セントガーデン海老名ってどうですか？

マンションも掲示板も、ゴミがなくなるとキレイになりますね！

>>6388 さん

センドリは坪単価が高くても、トータルで見たらコスパが良いって意味でしょ。

何故か私が書いたのも消されている…泣。

（↓消された内容）
お盆明けMG行かれた方はいらっしゃいますか？
売れ行き状況はいかがでしょうか。

>>6428 マンション検討中さん6さん

第4期の販売日はいつになるんですかね。

>>6428 マンション検討中さん6さん

MGってなんですか？MR（モデルルーム）なら馴染みがあるワードなんですが。
煽りではなくシンプルな疑問です。

>>6432 マンション検討中さん
マンションギャラリーかと

>>6433 ご近所さん

返答ありがとうございました

モデルルーム行って見た価格表に驚きました。
2年前に見た駅前リーフィアタワーの金額よりこの物件の方が高いですね。リーフィアタワーの中古見たら新築時より 1000万以上上がってるし、この物件も高いし、早目に購入した方がいいのかな。

>>6435 マンション検討中さん
完全に高値掴みにならないか心配…

原材料の高騰と円安で最低でも向こう5年のマンション価格が上がる事はほぼ確定してるそうなので、10年以内にマンションを購入する気があるなら今買っておくべき

>>6436 マンション検討中さん

ですよね、
まー投資ではなくて住居使用であれば長く住むので影響は少ないかもです、海老名で賃貸だと高いですもんね。

>>6436 マンション検討中さん

しかも人気のD棟側は第3期までは1街区と同じ価格に抑えていたのに、残りのD棟や1街区でも売るのに苦労したB,C棟と同じE,F棟が第4期から値上げになりました、今まで通り売れていくのか見ものです。

2021年中に購入しとけば良かったと後悔。
駅前タワマンより高い金額で買うと思うと悔しい。

将来子供が独立すると3L、4LDKの広さは不要になるので、売りに出す人が多くなる。

ここのように同時期に一気にマンションが建ったエリアは、必然的に売りに出される時期も重なるので周辺、同じマンション内での値下げ競争になり、当然１街区よりも条件が悪い２街区の売却額は更に安くなる。

>>6435 マンション検討中さん
平均坪単価でリーフィアタワーの方が全然高いと思うんだけど。

>>6441 マンション掲示板さん
その頃には子どは更に減って3LDK以上の需要激減してそう。当然都心・横浜市内よりも条件が悪い海老名の売却額は更に安くなる。

>>6442 口コミ知りたいさん

調べたらリーフィアタワーだと狭い2LDKでも平均5000万以上したみたいですね。そう考えるとセントガーデンはお得ですかね？

ここのマンションは永住組が大多数なので、リセール云々よりも住み心地（周辺の環境）を第一に考えて購入する人がほとんどだと思います。私もその一人です。

>>6441 マンション掲示板さん

このマンションの資産価値で考えるならA,D棟を購入すべきです、BC棟は売却時に構造物などが建ってる恐れがあるので下手すると1番安くなる可能性があります、やはりエビロードやメインエントランスが使いずらいのも減点対象になりえます、購入者も考てるので売れいきや倍率を見ればわかると思います。

A棟はタワーと同じくらいの値付けですよね

タワーの15階(中層階)とこちらの最上階が同じくらいの値段

>>6445 マンション検討中さん
なんでそんなことわかるんですか？
データでもあるんですか？

>>6446 検討板ユーザーさん

実際には、BC棟が売れた坪単価が目安となるから
A棟の価値も下がる。
眺望がいいから500万高く値をつけるのは勝手だけど、
売れるかどうかは別問題。
A棟前の個人宅も、厚木駅前みたいに地権者住戸といった感じでマンションが建つからねえ。

