クラッシィハウス尼崎ってどうですか？

>>50 マンション検討中さん
流石にそれはないですよw
230万前後。いまの御時世なら250万もあり得るかと。
摩耶の駅前物件ですら、あの価格ですからねー。逆に200万なら全力で買いたいですわ。

>>49 売り出し物件内覧中さん

少なくとも売り出し物件内覧中さんが元ヤン風家族等を見て治安が悪いっていうよりは（そもそもそれが治安の問題か？ってなとこもあるけど）、御近所さんが安心に暮らせているって生の感想を述べている方が真実味があるけどなー。
まっ商業施設だし他エリアからも含めて色んな人が集まるわけだし、着目点はそこじゃないような気がします。

>>50 マンション検討中さん
住友の物件はかなり高くなるという噂を耳にしました。今はどこも高いので便利な尼崎が坪あたり200万ってことはないと思います。
売り急がず、昨今は買える人だけに販売するスタンスに販売サイドがなりつつありますからね。ただ戸数が多いのであれもこれもと欲張らなければチャンスもありかと期待もして注視しております。

ここめちゃめちゃ立地魅力的ですよね
どんな値段が出るか楽しみです

大阪、神戸、京都、関西の主要都市を移動するのにはJRの「尼崎」は最強の便利さを誇っている。その駅から3分というのはタワマン買うのと同じ位の価値があるように思えてしまう今日この頃です。

容積率緩和されて、当初計画より戸数かなり増えてますからね。
原価はかなり安いはずです。
平均坪200ちょいやと期待してます。

久々のJR尼崎物件ですし、徒歩3分、阪神間の昨今の販売価格からして250万前後に収まってくればと思っているのですが、どうなるでしょうね。最近はどこも想定よりかなり高いですからね。

>>55 匿名さん
ここは数年前のタワマン購入するより高いでしょう。なにせ超駅前ですからね。
個人的にはイメージ先行の阪急神戸線より、実用性抜群のJRなら最高でしたが。。。

ここは最高のJRなんだが

警察跡地は駅南口前の焼肉屋とか雑然とした一角が綺麗になると資産価値あるんだけどね。
ここは離れてるから関係ないさ。（パチンコ屋が近いのが売り？）

普通にここを検討してる人は阪急塚口駅前との比較が一番多そう。交通の便はこっちが勝ちかな？ただスーパーとかは帰宅中に寄れるとこあんのかな？駅の北側にはあるけど。あと指摘してる人もいるけど目の前がパチンコ屋ってのも気になる人いるでしょうね。個人的には阪急塚口の方が私は気になるかな。まぁ、どっちも検討出来るレベルの価格にはなりそうにないですが。

>>61 匿名さん

JR尼崎の南側は再開発されてないから微妙なんだよね。
◯日さんの地域ですから
北側の駅前は再開発されたから、面影は無くなったけど北側も駅前から離れると…
買い物も全て北側になるから70mで3000後半ならいいけど、4000超えてくるなら微妙

>>62 検討者さん
4000はするでしょ。そもそもこんな便利なとこを他の普通しか停まらんような駅の物件と同じ感覚で話するのがおかしいでしょ。もう少し現実的な話しようよ。

潮江のマンションと比べて、
電柱の地中化がされてない、デッキとつながっていない、土地も低くて水害の被害が大きい、周りが再開発されていない、工場もある
色々デメリットありますけど、どれくらいの値段でしょうかね。
安くを期待してます！

>>62 検討者さん

南向きは4000超えてくるでしょうね。
西向き低層階なら3000後半ありそうだなと勝手に期待してます...これだけ大規模でディスポーザーや床暖房がなさそうなコストカットマンションなら多くを望まなければ手が届く値段でありそうな気もしますがどうなんでしょうね。

>>63 匿名さん

南側の雰囲気を考えれば4000万超えは微妙
南側と北側は天と地の差
南側は立ちションしてても、くわえタバコも許されるような街並みだよ

南側は居酒屋や飲食店、クリニックなどがあり、その向こうは普通の住宅街ですね。

>>71 匿名さん
それは殺人現場のあった東向きでは？
南は工場地帯です。

専用フィットネスあるらしいですね。個人的にはうれしいですが、物件価値や維持費としてはどうなのでしょうか。

このマンションを検討されてる方は南西にある工場は必ず確認された方が良いですよ。
時間帯によっては前を通るとかなり埃っぽく、皆さんの想像以上の見た目です。

JR尼崎南に住んで30年以上になりますが、まさかここにマンションが計画されるとは驚きです。

多分南側は駐車場か公園を挟んでマンションを計画しないと、とてもじゃないけど、南側は空気が悪くて住まいとしては考えられない環境ですよ。

南の大型物件、皆さん頑張って
潮江より、応援してます

っと、潮江に関係ない者が冷やかしてみる？
暇やなー。

それだけ、潮江が弾けたのでしょ

北側の駅前は開発が済み、駅前での計画は今後ないだろうし、残るは南側。
工場などが点在するも、まとまった敷地が多いので今後化ける可能性は十分ある。もし、そうでなくてもこれ程便利な駅に近いマンション計画なんて早々出てこないわけだから検討には値する。

