プラウドタワー芝浦

>>3699 匿名さん
どうしても芝浦に住みたい、どうしてもプラウドに住みたい人は2世帯しかいなくて、残りはみんな価格が歪んでる部屋しか要らない投資家ってことですか
このへんからも実需人気のなさが垣間見えますね…

プラウドがんば！デザイン楽しみ！

「資産価値はブランズタワー芝浦」

>>3701 匿名さん
まあ、結果的にはそうなるのかな。
抽選1割とかいう話も本当かどうかもわからんし。
とはいえ、ブランズの時の悲壮感まではないよね。

思い返せば、ブランズの1期1次前は、掲示板でヤバいヤバいという書き込みが多かった。で蓋をあけてみれば意外と売り出し多くて、コロナ禍なのに検討してるという雰囲気だってね。結果的には大撃沈でしたが。
周囲エリアがこれだけ加熱してるのに、芝浦案件は・・・。芝浦坪単価500上限説なるものがあるからね

ブランズが現状4割から5割の進捗なんだからここもそこまでいくのは当然だし、なによりもブランズ売出時より相場は1割くらい上がってるんだから。問題は半分くらい到達した後よ。タワマンなんだから外見いい方がいいに決まってるけど、外観にコストをかけざるを得なかったこの立地。評価は割れるでしょ。

>>3705 マンション検討中さん
想定より売れ行きが良くて、ネガ涙目ってことでよろしいか？

>>3706 匿名さん
は？

くだらん喧嘩はやめましょう

マンションが売れてようが売れてなかろうが喧嘩するほどではないでしょう

芝浦の良いところは田町、品川が職場だと
徒歩通勤が、実現できるところですね。
電車に乗って通勤しなくて良いというのは、都内でなかなか体験できません。

港南とかだと飛行機騒音も懸念されますが、芝浦だとその心配がないのも良いですね。

>>3710 匿名さん
E滑走路来たらここもダメでしょ

>>3710 匿名さん

中古内見しましたが港南でも飛行機の音は全く影響がないレベルですよ

室内にいれば気にならないんだけど、公園や校庭で遊ぶ子供への影響が心配。

>>3713 匿名さん
全くない、風評被害ですね

品川駅港南口とかは飛行機騒音大きいけど、ここは着陸ルートから離れてるのでそれほど問題はないかと。

>>3715 匿名さん
E滑走路の影響はどうみてますか？

港南の天王洲アイル近くのマンション内見しましたけど、飛行機の走行音はまだ閉まっていても全然聞こえましたよ。まあ築10年以上の古いスペックのマンションだったからこことは比較にならないと思いますが。

そもそも港南より芝浦の方がアドレスイメージが上

今は航空機の騒音の話でありアドレスイメージの話ではないのでは？

アドレスイメージは港区の南端、芝の裏という辺境感がありどっちもどっちかと思います汗

まあ僕個人としては実需目的なのでアドレスイメージなんぞ気になりませんが・・・

芝浦や港南の発展を妬む江東区民がいくら泣き叫んでも港区優位は揺るがないのにね。

結局ここと契約しましたが確かに江東区の物件との比較検討はしませんでしたねえ

続きです

かと言って港区だから！ってのも特になかったですね汗
それぞれの場所にそれぞれの良さがありますからね！

突然どうした、江東区はスレ違いでしょ
さようなら

品川とここだと騒音レベルがだいぶ違う。航空機騒音はちゃんと現地で確認しほうがいいですよ。

E滑走路の影響、どなたか教えてくれませんか？

>>3723
他物件と比較するのもマンション比較の一部だから別にスレ違いではないでしょう

まあ私は江東区との比較はしませんが

>>3725 匿名さん
今の港南の状況のようになると思います。
タワマンは防音対策がされているので窓を閉めていれば、さほど影響ないでしょう。ただし、窓を開けたり、外ではかなりうるさいです。慣れてくるらしいですが。
不安なら南・西向きより北・東向きを選んだ方がいいかと思います。

