでローレルさんのような新築マンションなら大丈夫じゃないでしょうか。

古い戸建てに住んでいますが外でトラックが走ると振動が伝わって騒音よりもそちらにストレスを感じます。
さすがにマンションで振動が伝わる事はないと思いますが、現地のモデルルームなどがあれば外からの音と振動を確認してみるといいかもしれませんね。

お聞きしたいのですが、ローレルコートの近くに墓地がありますけど、そういうのって皆様あまり気にされないのでしょうか？？

>>474 マンション検討中さん
人それぞれだと思います。どうしても我慢できない人は住まないでしょうし、そうでなければ住めると思います。ローレルコートに限らず墓地の近くのマンションや戸建てに住んでいる人がいますので、そーいう事だと思います。ただローレルコートに関しては墓地からある程度離れていますので、そこまで気にしなくてもいいのではと個人的には思います。

>>475 マンション比較中さん

たしかに距離的に気にすることはないでしょうね。
生活において通ることもなさそうですし、お墓自体規模も小さいし、影響ないと思いますよ。

>>470 マンション検討中さん

先日、オプションの打ち合わせでサロンに行かせてもらった時に売れ行きを教えてもらいましたよ！参考にしてもらえれば！

東西通り沿いは西向きのGタイプほぼ完売、Ｆタイプは半分くらい？売れてました。Ｅタイプは真ん中ぐらいと上の階に商談中の印が三つほどされてました。

私たち家族はローレルと程近い場所に住んでいるので、他のマンションは場所的に検討せずローレルの一択でした。同じマンションのご近所さんになるかもの方なので何かご質問あれば、気づいた時に情報書いておきますね。気になってるお部屋が買えますようお祈りしてます！

>>477 契約者です。さん

情報ありがとうございます。
南向きは完売ですか？

買える間取り
https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_ibaraki/nc_67721614/rooms/

>>479 匿名さん

ありがとうございます。
CタイプとGタイプはもうないんですね。
間取りが公開されることなく終わりですか…
早すぎる…比較せず決める方が多いんでしょうね。
完全に乗り遅れました。。。

>>476 匿名さん
この墓地って、どの辺りを指します？
中津町の辺り？ 舟木町？
ローレルコートから見える場所にありますか？
認識なくて…

>>481 匿名さん

中津か園田のことを言ってるのかな？と思います。
中津はだいぶと遠いので関係ないですね。
園田はイオンの前なので東方向ですが、距離的には中津より近いけど、見える場所にはならないと思いますよ。
どちらも日常に影響なしですね。

>>482 契約者です。さん

コメントありがとうございます。

先ほど見てきました。確かに、目にする場所にはないですね。
園田町に小さな墓地がありましたが、皆さんおっしゃってるのはそのことなのかな。
個人的には、園田町の東に大きな更地があり、興味を引きました。看板をみたら野村不動産の名前が。ここもプラウド？と思ったら分譲住宅でした。20戸弱。住所は桑田町です。
以上ささやかな実地レポートでした。

見学に行きました。
皆さんの評判通りのクオリティに感動しました。思ってた以上でした。ほんとに素敵ですね！素晴らしかったです！
価格もモデルルームのお部屋は手が出ない感じでしたが他はむしろ買いやすくしてくれているようになっていると感じました。

CタイプGタイプは書き込み通り完売ですね。Eタイプは真ん中から上はほとんど埋まっていて、このタイプも早くになくなるんだろうなと思います。この３タイプはどれも3LDKなので住まれる方はファミリーがほとんどだと思いました。

少し乗り遅れたと思ってましたが私たちが希望するタイプはまだ選択肢があるので、現地確認しながら検討することとなりました。

ここで売れ行きを知ることができなかったら、腰を上げるきっかけをつかめずだったと思うので、特に契約者さんの書き込みはありがたかったです。ありがとうございました。

中津町の牟礼墓地の事ではないですか？
普段、前を通っていても気付きませんでした。AEON前の自転車屋の隣です。ストリートビューでもわかります。
日本には至る所に墓地が残っていて、それは日本人の先祖を大切にする心の表れだと思います。

墓地なんか気にしてたら何処にも住めません。

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/ad-ibaraki.com/%E5%BC%B1%E4%BD%93%E5%...

