プラウド朝霞台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県朝霞市西原二丁目7番1（地番）
交通：東武鉄道東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩5分
ＪＲ武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋DEN～4LDK
面積：66.38平米～91.35平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-05-15 10:42:25
>>500 マンション検討中さん
南東は5千万半ば位からだったと思います。
ただ、南東はほとんどが角部屋に相当するので、安い部屋は少ないかと。
しかもそれが1期でどれだけ割り当てられてたのか、どれだけ売れたのかはわかりません。
希望有るなら早めに動かないとですね。
南東側は1期ではルーバル部屋しか販売していなかったので、ほぼこれからだと思います。
本当に完売したのでしょうか！それならすごいですね！
購入者です。掲示板も盛り上がっていてとても嬉しいです。入居が楽しみです！
>>507 マンション検討中さん
羨ましいです。自分は乗り遅れてこれからモデルルーム行こうと思ってます。
一期2次の抽選倍率が結構すごいことになるんじゃないかと心配です。。
公園側に比べて財布に優しいですし、日当たりは寧ろ南東の方が西陽が入らず良いですから、人気殺到するのではないでしょうか？
ほんとに30戸完売していたとする人気の物件であるならば日当たり以外まったく差のない南東側の人気はすごいと思います。心配です。焦ります。
やはり人気でしょうか。。もっと早く動いておけば良かったと悔やまれます。残り16戸ってことですよね。
すごいですね。
朝霞台ってこんなに人気だったんですか？
このプラウドの後の物件待ってる人も考え直した方がいいかもですね！
パークハウス、ライオンズ、プラウドと坪単価かなり上げてきてるのにこんなにサクサク売れてしまうなら、、、あんまり値段下げてこないんじゃないですかね。
第１期１次で南西側を逃した方も殺到したりするんですかね？であれば優先的に部屋を抑えられたりしそうですから、早めに話を聞きに行くに越したことはないですよね。
ちなみにどこの部屋が空いているかご存じの方はいらっしゃいますか？南東はほぼ空いているようですが、それだけだと16戸にならない？と思いました。
モデルルーム行くのがまだ先なのでそわそわしてしまいまして。
あとルーバル以外の南東のお部屋です。
ありがとうございます！ホームページで見てみます。
南東側の日当たりです。
朝日がちゃんと入っていて、悪くなさそうです。
>>521 マンション検討中さん
南東はいいですよね、私も南東に住んでますが、
この時期は夕方まで部屋が明るいです。
プラウド朝霞台、羨ましい！
立地も仕様も申し分ないですし、
ただ価格が高すぎて管理費修繕含めたら
8000万超えくらいのイメージでしょうか。
収入が相当高そうな方ばかりになりそうなので
近所付き合いとかが大変そうなイメージがあります。
どんな方が購入しているのか興味があります。
バルコニーから桜が観れるなんて素敵過ぎる。
最高のマンション。
>>522 通りがかりさん
8000万超えてるのは一戸だけですよ！
普通のサラリーマン（平社員）ですが、コツコツ貯めてきた頭金と資金計画をしっかり固めたので、購入決断しました！
勿論色んな人がいると思いますが、普段会えないような人と出会える機会があるなら少しワクワクしてます笑
>>526 マンション検討中さん
皆さん凄いです。羨ましい。
頭金2,000万入れて、4,000万を変動金利で組んで返済11万、管理費、修繕、駐車場入れると15万。
フルローンだと毎月全部込みで約20万ですね。
欲しいけどちょっと手が届かない。
いやぁでもこのプラウドはいいですね。
立地が最高。
本当に立地が最高ですよねこのプラウドは。住まい探しで大事にしていた条件の全てを絶妙に叶えてくる、心くすぐられるマンション
情報共有です。
住宅ローンの住信SBIで一部補償がなくなるそうです。
https://www.netbk.co.jp/contents/company/info/2020/mg_notice_200731_in...
朝霞台の金消契約までに他の金融機関も何か動きがあるかもしれませんね。
資金計画も含めて早めに相談行った方が良さそうですね。何を用意して訪問すればよろしいのでしょうか。（ここで聞く話じゃないですかね…）
2次でどれくらい盛り上がるのか楽しみですね。皆さんのおっしゃる通り、南東側も素敵です。
人気あるのは嬉しい反面、あまり盛り上がりすぎたら抽選になりそうで、複雑な気持ちです…
>>534 マンション検討中さん
もう購入要望書出されてるんですね。
自分はこれからなのですが、すでにほぼ埋まっていたりするのでしょうか。
なるべくかぶらないように出したいなと思っていたのですが、抽選は避けられないでしょうかね。。
要望状況はいかがでしょうか？低層、高層どちらが人気ありそうですか？
この掲示板見てると焦りますね。
人気すぎでしょ！
コロナがあってから、マンションの共有部分がどんなに凄くても入れなければ価値はない。そんな中で専有部分の設備の品質を上げて販売したのは運もあったと思います。
あと半年で住めると思うとワクワクしますね！
>>539 マンション検討中さん
おうち時間を大切にするいまの時代で、設備グレードが高く、広さが確保されていて、天井高と窓の背が高くて開放感のあるマンションって、時代にマッチしすぎてるマンションですよね。まるでこの流れを読んで作ったの？って思うくらいに笑
このマンションのはじめの方の投稿をみると資産性が悪いという話がありますけど、大手デベのマンション自体、朝霞台には少ないため希少性もあり、最近の盛り上がりから、そんなにすぐに値下がりしなさそうな予感がします！
（全く信憑性ないかもしれませんが笑）
朝霞台ってそんなにいいとこですかね。
3年くらい住んでましたが、特になにも
ありません。笑
よく駅前のフェンテで買い物しました。
>>546 マンション検討中さん
何もないの定義がいまいち具体的でないのでわかりづらいですが、最低限の施設は揃っていますよね！
なにもない＝人が来ないので静か笑
都会からあまり離れているわけではなく、密になるようなデパートや施設もない。コロナが流行ってからの生活において、安全も保たれているのではないかと思ってます！笑
人それぞれの価値観なので、546さんにとって素敵なお住まいが見つかるといいですね！
毎日物件の前を通るので毎日わくわくしてます。早く皆さまにお会いしたい！入居が楽しみです！
>>546 マンション検討中さん
同意。
この盛り上りの意味、皆さんが褒め称える理由が私は全然わからないです。
便利さでは志木、立地なら朝霞。
高級感はあとでオプションでどうにでもなる。
なーんて、思っちゃいます。
南東の間取りはどこが人気なのでしょうか。やはり道路側の角ですかね。
>>550 マンション検討中さん
わかります！
角いいですよね。
ただ、値段の兼ね合いと上の階がいいかもと色々悩んでしまいます、、、
マンション選びって就職活動より悩んでいる気がします笑
おおおお！みなさん、お待ちかねのネガティブコメント来てますね！
朝霞台の第二次販売も熾烈な心理戦が入ってきてますね笑
果たしてプラウド朝霞台にどれほどの影響を与えることができるのか、、、蓋を開けてみてのお楽しみですね
人気は道路側の角ですかね。営業さんに誘導されずに一番欲しい場所、階にした方が良いですよ。
所沢ナンバーが残念です。
県内のプラウドだと、川口で立地のいい免震タワマンのプラウドタワー川口と同程度に驚いた。
正直、不動産的には川口と朝霞台じゃ
比較にならないのに、これだけの売れ行きなわけで、それだけ、朝霞台の中では希少性があり戸数が少ないからの戦略でしょうね。
野村のマーケティング勝ちだわ
川口はなんとなく嫌だな
みなさん！他の地域を悪くいうのはやめましょう！川口の資産性が上がっているということはそれだけ魅力的な面があるということです！
他の地域のデメリットばかり言っていると、朝霞台の住民の方々のイメージが悪くなってしまいます。
まだこの物件を検討している方も多いですし、
有益な情報を求めます！
ホームページ見ていて1階のガーデンテラスが気になっています。検討されてる方多いのでしょうか。子供用プール出したり、ガーデニングしたり戸建て気分を味わえるものなのでしょうか？
>>565 評判気になるさん
1階は天井も高くなり、植栽で緑豊かに感じ、とても魅力的だと思います。戸建て感覚があるのではないでしょうか。私も検討中です！
懸念する点は虫が入りやすいかも？
>>566 マンション検討中さん
天井が高くなるんですね！ありがとうございます。益々戸建て気分を味わえそうで嬉しいです。
虫は確かにですが、いまタワーマンションの上層階住んでいても虫入ってくるので階数あまり関係ないのかなと思ってます笑
>>564 マンコミュファンさん
まぁ、一般的な評価では、10人いたら8人は川口選ぶだろうね。なにせ住みやすい街1位だから。
変な誹謗中傷せず、ここのメリット、デメリット
を有意義に話しましょう
今日から2次の登録受付ですよね。どれくらい申込入るか楽しみですね！
皆さん、駐車場は希望されていますか？どのくらい余っているのでしょう？
