東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー芝浦」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2023-12-21 13:58:18

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階(地下1階)、高さ114mのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m(徒歩12分)程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報:
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名:プラウドタワー芝浦
所在地:東京都港区芝浦四丁目4-45番地(地番)
東京都港区芝浦四丁目(住居表示)
最寄駅:JR「田町」駅
建築主:野村不動産株式会社
設計:株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工:株式会社 竹中工務店 東京本店
用途:共同住宅、保育所
敷地面積:4,134.51㎡
建築面積:1,560.73㎡
延床面積:43,143.32㎡
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
階数:地上33階、地下1階
高さ:114.91m
着工:2019年12月
竣工:2023年3月(予定)

総戸数:421戸
交通:JR山手線京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
   JR山手線京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
   ※JR山手線京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社:野村不動産パートナーズ

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[スレ作成日時]2020-07-08 18:58:30

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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判

  1. 21451 マンション検討中さん

    GFTなんか坪500万円台が相場ですよ。
    坪600万なんて高層階角部屋、タワーとブリッヂ両方見えるとかの部屋ですよ。
    プラウドやブランズ芝浦に真似できない眺望だから高く売れてるんでしょう。

    リビング9畳のプラウドは残るべくして残ってる感ありますね。

  2. 21452 匿名さん

    GFTは芝浦1再開発にも近くて立地が良いんですよね。勝どき、浜松町、田町エリアは人気が高まってます。

  3. 21453 評判気になるさん

    >>21449 匿名さん

    早めに売れたので値引きは思えないよ。

  4. 21454 検討板ユーザーさん

    >>21452 匿名さん

    浜松町も田町も大規模再開発は続けるけど勝どきはマンションしか無いイメージですね。

  5. 21455 匿名さん

    >>21452 匿名さん
    立地が良くてあの価格だと立地悪い場所はどうなんのさ

  6. 21456 匿名さん

    >>21453 評判気になるさん
    それも含めてブラックボックス。
    ブラックボックスの結果出てきたデータを信じて行動するのはかなりのリスクだね。

  7. 21457 評判気になるさん

    >>21456 匿名さん

    坪670万で成約した可能性が非常に高いって話ですね。

  8. 21458 購入経験者さん

    >>21441 匿名さん
    「一次取得者のお花畑」って完全に購入者を侮辱した発言ですね。

  9. 21459 匿名さん

    >>21457 評判気になるさん
    状況から考えて、転売屋に売却された可能性が高いと思うよ。転売屋は当然値引き交渉するよ

  10. 21460 匿名さん

    >>21458 購入経験者さん
    誰もここの契約者がお花畑とは言ってないかと。
    自覚があるなら話は別ですが

  11. 21461 購入経験者さん

    >>21460 匿名さん
    あなたはっきりと言ってますが?

  12. 21462 匿名さん

    >>21461 購入経験者さん
    中古相場の動向をしっかり見ない方に対してですよ。
    ここの契約者の方はしっかり見てると思いますが、あなたはどうですか?


  13. 21463 マンション掲示板さん

    >>21459 匿名さん

    新築物件なのに、1ヶ月から2ヶ月程度しかないのに
    値引き交渉なんてあり得ない。
    不動産の常識があるなら分かるよ。

  14. 21464 匿名さん

    >>21463 マンション掲示板さん
    それと含めてブラックボックスですよ、という話です。
    何かあったのか、何もなかったのか、それを推測して行動起こすより、今ある中古相場を注視した方がいいですね

  15. 21465 管理担当

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  16. 21466 匿名さん

    中古問い合わせたけどもう申込入ってるよ。
    ネガ勢が哀れに見えてくるほど好調だな

  17. 21467 名無しさん

    >>21464 匿名さん

    可能性が非常に低いこと(新築物件の掲載からたったの1ヶ月で値引きとか)を考える必要がまず無い。

  18. 21468 匿名さん

    >>21467 名無しさん

    坪670万で成約した可能性がほぼ100%ですね

  19. 21469 匿名さん

    >>21466 匿名さん
    そういう正しいか正しくないかわからない情報は要らないです。
    申し込み入ってれば、自然とサイトから消えますので

  20. 21470 匿名さん

    >>21468 匿名さん
    それを言うなら、
    @500台の中古が売れ残ってる可能性がほぼ100%ですね

  21. 21471 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  22. 21472 マンション検討中さん