茨木に30数年住んでますがあそこにお墓があるの意識してませんでした。というレベルですね。街中なので明るいし気づきませんでした。

>>485 名無しさん
ごめんなさい。
ふと思いましたが、あなたのご先祖がそこにいらしたら気持ち悪いと思うのでしょうか？

>>483 匿名さん

整った墓地ですし、日中は気にならないと思います。一般論として夜横を通るのは怖いというのは、感覚としてはわかります。
ただ、ローレルコートから見て東側にあるお墓ですし、駅から帰宅する場合は通りませんね。
東側に用事があるなら自転車や車を使う気もします。

書き込みに真っ向から反論しなくてもよいかと思います。最近は落ち着いたスレッドになってきているので。。

>>488 通りがかりさん
読んでいたら何か悲しくなってきました…
コロナが落ちついたら茨木がもっと繁栄するといいな…

この邸宅は挑発する　ってキャッチコピー、どういう意味なんですかね。

>>492 マンション検討中さん

情報元が情報元なんで、そこまで深刻にとらえなくても大丈夫ですよ（笑）
この駅周辺人口でガクブルになってたら、他の駅なんてどうなんねんって感じですし、有名チェーン店はロードサイド出店とか低賃料化でコスト下げが主流なので、撤退というか場所移動？の感覚ですね。それに撤退した後に何もできてなければ心配ですが、何かが絶対にできてるので開発されることは住む人に良い材料にしかならないですよ。

>>492 マンション検討中さん

国土地理院の地図でジャスコ新茨木店が開業した頃の写真を見ると既に市街地が広がっており、決して田んぼの中ではありませんでした。不確かな情報を載せてしまい申しわけありません。

https://maps.gsi.go.jp/#16/34.814975/135.579647/&base=ort&ls=ort%7...

>>495 通りがかりさん

それなら削除依頼されてください。

>>467
ご返信ありがとうございます！！
いろいろ考えた結果、同じ地区に一戸建てを建てる事になりました(*^^*)
子供がおりますので大池小で同じになる方、どうぞよろしくお願い致します(^^)v

>>497 名無しさん
大池小エリアにようこそ、ですよ。
決めて頂いて嬉しいですよ。間違いなく住みやすいですよ。
新居楽しみですね、おめでとうございます(*^-^)

先週は2期3次。今日は2期4次が上がってますね。ほんと着々と売れてますね。

確かに『この邸宅は挑発する』はどういう意味なんでしょう。
HPのコンセプトによると茨木市における旧来の邸宅街アドレスの常識を凌駕して
存在そのものが人々に何かを問いかけるそうですが、今までにない斬新さや概念を覆すマンションという意味でしょうか。

挑発するってコンセプトはよくわからないかも^^;
デザイナーズ住宅っぽいデザインで、
すごく挑戦的だとは思います。
あまりにデザインに走ると、10年くらいたったときに古臭く感じちゃうけど
これくらいだったら、
そういうのはそこまで感じないのかも？

久しぶりに現地に行きました。
初めて駅距離計りました。
ロサビアの入り口にあるパン屋さんからローレルの工事現場まで、大人男子で5分半でした。
駅からモデルルームに進み、モデルを右折するルートです。東西通りの交差点で数秒待ちました。この交差点は、渡れる方を先に渡れば足止め時間は短いですね。

結構工事進んでますね。南側を見たら、4階3階と表示がありました。見学向け(笑)
中層階までの高さがイメージできますね。

いいなーうちは買わないけどパンフは欲しいなー中穂積もほしー
誰か取りに行ってメルカリで売ってくれないかなー。
うちの住んでるとかバレたら絶対冷やかしなのわかってパンフももらえずに追い出されそうだからかなしいー

>>504 住民板ユーザーさん5さん
名前間違えたわー

確かにデザインが斬新すぎると数年で飽きてしまいそうですね。
マンションのような建物は街になじむスタンダードなデザインがいいのかもしれません。
駅からの距離を計測された方がいらっしゃいますが男性で5分半であれば、女性の足では6～7分と見ておけばよろしいでしょうか。

>>507 匿名さん
私も何度か歩いてますがマンシャンの前までで6分です。
信号に引っかからないように歩いてです。

公式サイトでは6分と公表していますが本当にその通りなのは珍しいですね。

計測されたのがマンション前からのようですが、マンションの玄関から駅のホームまではどのくらいになりそうですか？
部屋が10階だとするとドアtoドアで10分以内で着きそうですか？