ギャラリー行ってみようかな。
欲しいけど買えない（笑）
物件6,000万に管理費、修繕だとすると
何度もポジティブに試算しましたが、
世帯収入最低でも1,500万くらいには必要ですね。
収入的には現実的に厳しいですが、ギャラリーだけ行ってみようか迷ってます。
お盆もやってますかね。
それにしても朝霞台という立地でこんなに盛り上がるんですね。
本当に憧れのマンションです！ここ見たら、他の物件では考えられなくなっちゃいました笑
明日の見学楽しみすぎて眠れなくなってしまった…
高評価なの分かります。私もマンションギャラリーで見て天井高や建具の高さ等、高級感溢れるお部屋でひと目で気に入りました。マンションギャラリーのコーディネートだと少しギラギラしてる感もありましたが。
予算が足りるか検討している最中ですが、また見に行きたいです。あれは良いです。
>>585 匿名さん
確かにマンションギャラリーはオプション使いまくりかつインテリアも一つ一つが高いものでしたね笑
あれだけで、何百万、、、上乗せされるのやら笑
シンプルでも十分な設備ですし、とても素敵なマンションだと思います！
第二期の様子が分かりませんけど、掲示板見る限りお早めに行動した方が選択肢が多くていいと思いますよ！
モデルルームで使っているオプションのキッチン台はいくらなのでしょうか？高いですよね…。
100万円くらいと営業さんがおっしゃってました。ガラス扉仕様にすると価格がグッとあがるみたいですね。
もう少し安いグレードのものがあると良いのですが…50万円でも高額な出費で手痛いです。
インテリアオプションの話であれば、野村経由で依頼しなくてもいいと思いますよ！
というか外注した方がコスト抑えるなら考えた方がいいかと思います！
自分もいま外注業者を探してます！
>>590 ご近所さん
キッチン台は間違いなく野村オプションの
ラクモアがいいですよ。
購入してから他の箇所と色があわなくて後悔します。
興味あってここの掲示板来ましたが、
私は別のプラウド買いました。笑
経験上50万くらいならラクモアがいいです。
キッチンに一体感でるので見た目がいいですし。
ソフトクローズ付いてますし、キッチン台と同じ素材と色になるので間違いないです！
50万くらいなら住宅ローン手数料の安いとこ見つければ埋まります。
保証料とか手数料名目で各社全然違います。
私はそれで家具代を埋めました。笑
>50万くらいなら住宅ローン手数料の安いとこ見つければ埋まります
手数料や保証料が安いとこは、だいたい金利に上乗せされてるので要注意です。
また、団信のオプションなんかも金利に含まれたる事があるので、トータルで考えないと意味ないです。
やっぱりラクモアがいいですよね。天板も大理石で揃えたいですが、高くなりますよね…。家具選びに苦戦しています。
モデルルームの食器棚は70万くらいとお聞きしてますよ！
天然石とかを辞めて、グレード下げてば50万くらいに収まるかと思います！
私は色や天然石等揃えてコスパが抑えられるかも検討しておりますが、野村に頼めれば一番楽で、安心ですよね。
住宅ローンについても、この掲示板で話し合いたいですね笑
住民スレとかできないんでしょうか。
>>593 匿名さん
勿論、その通りです。
私は0.4% 変動でローン手数料は1.6%
（殆どの銀行はローン手数料2%）
これに0.1%上乗せでがん100%保証です。
頭金を10%入れて金利優遇を受けました。
住宅ローン減税を加味しても頭金入れた方がトータルは安いので、ただこの辺りは賛否両論あるので
変動金利なので将来のリスクを鑑みて頭金は入れました。今はフルローンの方も結構いると聞きます。
しかも団信の支払条件は癌と診断された時点で確定です。
ここ結構重要で多くは条件付きますから、私も
住宅購入者なので散々この辺りは調べました。
朝霞台見に行ってみます！
>>596 通りがかりさん
そうでしたか。
それはなかなか好条件ですね。
うらやましいです。
おそらく、貴方の属性が良かったのも影響有ったのでは。頭金もそこそこ入れてる様ですし。
また、ローンについて散々調べるという姿勢は素晴らしいと思います。
いい部屋をゲット出来ると良いですね。
インテリアオプションは高いけど楽、引渡し前に全て完了しているのもメリットですね。
価格を気にされる方は、外注でやるとかなり価格変わります。
面材が揃うか気にされてる方いますけど、野村に面材確認してオーダーすれば簡単に同じ色で揃えらえますよ。
但し、当然設置は引き渡し後になります。
でも今から相談すれば十分時間はあるので、引渡し後一週間以内の設置も可能だと思いますよ。
>>596 通りがかりさん
素晴らしいですね。
金利優遇とは何か折衝されたのでしょうか。今、ローンについて悩んでいます。某大手銀行で決めようと思っていましたが揺らいでいます。
教えていただけると助かります。
>>600 匿名さん
メガ三行は金利もそうですが保証料が高いです。
ネット銀行は審査が厳しいといいますが、
金利がかなり安いです。変動で0.395%でした。
金利だけで決められないのには
保証料や手数料がかかります。
なかには手数料は一律で30万程度と激安のものが
ありましたが金利と団信とのバランスをみないといけないので。
なかには頭金を条件に金利優遇が受けられます。
（殆どが物件金額の10%以上）
大した差額ではありませんが、先々今の低金利が続くとも思えませんし、金利が1%、1.5%と上がっていくリスクを想定して頭金を入れました。
フルローンでもいいと思いますが、
気持ちの問題です。笑
マンションギャラリー行きます。
頭金を1割入れると金利優遇というのはチラホラ見かけますね。
フラットなんかは頭金の割合で金利決まったりするのもあるし。
メガバンクの保証料は、早い段階で繰り上げ返済するといくらか戻って来るのに対し、ネット銀行などの手数料型のものは一切戻らないという点も考慮に入れると良いかと。
具体的なお話されてる方多くて焦ってきました… 今週の予約が出来なかったので、モデルルーム行くのは来週になりそうです、、
>>599
大塚家具は使ったことが無いので分かりませんが、オーダー家具で検索すると色々出てきますので気になった所に問い合わせを入れてみると良いですよ。
ただ、せっかくのオーダー家具ですから、色合わせだけでなく収納の配置など自分の好みに合わせて調整できるので色々考えた方が良いですよ。
この辺は何処もHPに施工事例などが掲載されているので参考にすると良いと思います。
外注で作るのでオプションより安いとは言え、通常の既製家具よりは高い物です。
もしオーダーされるなら良い物が出来ると良いですね。
二次はもう要望たくさん出てきてますか？モデルルームにまだ行けていないので、様子が気になります。
これだけ人気だと資産価値も保たれそうですね
新しいマンションが建ちますが、正直この立地と設備。
駅前のパークハウスはいい勝負してくるかもしれませんが、それでもライバルが少ないという観点でそこそこな金額で販売できると思ってます！
ここのマンション購入で高く売れなくても良いと思っていたのですが、ここまで人気があるとは、、、棚からぼた餅の気分です！
朝霞台がどんどん盛り上がっていきたいですね！
>>611 マンション検討中さん
居住性と資産性がこれだけ上手くマッチしてる物件稀少ですよね。戸数も多くないので売却時の物件内競合も少ないと思いますし、なかなかない条件で素晴らしいと思います。
1次の登録期間は2日間だけだったようですが、2次の日程も短期間でしょうか。
ローンの仮審査通ってなくても申し込みはできるのでしょうか？時間的に厳しいです。
戸数が少ないからのんびりしていられないですね。
>>612 マンション掲示板さん
おっしゃる通りですね。
野村さんの値段の付け方もうまい具合につけており、気持ち安くしてほしいという思いはありつつ笑
数百万安かったら相当な激戦で物件購入までたどり着かない可能性があることを踏まえると、仕方なしと今では思えます。
この人気だと、一期2次で完売でしょうかね。楽しみです！
>>615 マンション検討中さん
そうなんですか？！
野村さんの完売（勝利）の文字が見えてきましたね笑
伊藤忠さん、三菱さんの次の物件も期待が高まりますね！
あまり人が増えすぎるのも嫌ですが、地域全体で盛り上がっていけると良いですね。
私も焦ってきたのですが、一期一次はどの部屋が残ったのでしょう？残った部屋はあるのでしょうか？南東側だけでなく、どれだけの部屋が残っていて、競合するんですかね。
>>611 マンション検討中さん
教えて下さい、駅前にパークハウスが出来るんですか？
当方、東上線沿線で物件を探したい者ですが、あまり新しい情報が
ありません。 きっとそれなりに高い金額になるのでしょうけれど
手に入りそうならなんとか頑張りたいです。
ここのプラウドはまだ準備不足で（資金も情報集めも）手が
届きませんでした。
後から伊藤忠と三菱物件が続くようですがどこら辺の場所とか、
またその他の情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？
>>619 東上線希望者さん
場所は朝霞市のホームページにございますよ！
https://www.city.asaka.lg.jp/soshiki/27/kaihatujigyou19.html
まだ出ていないマンション情報が出てますよ！
三菱はわかりづらいですが、三信住建と連名です。
また新築市場はコロナでもあまり下がらないという話がありますが、東上線という広い地域で見れば良い物件がまだできると思います！
