セントガーデン海老名ってどうですか？

イオンは既にありますよ。

東口は役所周辺にマンション群ができるらしいです。長谷工ではなく、大京や相鉄、タカラが手掛けるとの噂です。

相鉄だから、もしかしたらライオンズマンションやグレーシアライフを計画しているのかもしれません。

イオンは老朽化してるので建て替えの話は何度かありました、いずれそう遠くないうちに、建て替えだろうと地元民は言ってます。

東口開発が本格化するとかなり混雑しそうですね

西口もマンション以外のものがあるとうれしいですね

今泉小付近の田んぼに、ビナスポの様な施設かコミニティーセンターができたらといいと思います、たくさん人口増えるので海老名市頑張ってほしい。

マンションしか建てる技能のない長谷工が土地を取得してしまったら100パーセントマンションになってしまうので、長谷工以外の大林など大手が取得してほしい。

日立跡地とレンタカー屋裏の駐車場、モデルルーム跡地+隣の土地は長谷工コーポレーションが狙っている、もしくは既に持っている土地なのでマンションは確実でしょうな。

営業によると最低でも5年間は猶予がありますよ。まぁその場しのぎの誠意のないことで有名な長谷工なのであてにはなりませんがね。

ららぽーとに行きやすいC棟が心底気に入ってC棟の部屋を購入を決めました。過去レス見てるとA棟派の方が多いのかしら？何を優先するかは人次第だから、納得すればどちらでも良いとは思うけど、ゴミ捨て場が近いのは本当にA棟が羨ましいですなぁ。。。何はともあれ、購入者の方々は今後とも宜しくお願い致します。

ららぽーとへの行きやすさ、そんなに変わらないと思うよ。AとCって。

C棟は駅にもエイビイにも近い(わずかですが)メリットがありますよね

C棟はエイビィには近くていいかもだけど、
ららぽーとに関しては、航空写真見てもわかるとおり
A棟との距離差はそんなにないと思うよ。
メインエントランスからのほうが、ららぽーとのエビーロード側の横入り口に近いぐらいだし。

>>4191 マンション検討中さん
A棟から、ららぽーと1階駐車場から入るのが最短と思われ

>>4193 検討板ユーザーさん
安さなら外注の方がいいと思います。
選択肢も多いですし。

>>4193 検討板ユーザーさん

外注の方が安いと思います。ただ、外注だと「既に配管や電気配線の工事済んでいる機器交換工事」の値段で書いてある事がありますのでぱっと見のお値段で勘違いしないようにご注意下さい。

自分は水回りのコーティング、入り口玄関の人感センサーはDIYでやってみようかなーと思っています（人感センサーは電気工事士の資格が無いと違法になりますのでご注意下さい）

↑

すみません、「既に配管や電気配線の工事済んでいる機器交換工事」は食洗機の場合の話です。失礼しました。

A棟はメインエントランスに近くていいですが、C棟はエイビイや駅に近いので実用的ですね。
ららぽーとに行くには、A棟の方が少し便利かも。
どっちも良いですね。

全体的にC棟の方が価格高いですよね。
駅近？の価値って凄い。

↑どっちが良いとかの意味はないです。

C棟上げが凄いな
購入者が自分の判断に間違いはないと思いたいんだろうけど、どうみてもメインエントランス付近にメールコーナーや、ゴミ置き場がある関係上、A棟のほうが利便性高いのに、わずかな駅までの距離の利点で A棟よりC棟の方が良いとか。エイビイぐらいだよな明らかに近いのは。あと価格に関しては全部出てないから断定できないけど、 AとCは平米数と作りが若干違うしね。そこらへんでメインから遠いけどCが売れるように調整してんじゃないかね。

あと、駅近っていうけど航空写真見たらわかるけど、
エビーロードとそら風通りの距離見てみ。
ほぼ誤差レベルだから。少しだけ駅近だとしても、仕事帰りにメールボックス見ずに部屋に帰るのかね？
エイビイへの近さは利点だと思うけど、駅までの距離やららぽーとまでの距離とかトンチンカンなこと言ってると、ちゃんと客観的に見なよと言いたい