    はぇ~やっぱ中古でも売れてるのね~

  23. 21473 匿名さん

    >>21472 マンション検討中さん
    この3ヶ月、中古相場の変動は無いですよ。
    成約実績無しです

  24. 21474 名無しさん

    ここは明らかにお買い得物件でしたね。竹中のプラウドブランドのタワマンに住めるのってラッキーだよ。そして、眼下に望むゲートウェイシティが建ちあがってきた最近、予想を大きく超える凄いものができるということがわかってきた。迫力が凄い。徒歩で買い物やらご飯やら、ただでさえ山手線京浜東北線三田線浅草線ゆりかもめなど電車はどこでも直通、車もどこでも近くて便利だけど、高輪ゲートウェイシティだけでもかなり生活満足しちゃいそうな予感。

  25. 21475 マンコミュファンさん

    >>21474 名無しさん

    徒歩10分のすぐ隣に都内最大級の再開発があって凄いね。
    山手線の新駅に伴い再開発ってここだけだよね。
    しかも田町駅も品川駅も浜松町駅も、港区湾岸エリアは大規模再開発だらけ。

  26. 21476 匿名さん

    >>21474 名無しさん
    予想を大きく超える、って普通にパース発表されてただろ。ここが発売される時って。

  27. 21477 匿名さん

    >>21475 マンコミュファンさん
    港区湾岸だと周辺環境の良くないエリアもあるけど芝浦は住環境が良いからね。

  28. 21478 マンション検討中さん

    >>21473 匿名さん
    なんか売れてるのを必死になって否定してるけど、虚しくならない?

  29. 21479 名無しさん

    >>21476
    どうせJRのプロジェクトだからそこまで大したことないだろと思ってたし、現場レベルで立ち上がりをみるとパースや説明を受けた内容より規模感や迫力が上回っていると最近実感し出したんだよね。都内に色々な再開発現場あるけど、あそこまで大掛かりでやった事ないような内容を作ろうとしているのは、正直に凄いなと思っただけです。

    芝浦ネガさんも竣工したらわかるから、その時遊びに来てくださいな。

  30. 21480 マンション掲示板さん

    >>21478 マンション検討中さん

    ここの中層階は4000万円値上げして坪670万円で成約した。以上。ネガは黙った方が良いよ。
    うちは高層階角部屋なんですけど、4000万円以上の利益があって最高だw

  31. 21481 評判気になるさん

    >>21479 名無しさん

    山手線の新駅に伴い再開発なんてここだけだからね。
    都内でもここ以上の再開発が無い。

  32. 21482 匿名さん

    >>21478 マンション検討中さん
    ただの事実を述べてるだけです。
    それが売れてるのを否定していると捉えるのであれば、それがあなたが売れてないという認識をもっているだけの話

  33. 21483 匿名さん

    >>21480 マンション掲示板さん
    @500台が売れてないのを目をつむって見れば、お花畑にいる気分になれるでしょう。
    ただ、もし@670での成約が満額であったとしても、その数千万の利益は野村に入るだけの話ですね。
    あなたはまだ何も得ていない。物と借金以外は

  34. 21484 匿名さん

    >>21479 名無しさん
    GWシティが竣工しても、山手線内側の話だから多くの方は芝浦に行く事はないと思うけどね

  35. 21485 匿名さん

    >>21481 評判気になるさん
    ここ以上のって、芝浦にそんな大きな再開発計画ってあったっけ?

  36. 21487 マンション検討中さん

    プラウドお買い得すぎたな。買えた人おめでとう!

  37. 21488 匿名さん

    >>21487 マンション検討中さん
    自負自賛

  38. 21491 匿名さん

    相変わらず皮算用が過ぎるよね。

  39. 21492 eマンションさん

    >>21491 匿名さん

    16880万円/83平米=坪670万
    =ここの中層階角部屋は坪670万
    問題無い

  40. 21493 管理担当

    [NO.21486~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  41. 21494 匿名さん

    >>21492 eマンションさん
    成約してからどうぞ

  42. 21495 匿名さん

    >>21492 eマンションさん
    このクビレLDの家具の置き方などの使い方について、純粋に教えて欲しい。

    1. このクビレLDの家具の置き方などの使い方...
  43. 21496 マンション掲示板さん

    >>21494 匿名さん

    成約したけど?
    ネガさん情弱じゃん?

  44. 21497 匿名さん

    やはり芝浦アドレスは強いな。

  45. 21498 匿名さん

    >>21496 マンション掲示板さん
    へえ、君の部屋が成約したのね。
    それは全くアンダー案件だね。
    まさか再販部屋成約を言ってるんじゃないと思うけど。
    不動産は一期一会だから、自分の懐にキャッシュが入ってくるまでただの皮算用でしかないよ。

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