>>619 東上線希望者さん
https://manmani.net/?p=32351
こちらの記事の下部にある動画で、
その辺り詳細に紹介されてますよ！
私もこれ見て勉強しました！
アドバイスいただきありがとうございました。
皆さますごですね、マンションマニアさんなんて初めてお聞きしましたし、
こういう動画がある事も初めて知りました。市役所のHPなんて今、自分が
住んでいる市のHPすら見たことありませんでした。
これでは何から何まで出遅れて、いつまでたっても住むところも決まらない
ですよね、情報集めから始めないと。
動画を拝見すると、三菱の場所が下り坂の途中にあるように見えました。
ここは「さんずい」のつく地名、水の心配は無いでしょうか・・
しばらく勉強しながら情報を集めます、今度は後に出てくる2社を
検討する方が集まるような場所が出来るといいですね。
>>628 東上線希望者さん
朝霞台は場所によっては水の心配がございます。
たしか次の三菱はギリギリアウト？だったような気がします。
伊藤忠ならそこは安心ですが、建て替えですので、はたして何戸売り出されるのか、、、
ただ、三菱であれば何も対策しないことはないと思いますよ。
新築に拘らなければ、中古で良い物件とかを待つのもありかと思います。
準備も大事ですが、新築中古に限らず住宅はタイミングも大事ですので、見学しながら勉強した方がいいかと思います。
いい物件に出会えるといいですね！
希望のエリアで希望の条件を叶える新築に、お住まい探しをされている時期に出逢えて、かつ抽選に当選して住める可能性は… と考えると。
勉強も良いですが、行動あるのみかと思います！
因みにですが、上の方たちがおっしゃる通り早めに行動した方がいいです。
理由としては、住宅ローンの優遇措置や贈与額等が今と今後では変わる可能性が高いです。
お金のことは千日さんと言うブロガーの記事や書籍を何か一冊でも読むと1日あればざっくりイメージ掴めると思いますので、是非行動されてみてください。
ここは暖かい方が多いですね！良質な情報提供ありがとうございます！参考にさせていただきます。
>>633 通りがかりさん
本当ですか？？すみません、住宅ローン素人でわからないのですが、具体的にどのような優遇措置があるのでしょうか？？教えていただけると嬉しいです。焦ってきました。
荒れてる掲示板も多い中で、平和に盛り上がっているここの掲示板が好きです。購入して良かった～！
建設的な意見が多くて最高ですよね！
たまに現れるのも荒らしというより、激戦の抽選を避けようとしてる購入要望者の頑張りに見えて、応援したくなる気持ちも少しだけ生まれます笑
まぁ、価格高い！資産性が！の2択しかなく、すぐ良心的なみなさんの温かいコメントに埋れてしまってますが笑
そんなこの掲示板、かなり好きです
>>636 評判気になるさん
贈与税の非課税が3000万ですね。
あとは住宅ローンで金利、保証料、保証内容が
違いますので要確認が必要です。
このまま変動金利が0.4%のままで資金計画立てるのは怖いのでその辺りもシュミレーションですね。
この物件は6000万超えなので世帯年収を仮に
1000万だとすると頭金2000万程度は必要ではないでしょうか。
皆様、もう少し収入はある方が多いと思いますが、
妻の収入は基本見込まずにシュミレーションしたり、
私も何パターンも試算しました。笑
やってみると面倒というより楽しいです。
朝霞台本当に羨ましいです。
私は今後の資金計画と照らしあわせ
別の物件を買いましたが。
先日野村さんから案内貰ったので見学しに行ってきます！
冷静に考えたらそうですね笑
ついつい自分のタイミングだけ考えてしまいがちですけど、物件との巡り合わせありきですもんね。
朝霞台は駅前に青空駐車場がたくさん残っていることもあり、徒歩2分とか3分の物件はまだまだ出てくるかも知れません。でも徒歩5分圏内で公園隣接はもう二度と出会えないと思います。希少性という意味で良い買い物だと私は思います。北割公園の桜はなかなか雰囲気良いですよね。
>>644 マンション検討中さん
パークハウスも素敵でしたよね。個人的にはプラウド朝霞台の方が好きですが、どちらも良いマンションだと思います。
朝霞台にかっこいい新築マンションが増えていくの嬉しいです。
>>645 マンション比較中さん
細かいところですが、北割公園の桜がマンションから見て一番奥に植えられているのも良いポイントと思います。綺麗に見えつつ、枯れ葉などはあまり来なさそう。ただの隣接とも一味違うポイントかなと思いました。
皆さま、紆余曲折がおありで、そのお話をお聞きして勉強になります。
少し前に検討中さまが教えて下さったように、自分が探している時期に、
希望のエリアでその条件にあう物件に巡り合った時がすべてという事ですね。
頭で考えてばかりでは何も始まらない、勉強も大切ですが行動をと
アドバイスいただき感謝しております。私はまだ考え始めて1～2か月で
何もわからないままネットを見ていてお恥ずかしい有様です。
それに資金計画も、とにかく借金をしたくないという昔の考え方の
ままなので今の時代、変なのかもしれませんね。
頭を切り替えた方がいいかも・・です。
住宅ローンについて、単なる借金と考えない方がいいですよ！
賛否両論あるとは思いますが、考えようによっては、万が一自分に何かあったときに家族に残せる資産でもあります。
勿論、35年ローンで30年後とかにはその効力は薄れてきてますが、一種の保険のようなもの。
また、昔とは金利情勢も異なり、今の変動金利は1%きっているため、住宅ローン控除次第では得になるという不思議な現象も起きています。
※ただし、変動金利の場合金利上昇のリスクは購入する方が背負うのでご注意を。
東上線希望者さんが不安に思われてる資金計画はとても重要なものですので、適当に決めずマンションの見学に行けばFPを紹介してもくれますし、プロに相談するのもありです。
>>649 東上線希望者さん
上の方がおっしゃる通りですよ！うちはガン家系なので、ガン保証?（ガンになったら住宅ローンが0になる）のある銀行を選んで生命保険の見直しをかける予定です。
物件探しに住宅ローンまで考え直しですね、荷が重いです。
私は何の知識も無い事を武器に野村さんにも三井さんにも電話して
聞いてました。恥かくのを覚悟で○○の物件はいくら位ですか？って。
その時に「今はお金があってもある程度残しておいてローンを
組むんです」と言われて違和感を感じましたが、やっぱりそうなんですね。
ガンになったらローンがゼロになる保険なんて初めて聞きました。
団信っていうものですよね？銀行の住宅ローンでそんなのが
あるんですか？
どこの銀行でもそんな便利な保険付きのローンがあるならいいですよね、
うちも周りはガンだらけです。
>>652 東上線希望者さん
知らないと損なことって多いですよね…
私は武蔵野銀行おすすめしてもらいました。こんな感じのやつです。http://www.musashinobank.co.jp/loan/housing/cancer/
図面を見てよくわからなかったのですが、ここはアルコーブはなしですか？
>>654 マンション検討中さん
ないのではないでしょうか？
今売り出されてるとこだと南東側で少しくぼみがありますが、ポーチのように専有部分として使えるものでもないです。
何か玄関に置きたいものがあるのでしょうか？
最近はアルコーブの無いマンションが多いですね。豪華マンション時代に建てられた中古ならアルコーブ付きの物件が多いかもしれません。
アルコーブあれば便利ですが、最近は建築費が高くコストカットも多い中で、妥協できる点は妥協しつつ気に入った物件を予算内で見つけたいですね。
教えていただきたいのですが、ルーフバルコニーのある部屋はまだ売り出ししているのでしょうか？あれば、検討したいと思っているものです。
そうなんですね。一次で何戸かは売れなかったと営業の人に聞きました。ただそれが何戸なのか、それが先着順なのか、明確には教えてくれませんでした。
>>661 マンション検討中さん
売れ残った物件は抽選外れた方が一期の方が優先的に確保されたのではないでしょうか？
そうでないと教えてくれないというのは不思議な感じがします。
聞かれたのはどのタイミングですか？
>>661 マンション検討中さん
そうすると30戸完売ではないのかな？
ルーバル部屋、公園側でD, Eの1階と3階以外で空いている部屋があれば、そこが残ったお部屋ということになりますね！
確認が必要ですね！
二期の人にとってはありがたい情報ですね！
しかし、具体的に言わなかったのはなんでだろう。
残ってたら嬉しいですけど、そうしたら先着順で出るのですよね？ネットとか見ても無いようですし…やはり一期は完売したのですかね。
エントランス格好いいですね！早く幕取れて欲しい！笑
素敵なエントランスですよね！早く見たいです！
夕方物件近くを散歩していたら、電灯を付けて作業をしてました。
電灯の位置は3階・4階でしょうか。早く幕が取れて欲しいですね！！
プラウドが出来ると発表される前から注目していた土地だったので、段々出来上がってくるのは感慨深いですね…
私も高層階が苦手です。今回の物件は、低層階でも陽当たり抜群という点に惹かれました。
南東側は階層によって少し陽当たり差はあるかもしれませんが、陽当たりシミュレーションを見たところ、気になるほどではないかなと思います。
１階でも陽当たり抜群なところってなかなかないですし、いいですよね！
