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物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-45(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分 山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分 京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
421戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2023年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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3601
マンション検討中
なんか特定のやつが不人気煽りしてるが、普通に順調っぽいしMRの様子や営業から聞く限り、まぁまぁっぽいけどねぇ
管理費だけ見直してくれればすぐ売れるのに残念!笑
管理費だけマジで見直してくれ、みんなそこが気になってるんだ
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3602
通りがかりさん
>>3601 マンション検討中さん
そうですよね。ほんとそこだけです。
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3603
マンション検討中さん
管理費が少し気になって、今回1戸も売りに出なかった1LDKについて見てみたんですが、全戸数の28%なんですね。全体の1/4を超えてます。
何が言いたいかですが、管理費が高いという話もありますが、もし1LDKが全て売りに出ずに野村が直接保有し賃貸とした場合、管理規約の変更は3/4の賛成がないと不可能なので、実質不可能になるんではと勘繰ってしまいました。
購入者全員が管理費下げたいと纏まったところで、否決されて終わりと思うのですが、どうなんでしょうか。しょうもない思いつきですみません。
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3604
マンション検討中さん
芝浦4丁目の住友不動産の物件ってどこにできるんですか??
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3605
匿名さん
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3606
匿名さん
>>3604 マンション検討中さん
それな。話題になってるな
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3607
マンション検討中さん
>>3586 マンション検討中さん
私も抽選なく決まりました?。
階数では抽選になったと聞いているので、良かったです。まだまだ入居先ですが、よろしくお願いします。
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3608
匿名さん
不人気を管理費のせいにするなよ。
ここと同じくらいの維持管理費を誇るステアリは即完売したぞ。
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3609
マンション検討中さん
不人気、不人気ずっと言い続けてる人さ、ここに何の恨みがあるのさ?
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3612
匿名さん
購入予定ですが私は人気かどうかは関係なく、良い点、悪い点を並べたうえで、この物件は買いだと判断しました。マンションは何回か買ってますが、将来的にどうなるかなんて誰も正解は分からないので、他の人の評価ではなく、自分が好きな物件を買うのが一番満足度は高いと思ってます。
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3613
マンション検討中さん
>>3612 匿名さん
80m2だと20年後には維持費8万円超えるけどいいんですか?誰かが払わないといけないんですよ?
出口意識するなら人気はある程度気にした方がいいと思います。
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3614
匿名さん
>>3613 マンション検討中さん
そこも含めての判断です。払えなければ違う部屋、違うマンションを買うだけだと思ってます。
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3615
匿名さん
>>3613 マンション検討中さん
20年目どころか6年目以降それくらいの水準になるだろ。
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3616
マンション検討中さん
>>3613
いるよなーこういう自分の価値観と合わない行動すると何故かそれを正そうとする人
人間の考え方なんか人それぞれなんだからほっといてくれよって感じだよね
こういう人が人を洗脳しようとするんだろうね
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3617
マンション検討中さん
駅遠、高額管理費、周囲環境不良、埋立地でさらに不人気だと認識してる物件にわざわざ悪口を連投する神経はだいぶイカれてるだろ。ほぼ間違いなく精神病んでる方で、さらにここの一期の購入者のような気もするな。
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3618
マンション検討中さん
>>3614 匿名さん
同意です!
とはいえ当方決して余裕あるわけではないのですが、その点を上回る価値を感じてます。
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3619
匿名さん
>>3613 マンション検討中さん
良い点も悪い点も考慮した上でって書いてるので自分の価値観が正として押し付けるのはやめたら?
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3620
マンション検討中さん
>>3619
多分現実社会でなかなか自分の価値観を周りが受け入れてくれてなくて辛いから掲示板で発散してるんだと思います。可哀想な人なのでもう放っておきましょう
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3621
申込者
>>3603 マンション検討中さん
恐らく3L世帯を中心に販売して、なんとでもなる1Lは、後から販売する戦略ではないでしょうか。
1Lは焦らなくても売れるでしょう
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3622
購入検討中
>>3582 匿名さん
築浅以外に、アイランドとプラウド比較してメリットとなる点はどう言った点だと思われたのですか?中古物件とかなり迷ってまして。。価格だけの比較でいくと新築のメリットが大きいですが。
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3623
マンション検討中
特定のやつだろうがあからさまにネガキャンしてるやつ目的なんなの?