>>6448 eマンションさん

同じく思いました。
我が家も子供が独立したら売却するつもりなので
どこ統計なんだろうと。

20年、30年も経つと若者向けのららぽーとよりも、温浴施設の近くだったりするほうが良いので。
ららぽーとがその頃まで残ってるかは分かりませんけど。

>>6448 eマンションさん
営業さんがそう言ってましたよ。

>>6451 マンション検討中さん
営業トークであり、データがないということですね。
ありがとうございます。

それなりに長いこと住んでローン返済してそこそこの値段で売れればいいという考えの人は多そう。

>>6447 検討板ユーザーさん
下記を比べてですかね？
確かに坪単見ると同じ階数で似たような価格かもです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667301/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630778/

>>6448 eマンションさん

ひろゆきの切り抜きとか見てそう

>>6449 通りがかりさん

まったく説得力の無い説明だね。

6443さんの発言は、今まさに子育てする世帯にとっては的外れなご指摘だなぁと。

人口が減る未来が確定しているなかで、あえてマンション購入するのは、今いる子供の成長期を楽しく過ごしたいから。子供の成長は待ってはくれませんので。

30年後は本当の都心以外は全て値下がるのも容易に想像できる未来ですが、その前に、子供が多く集まる街で子育てすることの価値を大事にしたいと思い、1街区を購入、入居済みです。

海老名ではビナウォークや文化会館でも子供向けイベントが多くあり、先日のエビーロードの縁日も大盛況。子持ち世帯が大幅に増えたことで、子供に対しての施策もさらに増えることが予想されます。（来年の縁日はエビーロードを歩行者天国にしてくれるとさらにありがたい笑)

子育て世帯がさらに増えて、子供の数によるスケールメリットをもっと得られる街になると、これから二街区に来られる方々含め、みんなが楽しくていいよなぁ、と思っています。

子育てを終えても、ウォールドアを明け放しての広々2LDKなら暮らしも快適そうですし。

あと個人的には、温浴施設、田んぼのどこかにできて欲しいですね。
オユギワ、相武台のおふろの王様だと少し遠いので……！

そんな感じで、駅近に田んぼ多数というポテンシャルがあるのも、この街の一押しポイントなのです笑

結論。海老名、とても良い街なので、子育て世帯には本当のさにおすすめです！

>>6457 海老名ファンさん
今生きている大多数の人にとっては、ちょいちょい入る"笑"が的外れだなぁと。

と言われても仕方がない気がします。

>>6458
なるほど　参考までに教えて欲しいのですが
今生きている大多数の人にとっての　笑　の代わりって何ですか？

>>6455 名無しさん
それってあなたの感想ですよね？

ここのマンションは子育てが落ち着いてきた40～50代や60代以上、単身者の世帯だけで３割以上いますよね。

海老名は保育所や将来の塾や習い事などが目に見えて足りないけど、大人向けの施設も少ないので、子育て世帯だけお勧めの街、マンションではなくて、幅広い世代に住みやすい場所にして欲しいですね。

他にも、多棟構成で建築時期が違うマンションあるけど
売却額はほとんど変わらないね。
築20年の一街区も築18年の二街区も変わらなそう。
そう考えたら二街区は若干不利かもね。

築3年を越えたら2年の差なんてないようなものでしょ。
ここは若者世帯に人気のららぽ近傍だけが売りのマンションだからね～
20年後はただの寂れた商業施設になってて、何の魅力のない場所になってる可能性もある。

永住目的の人が多いなら30年後は年寄りだらけなので、年寄り向けの施設が充実した巣鴨のような街になってるかもしれないし。
未来の事は誰も分からない。

>>6463 マンション検討中さん

このマンションを購入しようか迷っていて調べていますが、購入層はシニア世代が多いのも特徴なんでよね、こういう掲示板は適当な書き込みする人が多いですので気をつけないとです。

ま、小田急本社も来年やってくることだし、海老名は小田急の顔になるようなもんなんだから流石に寂れた街にはしないっしょ。とりあえず、そろそろイオン（とヘタしたらビナウォークも）建て替えがどうなるかだな～海老名に住むとワクワクが止まらないわ。