電線については価値観ですから人によってばらつきありそうですね笑
写真で各フロアからの眺望も見せてもらえますが、そこまで気になりませんでしたね。
（鈍感すぎかもしれませんが笑）
私は目の前がマンションと比べたら半永久眺望がとても魅力に感じました！
大雑把な比較かもしれませんが、後悔はありません！
>>680 通りがかりさん
人それぞれですね。私は電線は特に気にならなかったです。他人から見えるようなのは気になりますが、電線程度なら全然。
採光が充分なので２、３階などの低層もいいなと思いました。
>>683 評判気になるさん
低層の方がお安いですからね。リセールバリューでいうと南東側はもっと良いかも。
眺望という視点だとやはり南西の上階が良いのは言うまでもありませんが。
人それぞれ何を重視したいかですね。
>>684 匿名さん
確かに、、、公園見れるって希少価値ですけど、そもそも普通のマンション公園見れないですし、それで考えたら公園に近い設備グレードの高いマンション、、、普通にいいマンションでした笑
朝から素敵なコメントが見れて、仕事頑張れそうです！！！
電線は毎日見てるうちに慣れてきてしまって気にならなくなると思いますよ。
あくまでも当方の体験談ですが。
ただ、綺麗な虹や自然現象などの写真を撮ったとき、電線のせいでインスタ映えしなくなるのは難点でした。
あと、電線は気にならなくなりましたが電柱だけは慣れなかったです。
毎回窓眺める度に邪魔だなあ…と。
何を重視するかによって人それぞれ判断基準が異なると思いますが、南東側の低層階は眺望の抜け間こそ無いものの、道路向かいの建物によって日当たりを阻害されることはないと思います。価格も安いので、一番損をしない住戸かも知れませんね。
南東側の難点は電線が多いのもそうですが、もう1点挙げるとすれば、公園側の建物の出っ張りによって、自分の建物で影になる時間帯が1-2時間出来てしまうことではないでしょうか。それは低層も高層も条件は同じなので、やっぱり低層が人気出そう。
口コミ人気度4.9！
この規模のマンションでほぼMAXはバケモノすぎる笑
1次より熾烈な争いになる予感…
1期1次が好調で勢い付いた感ありますもんね！焦ります…
久々にこんなに興奮する物件に出逢いました笑
この人気の理由はなんだ笑
単に物件の設備がいいとかいうレベルではないですね。だって、朝霞台駅周辺の整備度合いとか正直優れてるとは言えません。
武蔵野線、東上線2路線であることが起因してるように思えます。（武蔵野線ユーザーが意外と増えてる？）
また、コロナで在宅が進んだ結果、都内の新築で設備もグレードも低いけど値段は高いところよりも少し離れても静かに働ける環境（かつ専有部分の設備up）の方がニーズがあるということですかね。
マンション掲示板好きで見てますが、東上線の他の兄弟マンションの中で期待されていたのは知っていましたが、かなり驚いています。
正直最近の野村はコストカットとか名前だけで売り抜いてる感じを抱いておりましたが、やるときはやるんですね笑
当選された方おめでとうございます。
また、これからこちらのマンションをかけて戦場に出られる方ご武運を祈っております。
もし落選したとしても、たまに良物件は出てくると思いますので、素敵なマンションに巡り合うことを祈っております。
>>695 マンション検討中さん
たしかに全然荒れてないですね。住んでからもこんな感じで皆さん良い方々だと嬉しいです。
まぁ、まだ買えてないので、そのためには二次の抽選をくぐり抜けないといけませんが。
>>701 マンション比較中さん
補足ですが、築17年のジェネシティが今だに中古市場で人気で、高値で取引されているのも、大手の供給が本当に無かったからなんですよね。。。
分かります。自分も朝霞台で待ってました。プラウド朝霞台発表されたとき、ついに来た！と思い嬉しかったです。今後も大手分譲が続くみたいで嬉しいですね。
少し前に、周辺住民はここに何が出来るか楽しみにしてた、というような書き込みがありましたがプラウド建築前は何があったのでしょうか。グーグルでみたら市民農園のように見えたのですが。
駅近だけど住宅街でとてもいい場所ですね。
朝霞台に駅ビルが出来たら最高です。
朝霞台でこの価格かぁと溜息が出たけど、今ではここまでグレード高めてくれてありがとうと思えます。納得プライスです！
706です。
皆さんありがとうございました。やはり農地だったのですね。
完成が楽しみです。
西原エリアにもう少しお洒落なカフェとかお店が出てきてもいいのになと思うのですが、、閑静で落ち着いたエリアだと思うので、街自体もう少し発展してくれないかなあ？
駅ビルができて、お洒落なカフェもできたら最強マンションですね！街の発展を願います！
>>697 マンコミュファンさん
私もこの盛り上がりに驚いてます。
以前に住んでた身としてはここの立地はそんなにいいかな？という感じが正直です。
朝霞台は昔から駅前が残念なんですよね、
結局、住んでた頃は車生活でした。
ただマンション自体のスペックは最高ですね。
ただちょっと高すぎる。
自分の価値観では住宅ローンで毎月20万近くは払えない、それでも買う人がいるというのが凄いです。
>>715 通りがかりさん
朝霞台、自分はいいと思います。二路線使えるのにあまり栄えてないのが逆に良いです。以前浦和の方住んでいたときは人が多すぎていつも混んでて大変でした。勿論買い物など便利ではあるのですが、住むには自分には合わなかったです。
なので、朝霞台ももう少し発展して欲しいですが、程々に綺麗になるくらいがいいなぁと思ってます。
世帯年収1000万程度の私には手が届きませんでした…
世帯年収1000万円ちょっとですが、購入を検討中です。。
大丈夫かな。。
>>719 匿名さん
ファイナンシャルプランナーに確認してみてはどうですか？
今の世帯年収だけで判断されるのはどうかと！
勿論甘い試算は駄目ですが、残債割れないような計画を立てていればダメということはないと思っています！
世帯年収云々で一概には言えないと思いますよ。
自己資金、家族構成、生活スタイルで資金計画は違いますから。ただ銀行住宅ローンで言うと、世帯年収1000万であればフルローンでも6000万超は全然問題ないかと思います。
テラス付きのお部屋ってまだ検討できる住戸ありますかね。
1階住戸のことでしょうか。まだ南東側の販売はこれからですし、公園側も2戸は残っていたかと思いますよ。
近年狭めの3LDKのマンションが多かったから、70㎡あるのは嬉しいですね。我が家は荷物多いので収納いのちです笑
>>719 匿名さん
うちも同じくらいです。今更妻に働いて欲しいとは
言えないので（笑）
子供の教育費用とか老後資金や孫が出来た事とか
死ぬほどシュミレーションして4000万が限界との
結論を自分になりに出したので朝霞台を待たず、
他の物件を購入しました。
残念、、、、
ありがとうございます！頑張ります！
ここだと小学校は朝霞第七小学校区でしょうか？評判はいかがでしょうか？情報が無く教えていただけますと幸いです。
>>732 マンション検討中さん
朝霞市はこんな感じみたいです
https://school.mapexpert.net/pgAreaMap?L=11227&N=%E6%9C%9D%E9%9C%9...
>>729 匿名さん
FPは大丈夫と言います。
私の時もそうでしたし、こっちからいやいや
大丈夫じゃないでしょって突っ込みました。笑
生活基準は人それぞれなので何とも言えません的な
最後は自分の判断しかないです。
小学校近いのはとても安心です。七小校舎建て替えとかないですかねえ。
>>725 匿名さん
公園側の一階のお部屋もこれから販売のところがあるんですね！今日建設地見に行ったら、かなり陽が入ってきそうだったので興味ありです。気になってます、
小さなお子さんがいると1階はとても楽しめますよね。
ここって、中学校は遠いですけど、関東圏の方は子供を私立中学に行かせる方が多いのでしょうか。
ド田舎出身なので、全て国公立でした。
朝霞の中学校は荒れてたりしますか？
宜しくお願いします。
>この時期はテラスにプール出してあげたら喜ぶでしょうね！笑 あっついですからね
ルーバルにもプール出すお宅は多いですね。
ただ経験則ですが、ルーバルで飛び跳ねたりするとその下の部屋ってすごく響くんですよね。普通の部屋の下以上に。
なので、プール等でお子さんを遊ばせる時は、はしゃぎすぎないように注意してあげて下さい。
そういう意味では１Ｆのテラスは最強です。
普通のベランダにプール出すのはどうなんでしょう？ベランダだと狭いのでしょうか？
ここはルーフバルコニーじゃなくても水栓は付いてるんですかね？
バルコニーにも水栓ついてますよ
子供用プールなら何階でもできそうですかね。皆さんありがとうございます。参考になりました。公園側はもうあまり無いようなので、南東の階数で迷ってました。
子供が小さいうちなら子供用プールでなくても、ゴムボートに水を貯めても充分プールになりますよ。
ゴムボートだと縦長なのでベランダで使うにはちょうど良いのです。しかも安い。
>>753 評判気になるさん
確か私が聞いた制限は火を使わないことだったと思います。
なので、水もIHとかも常識の範囲内※であれば問題ない認識です！
※凄い匂いがしたり、周りの住民に迷惑かけない程度という意味です
教えていただきありがとうございます！
入居が楽しみです！
差し支えない範囲で…ですが、ご購入された、またはご購入予定の方の家族構成はどうなよでしょう？お子さまいらっしゃるご家庭が多いのでしょうか。
