物件概要 |
所在地 |
大阪府茨木市舟木町400番1(地番) |
交通 |
阪急京都線「茨木市」駅徒歩6分
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間取り |
1LDK・4LDK |
専有面積 |
40.83m2・102.06m2、 (トランクルーム面積0.5m2・0.54m2含む) |
価格 |
4148万円〜8998万円 |
管理費(月額) |
7410円・1万8530円/月 |
修繕積立金(月額) |
4290円・1万720円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
65戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2022年3月10日(竣工済み) |
入居時期 |
即引渡可 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建(1棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ローレルコート茨木舟木町口コミ掲示板・評判
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685
口コミ知りたいさん
売れ残ってるのは高かったからでしょ。値引きしてるから考えてるんですよ。だから設備にお詳しい方々に教えてもらおうと思いまして。分からない方にはきいてません。
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686
評判気になるさん
>>683 口コミ知りたいさん
設備仕様がいいというのは簡単にいうと採用したものが良いということ。
大雑把に例えると100均のパチモン商品はすぐ壊れてダメになるけど、高価なメーカー品はちゃんと長く使えてデザインも良い、という感じ?
ここのがどうかは知らんけどキッチンであげてみると、食洗機が最新型で洗い残しが従来のものより少ないとかコンロも高機能(タイマー付きとか勝手に調理とか)な種類
採用してるとか。
郊外で安いマンションはそういう所お金かけれないと型落ち品で洗い残し多いとか単に点火と火加減しかできないコンロ採用してるとか
そういうとこでマンションの価格の差がでてくるねん。
たぶん。
なので高機能仕様はいらんて人なら築浅中古でもいいとおもうよ。15年前くらいのならそんなに不便ではないから
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687
マンション検討中さん
確かに、全体的な設備仕様は高めだと思います
内廊下&各階ゴミ捨て、ハンズフリーキー、トーヨーキッチン製など比較的珍しいものから、
最近のマンションだと削りがちなディスポーザー、スロップシンク、トイレの手洗いカウンターもきちんと着いてた記憶
他のマンションと比べて「これないんや…」って設備が特になかったような
ただ、正直、この辺の付加的設備は維持費増にもつながりますし、そこまで価格訴求力に直結しないと思います
なくてそれほど困るものでもないですから
(各階ゴミ捨てはありに一度住むとなしには住めなくなるという話を聞いたことありますが)
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688
>>687 マンション検討中さん
高いマンション買う人は、維持費高くなるのは承知で買ってるとおもいます。
煽りじゃないけど月々5万くらいは気にしないでいい所得額の人たちよ。
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689
匿名さん
設備は付いてればついているほど良いのか?ってところもありますね。
設備は古くなっていけば、付いている分厄介なこともあるように感じます。(修理に出すところが限られるとか、個性的すぎると部品が手に入りにくいとか。)
値段を下げていても売れていないのは、皆もトータルで見てまだ高いという印象なのでは?と思ってしまいます。
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690
マンション検討中さん
このマンション、エスカレーター一基しかないんですね。
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691
匿名さん
ディスポーザーやスロップシンクは、あった方が便利だ。勿論無くても生活は成り立つ。
無いマンションから見たら「維持費がかかる」かもしれない。生活を苦しくする維持費ではないと思うが…
エレベーター1基は普通だろう。
65戸だし、1LDKが10戸ある。
2基ある方が維持費ムダじゃないか。
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692
マンション掲示板さん
>>689 匿名さん
そもそも阪急茨木が古くて小汚い庶民の街。
マンション用地も余りまくりだから人気ない。
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693
eマンションさん
>>692 マンション掲示板さん
そうかなぁ?
普通に便利な場所だし、住むには良い環境で
利便性と子育てだけでも評価できるエリアですよね。
ここから開発もあるし、期待してますけどね。
ただ高い。それだけでしょ。
御堂筋沿線以外の吹田や摂津くらいの価格なら普通に売れるマンションばかりだと思いますよ。
マンション用地余りまくり?
どこでしょう?
阪急タワー、JRタワーかな?くらいの2つくらいが少し先にあるくらいじゃない?
今在庫であるのも戸建て跡地で20から30戸規模のが目立つし、けっこう無理してマンションやってそうですけどね?
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694
匿名さん
不人気な場所にローレルコート、プレミスト、プラウド出てこないでしょ笑
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695
マンコミュファンさん
>>694 匿名さん
確かにそうですよね。
今の茨木だとシエリアの東宮町ぐらいが
地元の人が買わない場所かな?
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696
口コミ知りたいさん
設備の説明ありがとうございました!凄く勉強になりました!私もトータル的に見れば茨木は今後の価値上昇可能性は十分あるかと。最近のマンション建設増加はその現れの一つかと。市政の能力は未知数ですが。最初売れなかったマンションはリセールの時もなぜか苦労すると聞いた事もありますし、エネファームあるプラウドも要チェキですね。
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697
通りがかりさん
>>693 eマンションさん
>ただ高い
うん高いと思います
こちらも良いところですし、おっしゃることもごもっともです。
それらを踏まえたうえで、豊中や吹田の御堂筋沿線を検討したほうが良いのではないかと悩みます。
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698
マンション掲示板さん
>>694 匿名さん
マンション 用地が余ってるだけ、他の北摂主要の千中、江坂、高槻にこんなにマンション 建てられるスペースないよ。
茨木は不人気だから周回遅れなの気づいてない?
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699
検討板ユーザーさん
茨木に個人的な恨みがあるのか知らないけど、千中より周回遅れの茨木市の方が相場高いの気づいてないのかな…
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700
匿名さん
>>699 検討板ユーザーさん
荒らしに反応したらあかん。あなたも荒らしになるで。
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701
住民さん
設備等に関する実感です。
■日々ありがたいもの
ハンズフリーキー(キー取出し不要)
各階ゴミ捨て場(一般ゴミ、空飲料)
ディスポーザー
内廊下の空調
■時々ありがたいもの
トランクルーム(全戸あり)
スロップシンク
内廊下の非常階段
一階ゴミ捨て場(段ボール等)
宅配ロッカー
上記を支えてくださる管理人さんも丁寧で、感謝感謝です。
■ネガティブ
機械式駐車場がたまにバッティング
ただし、みなさん気遣いの世界でこなしてます。
■サプライズ
静かな環境
去年淀川花火大会が見えた
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702
マンション検討中さん
701さんは居住者の方でしょうか?
本物件は竣工後一年以上経ちまだまだ販売継続されてるようですが、
居住者の方から見て、なかなか完売に至らない原因など何か心当たりはありますでしょうか?
ネガティブな質問みたいで恐縮ですが、敢えて聞いてみたいです。
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703
匿名さん
住民さん、詳しくありがとうございます
機械式駐車場に関しては、これはしょうがないですね…
手短に出し入れして、
お互いに気づかい合うしかないっていうのは、どこの機械式駐車場でも共通だナァ。
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704
匿名さん
>>675 マンション検討中さん
おっしゃる通り、売れ残り分の共益費、修繕積立金はデベが負担と契約書にも書いてありますので、売れ残りで住民は不安ございません!
ローレルコート茨木舟木町
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所在地:大阪府茨木市舟木町400番1(地番)
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交通:阪急京都本線 茨木市駅 徒歩6分
- 価格:4,148万円~8,998万円
- 間取:1LDK・4LDK
- 専有面積:40.83m2・102.06m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 65戸
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