>>509 匿名さん
朝は、マンション内エレベーターによると思いますが、順調なら10分以内と思います。ロサビアに着けばホームまで1分でいけます。

>>509 匿名さん
ほんとに6分??って時間を意識しながら歩いて6分で到着するって感じです。
普通に歩いたら7分くらいですかね…
ドアtoドアなら10分以内で絶対に到着しますよ??
ただ、どっちの改札から入るかにもよると思います。

先日見学に行きました。
高そうだったので遠慮していたのですが、レジェイド、プレミストの見学でどちらもローレルを意識されていたので気になり行きました。

価格のメリハリがついていて、建物も立地もとても良かったので、前評判のようにめちゃくちゃ高いと感じることはありませんでした。ご説明がとても良かったのでそう感じているのかもしれませんが、一番印象がよかったです。むしろレジェイドが一番高かったです。プレミストの価格は魅力的でしたがローレルより安い理由がはっきりしているので外す予定です。希望と合わせて納得して買える部屋がどんどんなくなっているので早く決めないとなくなるとは思っているんですが、価格でなかなか踏ん切りつかず検討中です。

駅距離は歩くの早いのか、夫婦２人で往復してどちらも片道５分ちょうどで到着しました。

外観がすごく個性的なマンションと思います。
このマンション、部屋の中も外から見た色も同じなんでしょうか？
黒い色or白い色……

デザイナーズマンションみたいな感じと思います。

間取りページに2部屋を合わせている間取りがあり（170平米超えのプランです）自由度がかなり高い気がしました。
メインエントランス、サブエントランスと入口が2つもあり、室内も曲線を使った壁があったり。
かっこいいです。

エントランス自体は、なんとなく重厚そうなかんじがするのに
建物本体自体はこのおしゃれな感じで。
外壁が黒になっている部屋は、夏場気温が上がりやすそうみたいなこと流石に無いのかな。
熱を持っちゃいそうなかんじがしてしまう

>>514 匿名さん

黒の部屋はほとんど売れてましたよ！

手すりは黒ですが、外壁は灰色に近いです。モデルルームで確認できますよ。
断熱の環境性能表示も高かったですよ。
営業の方からは、手摺は熱いと思いますが部屋は大丈夫です、と言われた記憶があります。

>>516 契約者の１人ですさん

手摺が熱いのはOKなんかい、と思った。

日経読者向けのチラシを見ました。
こんなのあるんだ～と思ってたら、昨日は投函チラシが。
私はお呼びじゃありませんが(笑)、素敵なマンションですね。どれくらい売れているのでしょう？

外観デザインのことを書かれている方もいらっしゃいますが
本当に個性的なデザインだと自分も思いました。
ブロックで積んだ感じに見えました。
周辺環境から目立つことが良いのか悪いのか。
シンプルが良い人にはどうなんでしょうね。

５２１さま

おしゃれなデザインでないとダメって区域があるんです。
個性的なデザインとおしゃれなのはまち微妙に違いますよね。
ここは好みが分かれるデザインだと思います。
ただ、外観よりも内容を重視する人もいるのでそれぞれですけど。

>>521 匿名さん
そんなわけあるかい！
京都じゃあるまいし。
そんな説明聞いたことないわ。

リンクは見つかりませんでしたが、やっぱりこの地域では外観も大切ということ？

外観だけでは選べなけれど、間取りも価格も自分の好みなのであれば

外観はそのあとで検討することの材料になるのかなと自分的には思いました。

>>521 匿名さん

にぎわい景観形成地区のエリア内ですね。
https://www.city.ibaraki.osaka.jp/material/files/group/42/keikannigiwa...

レジェイドの最上階１部屋、10880万ー。
景気いいですな～

>>527 匿名さん
そう！それそれw

ホームページに、購入者の声掲示してほしい。どんな雰囲気の世帯が買ってるのか。
世代はどんな感じだろう？

イオンスタイル周辺はマンションラッシュ。プラウドはコジマ跡地にマンション用地募集と看板建ててた。まだ建てたいんだ、茨木に(笑)

このマンションが今まで見た中で一番住みたいと思ったマンションです。ですが、高い。。。
場所も眺望も設備も事業主も私の希望の全てに妥協しなくていい。すごく欲しい。だけど、高い。。。
見学に行かせてもらってはや半年。対応してもらった所長さんもすごく親身になってくれてた。しかし、高い。。。
買われた方が羨ましすぎます、、、