海老名の時代が来ると思います。

>>6457さんがおっしゃっていただいたように
人口が減る未来が確定しているなかで、あえてマンションを購入するなら、子供の成長期を楽しく過ごせる街、その子育て仲間が終の友人になる街です。30年後は都心以外は全て値下がるのも容易に想像できる未来ですが、その時に色あせない仲間がいる、その価値を大事にしたいと思い海老名の1街区を購入するのは理解できます。

海老名はビナウォークや文化会館の子供向けイベントだけではありません。将来はエビーロードで年老いた仲間と歩行者天国を闊歩した後はカラオケ天国です。海老名っていい街だし、これからもいい街だと思っています。

自己レスのお手本

人口(子ども)が減る未来が確定、あえてマンションを購入、子供の成長期を楽しく過ごせる等2回も言うてるのな。大事な事だから2回おっしゃったのかな。

色褪せない仲間、終の友、年老いた仲間と歩行者天国を闊歩。マジでマンションスレでこんなに美しい言葉に出会い感動するとは思わんかったわ。感謝。

>>6468 名無しさん
すみません、、ただの通りがかり（下今泉在住）なんですが、面白くて笑ってしまいました。
その言葉、内野優市長に伝えてやりたいですね。
海老名、期待されてるぞー！頑張れよー！って笑。

皆さんの海老名愛を感じます笑)

今は若者を集めるのが市町村の課題と言われています。その点海老名はヤンキーなどヤングが集う街と言われています。

センドリ住民はヨサコイやストリートダンスでヤングたちと盛り上がり、子育てを街区仲間とエンジョイしながらがっちり絆を深める。明るい海老名の未来が見えてくるようです。

>>6469 通りがかりさん

下今泉とは駅から離れた地域に住まれてるんですね。
今後の発展はセントガーデンまでの駅近だけですよ

センドリはもちろん未来想像区として発展しますがセンドリは海老名と共にあります。

センドリⅠ街区とⅡ街区を結ぶ緑の回廊として森があり芝生スペースを整えた里山ガーデンがあります。住まいの目の前で豊かな緑が満喫できる潤いに満ちた自然環境です。

その中になんとバーベキュースクエアがあります。家族と街区の友人と、いや海老名の仲間と里山ガーデンで屋外BBQパーティーを楽しみましょう。泥酔しても自宅は目の前、千鳥足でも帰宅できます笑

>>6472 匿名さん さん

いやいや、周りの住民に迷惑になるような騒ぎをしたら使用禁止になりますよ。

BBQって夜もOKなのかな？
基本はコンシェルジュの方が居る時間だけよね？

厚木の方に有名なキャンプ場がいくつかあるから外で使う用にBBQセット貸出できたらもっといいなー。

うちは二世帯住宅の戸建なので、残念ながら駅前ではないですね～けど、鶴松交差点（マック）の近くなので、そこまで遠くは感じないですね。センドリさん（リコー入口）からは歩いて2、3分くらいの場所です。センドリさんのメインエントランス前の道（ヤシの木生えたとこ）は圧巻ですね～！毎日、通るたびについチラッと見ちゃいます。いい眺めをありがとうございます笑。

>>6475 です。

>>6471 さんへのお返事でした～

本物の一街区民なのかは知らないけど、選民意識というかプライドの高さが凄いな。
ある意味羨ましい。。。子育てしやすいという声も高まってるし、ある種海老名ブランディングは成功してるんだろな。

ただ、地元指向が強くなり内向的だとマイルドヤンキーの特徴そのものだな。

>>6474 マンション検討中さん

20時までです、午前と午後の予約制になるみたいです。

>>6475 通りがかりさん
駅徒歩20分の二世帯住宅の戸建てって資産価値がほぼ無いやん…。(TT)なんでそんな住宅を建ててしまったか、猛省するが良い

センドリから徒歩２、３分は駅徒歩20分になっちゃうの？
もしほぼ同じ距離で値段も変わらないなら、間違いなく戸建てのほうを選ぶけど

>>6480 マンション検討中さん

いやいや、荒らしたい人がワザと相手を怒らせようと書き込みするですよ、ここの住民ではありません。

>>6480 マンション検討中さん

ヒント　信号機

皆さんの海老名愛を感じますが(笑)
センドリ、つまり千ファミリーの夢はセンドリ住民だけのものではありません。海老名の一等地を与えられたセンドリは海老名14万人の市民と共に歩みます。