>>4201 マンション検討中さん

C棟にもメールコーナーあるよ？
どの棟がいいかは家族の価値観によるから一概には言えないかな？
好きなとこ買うのが一番いいでしょ。

なんかさー、最近C棟のほうが良いって書き込みが多くて気持ち悪いんだよね。今まで、そんな書き込みほぼなかったのに。最近C棟買った人が何回も書き込みしてるのかな。似たような内容だし、対立煽り誘発してるよ。

つまり、どっちつかずで中途半端と思われたBこそがバランスの取れた勝ち棟って事！？

価格表みても坪単価でC棟の方が高いですよね。マンションだと南西向きでもあまり西日の影響もないと聞いたことがあるので、いい場所があれば金額面含めA棟がよかったかなと思いますが、もうA棟は選べないですよね。
上げとかなんとかって…なんですぐそうなってしまうんでしょう。

C棟にもメールコーナーあったんだね、改めて敷地図見たらありました。ごめん。
敷地図見ると、メインエントランスより、サブエントランスのほうが後にあるから、エビーロード経由と空かぜ通りの差分を吸収して、どっこいどっこいになるかと。

あと、優位性とかの話題をわざわざ言うのは、購入者の気分を害する可能性があるので辞めたほうがいいかと思います。

まあまあ、最強は部屋番号下二桁が
01か34の角部屋4LDKってことで
A、C共に最強ってことで

>>4201　論破されて悔しいねー

C棟あげは荒らしですので、返答しない方向で皆さんお願いします。気持ち悪いです。

>>4206
そもそもお前が言い出したんだろ。最後の3行はお前が言うな!

>>4210 検討板ユーザーさん
最初にC棟上げしたのはお前だろ。どうせ自分は違うとか言うんだろうが、ほんとゴミだな。

C棟上げしてる荒らし、マジでキモい
サブ扱いなんよ、C棟は

そんなにC棟の方がいい！って書き込みある？
メリデメ挙げてる人が多いと思いますが…

>>4210 検討板ユーザー
いやいや、最初にC棟あげしてたやつが優位性とか話してたから、ちゃんちゃらおかしいしから反論したんだが。

駅近、ららぽーとから近い、値段が高い等
駅近、ららぽーと近は、全然だし、
値段が高いって、損じゃねーか　笑

攻撃的な人が多いのか、荒れるね！
来年3月末からは宜しく頼むよ！

>>4215 マンション検討中さん
そいえば同じ長谷工のレジデンスも、駅近、ららぽ近のエントランス側よりも、奥の方が値段高かったらしいから、最初設定していた価格から後から値上げ修正して結果的にとかじゃない？それで最初に多く売ってたA棟は安く見えて、売行き良くて高くした、C棟は高く見える。とか？

傍から見るとC棟下げをしたい人が一人だけいるような

A棟ってメインだけど、500世帯分のゴミが集まってくるんだよね。毎日何世帯分のゴミが、自分の家の前を通るって、どうなんだろ。

他人が褒められると自分が貶されたと感じるタイプなんだろうか…

>>4211
お前だろ。人に責任転嫁するなんて、お前クズだな。

出ました、A棟下げ。
C棟の人がゴミ出しする時、C棟側のエレベーター使って1階経由でゴミ置き場行くでしょ。わざわざB棟通り抜けてA棟のエレベーター使う？

>>4218 マンション掲示板さん
C棟下げしてる攻撃的な人が、1人いますね。

早く攻撃的なお前達と共同生活したいぜ！

C棟って全体的に見晴らしは良くないですよね。
抜け感がないというか、なんというか。
なので自分はA棟を購入しました。

>>4221 検討板ユーザーさん
お前呼ばわりとは、どのような教育を
両親から受けてこられたのか、お里が知れますよ

ここでAだのCだの争ってても検討者には何もプラスにならないので止めてください。
お願いします。

モデルルーム跡地やその隣の空き地を長谷工が取得したら優位性は変わるかもね。

C棟に明確な優位性なんてあるか？
エイビーに近いぐらいで。

また始まったw

エビミラを叩いて仲良くやっていこうぜ
エビミラを見るだけで幸せになるだろ？

本当にしょうもない話で盛り上がりますね。
各家庭で何に重きを置くかによって「どこの部屋が1番良い」はそれぞれ変わるでしょ。
自分の1番を語って、他の人の1番を貶したりすれば反論されるのは当然だし辞めた方が良いと思います。