>>531 マンション検討中さん
他を買って後悔するなら辛いと思って
無理して買いましたが後悔はないです。
あとはなんとかなる笑

>>531 マンション検討中さん
南向きの角部屋２つは、だいぶ敷居が高いですよね。おそらく、その部屋に対する感想とお見受けしました。私はそれ以外の部屋で決心しました。
後続のマンション価額(ジオ、レジェイド、プレミスト)を見るに、満足感は高まってます。
特に立地を気に入ってます。

>>531 マンション検討中さん

所長さん、異動されちゃいましたよ。。。
私もすごくお世話になりました。

ここは高いけどマンションはいいからね。
駅近で住宅環境もいいし。
プレミストはイマイチやったから、
野村不動産が値段めちゃくちゃ安いなら、
そっちとの比較かな。

個性的なデザインですよね。
住んでいてモチベーションが上がるのって大事と思います。
532さん、購入者でしょうか。
思い切りましたね！

現在、先着順、1億以上の間取りも残ってます……
買える人いるんでしょうか。

「にぎわい景観形成地区」の言葉ははじめて聞きました。京都以外にも〇〇地区ってあるんですね。

>>528 名無しさん
第2期10次で10000万超え出てました。
ローレルコートも売れたんでしょうね。
茨木は庶民的な街並みですが、億超えでも売れますねえ。。

建築現場に行きました。
十階までの高さ表示があり、外枠はほぼできてますね。東西通りを歩いていると存在感ありました。お披露目が楽しみです。

内廊下は茨木市ではじめてだそうです。
イメージ図見ましたが、ホテルみたいで高級感あります。
外観はもちろん、内側もこだわって作られていることがわかりました。

他と比較しても似たマンションはめったに出ない気がします。
資産価値、高そうです。

茨木、億越えマンションも軽々と売れましたか。すごいです。

内廊下って高級感バリバリありますよね。管理費が高くなりやすいと聞くけれど、こういうマンションを買える人だとあまり管理費の金額自体気になら無いんじゃないかと思う。
玄関出て、すぐに外の機構に左右されないっていうのは、普通にいいですよ。消防設備が内廊下だと外廊下に比べて多く備える形になる、空調がつくなど、
外廊下と比べてもかなり違いますね。

>>540 匿名さん

タワマンで内廊下は市民権を得ましたね。10回建てで内廊下は珍しいです。
内廊下の欠点はおっしゃる通り消防設備が多大になることと、日の当たらない北向き住戸ができることなのですが、ここはほとんど北向きオンリーの住戸はないですね。
個人的には玄関ドア開けて外の気候を感じるのも嫌いはないです。空を見ながら傘いるかなとか考えたり。

内廊下のマンションに住んでたことがありますが、案外、廊下での話し声が響いたりします。宅急便の人が玄関先で話す声とか。
ペットの鳴き声が部屋では聞こえないけど、廊下に出ると聞こえてくるとか。
このクラスのマンションだと、そう言うのも対策済みなんでしょうか？
個人的には、あまり静か過ぎるのも怖いですけどね。

内廊下のマンションに住む経験がありませんが、ホテルのような造りと思えばいいんですね。
風の通りは悪くなるかと思いますが天候の影響を受けにくいので小さなお子さんがいらっしゃるご家庭にとってもいい環境なのかもしれません。

南向きの抜け感、参考になれば嬉しいです。

思ったより売れていないですね。
南側を中心にほとんどない、抽選になるかもと言われたのですが…。

売れていると言う人もいますが、どれくらいの率売れているのでしょうか？
まぁ、広くてお高い部屋も多そうなので、皆が買えるわけではないのでしょうけれど。

高槻も茨木でも6000以上出せる人が少ないんだと思います。
関東と違って大企業少ないないですから。
給料上がらず家の値段ばかり上がっても…。
ここらがマンション価格の天井なんでしょうね。
中国株ショックで価格落ちて来んかなー。

最近の茨木は賃貸物件の建設も多い。
シャーメゾン、ダイワ、、
間違いなく居住ニーズは強い街。

茨木駅近のマンションと
総持寺や南茨木のマンション。
この間の価格帯が一番売れるだろう(笑)
シエリア東宮町がそんな値段と予想するが、川に近づく。。

しばらくは高値の花が続きますな、茨木マンション群。

>>545 匿名さん

抽選？ それは去年の一期の話ですよね。
そして抽選にはならないよう振り分けたはず。
半年以上経過した、今の状況はわからないですね。

お写真の投稿ありがとうございます。
南側には機械式駐車場、戸建住宅、公園の並びになっているようですが
お写真を拝見すると眺望と採光がとてもよさそうですね。