子育てには周りのサポートが必要です。センドリ住民の仲間に限らず保育園、市役所、市民ボランティアの温かなサポートには感謝です。
30年後、地域住民が、もうセンドリ住民が、とは言わないよ、だってもうセンドリは海老名だよ、家族なんだからと言っていただくようになればと思います。

>>6479 マンション掲示板さん
実家が下今泉なんですよ～生まれてからずっとここ海老名です。100坪（半分以上庭）の敷地を結婚を機に二世帯に改築した形です。小田急改札からは徒歩13分くらいですかね～毎日車通勤なのであまり駅からの距離は気にした事ないです。海老名で戸建だと徒歩10分以内はほとんどないに等しいのではないでしょうか。あの辺りは246にも出やすいし便利でいいですよ～。三川公園も近いので犬の散歩、子供と遊ぶには最高なスポットです。
センドリさんが出来て益々西口が活気付いてきてくれて嬉しい限りです。II街区も楽しみにしています。

>>6484 通りがかりさん

荒らしは相手にしない方が良いです、
マンション検討している人ではありませんよ。

>>6483 匿名さん さん
>>6484 です。海老名の一等地は、めぐみ町、扇町、中央一丁目辺りになるのかなと思います。ですが、私だったらセンドリさん（泉）に住みたいですね。駅からの動線上にスーパーがあるのって本当に便利でいいですよね。雨の日もららぽーとの中を抜けてペットショップ横から出てしまえばほとんど濡れずに帰って来ることが出来ると思いますし、生活のしやすさは満点だと思います。センドリさんでの生活、どうぞ楽しんでください。

海老名は違うと思います。
マンションだからいい、戸建てだからいいというのではなく、海老名の街は住民の街、言い方を変えると住民が皆んなで作る街です。

センドリできることにより海老名は確実に変わっていくでしょう。里山ガーデンの皆さんとのワイガヤBBQはきっかけにすぎません。メインエントランスのヤシの木の道を一緒に歩んできたいきたいと思います。

>>6487 マンコミュファンさん
この方は実家がそこなんだろうから資産価値なんて元々考えてないでしょ。むしろ元あった土地に建物代だけで住めるなんて羨ましい話だけど。

しかも100坪！たしかにあの辺（河原口～上郷～下今泉）は広い家多いよね。昔から住んでる人が多いんだろうな。

>>6479 マンション掲示板さん

そんなことないと思いますよ、
100坪あれば売却値もマンションとそんなに変わらないと思いますよ。

指差し喚呼してきました！
https://www.sumu-log.com/archives/16820/

合格4
不合格12
低グレード仕様マンションでした。

※抜粋
ご自宅や購入済みのマンション、検討中のマンションが下記に該当されなくても気を悪くされないでいただけますと幸いです。気にしない方も多数いらっしゃいます。

馬鹿らしい、勝手にやってろ

>>6491 マンション検討中さん
で、結局あなたはここを買うんですか？

私は海老名でこの立地でこの価格、仕様もこのくらいで十分なので前向きに検討してますよ( ´∀｀)♪

イヤな人は他あたればいいだけの話です★

>>6491 マンション検討中さん

センドリはサッシがどうだグレードがどうかとかそんな旧い基準で評価はできないマンションです。

子供たちが成長し、子育てを仲間と共に悩み、喜ぶ大人たちも成長する、そんな仲間、いや街の中心がセンドリです。マンションの価値を総合で考えないといけないと思いました。