購入予約、これから契約します。
独身時代から芝浦マンション暮らし。
便利もいいし、周辺の行政施設、公園等々、生活環境面も整っている他、適度にバタ臭いところもあり笑、丁度いい感じの生活感が感じられる地域です。
家族が出来、目黒、渋谷、大田区の戸建てやマンションも検討、色々と悩みましたが、子育てや当面の
仕事（通勤）を考えると一番良い選択だと思い決めました。
将来的には、子どもが手の掛からない年齢になれば
戸建てに変わろうとは思いますが。投資目的でなく
生活優先なら特に子どもさんが小さいファミリー層には、悪くないと思います。

港南はかなり騒音が大きいですよね。さすがに芝浦は港南とは状況が違うでしょう。

いちいち宣言するなよ

芝浦対決は野村の圧勝ということか

住友？が建てるんでしたっけ？
それ気になりますね

>>3729 匿名さん

いや、内見したけど全然関係なかったよ

>>3733 匿名さん
どこの物件を内見されたのですか？

>>3734 匿名さん
WCT

WCTって非lowEでしたっけ。プラウドの方が仕様高いですよ。

>>3730 マンション検討中さん
ワロタ

>>3736 匿名さん

あの時代はLowE自体がまだほとんど世に出ていない時代。
それを分かって中古も見て検討してるんだから余計なお世話。

WCTは中庭が光が入らなくて終日暗いんだよね。ここみたいにオープンな設計の方が明るさが取れて良い。さすが竹中という感じ。

>>3730 マンション検討中さん
あなたの何の役にも立たない人への文句よりも少しでも検討の一助になる宣言の方がよっぽど良いと思いますけどね

>>3740 匿名さん
まあそうかもしれませんが、酔った勢いで自分語りされてる様な気持ちになり、私もちょっとやめて欲しいと思いました。笑笑

>>3741 名無しさん
一世一代の買い物と意気込んだんでしょう！
どっちの気持ちも分かります！

WCTって坪300万くらいの区内最安ランクの非免震築15年前くらいの古マンでしょ。ただでさえ港南は新航路の真下なのに、さらに災害対策や騒音スペックは古マンと新築では雲泥の差。例えば15年前のガラケーと今年発売されたiphoneのスペック比較しても意味ないのと同じ。そもそもここ買うクラスはモノレール駅の坪300万の古マンとか眼中にはないだろうから、無駄な会話で申し訳ないが。

WCT相手にしかイキれない程の駅遠

>>3740 匿名さん

文句なんか言ってないけど、誰と勘違いしての？

>>3733
>>3734
どっちも偉そうなこと言えるほど大したことないですから威張り合うのはやめましょう。目くそ耳くそです

>>3745
もう掘り返さなくて良いです


E滑走路とか住友が建つ？とかそういうのは少し気になりますねえ。ただ何も気にならない物件なんてそうそうないですしどこかで妥協して買うしかないんですよね汗

間違えました。すみません

>>3743
>>3744
どっちも偉そうなこと言えるほど大したことないですから威張り合うのはやめましょう。目くそ耳くそです

>>3745
もう掘り返さなくて良いです


E滑走路とか住友が建つ？とかそういうのは少し気になりますねえ。ただ何も気にならない物件なんてそうそうないですしどこかで妥協して買うしかないんですよね汗

>>3739 匿名さん

中庭に面していない部屋を選べばいいだけ。お台場向きなんか最高に眺めがいい。

>>3748 匿名さん
WCTからお台場方面って清掃工場の煙突が邪魔してなかったっけ？港南物件に眺望良いイメージはないな。眺望なら芝浦アイランドの方が良いかと。

>>3743 匿名さん

Yahooニュースに載ってますが、坪300万では買えないようですよ

https://news.yahoo.co.jp/articles/e0b3184017f63207c379a14636578f85fdb7...

https://t23m-navi.jp/magazine/news/2021first-half-up_top10-tokyo23ku/