呪われたマンションの話なんてくだらんよ

ＡもＢもＣもニ工区も力を合わせていいマンションにしていこうぜ

セントガーデン版ラストピース、三工区も忘れないでよ。

AとBとC、１、２、３みんな仲良くしていこう!

B棟話題にも上がらずカワイソス

C棟絶対許さないマン草

>>4233 マンション掲示板さん
呪われたマンションって、意味不明

>>4236 マンション検討中さん
B棟は、こんな争いに巻き込まれず平和なのがメリット。

エビミラで呪うとか呪われるとかいってて削除くらってたからそれことじゃないかな

>>4240 ご近所さん
圧倒的な差で、完全上位互換・最後の砦の駐車場100%も要らんと反論されて、最近静かになったと思ったら、今度は＊＊かいな。向こうさんの呪術師さん乙。

>>4241 匿名さん
エビミラとの境界に盛り塩した方がいい

下位互換のマンションなんぞ相手にするまでもないと思います。エビミラとパークが視界に入らないように境界に沿ってベルリンの壁の様に壁を作って欲しいくらいです。我々は立地、駐車場、確定眺望、スケール、全てにおいて海老名最強でしょう。

いいね、ベルリンの壁w センドリの北側と東側に作るように海老名市に申し立てしてみるか

エビミラ住民は先見の明がなかったよね。完全に自業自得。もう少し待てば良かったのに(笑

>>4243 検討板ユーザーさん
同感です。最近駅で、デベもPOPでなぜNo.1（Why No.1）みたいな、No.1公言の駅広告みました。
この1000戸大規模での海老名最強は揺らぎ様が無いかと。

>>4245 マンション検討中さん
だね。後は、多分エビミラ自身が立つ時は周辺住民が、似たような影響受けた筈なのに。いざ自分の番になったら、それが我慢出来ないなんて、都合良過ぎる理論はまかり通ったら世の中大変と思う。
自らの選択に責任持てないのは大人としてどうかと思う。クレームしたもん勝ち金請求なんてどっかの国じゃないなんだから。

>>4246 マンション検討中さん
No.1の下に小さく2020年神奈川県第1期供給戸数No.1って書いてあるので、神奈川No.1ですね！

エビミラからは海老名No.1マンションのセンドリが一望できるんだから、感謝されてもクレーム言われる筋合いは無い。

エビミラ許さないマン降臨！

エビミラ→センドリみたいに、エビミラ前周辺住民→エビミラ憎し、許さないマンだったりして…

>>4248 マンション検討中さん
すいません。海老名No.1じゃなかったですね。

神奈川県NO１ですよ。間違えないで下さい

ベルリンの壁案賛成!　ナンバーワンマンションなのだから、周辺の＊＊＊・下位互換マンションとは壁や高い植樹で隔絶して欲しい。汚れない様に。

そして壁の中から一生出てこないでくださいね。

あくまで供給戸数No.1なだけで資産性や住みやすさのNo.1ではないですけどね。

資産価値を求めて買う人はいないと思いますよ。購入額同等ぐらいで売れればいいなと考えている方がほとんどかと。昔の2000万後半や3000万前半で売り出していた駅近物件や厚木タワーの様な駅直結でないと購入額よりも上がることは皆無でしょう。

自分たちが壁で隔絶したつもりが、逆に近隣から1308センズリが壁で隔離されていたりして。臭いものには蓋をしなくてはいけませんねw

C棟絶対許さないマンVSエビミラ絶対許さないマンVS1308爺
ファイッ！

こちらとは関係ないのでC棟手前にベルリンの壁を立てて、海老名・呪・レジデンスとC棟で仲良くすればいいのでは

3街区は結局我々の一部なの?それとも独立しているのかな?