>>757 マンション検討中さん
うらやましいです。購入されたんですね。
私は月15万以上住居費が払えないため諦めました。
共働きの方が多いのでしょうか。
逆に6000万クラスの物件だと1馬力でやりくり
出来る方が多いのでしょうか。
>>758 通りがかりさん
人によって考え方は違いますが、親の援助をしていただくことも考えた方がいいと思います。
相続時に財産を贈与すれば国に税金をたんまり取られますが、住居取得時の贈与は非課税です。
人それぞれの考え方ですので、損得ですぐに頼れるものではないと思いますが、節税対策の一つとしてご認識おきください。
>>758 通りがかりさん
1馬力が多いのか2馬力が多いのかはすみません、確認する術がなくわからないのですが、一般的には1馬力の1,000万円と2馬力の1,000万円とでは、税金の引かれ方が違うので、2馬力の1,000万円の方がローン返済は楽ですよね！
>>759 マンション検討中さん
確かに。
でもそれは親が資産を持っている前提ですよね。
仮に1,000万の援助を受けても5000万以上のローンを
年収1000万程度で組むのはかなり厳しいですよね、、、、
ここを買えた皆さんが羨ましいです。
いいですね、プラウド。
年齢にもよりますが年収1000万で5000万のローンなら年収の5倍なわけで、全然適正範囲かと思いますよ。
ただ、2馬力で世帯年収が1000万の場合は万が一1馬力になってしまった時を考慮する必要がありますね。
いつの世も、過去に無駄遣いをせずに頭金を貯めていたご家庭が得を見ます。
>>761 通りがかりさん
年収1000万でもお金の使い方によると思いますよ。
子供の教育を中学校から大学まで私立なのか、何人なのか、年間どれくらいの娯楽の費用を使うのか、車は？等考えればたくさんの支出の内容がでてきます。
例えばコンビニやスーパーでの不要な支出を減らしたり、外食を少し減らす、携帯料金の見直し、無駄な保険の見直し等の様々なアクションがあると思いますので、そこをファイナンシャルプランナーと相談したりすれば意外といけますよ！
そのために、信頼できる方とかと出会うか紹介等してもらえるとベターかもしれません。
個人的には今の世の中、副業もできたり、資産運用等自分から探しにいけば色々な情報を得ることができるようになりました。（中学生がYouTubeで稼いだらする時代ですからね）
決して悲観せず、朝霞台だけが良い物件では無いですし、ポジティブに考えてみてください！
人生設計は楽しくやらないと損ですよ！
ローン返済だけでなく管理費と修繕積立金もありますからね。ここは戸数がそこまで多くないけどディスポーザーも付いているのでどうしてもランニングコストが少し高くなってしまいますが、この立地でこの設備仕様なら仕方いですよね。管理費・修繕費・駐車場を入れると45,000円弱毎月かかります。買える人が羨ましいです・・・
>>764 周辺住民さん
仰せの通りで、住宅ローンに管理費、修繕、駐車場
を加味すると物件は6500万としても8000万の返済を
行っているのと同じですからね。（永住前提ですが）
年収1,000万だとすると月の手取りは60万程度で
将来への積み立てを加味した
可処分所得でいくと約45万くらいですね。
ここから20万住宅で吹っ飛ぶともう生活出来なくなります。
自営業で費用は経費に当てられるような方であれば年収換算は意味はなく、
あくまでサラリーマンで考えるとですが、
低金利な時代で少し感覚が麻痺してますが、
変動金利が1%になり、残高が5000万あったら
金利だけで年間50万ですからね。
そういうネガティブシュミレーションをいくつか
やると、自信がなくなってきました。笑
人それぞれの考え方ですが、
親から2000万とか3000万とか援助が受けれる場合なら即買いですね。
やはり良いものは高いということですね！
ディスポーザー羨ましいです。最近のこの辺のマンションだと、ここかハイムスイートくらいじゃないですか？ついてるの。
今どれくらい出来上がっているのでしょうか。
早く幕が取れたところが見たいですね。
"採光"の度合いにも依りますが、中住居だと曇りの日は人によっては照明がほしくなると思います。ここは縦長リビングなので。
また南東等は冬場は昼過ぎから陽が入らなくなるので、明るさと暖かさへの影響が大きいです。
逆に夏場はどっちの棟も大きな庇のお陰で日陰を得られそうですね。
日当たりに関してはホント悩みますね。
私も色んな向き、中住居、角部屋に住んで来ましたが、歳をとってから好みが変わることもあるので未だに正解を見つけられていません。
ただひとつ言えるのは、冬場の暖かさは向きや間取り次第で得られるけど、夏場の涼しさは得られないということでしょうか。
向きによって凄く暑いか普通に暑いかだけで、涼しいということは無いですね。
ディスポーザー良いですよね。使い始めたらもう手放せなくなりました笑 しかもここのディスポーザーは自動給水型だからいちいち蛇口捻って水出さなくても良いモデルだったので、今の家よりグレード上がるし最高です。
ホームページが更新され、2次の売り出しが6戸になっていました。少ししか出さないのですね。どこが出るのか気になります。
>>775 評判気になるさん
6戸ですか？
おそらく、7月の申し込み後からお待ちしてる方の物件が中心ですかね。
ずるずる二期を長くしてしまったら、抽選の確率だけが上がってしまいますし。
南西か南東の角部屋か、、、
とても気になります。
他の住戸は要望が取れていないなんてことは無いのでしょうか？
要望出てないんでしょうね。
ここを待ち望んでた人達は1次で購入してるでしょうから。
やはり価格が高めですから躊躇する方も多いかもしれません。
南東側はたくさん要望出るかと思いましたが…まさか苦戦しているのでしょうか…
もし、売れ行き悪かったら値下げは可能でしょうか。高くて買えなかったけど、もう少し値下げされたら手が届くのですが。
どうなんですかね。
抽選状況次第で、確保できなかった人用にチャンスがあるのかなとも思いました笑
第1期2次はもともと5戸程度を売り出す予定だったはずですよ。それに対して1戸増となってるので、予定通りではないでしょうか。最低価格が5698万円からとなっているのを見ると、南東側1階角住戸は要望入らなかったようですね。
どこかの部屋に人気が集中してるとかもあるかもですね！
要望は入れているけれども、その部屋の販売は
時期以降ですという方がいるのか知りたいです
最後の抽選は公平かもしれないですが、それに至る過程が非常に不透明ですよね。モデルルーム行って聞けば教えてくれるかもしれませんが。
一次で残ったのは先着順で売れたのでしょうか？
駐車場の激戦度合いがやばいですね、、、
>>781 匿名さん
理由は売れ行きなのかは分からないのですが、確か志木本町の中住戸は値段当初より下げてた気がします。朝霞台でも可能性はあるかもですが、そうこうしているうちに良い部屋は無くなって行きそうな気もします…タイミング難しいですよね…
ホームページが公開されてからの販売ペースで考えるととてつもないスピードで進んでると思いますよ。今後の朝霞台のラインナップも分かった状態だから、よりここの立地の良さが際立つんですかね。
プラウドブランドで価格盛ってるんだと思ってたら、そういうわけでもないんですね！建築費高騰の影響の方が大きいのですね。
>>799 マンション検討中さん
3L70㎡ですよ。駅4分、南東向き、70㎡超え、プラウドが5000万円台は魅力に感じる人多そうですよね。特にここはプラウドブランドの中でもワンランク上のグレード感で設計されているようですし
この規模のマンションで800レス超えって驚異的… 恐ろしいですね
ここのマンションの検討者の良いところは、他マンションを引き合いに出したり、批判したり、そういうことを一切しないところが素敵だと感じます。
勝者の余裕ですかね
竣工まで短いですから、どうなんでしょう？
売り切ることができるでしょうか！？
今後の行方がたのしみですね！
そうですね！設備仕様が良いとはいえ、冷静に考えればお高い買い物ですから、慎重さも重要だと思います。
だって地元ではマンション検討者以外もあそこの立地はすごいよね、目立つよねーって言ってるくらいだから、ステータスあると思いますよ。購入できる方がうらやましいですもの。
>>804 マンション検討中さん
分かります！
まさかここまでとは思いませんでした笑
価格がネックとは思っていましたが、高価格の南西側が勢いよく売れたので、南東側（も安くはないですが）の売れ行きも野村の予定通りなんですかね。
皆様と快適なマンション生活が送れることを期待しています！
地元民ですが、マンションギャラリーで営業さんに「西原アドレス」って言われて、初めてそんな言い方するんだ、、、と少し笑いが出たのを思い出しました。正直、そこまで持ち上げるほどでは無いような気がしますけど、朝霞台駅の中では、一番閑静な住宅街というイメージですよね！
>>814 地元民さん
この間近くを通りました。
確かに公園前で立地は良さそうですが、
道が狭いですね。夜は周辺もかなり暗いです。
私も独身の時朝霞台住んでましたが、
10年経っても変わってなかったです。
皆さんあの立地は奇跡的みたいな感じですが、
ちょっと驚いてます。
オリンピックとルネサンスをよく使う方にとっては良い場所ですよね
>>821 匿名さん
とても素敵ですね！
駅近で閑静な住宅街というのはあまりないですもんね。
道の広さは人の価値観によるものですし、広すぎると交通量が今度は気になります笑
