物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3(地番) |
交通 |
OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩1分 OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩1分 OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
350戸(別途管理事務室1戸、スカイラウンジ1戸、ゲストルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2023年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]カンパニートラスト株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミストタワー靱本町口コミ掲示板・評判
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3274
検討板ユーザーさん
>>3272 名無しさん
実際に住居目的で購入していても入居までの間に転勤や離婚や介護など様々な理由で住めなくなる事はあります。
私は基本的に転売反対派ですが、上記と転売目的を銀行が確実に見抜く事は現実的に不可能かと。
なので問題なく返済されてれば銀行から指摘されるリスクは低いでしょう。
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3275
マンション検討中さん
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3276
評判気になるさん
>>3275 マンション検討中さん
入居から3年住んで3000万控除使用して売却ってのを繰り返すのでは?
2物件売却後には数千万あるので投資用物件も買えるようになりますし。これが買う物件さえ間違えなければ鉄板のやり方。
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3277
匿名さん
>>3276 評判気になるさん
3年住んでる間住宅ローン控除もちゃっかり取り戻し、3年住んで売却3000万控除で税金取られず
その後2年間は、大人しくしてる
こういう事ですかね?
ここは、1期でもその売却益出るもんなんですかね? しれてる気がしますが
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3278
評判気になるさん
>>3272 名無しさん
うまく言い訳とは嘘を言うということを言ってるのではなく、事実の事情を話し納得してもらえればという意味です。ダメなら住んでた物件を売却して一括返済したらいいですしね、住まないんだから
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3279
匿名さん
住宅ローン借りて転勤になって賃貸に出したいなら遠慮しないで金融機関に相談したらよい
また戻るなら住宅ローンを続けられることが多いしローン組みかえでも条件は配慮してくれる
隠しても他人が住んでいたらわかるに決まっているし、重大違反で一括返済のうえ信用情報に傷がつくなんてなったら悲惨
なお転売は問題無い
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3280
マンション検討中さん
なかなか完売しないし、内覧会も終わってネタがなくなってきましたね。
近くでおすすめのレストランあります?
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3281
マンション掲示板さん
>>3280 マンション検討中さん
割と最近にこのマンション最近にオープンした王将あります。王将はちょっと…と言われる方はそこから少し西に鳥貴族あります。お昼だと最高近くに丸亀饂飩あります。
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3282
マンション検討中さん
それらのお店以前からありますよ。王将は比較的最近ですが。
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3283
評判気になるさん
>>3281 マンション掲示板さん
余りにもリーズナブルなものばかり
やはり地域性に合わせてるのか・・・
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3284
匿名さん
しかし完売しないな
数年後考えたらめちゃ安いと思うのだが
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3285
マンション掲示板さん
>>3283 評判気になるさん
この辺り全然知らないのなら適当なこと言わない方が、。
靱本町はどちらかというと子連れでは入れなさそうな雰囲気の高価な店の方が多いですよ。
個人的にはむしろリーズナブルな店が多い方が暮らしやすいと思いますが。
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3286
eマンションさん
>>3285 マンション掲示板さん
大通り沿いはチェーンのファストフード店も多いですけどね。
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3287
マンション検討中さん
なかなか売れませんね!
ここのラストを買うよりは本町だとブランズ、ローレル堺筋本町、ジオを選ぶかな?
絶対プレミストでしょ。
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3288
通りがかりさん
>>3287 マンション検討中さん
シティタワーもありますからね。何でこんなに値段上げてしまったんでしょう。
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3289
マンション掲示板さん
たぶん実物見せてもらえるようになったことで柱が邪魔だとか眺望がないのがわかるようになって売れなくなってしまったのかと…
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3290
通りがかりさん
中古物件もそうだよね。眺望のいい部屋は高値で割と早く売れるけど、抜け感のない部屋は安くてもなかなかうれないからね。しかもこの部屋は値上げ後は割安感ないし。
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3291
匿名さん
>>3290 通りがかりさん
あーそうだったんですか
初めの価格より値上がって売れ残り 最悪パターン
でも売れ残りなので、皆んなに(購入者)ナイショで値下げの話をしてるとか
でもそれが最初の値段かも 笑
部屋の柱 邪魔は 要らね~
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3292
通りがかりさん
日経電子版の有料記事で近畿圏のマンション高騰について触れられてますが、うめきた2期と並んでここが大きく取り上げられています。
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3293
口コミ知りたいさん
>>3292 通りがかりさん
有料なので全て人が読めない 残念
CMともとれるかも
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