西宮が立地イマイチ物件の連発で好立地物件が連発の尼崎が最近は赤丸急上昇中。ここJR尼崎は大阪駅まで一駅（新快速）なのも大穴で検討している人は目のつけどころがシャープ！

>>78 匿名さん
となると1期はお試し的な感じで坪単価180-で出ないかなあと期待してるのですが、どうなるんですかね。坪単価200までいくとさすがに手が出ません。

北側の中古かこちらか。

>>80 マンション掲示板さん
先ずその期待値なら無理ですね。気持ちはわかるけどさ、他を検討した方が時間の無駄にならないと思うよ。

>>81 匿名さん
こちらの駅徒歩圏3分は大きいと思う。
北側では5分圏内の築10年前後までの中古でも条件を満たす物件を探すのは難しそうでしたけど、何かめぼしいところ見つかりました？教えて欲しいです。

>>80 マンション掲示板さん
流石に南側でも坪単価200万はないと思います。

今のご時世なら230万前後で収まれば良いかなーっと。

戸数が多いので仕様と広さをしぼって価格を抑える感じで販売されるものだと思っています。

最近はどのマンションもここで予想される坪単価より大抵は高い金額から開始されてる感じですし、こにらはさらに大手の販売会社なのでもう少し高いことも覚悟しておいた方が落胆度合いは下がるかもしれません。

交通便がとても良いところなので何とか買えたら良いなと思うのですが、ドキドキします。

その今のご時世ってやつが
急下降中なのよ。
本格的な不景気はこれからだし

>>84 匿名さん
80ですが、やはり難しいですよね。
両親が8年前に北側の新築マンションを購入した時は85平米3800万程だったので、あわよくばと思っていたのですが...もう少し全国的に物件価格が下がるのを待つことにします。

同じく手が出せない価格だと厳しいなって感じなんですけど、今の高い時期に良い場所がどんどん埋まっていくような。既に北側は完全に近場は埋め尽くされていますからね。
待っててもそんなに安くなってないし、しかもそんなに長期間様子見するわけにはいかないしで迷います。
西北も同様に今や駅近は埋め尽くされ駅遠物件しか見当たらないですし、悩ましいとこです。

本日の日経の一面

～未曽有の減収、企業窮地に～

リーマンショック時を上回る打撃だってさ

あんまり焦って買うと
究極の高値掴みになりますよ。
ここからどんどんマンションが売れるわけないでしょう。
夏はもらえても冬のボーナスなんて厳しいところ多いですし。

高層のタワマンの景色は見飽きたりするって聞くけど、駅近の快適生活をいったん知ってしまうと他に移れなくなるらしい。高くても希少立地に価値を見いだしてる人がココには集まってくると予想。

>>88 匿名さん

>>ここからどんどんマンションが売れるわけないでしょう。

相変わらず怪しい発言するねー。
値段もまだでてないのに、高値掴みとか、売れるわけないとか。

我慢出来ずのネガティブ発言のフライング？

多少高くてもここと塚口は即完売だと思いますよ。

大阪へのアクセスの良さで尼崎は注目されているし、そこにこの駅までの近さとなると人気は出るでしょう。ただ戸数が多いし、値段はそこそこするみたいだから即完売は難しい気もする。

大阪のすぐ近くでありながら、尼崎は全ての列車が停まりしかも神戸線のみならず宝塚線、東西線と複数路線が利用できるハブステーションなので駅前物件ともなると利用者も多く一般的に資産価値は高いです。なので販売側はかなり強気の価格を設定してくると予想されます。

坪230以上と聞きましたよ。他の所がせり落としたかったけれど、高すぎて無理でした。と聞きました。
表を見せてもらいましたが、坪単価230となってました。以下にはならないと聞きましたよ。
我が家は購入を考えてます。

ってことは恐らく住友側はもっと高くなるってことでしょうな...

ここが住友なんだが

>>96 匿名さん
こちらが商事で、私の言うのが住友不動産ですね。言葉少なで申し訳ない。

警察署跡地のところです。住友不動産は。

現地見てきたが一角に地区開発反対って看板がデカデカと建てられてて残念だ。土地の買い上げミスったか？

230万/坪なら、平均的な75平米で
5300万の販売価格
尼崎バブルやね