>>6493 検討板ユーザーさん

> 仕様もこのくらいで十分なので前向きに検討してますよ

違うと思います。
仕様はこの位で充分、ではなく
仕様は優れている、です。
他をあたる必要はありません。

>>6495 匿名さん
笑。
6493です、それは大変失礼しました笑

>>6491 マンション検討中さん
合格14-16点のマンションが、秦野、渋沢にあったとして、欲しいと思う？
合計16点のマンションが、海老名にあって6000万～7000万で売れると思う？

マンションを買ったことない君には理解は難しいかも知れないけど、そういうことだよ。
恥ずかしい、わざわざ指摘させないでおくれよ。

>>6491 マンション検討中さん

立地が悪かったり、駅から遠いマンションは安くてグレードを上げないと売れないので仕様が良いマンションありますよね、セントガーデンの立地で高仕様にするなら5000万前後では厳しいでしょう。

> 合計16点のマンションが、海老名にあって6000万～7000万で売れると思う？

だから違うんですよ。
旧い基準で点数つけて7000万で売れるかとか言ってもマンション買ったことない人にも買ったことある人にもさっぱりわかりませんよ笑
そんな聞き方は賃貸なのに固定資産税気にするようなものです笑
ちゃんとした基準で点数つけてください

>>6499 匿名さん

仕様だけで考えても意味が無いですよ、
セントガーデンの後ろにあるマンション郡が仮に10個の合格があっても両方とも同じ値段なら後ろのマンション買う人いないでしょ。

>>6500 マンコミュファンさん

その通りです。
たとえ設備満点のマンションがあっても
たとえ価格の安いマンションがあっても
そのマンションがセントガーデンの後ろ、
いや横にあってもセントガーデンとは勝負にはならないでしょう。マンションは住民がいなければただの箱です。セントガーデンは住民込みのコミュニティマンションです。指差し喚呼の合格点でゴーカクと喜んでいるのがマンションの検討とは思えません。

よくわからない赤の他人が勝手に定めた謎の合格基準でよくそこまで語れるなw

それが全てではないが業界著名人のマンマニさんの一つの物差しで、ここが箱としては低スペックという一つの側面をついたからな。>>6491の燃え広がりかたよw

別に仕様が物足りないと思う人がいてもいいわけだし、大規模、共用部、海老名、価格に魅力を感じて買ってもそれはそれでええやんけ。

6491は一般的なグレードの高いマンションと低いマンション見分け方があって、ここは高グレードの基準を殆ど満たしていないので、低グレードマンションだよねと事実を書いただけだよね。

低スペックだからこそのこの価格
マンマニの記事にも書いてあるように、買った人が満足してるならそれでいいじゃない。

まあ、ここ最近建った海老名のマンションの中で一番グレードが低いのは確かだよね。
グレードが一番低くても、海老名NO.1マンションセンドリに幸あれ

確かだよねって何をもって確かって言っているの。印象？

てかマンマニさんって誰w？
みんな知ってるのがさも当然のように語られてるけどw

みんな知ってるの？

近くのマンション（合格点14個）に住むものです。
マンマニさんは知っていて、この記事はちょうど検討時期だったので知っています。ただし正直買う時は全く意識しておらず、単純に場所と外観を気に入って購入を決断しました。
合格点ほとんどゼロの賃貸マンション（UR）からの引っ越しでしたが、やはり好きな土地で自分の持ち家に住んでいるという満足度が一番、これらの仕様は大した差ではありません。
セントガーデンはららぽーと近接と豊かな植栽が良いと思っているので、検討者では無いですが書き込みさせていただきました。
ちなみにこちらも参考までに貼っておきます。
https://www.mansion-review.jp/ranking/evaluation/area/14/761/

