物件概要 |
所在地 |
大阪府茨木市舟木町400番1(地番) |
交通 |
阪急京都線「茨木市」駅徒歩6分
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間取り |
1LDK・4LDK |
専有面積 |
40.83m2・102.06m2、 (トランクルーム面積0.5m2・0.54m2含む) |
価格 |
4148万円〜8998万円 |
管理費(月額) |
7410円・1万8530円/月 |
修繕積立金(月額) |
4290円・1万720円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
65戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2022年3月10日(竣工済み) |
入居時期 |
即引渡可 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建(1棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ローレルコート茨木舟木町口コミ掲示板・評判
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621
匿名さん
>>620 さん
え、日当たりなんて季節で変わるから、モデルルームにある冬至の日影図がいいと思います。
1億近いこの価格帯で急ぐ理由ないでしょ。
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622
名無しさん
まだそんなに残ってるのか。話題性あるマンションだからもっと早く売れると思ってた。
見た目がやはり好き嫌いあるからかな。
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623
マンション検討中さん
面積の大きい部屋がたくさん残ってますね。売り切るまで時間かかりそう。
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624
マンション検討中さん
>>621 匿名さん
四天王寺の売り出し中のマンションは、億越えの部屋から売り切れてるけどね。
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625
通りがかりさん
>>624 マンション検討中さん
四天王寺? レジェイド?
茨木でレジェイド語る人はおらんよ(笑)
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626
匿名さん
>>622 名無しさん
昭和な茨木に出さん人が多いんでしよう。
再開発待ち…。
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627
通りがかりさん
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628
匿名さん
広めの物件から売れていくのかと思っていたんですが予想とは違って広い方はまだあったんですね。
広いと純粋にその分の物件価格が高くなってしまうというのはあると思う。
4人家族でも4LDKじゃなくて3LDKを購入するのは、それがあるからだろうし。
この物件だと値下げとかも積極的にはしなさそうだからゆっくり見ていく感じなのかな
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632
匿名さん
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634
匿名さん
>>632 さん
>>632 匿名さん
茨木市は小ぶりのマンション販売ラッシュ状態です。
大抵は事業主の営業マンが直接販売した方がコストはかからない。中にはプレミストの様に販売代理を入れ事業主営業マンと一緒に販売している所もある。
近鉄不動産は余裕があるから、不動産を販売する他社販売業者に委託しているのですよ。
販売を代理するから販売代理と言うのです!
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635
評判気になるさん
>>631 匿名さん
5年単位で修繕金が倍増って、当初の金額から比較すると、2倍、4倍、8倍、16倍になるって事ですか?
確かプレミストのスレでも、15年経ったら修繕費3万超えで高い!ってコメント見ましたけど、こちらは比じゃないってことですね。
売却する時も修繕費のアップはなかなかの重荷になりそうですね。
余程の資産家でないと、最初は良くても、修繕費支払うために節約生活・・・なんてことになりそう。
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636
評判気になるさん
>>629 匿名さん
内廊下に冷暖房・・・なるほど。そんなところにもコストが掛かるのかと。
内廊下のマンションが全部冷暖房完備ってことはないので、気づきませんでしたが、
これだけ高級感を売りにしているマンションなら付けないわけにはいかないのかな?
色々知っておかないと、内廊下良いね!なんて単純な話だけじゃないのですね。
玄関の扉を開けて、廊下の冷気や暖気を取り入れよう・・・なんて、そんなセコイ人は
このマンションには住まないか(笑)
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637
匿名
>>636 評判気になるさん
玄関ドアは防火扉扱いなので開けっ放しは法令違反。
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638
通りがかりさん
ここ買ってる人たちは、少々のランニングコストなんぞ気にしてないっしょ。
住みたいから買った、買えるから買った。
シンプルじゃないかな。
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639
匿名さん
>>635 評判気になるさん
茨木市に、そんな多くの資産家なんているのか??
少子高齢化で年金額も目減りしていく中、毎月のランニングコストは、とても重要ですよ?
24時間内廊下のエアコンつけっぱなしは、SDGsの観点からも無駄でしょ。
まぁ、管理組合が結成したら、エアコン稼働時間を決めればいいだけなんだけどね!
長期修繕計画案は最初に事業主が決めたものだから、それも理事会で修正すればいいだけなんだけどね!
タワマンじゃないんだから、そんなに大規模修繕で費用が必要な物件とは全然思わないですね。
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640
マンション掲示板さん
モデルルーム以外に入れるか?
入れたとして、スリッパが無いのは当たり前じゃない? フローリングを素足で歩いたらフワフワする。それが気持ち悪いなら、住むのに向いてないよ。
修繕計画は変わってなければ、そこまで上がらない。
他物件の悪口はよくないね。ただし五軒六軒も悪口並べるかな? プラウドとグラメゾは悪口なしですか。そちら方面にはやさしいのですね。
意図を感じる。
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641
匿名さん
>>640 マンション掲示板さん
販売代理はスリッパ用意しないの?
プラウドは完成が先過ぎで内見出来ないから悩む。
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642
匿名さん
[No.629~本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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643
匿名さん
>>642 匿名さん
今後、プラウドとか他社がもっと高額で出してくるのを見込み、わざと塩漬けしている感が否めない。
竣工から1年以上経過したマンションって、何だか購買意欲が失せます。
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644
匿名さん
>>641 匿名さん
スリッパ用意してもらったよ。
しかも、手袋も一緒に新品を。
ローレルコート茨木舟木町
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所在地:大阪府茨木市舟木町400番1(地番)
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交通:阪急京都本線 茨木市駅 徒歩6分
- 価格:4,148万円~8,998万円
- 間取:1LDK・4LDK
- 専有面積:40.83m2・102.06m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 65戸
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