《住民専用》ジェイグラン シティ 塚本

新しいスレできてますね！

スレ立てありがとうございます！

同じマンションに住む事になったのも、何かのご縁があっての事だと思います。
住人の皆様盛り上げて行きましょう！

B棟中層階です。よろしくお願いいたします。

今年の夏祭りはコロナ感染予防のため太鼓、子供神輿の巡行等の祭礼行事は全て中止だそうです。　
一応祭りは行われますが花火に続いてがっかりな夏休みになりましたね。

今ところすれ違いの挨拶も皆さんしてくれますし、通勤時間帯が被る人も大体覚えてきました。コロナの影響もあり皆さん控えめですが良い雰囲気だと思います。
イベント関連中止は残念ですが、年内は仕方ないですね。
気長に待ちます。

>>5
日本全国どこもだから仕方ないです。100年に1回のこの時代を貴重な経験と思い、目に焼き付けながら過ごすのみです。

住民の皆様
お客様駐車場の申請、申し込みはネットでできると思ってましたが、すでにお申し込みされた方がいらっしゃいましたらやり方をご教示いただきたく思います。
よろしくお願い致します。

>>8 住民板ユーザーさん8さん
入居者説明会で頂いた資料集の最後の方に、封筒が入ってたかと思います。
その中にコンシェルジュのURL等が記載された用紙があるので、その中で指示に従っていけばできるかとおもいます。

オプションで、皆さん、窓ガラスに
ガラスフィルムを貼られていますか？
どうしようか未だに迷っています。
日当たりの良い棟の方のみで、いいものなのでしょうか？

住人サービスで、クリーニング依頼や荷物を送るなどがありますが、利用された方はいらっしゃいますか？クリーニングのお値段や、荷物を出せる運送会社などを知りたいのですが……
あとコープを利用されている方はいらっしゃいますか？入居して1か月弱たちますが、いまだにコープのトラックを見た事がないです。平日仕事をしているので、その時間帯に配達に来られているのでしょうか？

>>11 住民の人に質問したいさん
コープは毎週月曜日の15時～17時に来てくれますよ。最近コロナの影響で配達が多いらしく、17時過ぎに来ることも有りますが。
留守で不在の人の分はキチンと分けて、保冷剤とか入れて食配ステーションに置いてくれます。
荷物は佐川急便さんで出せますよ。クリーニングはすみませんが利用したことありません。

>>10
貼ってますが貼ってない状態が分からないし本格的な夏が来ないと効果の程は分かりません
悩んでいるなら多分要らないと思います。

>>10 住民板ユーザーさん1さん
私はUVカットと断熱効果による空調の効きを良くするため貼ってます。
ただ10年も持たないので貼り替えは必要でしょうけど。

>>13 マンション住民さん
お答え下さりありがとうございます。
検討してみようと思います。

>>14 住民板ユーザーさん8さん
後にまた張り替えも必要なのですね。
検討してみます。
ありがとうございました。

入居が始まってからだいぶたちますがサカイ引越センターの養生っていつ撤去するのかわかりませんか？

>>17 住民板ユーザーさん1さん
何か不都合でもあるのでしょうか？
残60戸ほどある中で、養生継続は必要と思いますが。

サカイ引越センターの養生、早く外して欲しいです。
見た目も悪いしエレベーター内のスイッチのビニールもボロボロ、手すりもベタベタしてて衛生上良くないと思います。来客時に恥ずかしいです。

引越ししましたのハガキを出されると思いますが、住所の部分に、「ジェイグランシティ塚本」と長いですが、入れますか？または、入れられましたか？

すいません。固定資産税の軽減措置って何か申請書等出さないと受けれないのでしょうか？

>>21 住民さん

私も気になりますが、知らないので誰かplease

淀川区管轄の大阪市税事務所に聞くと、新築マンションでは固定資産税の軽減措置のための手続き(申請等)は不要とのことです。

B棟中層です。
生活音はあまり気になりませんが、電車音が思いのほか煩いです。
A棟B棟の皆さん慣れましたか？

>>24 住民板ユーザーさん1さん
C棟です。
電車音とは窓を開放ですか？
A棟B棟は確か、二重サッシではなかったでしょうか。
C棟でも開放すれば確かに電車音しますけどね。
冷房シーズンになりますから緩和されるのではないでしょうか。

>>25 住民板ユーザーさん8さん

失礼致しました、開放時です。
閉めている時は気になりませんが、開放時の高架の音にはビックリしました。

たしかに開放時は思ってた以上にうるさいです…閉めると全然気になりませんが…

今日、15:30頃にA棟下の自転車置場で不審者がいました。ドアを開けると、私の自転車の近くにおり、目があったので挨拶したのですが、無視され違う自転車の部屋(？)の方に行きました。一度自転車に乗ったのですが、不審に思い、軽く引き返して見ると、自転車一つ一つ鍵の方を見ている感じでした。おそらく鍵が開いてる自転車を探していたのでは？と思い、管理人に報告しました。私も鍵をかけ忘れることがあります。皆様、注意されてください。
30-40代、身長170-180cmぐらいの男性でした。