マンション選びは人の価値観が出ますが、このマンションを選ぶ方は設備や立地に満足してるだけでなく、このマンションを好きな方が多いですね。
だからなのでしょうか、マンションだけでなく人の良さも魅力の一つになってきてますね！
立地と建物の良さは勿論のこと、コミュニティまで良好でしたら無敵のマンションになりますね。
子どもの通学面が心配で悩んでいます。小学校は近くですが、中学校が遠いですね。
>>824 マンション検討中さん
むしろ、駅近でここまで小学校近い物件も珍しいんじゃないかと思います。中学生にもなれば、多少遠くても、放っておいても自分で行けるでしょうし。
やっぱり冷静に価格がネックなので
やめておきます、、、残念ですが。
金利がこの先10年後には1%、15年後には1.2%、
その頃には修繕費も今から1万以上は確実に上がってると思います。
今の自分の収入が倍になれば検討したいですが、
ちょっと厳しい、、
あのエントランスこれまでのプラウドにない感じでかっこいい！
>>825 検討板ユーザーさん
確かに小学校と中学校はだいぶ違いますよね。
電車通学になる可能性もありますし、都内であれば30.40分平気でかかりますので、あまり気にされなくてもいいかと思いますよ！
私立の中学校に通う子らは電車に乗ってバスに乗って平気で1時間くらい通学時間掛けますから、中学校への距離はさして気にしなくて宜しいかと。
小学校の近さは大事ですけどね、特に低学年の間は心配ですからね
その代わり高校は慶應志木にすれば歩いて5～6分で通えますよ
立教新座中も徒歩圏内ですね。
公立だと二中だと思いますが、歩いて15分なら全然遠くないですよ。
というか、その位歩きなさいと言いたい。
これからの中学校、高校の在り方や差別化はとても気になります。
仕事は在宅が増えてきて、子供だけ学校に必ずいくというのも違和感ですね。
高い学費を払ってまで通わせたいと思う魅力を子供と一緒に考えた上で選びたいですね！
もしないなら公立＋習い事等の組み合わせでいいかなとも思います。
※すごい荒れてたりしたら勿論NGですが笑
慶応志木、理想です！高そうですが。小学校が近いのは本当に安心です。逆に中学校は歩いて体力ついて欲しいなと思っています。
プラウド朝霞台に住んで、子どもは慶應志木に徒歩通学。勝ち組すぎませんか笑
>>835 マンション検討中さん
理想ですね。いまうちは小学校までちょっと距離があって、下の娘が1年生で心配なので、下校の際に近くまで迎えにいってますから。徒歩4分じゃあっという間で本当に安心出来ます。
>>836 通りがかりさん
確かに！子供の保育園とか小学校のこと考えて朝霞台離れられないと思ったけどプラウドシティ志木本町のグリーンコートも最高だと思った！バルコニーからの眺めが慶応志木ビューっていう！
>>839 匿名さん
たしかに将来的な通学便で浦和方面とか国分寺方面も行けるのは良いですね！いま子どもが小さいので、将来の通学便の視点はありませんでした、ありがとうございます。
改めて思いましたが、朝霞台最高の立地ですね！
小学校、中学校、高校と皆様の考え方、大変勉強になります！
sumoで志木駅周辺の中古マンションを見ていますが、
急にライオンズ志木グランフォートの物件が増えてきました。
ライオンズに8年住んで、購入当時の値段以上で売却できれば、売却価格からローン残債を引いた残金は1000万以上！
それを頭金にすればプラウド朝霞台も購入可能！
新築から新築、さらにグレードアップした新築へ
本当にうらやましいです！！
これはやっておいた方がよい！などのオプションはありますか？
エコカラットは謎なのですが…。
>>844 マンション検討中さん
食器棚
玄関姿見
エコカラット
床コーティング
ピクチャーレール
は検討しております。
エコカラットですが、見た目がオシャレ以外にも
湿度調整、脱臭機能、有害物質の吸着等ございます。
例えば臭いの気になるトイレや玄関、ペットを飼われてるのであれば寝室やリビングも気になりますかね。
そんなメリットがあると思います。
あとはお金を出してまでやるかですよね。
まだ少し時間もありますし、マンション入居後でもできるので、しっかり考えれば大丈夫ですよ！
>>843 legacyさん
意外にそうでもないみたいですよ。
知人が同じ様なパターンですが、やっと残債が3000万半ばまで減ったのにこれから新たに5000万のローンを組むのは無理と言ってました。
しかも売却益から税金と仲介手数料引くと予想以上に残らないみたい。
なので、売って田舎の安いところや実家に引っ込むならお得だけど、同じ様な場所に住み替えとなると周りが高くなってるので厳しいと言ってました。
私からすれば自宅が買値以上の値段になってるのは充分羨ましいですが…。
>>848 匿名さん
ありがとうございます。
新築マンションから新築マンションへ負担なく移り住むことは
運のいい一部の人なのですね。
これから10年後はマンション価格がどうなるかわかりませんので
さらに厳しくなりそうですね。
明日からの二次はどの部屋がいくらで販売されるのでしょうか。
この立地はいいですね。西原ってそんな広くないのに、その中でも住居専用地域なのもすごい。
>>857 匿名さん
人によって魅力に対する価値観は異なります。
私は整備されてる公園？の態度がわからないため、どこまで求めているか分かりませんがあまり気になりませんでした！
また、駅近でコンビニやスーパーも、、、徒歩1分ではないですが、本物件からも3分くらいで着きそうですしとても拘りがあるように思えます笑
勿論都内にもたくさん素敵なマンションがあると思いますし、朝霞台以外の選択肢もいいと思いますよ！
久しぶりに批判的なコメント見て新鮮だったため、コメントしてしまいました笑
>>857 匿名さん
私は地元民なので都内のことはよく分かりませんので、朝霞台の中でとても良い立地という意味で申し上げました。
公園も北割公園といいますが、緑がきれいで良い公園ですよ。
朝霞台が都内より（場所にもよりますが）商業施設も少なく不便なのは事実だと思いますから、857さんの意見を批判と取らなくてもいいと思います。
完璧なマンションなんてないし予算もある中で、デメリット以上のメリットがあるから購入を決める訳ですしデメリットメリットのポイントも人それぞれ違いますから。
人気のあるものや注目されるものは賞賛もされますが批判も付き物です。
掲示板が荒れるのは嫌ですがたとえ今後否定的な意見がきてもどーんと構えていたいものです。
確かに都内と比較していたら埼玉で勝てるマンションはあまり無い気がしますね。
それでもこの物件はかなり良いと思いました。
いよいよ明日からですね！抽選倍率なんて気にしないで希望の部屋で申し込みますわ。といいましても、決めかねていますが。
もう抽選になってるところもあるのでしょうか？
申込している方からすると抽選は避けたいと願っておられると思いますし、逆に購入された方からすると人気物件であってほしいという思いから抽選になるお部屋もあってほしいという気持ちもあると思います。何かはらはらどきどきしますね！皆様が希望するお部屋に入居できることを願っております！
それにしても朝霞台エリアでここまで着目されるマンションって今までに無いですよね！
地元が盛り上がって嬉しいです。後続物件も続いて朝霞台を賑やかにさせていってほしいと願う。
ずばり皆さんにとってこのマンションの魅力は何でしょうか？
私が考えるここの魅力を挙げられるだけ挙げてみました。
・東武東上線朝霞台駅徒歩5分、JR武蔵野線北朝霞駅徒歩4分の2路線利用可。
・駅近ながら公園前・住居系エリアで地盤も固い。
・駅からの道のりは平坦かつ信号なし、24時まで営業しているオリンピックが通り道にあるので帰宅ついでの買い物に便利。
・三面接道で土地形状も綺麗、南西側は公園隣接、春には桜ビュー、半永久的な採光・眺望が期待できる。
・第七小は徒歩4分と近い。
・大手事業者物件としては、17年のザ・パークハウス朝霞台(駅徒歩2分)、19年のライオンズ朝霞台ベルポートマークス(駅徒歩3分)に続くが、駅距離では劣るものの設備仕様は最も高い上、駅前のざわざわ感が無い立地で駅距離と住環境のバランスが最も良い。
こんな感じでしょうか？
追加させていただくと…
・徒歩10分以内に病院など、生活に必要なものがすべて揃っている。徒歩14分にはなるけど、あさか医療センター小児科が夜間外来もあり、安心できる。
・外観がとにかくカッコいい！細かい作り込みが素敵。
・平置駐車場であること。
朝霞台で検討されている方なら周辺のどこを歩いても、ここより駅近はあっても住環境も兼ね備えた良い立地を見つけるのは難しいとわかるんじゃないでしょうか。
駅前でマンションになりそうな場所を探索してみたのですが、駅前再開発とかで駅直結タワーとかが出来ない限りは、ここが最も良い選択肢だと感じました。
コロナ後にマンション下がるんじゃないかとか色々考えましたが、ここを逃すともう買いたいマンションは朝霞台では出てこないだろうなと確信しました。
他エリアで探せる方は、焦る必要は無いとは思いますが。
みんなの愛を感じました！！！
この物件を購入することを決めてよかったです！
私も魅力を追加すると
住民の方が素敵なことですね！
HPのエントランス素敵ですね！住める方が羨ましい。
>>859 周辺住民さん
すみません、批判的な意見として捉えられて
しまいましたね。
埼玉でもまさかの坪単価290万ですから、
単純に東京（板橋加賀エリア）の築浅の中古と変わらないなと。