3街区許さないマン「違うッッッ！」

1街区、2街区まとめてベルリンの壁を築いていただいて壁の中から一生出てこないでくださいね。

ウォール・センドリ

進撃の巨人を例えに出したりしてかなり幼稚だね
いい大人なのに、情け無い

こんな恥ずかしい連中と一緒に住むかもと思いたくないので荒らしだと信じたい（ー人ー）

海老名にややこしい人増えそうで不安

実際は「アッ…、こんにちは…」みたいな人たちだと思うよ

自分らのマンションでマウティングしてたと思ったら、エビミラ罵って安定図るとかクズの集まり（笑）検討しようとここ見て、これまでになく胸糞悪い。

ここのリセールバリューはどのくらいなものでしょうか？

>>4269 検討板ユーザーさん
本当にそう思うなら煽りとコメントの区別ついてないのでネット掲示板の類は見ない方がいいかと思います。
気持ちはよく分かりますが、道端の落書き見てショック受けてるのと同じですからね…

民度低いねえ

郊外型マンションのリセールはあんまり期待しない方がいいんでない？

>>4271 マンション検討中さん

その道端の落書きを書いているような人たちとは一緒に住みたくないな…
いくら外面が良くても。

>>4269 検討板ユーザーさん
前半は一部と思う。後半はマンション反対や恨み節・＊＊など罵られることしてるんだと思う。

こんな下品な名前のマンションに住んだら恥(笑)

>>4274 検討板ユーザーさん
じゃあ、住まなければいいんじゃない。
どこにでも変なのはいるでしょ。

>>4275 マンション検討中さん
マンション反対？私には煽りにしか感じないです。悪気ないのかもしれないけど、対決煽ってる感じがします。

名前関係ないし、考え方が下品だろ。にしても、住人の攻撃性が怖い

荒らしてるのは住人じゃないと思う

センズリやら散々煽られてりゃ嫌な気持ちにもなるよね。煽りあっていいわけではないけど

荒らしてるのは全員住民だと思う
攻撃性が凄いし
自分が関係なかったらここまで粘着できないでしょ
あー、怖

住人が荒らすメリットがわからない

周囲他物件と比較してのマウンティング、自身が購入した棟や部屋の優位性を確認する為のマウンティング…

これほどのマンション購入できたのですからマウントしたい気持ちは私は理解できます。海老名の地平、ランドマークマンションであるセンドリのオーナーになったのですから。

>>4285 マンション検討中さん
子供じゃないんだから、マウントしたくてもしないのが大人。マンション購入者は少なくとも20歳以上でしょ。

>>4285 マンション検討中さん
これが購入者かどうかが不明なのが匿名性。
いい点でもあり悪い点でもある。
ここの重要事項説明書のp85の上から10行目教えて貰えないかな？

>>4287 評判気になるさん

85ページまでないんですが

>>4285 マンション検討中さん

セン北の掲示板にもいたよね。
なんで煽るのよ。

これほどのマンションって考えが可哀想。郊外でひっそり快適に暮らせそうなマンションって私は思いますし、安くはないけど人様に誇らしく出来るほどのものではないと私は感じます。ここの良い点と悪い点を話せる場を期待してます。

>>4290 マンション掲示板さん
他人に自慢しないけど、高いお金払って買ったマンションを人様に誇れるものではないとか、購入者に対して失礼極まりない。

普通に自分にとって誇れるマンションでしょ
妥協して自分に誇れない買い物したわけなのでしょうか
妥協して6000万の買い物するの凄いですね

>>4290 マンション掲示板さん
悪い点あんまなく無い？
団地みたいとか、掲示板だけで住民の民度判断とか、C棟の前に建物建っちゃうかもよ等のネガになってない悪い点は除いたとして。