>>6504 マンション検討中さん

結局買えない人のひがみとかで少しでもセンドリの悪い所を探しているような感じだよね、周りのマンションに住んでる人達が書き込みしてるかもよ。

>>6508 マンコミュファンさん

マンションであれだけの庭があるも珍しいですよね、付加価値が高いのもセンドリの特徴ですよ。

>>6508 マンコミュファンさん
>>6507 ご近所さん

それはおかしいと思いました。

仕様は劣っていません。
旧い基準で指さし確認していくつか満たしていないからだめ、それってなんなんでしょう。
セントガーデンは立地、設備、庭、コミュニティ、新しいマンションのスペックでは付加価値がたくさんあり総合で優れたマンションです。旧い基準で劣っているけどこの価格で海老名だからいいんだという考え方はやめませんか。

ハイグレード仕様低民度の裏のマンションの方こんにちは

モデルルームをチェックする時は最低限必ずここはチェックして下さいね、というマンマニさんのマンション検討者に向けたアドバイスがあり、ただそれを実践して結果を報告しただけなのでは？

ここは検討板
実物をまだ見てない検討者には参考になる情報です。
センドリ住民は事実にないことを書くなと文句を言う癖に、事実を書かれると買えない人の僻みだとか、結局何でも反応しちゃうんですね…。
ついでだけどクリアしてるのは
浴室サイズ1418、天井高2500、ディスポーザーの３つだけだと思います。

設備グレードは低いけれど、立地や共有施設など総合的にバランスの取れた良いマンションです。
上の方のサイトでも明らかに設備が上の周りのマンションより評価が高いのだから、誇りを持てば良いかと思います。

そうそう

あのブログ記事はあったらいいなであって別に国の基準でも何でもないよね。あと共用部が充実してる点も別に何も新しい訳じゃないし、ここに古い新しいはあまり無いような。。

直床が悪いかは議論する気ないけど、その他含め占有部が削られてるのを否定しても仕方ないよ。それでも賃貸から越してきたらレベルアップでしょ。ららぽーとやバーベキューでも楽しみながら過ごしたらしたらいいのよ。

リーフィアの中層階くらいの価格帯だって考えると低グレード高価格帯のマンションよね

どうでもいいけど、サッシ高と駐車場までの屋根、ゴミ置き場までの屋根もあるでしょ

>>6515 マンション検討中さん

もともとマンションが買えなくて妬み嫉みのカキコミだから相手しないほうがいいかと…。
生暖かい目で見てあげましょう

>>6513 マンション検討中さん

指さし確認に惑わされるマンションではありません。正々堂々に専有部分の設備、共用部分の充実さでセントガーデンは上位グレードのマンションに入ります。

ここ、立地が良くて低スペックでもコスパ悪くないってキャラクターのマンションだろ。検討視点で、同時期に売ってたパークホームズ、駅近で板マンのグレーシア(タワーじゃない方な)などの仕様と比べて見てみたら？環境性能もこちらが低かったし、色々とコストカット頑張って、安く提供した感じって分かるだろ

>>6518 マンション掲示板さん

エントランスの豪華さと立地、共有施設で設備の低さを誤魔化してるのでこんなに安く買えるんです！と自分達でも認めているのに、妬みだよとしか言うことしか出来ない可哀な人達なんです。
生暖かい目で見守ってあげましょう。

こんな世帯年収600万程度の誰でも買えるマンションを買えないって、、
どれだけの人数がモデルルームを訪問して、見送ったと思ってるんだろう。
買わなかったんだよ。

>>6520 マンコミュファンさん

あんたがその一人だろ、
どうせ後ろのマンション買ってるんだろ。

>>6519 口コミ知りたいさん

可哀想な人ってあなたのことですか？

いろいろ意見はありましたが、この辺でまとめるとこのようなものでしょうか。

マンマニさんの指さし確認は参考にはなるが項目は旧い
指さし確認のセンドリ点数も低くはない
指さし確認では測れない共用施設の充実がセンドリにはある

指さし確認、それ以外にもマンションの価値である共用施設、住民の連帯感、行政の一押し、海老名一等地、など皆さんのご指摘からセンドリはグレードの高いマンションであることが結論だと思います。