私は加賀エリアは住みたくて検討しましたが、
高くて住めなかったです。
高いですが新築マンションが中古で2割高という
かなりの人気エリアで 価格だけみたら朝霞台はそこと同等かもしくはそれ以上なのかと驚いてしまい、
正直なコメントをしてしまいました。
建築費高騰の影響か、最近感覚がおかしくなってきました。笑
嫌なコメントに受け取られてしまった方すみません。
>>876 匿名さん
貴重なご意見をありがとうございます。都内他エリアをご検討されている方からすると、朝霞台でこの価格は高すぎてあり得ないというのは、客観的で冷静なご意見だと思います。
板橋加賀エリアというと、埼京線の十条駅から徒歩8分から10分くらいでしょうか。板橋駅とか下板橋駅も徒歩圏内ですよね。周辺に取引先があり、とても良く知っているエリアですが、池袋まで2駅とは思えないほど閑静な住宅エリアですね。
新築では、アトラス加賀が販売中ですが、新築でも平均坪単価290万円と朝霞台と変わりませんね！安いです！
広いエリアで物件の比較検討して、その結果どこが自分に合うのか見つけるのが良いかもですね。私はここが一番と思いました。
>>877 匿名さん
アトラスも坪単価290万ですか。
もっと高いかと思いました、あそこも設備と仕様は
申し分なく、池袋まで3km範囲なので散歩出来るなと。
私もマンションを東上線沿線近くを相当みましたので
場所、設備、仕様に歪みがあるなと。
坪単価マップ比較表（設備、仕様、環境）が
自分なりに頭に入ってます。笑
加賀は閑静だけど、駅から遠い。とくに駅に向かうのは上り坂になりキツイ。夜疲れて帰ると必ずに近い感じでタクシーになる。以上、住んでいるものからの意見です。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
皆様、気持ちを切り替えましょう。加賀は駅近じゃないし学校や周辺の環境を重視して選ぶエリアなので、ここと比較して一喜一憂するものでは無いと思います。板橋駅や十条駅の駅前物件はもっと坪単価は高いですね。
来週はインテリアフェアですね！
正直そこで買い揃えたりは夢のまた夢ですが、部屋のイメージを固めに行くつもりです！
楽しみすぎる！
私も来週楽しみにしています！
床や水回りのコーティングを迷っています。皆さんどうされますか？
[No.885から本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
予算に余裕があるのであればコーティングはやったほうが良いと思います。
ただ、コーティングしても傷がつかないということは無く、角張ったものを落としたりシールなどを張ってしまうとその場所だけ目立って汚く見えたりすることもあります。（周りが奇麗なので余計に）
また、コーティングの種類や状況によって、直後は臭い残ることもあるので小さなお子さんが居る場合は気を遣う点でもあります。
デベの用意するものは高いのでご自分で安いところを探して安く済ませ、浮いた予算でフロアクッションを敷き詰めるという手もあります。
小さなお子さんがいると騒音トラブルが出やすくなるので。
フロアクッションはコーティングの劣化防止、傷・汚れ防止、騒音対策になりますよ。
今日は抽選あったのでしょうか？ご存知の方いたら教えてください！
先着順で4戸出てますね。1次で売れなかった分でしょうか。
A1階、F1階、E2階、B2階または3階でしょうか。
本当ですね！気付きませんでした。
どこの部屋かお分かりの方いますか？
>>896 マンション検討中さん
昨日見たら更新されてましたよ！
なぜこの時期？と思いましたが、
こっそりホームページに載ってるあたり、購入する人は決まってる出来レースではないでしょうか。
※一次で抽選漏れた人とか
やっぱりこのご時世、完売なんて無いのですかね
1Fの角住戸が残っているようですね、人気かと思っていましたが…。テラスがあり、魅力的だと感じますが、1Fなら南東側の方が安いし人気なのかな？
それでも1次で26戸完売していたのですね！
五輪後、コロナ後、マンション下がると言われていましたが、実際のところは都内中心にコロナ後もコロナバブルでますますマンション価格上がっています。金融緩和が終わらない限りは、待てど下がる兆しは当面なさそうですね。厳しいご時勢です。
先着順販売となったお部屋、すぐにでも買い手が付きそうなお部屋ですよね。抽選で落選した方が既に付いている可能性もあります。検討者の中には、決して安い買い物ではないと思いますので、買うか待つか悩んでおられる方もいそうですね。南東側も申込状況気になるところですね！
>>901 マンション検討中さん
コロナバブルが弾けるころには自分の年齢や自分の希望の立地にマンションが建たないなんてこともありえそうですね。
世帯年収で言うと、最近女性の活躍もあり上昇傾向にあるため、売主の観点でも正直新築マンションの価格が大幅に下がる期待はできないのかなと思っています。
個人的には、価格が上がるなら国の制度として現金ではなくともポイント還元や税金優遇等を追加してほしいですね。（今の制度では足りない！）
と、まぁ愚痴を言ったら沢山出てきますが笑
ここに家族とみんなで住めるんだ！とポジティブになるような物件探しができるといいですね！
この物件がそれにマッチしました！
物件概要更新されましたね！
第1期2次は先着順4戸新規売出6戸でしたが、第1期3次は4戸先着順と掲載されています。
ということは2次で6戸は売れたということで、46戸中32戸が売れたことになりますね。
着実に販売伸ばしていますね！
物件概要から分かるのは、南西エントランス側1階角住戸と南東エントランス上3階の2戸が残ったことが分かりますね。他はちょっと分からないですが。
E2階も残ってるようですよ。E2階って何か条件悪い部分ありましたっけ？
即売れそうな住戸だという気がしてたんですが…。
E2階は一期の抽選前、複数要望入っていると聞きました。南西側と価格を考慮するととても良いですよ
ご回答ありがとうございます！
どういうことでしょうか
エントランス側の棟の方が部屋数少なくてプライベート性がありそうですが、どうでしょうか。
早くも900レス超え…
>>912 マンション検討中さん
人それぞれと言えるんじゃないでしょうか。南西側は良い意味でも悪い意味でも見られてる感があるので、そういうのに抵抗あるという方は、南東面の方が合うんじゃ無いでしょうか。立ち止まってバルコニーを眺められることは無いでしょうし、プライベート性あるとも捉えられますね！南東面は朝日がしっかり入って気持ちいい朝が迎えられそうですよ！
1度見たら気に入らずにはいられないよここは
住宅ローンの審査さえ通れば購入したいランキングダントツ１位のマンション
パークハウス和光、ライオンズ朝霞台、都内のマンションと色々見てきましたが、初めてここで本当にいいのかなあという不安が全く無いマンションに出会えたと思いました。
エントランスの真上など価格控えめだったりしないでしょうか？？
ありがとうございます！！
70㎡ 3LDKでしょうか？？
価格が控えめ(公園側に比べれば)なので南東側は人気あるのでしょうか。確かに住戸数少なくて、プライベート感はありますよね。
公園側の4階以上はもうすべて成約したんですかね？
>>931 マンション検討中さん
南東側はルーフバルコニー以外は5000万代だと思います。南西側も低階層であれば少しありますよ。正式価格は初期の価格より少し下がっています。
朝霞台で坪単価280万超えはいくらなんでも高過ぎ。
ほんと魅力的過ぎるんだよなあ笑
控えめに言ってめっっちゃ住みたい！！！笑
三次の販売が９月中旬ってスパン短すぎやしませんか？
また５つくらいで販売なんでしょうかね。
1番最初の頃からこの掲示板みていて、すごい批判の嵐だった時もあったのが、蓋を開けてみれば怪物物件になりましたね笑
朝霞台では高すぎるとの意見もありますが、大手分譲が少ない中で、それだけでも希少性が高いのに、公園前という好立地はもう二度とはお目にかかれないと思いますよ。
公園から眺めたそんざい感がすっごいですねww
第1期3次の売出情報少し更新されましたね！
・予定販売価格(100万円単位)
最低価格 5,500万円台 (2LDK +DEN 66.38m2 )
最高価格 5,900万円台 (3LDK 71.00m2 )
・予定最多価格帯(100万円単位) 5,500万円台
5,700万円台(戸数未定)
・間取り
2LDK +DEN ・3LDK
・専有面積
66.38m2 ～ 71.00m2
・バルコニー
9.80m2 ～ 12.20m2
ありがとうございます！5000万円台中盤からあるのめっちゃ嬉しいです！
南西側2LDKと1F3LDK、南東側の販売ですね！何戸売り出すのか気になります。
南東の角部屋はまだあるのでしょうか。
ここはリセール考えるとオーバーローンになるね。
個数が少ないのだけがネックですね。他はとても良さそうです！
私が見学行った時はほぼ南西側しか案内のお部屋がなかったから、もう一回行ってみようかな。再度訪問ってありなんですかね？
子育てファミリーにとっては最強のマンションでしょうね。駅近で2路線でスーパー近くて環境良いって何事ですか笑！ってなりますよね。色々物件見てる人だと特に。バズる理由も分かるきがしました。
ずっと住み続けたくなるマンションですよね！
これから何回桜を見ることになるのか。
楽しみです！
いいマンションだけど高いっていう感想が正解だと思う。ここはあくまで朝霞台...
