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物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-45(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分 山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分 京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
421戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2023年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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13131
匿名さん
>>13130 匿名さん
ブランズもプラウドもそんなに憧れなアドレスだったら、もっと高値で即完してもいいんだけどね・・・。
これだけ先着順が残るアドレスも今は珍しい
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13132
匿名さん
>>13129 匿名さん
MRに行ったことある?
2LDKか3LDK買いたくても、残ってないよ。
いわゆる厳しい間取りの77.55平米タイプは去年まで完売したのに。。
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13133
匿名さん
ネガさんが迷ってるうちに、芝浦に住めるチャンス逃してしまいましたね。住友はここよりだいぶ高くなるはず。
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13134
匿名さん
>>13132 匿名さん
まだ残ってますよ。先着順の売れ乗りの話ではなく
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13135
匿名さん
>>13133 匿名さん
販売から1年以上経過してて、これだけの売れ残りが発生しているアドレスも珍しい。
流石の住友もなかなか強気ではいけないよね
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13136
匿名さん
>>13135 匿名さん
もう1LDK以外、ほとんど残ってない訳で、スミフも強気で来ると思いますよ。
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13137
匿名さん
>>13135 匿名さん
全ての大手デベが開発してるアドレスだよ、芝浦は。
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13138
匿名さん
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13139
匿名さん
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13141
マンション検討中さん
プレミアムも西向き2L以上もずいぶん残ってるよ。あんま見栄張ってると集客滞って竣工前にほんとに売れ残っちゃうよ?
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13142
匿名さん
>>13141 マンション検討中さん
ウソを止めよう。ほぼ残っていないのに。
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13143
マンコミュファンさん
>>13141 マンション検討中さん
ずいぶんとか主観的な感想はどうでもいいんで。具体的な数は?
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13144
匿名さん
>>13143 マンコミュファンさん
2L以上は未販売32戸+プレミアム未販売7戸+先着順10戸以下(最新の数は知らん)
別件だけど、間取りに対して論評してるだけとか言ってる人いるけど論評になってないよ
ただの妄想
落書きレベル
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13145
匿名さん
間取りネガさん、ここでどんなにネガしてても芝浦に住めるようにはなりませんよ。
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13146
匿名さん
>>13145 匿名さん
横からで申し訳ないけど、そこまでハードル高くないだろ。別に芝浦住むのは。@550程度ならば庶民でもいける
そこから上はハードル高いけど。だから、二極化してるんだよ。@550は庶民の上限
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13147
匿名さん
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13148
匿名さん
>>13147 匿名さん
湾岸エリアの中でも芝浦とか豊洲とかは住環境が良いのでおすすめですよ。
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13149
匿名さん
>>13147 匿名さん
ここ地盤も良いし浸水リスクなどの心配もなし。プロの考え方でも問題のない立地だ。
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13150
匿名さん
>>13148 匿名さん
芝浦・港南・豊洲は湾岸3兄弟だね。
価格も似てるし。そのうち芝浦・港南は双子
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13151
匿名さん
>>13149 匿名さん
ん?液状化ハザード真っ赤だけど・・・
そういうのを気にしない人が選ぶのでは
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13152
匿名さん
>>13150 匿名さん
港南の話題は勘弁してください。ここは芝浦のスレですよ。港南の話題は山手線駅力スレの方が良いでしょう。
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13153
匿名さん
>>13152 匿名さん
なぜ?芝浦と豊洲は行政区でも一つのブロックとして扱われていますよ。むしろ、豊洲の方がどうかと思いますが。
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13154
匿名さん
>>13151 匿名さん
東京都の液状化ハザードマップです。
ここ芝浦四丁目は西の内陸部と一緒、リスクの低いみどりです。
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13155
匿名さん
>>13154 匿名さん
それ南海トラフ地震だろ。
首都直下型では真っ赤だから
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13156
匿名さん
>>13147 匿名さん
そっかー埋め立てNGなのかー
それなのにわざわざ休日に埋め立て物件スレにくる理由はなんなの?
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13157
匿名さん
>>13156 匿名さん
横からで申し訳ないが、日曜日が必ずしも休日ではないかもしれん。特に不動産業はね
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13158
匿名さん
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13159
匿名さん
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13160
匿名さん
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13161
匿名さん
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13162
匿名さん
最高価格なら
港南(品川Vタワー)>月島(ミッドタワーグランド)≒芝浦(ブランズタワー芝浦)>>勝どき>>晴海>>>豊洲
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13163
匿名さん
>>13162 匿名さん
芝浦と港南ではアドレスイメージが全然違う。芝浦の方が良いですよ。
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13164
匿名さん
>>13163 匿名さん
確かに。Vタワー以外は港南には芝浦より高い物件が無いですね。
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13165
匿名さん
>>13160 匿名さん
各エリアで一番高い物件と2番目に高い物件の一覧作ってやったから
江東区民は現実見ようぜ。
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13166
匿名さん
>>13163 匿名さん
そんなことは無い。クソ江東僻地に比べれば両方とも良いね。
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13167
匿名さん
>>13163 匿名さん
特に港南は品川開発と高輪ゲートウェイ開発で人気も価格も急上昇。
高価格帯の人気アドレスとして恵比寿や広尾とともに紹介されるレベル。
こういう記事にゴミクソ江東区の汚染僻地は永遠に載りません。
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13168
匿名さん
>>13161 匿名さん
芝浦は環境が良いです。しかし緑被率やオープンスペース率で言えば
芝浦港南地区に潤いを与えているのは港南エリアです。
本物件も港南エリア寄りであることでシーズンテラスや高浜運河沿い
緑地、天王洲アイルなど港南エリアの環境を徒歩圏にすることができます。
それに比べてクソ豊洲は緑被率も低く環境悪いし、交通利便性は芝浦の
足元にも及ばないし、それ以前にスレチで豊洲という単語自体がクソ迷惑
なだけです。
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13169
匿名さん
>>13156 匿名さん
そういえば、1LDKの結果でたけど、他人を煽るよりも物件の話をしましょう。
24戸/122戸(19%)の成約で、先着順12戸出してしまいましたが、感想はいかがでしょうか?
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13170
eマンションさん
>>13169 匿名さん
そもそも122戸申し込み可能だったわけではないからな。
検討者じゃないただのネガなのバレバレ笑
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13171
匿名さん
>>13170 eマンションさん
結果でてからそういう言い訳はちょっと
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13172
匿名さん
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13173
匿名さん
津波が心配なので三田の高台のマンションに心が動いています。
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13174
マンション検討中さん
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13175
坪単価比較中さん
>>13171 匿名さん
言い訳とかいいので、事実ベースで語りましょう。
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13176
匿名さん
>>13173 匿名さん
ここの高潮、津波リスク全部低いですよ。ちなみに地震の揺れも低いレベル。
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13177
匿名さん
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13178
匿名さん
港区で地盤が弱くて液状化リスクが高いのは港南エリアだよ。芝浦は問題ないです。
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13179
口コミ知りたいさん
>>13177 匿名さん
ポジなのかもしれないけどもうちょっと考えて発言しないとネガの餌食ですよ。
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13180
匿名さん
>>13178 匿名さん
直下型想定で、この土地はピンポイントで液状化真っ赤ですよ。
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