新築板ってこうなりやすいのなんとかならないかなぁ
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3624
マンション検討中さん
こういうのって
・金がなくて手が出せないのが腹立たしいけどそれがバレるのが恥ずかしい人が苦し紛れに煽る
・内陸の金持ちが我々のような平民を煽る
・ライバル的立ち位置の土地やマンションに住んでて煽ってくる
・他のデベロッパーのスパイ
・とにかく自分の価値観を押し付けたい人
・分類不能の異常者
あたりなんですかね
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3625
匿名さん
>>3624 マンション検討中さん
江東区の湾岸の地名をちょくちょく出していることろを見ると
アッチ系の痛い人でしょ。流れはこう。
ららぽーととか公園あって芝浦なんかより良いに決まってると
信じて江東区購入
↓
でも不安だから、自分が良くないと思っていた港区物件検討板で
江東区をポジったりして反応を見て安心したい
↓
ポジってみても「江東区はイラネ」的な反応しか返ってこずバカ
にされまくる
↓
逆ギレしてネガしだす
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3626
マンション検討中さん
江東区には江東区のいいところがあるはずですからもっと自信を持ってほしいですよね!
僕は江東区の地理には明るくないのでよくわからないですがきっといいところがあるはずです!!
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3627
匿名さん
23区で売れ行きの悪い大規模が江東区湾岸と港区湾岸しかないからだろうな。他の大規模はほぼ全部売れてるから。
ここは港区、再開発、タワー、大規模のキーワードであまり売れてないのは市況の変化フラグの匂いがする。
おまけに野村は馬車道が高すぎた上に眺望変わって販売停止に追い込まれてるし、武蔵小金井も瑕疵があって販売停止と、何やら壮大にやらかし始めてるからフラグの匂いがする。
つまりここは匂う。
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3629
マンション検討中さん
>>3627
だからといって明らかに貶めるような発言を浴びせ合う理由にならないと思うのですが汗
事実を交換し合うのは歓迎ですが、それが理由でこのように攻撃的なやり取りをするということを正当化できると思っているのであれば危険な考え方だと思いますよ
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3631
匿名さん
>>3629 マンション検討中さん
そんなのマンコミ全スレで同じだろう。
ただ、23区で売れ行きの悪い大規模は江東区湾岸と港区湾岸だけだ。
それに向き合え。
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3632
マンション検討中さん
>>3631
居住目的だから人気がどうとかどうでもいいすね
むしろ部屋が取れるかどうかしか気になりません
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3633
マンション検討中さん
しかし皆さん他人が不幸になって欲しいとでも言わんばかりの発言ばかりですなあ
それぞれ欲しい住居を自分なりの理由で選ぶわけですしそんなかと言わなくてよくない?って感じの発言ばかり
どこも同じだからそれが礼賛されると思ってるのもなんか怖い。人生辛いんですかね汗
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3634
匿名さん
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3635
マンション検討中さん
こればっかりは陣地取り合戦ですからねえ
この物件も東の隙間がどうなるか心配ですねえ
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3638
マンション検討中さん
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3639
マンション検討中
芝浦4丁目にマンションできるの?
北東の日本電気機器別館みたいなところが古そうだから気になってた。
南北のオフィスビルや東の日本電気機器検定所は高い建物立たないで欲しい
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3640
匿名さん
野村馬車道はマンコミでは分譲前から眺望塞がれるのではって書かれてたんだよな。マンコミは正義。
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3641
ご近所さん
芝浦は土壌汚染運搬車や巨大なトラックがたくさん通るので嫌いです。
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3642
匿名さん
>>3641 ご近所さん
それ港南じゃない?芝浦はそんなことないですよ。
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3643
ご近所さん
>>3642 匿名さん
芝浦もたくさん通りますよ。
昨日も土壌汚染運搬車が3台駆け抜けましたし、ひどいひどい。
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3644
買い替え検討中さん
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3645
匿名さん
>>3643 ご近所さん
港南の方が芝浦より多いですよ。芝浦は全然少ないです。
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3650
マンション検討中さん
どっちも通るってことで良いんではないでしょうか
そしてそんな醜い比べっこもやめましょう
で通るのが嫌なら他に行きましょう
通っても良いという人がいたら見守れば良いのではないでしょうか
ご近所マンション
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