何かを妥協して価格を抑える選択をするかはその人の価値観ですからね。
埼玉で6000万超と知った時この物件はナシか！と思いましたが、モデルルーム見学後どこか妥協しなければならないなら金額を妥協しようと家族で決めました。
残債割れは困りますが、家はコスパだけでは選べないと自分は考えています。
朝霞台でこの金額は驚きましたが、ここは金額の高い部屋ほど要望が数多く出てたと聞きました。朝霞台周辺で探していた人には、これは逃せないマンション！となったのでしょうか。
>>955 匿名さん
分かります。
コロナ後だし、朝霞台にしては高すぎるしやめようと思っていましたが、他の物件見れば見るほどここが際立ってくると言いますか、、やはりここが一番だなと思ってしまいます。どうしたものか、、
朝霞台って駅前で中古含めて供給がないですもんねー
リセールは心配要素の1つですが、ここに住みたいと思わせる感覚って大切だと思います
955です。たぶん私の投稿で反応して下さったが多いと思いますので、1点だけ。私もモデルルームみて、本当にいい物件だと思いました。あと、実際に現地も見ましたが唯一無二のいいところだなと思いました。本当に住みやすそうで、ここが地元とか所縁のある方には本当にいいと思いました。ただ、埼玉住ですが、朝霞台に所縁がなかった私にとっては「朝霞台でこの価格？高！」って思ってしまっただけです。気を悪くさせたらごめんなさい。でも本当にいい物件だと思います！
>>962 ご近所さん
リセールばかり気にしてお家選ぶのもどうかと思うのですが、やはり将来何があるかわからない、金額が高額であるだけに、気になってしまう部分です。もう少し安かったよかったのに！！
リセールバリューは確かによく耳にしますが、実際コロナで転勤することも徐々に減ってきており、都内に出ることの頻度も減っている中なので、売って別の場所にすぐ行くこともないと考えました！
リセールバリューという意味では、朝霞台でこの値段？！と思う方が多い一方、
今の掲示板見ていただけたらわかると思いますが、これだけの人気物件です。
46戸で1000レス目前。衝撃です。
本当にリセールバリューがないのでしょうか？
自分が売却するか分かりませんが、この物件がいずれ売り出される時はとても楽しみです！
地縁あって長く住む人が多そうなので、あまりリセール気にしなくて良いのかもしれませんね。長く住む人が多ければ住み心地良さそうです。
955です。ここに書かれている方は感じのいい人ばかりなので、良かったです。おそらく私としては価格的に折り合いがつかないのでこの物件を購入はしないと思いますが、皆さんが今後素敵なお住まいにであることを願っています！
>>965 マンション検討中さん
1000レス目前、相当衝撃的な事象ですよね。
これだけ注目度が高いのにも関わらず、戸数は少ないし実需で気に入って住み続ける人が多いと考えられる。朝霞台はマンション供給自体が少ない。
となれば、プラウド朝霞台が売却時に良い価値発揮しそうですよね。
たしかに50戸ないのに1000レスいきそうってすごいですね。たしか情報出たのも5月末とかだったと思いますが、たった3ヶ月でこの盛り上がりはすごすぎ。
冷静に考えると凄すぎるんですよね。
朝霞台で直近販売されてた新築のライオンズの板で完売までのレス数が99件でしたからね。
10倍って… しかもこの短期間で…
皆さん記載の通り、伝説になりつつありますね。
>>971 マンション検討中さん
ライオンズ笑
いや、逆に99レスで完売はすごいですよ！
なんだんだ、朝霞台はニッチな層に需要があるんですね。これからも朝霞台という立地の中では最強クラスの立地なので、我々は楽しく物件を堪能しましょう！
永住者が多いでしょうけど、リセールが楽しみ！
朝霞周辺で育って和光?志木でしばらく検討して最終的に和光に住んでますが、地縁のある私が見ても確かに立地・仕様は申し分ないでしょう。ただ、本当に高過ぎる。朝霞台でこの価格はちょっと無理。二路線って言っても東上線と武蔵野線じゃちょっと…って感じ。お金に余裕があって朝霞台限定で探してた人にはよだれものかもしれませんね。今の低金利だからなんとかなるレベルの人はやめといた方がいい。
まだ気が早いですが、つぎはパークハウス！どれくらいで来るんでしょうか。朝霞台ら目が離せません！
>>975 匿名さん
和光も良いところだと思います！
値段については、5000万円台中盤からありますし、パークハウス朝霞台を見てもべらぼうに高いとまでは言えないような。公園側は半永久眺望ですのでさらにプレミアがついてますが、それはきっと桜を見ながらお酒を飲みたい人がたくさんいたんですね笑
また、路線についても、副都心や有楽町の二路線は直通があるので、二路線しかない訳でもないと思いますよ！
今は早く新しいマンションに住みたい気持ちで一杯です！
きっと匿名さんも和光のマンション選ばれた時に感じた高揚感を我々は感じています！
現地をマンション側から公園眺めてみましたが、公園の桜の木の景色はとても素晴らしいものがありました。本当に心が落ち着きます。木の植えられ方が絶妙なんですよね。高いから残債割れすると言う方いますが、これは案外外れそうですよ！買えるならとりあえず買っとくが正解だと思いました。
愛されるランドマークマンションになりそうですね
リセールを気にされる方多いですね。
駅近マンションでプラウドなら大負けはないのではないでしょうか。
少し前のSUUMOに埼玉の駅の資産価値が落ちにくいランキング20位までが出てましたが、上位はさいたま新都心で
東上線でランクインしてた駅が和光市、朝霞、ふじみ野でした。
都心に近いという事だけでなく、マンションの供給数や住環境が影響してるのではないでしょうか。
過去データで算出されているので
信憑性はそれなりに高いのではないでしょうか。
こうみると一駅違うだけでも全然違うんですね。
マンション選びは難しい。
和光では本町と丸山台に住み、朝霞は本町と西原、志木は本町とこの辺の主要なところ大体住みました。自分はここ買います。
>>982 匿名さん
勿論データは大事です。
匿名さんのみているランキングからすると、みなさん朝霞や和光よりも朝霞台の価格が下じゃなきゃおかしいと認識されていますが、実際野村不動産が朝霞台を高値で販売してきたこと。
さらにこの掲示板を見る限り野村の読み通り朝霞台の需要はありました。
朝霞台購入者にとっては思ってもいない付加価値が追加れましたよね！この高い価格でも購入者が多く、検討されてる方が多いこと。
勿論将来のリセールバリューがどうなっているかは分かりませんが、少なくとも朝霞台で立地や条件が優れていればそんなに不安にならなくてもいいと思いますよ！
ぎゃくに、資産価値ランキング上位の街なのに売れ残ってる物件に行きたいですかね。
こればかりは価値観の違いなので、たくさんのご意見ありますよね笑
ただ一つ。
全く後悔はありません！
>>985 マンション検討中さん
人気の駅は需要はありますが、その分マンション数も多いですから一概にこの駅だから大丈夫とは言えないですね。
各々の駅でナンバーワン、ツーくらいを買っておけば間違いないのではないでしょうか。急行が止まらない駅なんかは別として。
そう考えると朝霞台は今後出てくる物件の仕様なども要チェックですね。
交通利便性、生活利便性はありますが、駅自体の魅力はいまひとつ…と思います。それでもこの盛り上がりはびっくりしています。購入者としては嬉しいです。
ただ、朝霞台駅はエレベーターもなく声も上がっていますし、再開発の期待はしてもいいのかと思います。大学撤退の話もなくなりましたし。これから駅の魅力がつけば最高ですね！
ちなみに、個人的には子供が小さいので徒歩圏内ですべて完結するこの立地は最高です。
過去のデータの分析だけでは計り知れない破壊力を持ち合わせた物件かと思います！
前例にない爆発力ある物件は過去事例に当てはめて測れませんからね。なにより私はここが大好きです！
朝霞台と考えると割高ですがこの人気ですから中古になってもそこまで落ちないと思いますね。あまりの売れ行きにもう少しゆっくり（もう少し高く）売っても良かったと思ってそうですね。
第1期3次でどのくらい売り捌けるか楽しみですねー！
たしかに中古は買う人が一人いればいいですからね。かなり割高ではあるけれども、いつの時代も良いモノは高くても売れます。それは中古になっても同じでしょう。朝霞台ではこれ以上ないくらいの立地ですから、買い手はいるでしょう。さすがに上がることはないですけど、周りに比べたら維持率悪くないかもしれません。
>>985 マンション検討中さん
価値観の違いという前に価格的に多くの人はここを買いたくても買えないと思います。
私を含めて（笑）
修繕もおそらく5年毎に5000円以上は上がって行きますのでローン含めてそこまで支払っていけるという人は少数です。
なので買える人は素晴らしいですし、
選択に間違いはないと思います。
羨ましいの一言です！
立地と建物共に文句のない物件なので、私はここに決めようと思います！何か条件を妥協する方が後々後悔しそうなので
明日明後日はインテリアフェアですね！
華の金曜日。考えることはいかに素敵なマンションライフをおくれるか。
家族と要相談ですね！
>>997 匿名さん
連れて行きました！
子供連れが8割くらい。
あとご年配の方が1割、その他といった割合だったかと。
普段東上線を使わないので、心配していたのですが、
とても空いていました笑
ただ、気をつけて欲しいのは、、、
インテリアがとても魅力的なので、これもいい！あれもいい！そっちも！となるので、どこまでグレードを上げるかを予算との相談になります笑
す、、、すごい。
1000コメント？！
契約された方おめでとうございます！
そして、これから契約される方抽選や先着で素敵な部屋を獲得されること祈ってます！
実際入居後もこの調子で素敵なマンションとして、朝霞台No1マンションを目指したいですね！
入居まであと4ヶ月半！
楽しい妄想しかないです！
埼玉県新座市東北二丁目 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC |
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38.28㎡～47.85㎡ |
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総戸数 56戸 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目 |
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3900万円台～7400万円台 |
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1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.48平米～72.60平米 |
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総戸数 62戸 |
埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK～4LDK |
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60.45平米～81.13平米 |
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総戸数 191戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市中2丁目 |
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未定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.22平米～75.88平米 |
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総戸数 18戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
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4580万円～5980万円 |
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2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県鴻巣市本町２-2296-1 |
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2498万円～4098万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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39.09m2・73.29m2 |
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総戸数 44戸 |
埼玉県八潮市大字南川崎字八反野924番1外6筆（従前地番）ほか |
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3600万円台～5800万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89m2～64.35m2 |
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総戸数 52戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1ほか |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK～4LDK |
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67.5m2～77.35m2 |
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総戸数 47戸 |