>>27 住民A棟さん
ありがとうございます！

早速玄関前のスペースに子供用三輪車やらベビーカーやら置いてる人いますね。玄関前でも廊下は共有部分と理解できてない人がいるみたいで残念です。エスカレートしてどんどん汚ならしくならないか心配です。
管理会社さんは注意してくれないのでしょうか。

>>29 住民板ユーザーさん

今日、さすがに共用部分にベビーカー等散乱しすぎていたのでお願いという形で伝えたら激高されました。こんな人もいるんだなと情けなくなりました

買う前にデべの人にアルコープって何ですか？って聞いたらベビーカー等を置くスペースですと言われました。自分は小さい子供も居ないのでそう気にしなかったんですがね、
デべはとにかく売ることを前提にしてるので改めて管理会社に相談したらいいと思います。

不動産業の住民です。

契約後に西日本不動産販売からもらった平面図には、玄関前の廊下とは色の違う部分はアールコーブと記されています。で、管理規約ｐ２２の別表第1に専用使用部分としてアールコーブが記載されています。つまりバルコニーなどと同じように使っていいということです。専用使用権が認められている以上ベビーカーを置いてもいいということだと思います。

廊下にまでガッツリ出てたら、通行に問題があるのでお願いはできるかと思います。

ただ、私の周辺にはそんな方は全くいらっしゃいませんけど・・

私もうす汚れたベビーカーがずっと置かれてるのが気になっちゃいます。がちゃがちゃ玄関前に色々置いてて、汚いなーって毎日思ってしまいます。他所の友達とか、あと内覧とか来た人が見たら住民層悪いな、と思うでしょうね…

すみません。書き忘れました。
もし、色の違う廊下部分までに常時、子供用三輪車やらベビーカーを置いてらっしゃるなら消防法的に問題があると思いますので、改善は要求できると思います。

線路沿いの南側の自転車置き場の扉ですが、金属が見えるまでの傷が複数ついていて驚きました。いつからでしょう？どうやったら自然に付くのか分かりません。外側ですし、故意の可能性もありますので、監視カメラをつけて欲しいです。

>>35 入居済みさん

自転車が当たるとなりますよ。

ありがとうございます。
自転車に乗りながら鍵を取るために左ハンドルが当たるのでしょうか、前かごなのかもしれません、私の自転車サイズとは違うので詳細は分かりませんが、そんな簡単に当たりますか、、、いずれにしても、えぐれるほど強く当たるのは個人の努力で避けられると思うので、皆さん、気をつけて共用部分を綺麗に使いたいものですね。

駐輪番号のシールを発行してほしい。
それを必ず自転車に張るようにすべきだと思う。

駐輪代金払っているのに、そのくらいの管理をすべきじゃない？
マンションの前に止めている自転車は撤去でいいし、自分の駐輪番号じゃないのに置いている自転車もシールあれば分かる。

>>38 マンション比較中さん
それは本当にして欲しいですね。
自分のところに勝手に止まってたらわざわざ撤去しないといけませんし。

「場所をお間違えのようでしたので、移動させてもらいました」って張り紙張られた自転車が置いてあったよ、ちょっと前だけど。

無料じゃないんだから、駐輪番号のシールくらいは作ってほしいよね。
こういう小さなルールを平気で破る人は、ゴミのルールも守ってないと思う。

テレビの4チャンと10 チャンが電波悪く無いですか？

>>41 住民板ユーザーさん13さん
違和感ないですね。

自治会はないのでしょうか？案内が来ません。コンシェルジェサイト観ても見当たりません。

>>43 マンション住民さん
自治会はまだ立ち上がってないですね。
9月頃に住民説明会があると、入居者説明会で不動産会社から聞きましたけど。

説明会で言ったいましたか？ありがとうございました。

>>36 住民さん
南側の線路に近い方の自転車入口のドアは、自転車のタイヤ
跡ではありませんよ。
タイヤより、だいぶ高い位置に凄い傷があります。
ドアの開閉時の度に壁に擦れているように見えます。

はじめまして！よろしくお願い致します。

ポストと宅配ボックスがあるスペースにチラシ捨てられるゴミ箱置いていただけたらありがたいなーと最近感じます。
家に持って上がっても読む機会のないチラシ類がほとんどなので…
そこで捨てれたら楽やなと。
現状難しいかもしれませんが…

>>47 D棟住人さん

自分のゴミぐらい自分で片づけなさい

>>47 D棟住人さん
わたしも賛成です。だいたい置いてますよね。なんでここは無いんだろうって思ってました。
どこに言えばいいのでしょうか？

>>49 住民板ユーザーさん7さん

自分のゴミぐらい自分で片づけなさい。