せっかくマンション買ったのに他人の目ばっか気にして、かわいそうだね

>>4292 マンション検討中さん
納得して買いました。でも、自分や他人に誇るものだとは思いません。皆さん色々な考え方あります。
都内マンションからの買い替えだったりも含めて考えると、誇るというより現実的に納得できる選択肢だと感じると思います。

購入を決めた方は納得して購入されています。こちらは検討板で、購入を検討している人は良い点もネガ情報も含めて知りたいです。

>>4296 マンション掲示板さん
自作＊＊＊。もうわかったから

>>4296 マンション掲示板さん
自作自演おつ

>>4296 マンション掲示板さん
恥ずかしいな、レジデンススレ見に行ったら
自分申告で消してたよ
やっぱりレジデンスとこっち荒らしてるやついるな

>>4297 マンション検討中さん
良い点は資料やMRでも分かるので、どちらかと言うとマイナス面って何があるか是非とも知りたいです。

>>4301 マンション掲示板さん
結構出尽くしてて、タイムズ側にマンション立つかもって話やモデルルーム近辺にマンション長谷工が建てたがってるかもって話以外は不安要素ないし、ネガらしいネガないと思ってますけど私もネガあれば教えて欲しいです

契約者でもまだ住んでるわけじゃないからわかんないよね

>>4304 名無しさん
ですね。

ネガって程ではないけど、エイビイできた後の渋滞は懸念してます。土日はららぽーとへ向かう方向はららぽ渋滞、エイビイ側はエイビイ渋滞とかあると考えておいた方が良いのでしょうか？

>>4303 マンション検討中さん
ありがとうございます。
私も反論が出来ない様な悪い点、ネガとしてちゃんとした、ネガらしいネガは無いと思っています。

人気のある物件は、嫉妬などから良くネガに晒されることが多いと聞きます。
でも結局はネガらしいネガが無いことが原因で、センドリをネガしたい人が、色々と工夫して、荒らしてたりと勘繰ってしまいます。

最近のマンション内マウンティングや全く関係の無いマンション反対運動と関連させたくて、エビミラの話などです。

あとは相模川洪水時の浸水想定区域内ってことですかね
1000年に一度の大雨の予想ですが、
最近の気象状況を考慮すると何かあるかもしれませんね
これは西口マンション全てに言えることですが

あと我が家は排気ガス気にしてます。賃貸ですが海老名市内に住んでても換気用のフィルターがすぐススか砂か何かで真っ黒になります。ららぽーととエイビイの駐車場に挟まれて、近隣も渋滞してますしそこら辺が悪化するだろうと覚悟してます。

一つ心配なのは、1000世帯大規模マンションの場合、様々な世代や考えの違う中での、理事会の運営が非常に難しく紛糾しそうな事。

最初の数年は待機児童問題が悪化してしまうと思うのですがどうでしょうか？

保育園は増やしているようですが、需要の方が早そうですよね
幼稚園はどうなんでしょう？

保育園は自分も利用予定ですが、さすがに駅近はどこもかなりの激戦区のようですね。車が無いと正直相当しんどそう、というのが自分の印象。近めな認可外保育園を探しています。

1000 Grudge Project。
略してセンガーか…

理事会の運営の話が出ていましたが、これだけの規模だと役員の輪番は1度きりになるかもしれませんね。
これだけの大規模マンションをまとめるのは大変そうですが、一番最初の理事はどのような形で決めるのでしょう。

1番契約額が高い1534号室の人じゃないかな

普通は理事は抽選では？
クリスマスパーティーに予備費？等を理事会の権限で使用して問題になったケースもあるようです。最初も肝心ですが、修繕等数年後も理事会は大変でしょうが、住民の常識が高く運営がスムーズに行けばいいです。

>>4324 マンション検討中さん
入居後半年以内に開かれる、管理会社主催の最初の臨時総会で、誰も手を上げなければ、各階ごとぐらいに理事を抽選で決め、理事同士で理事長を選任でしょうね。
５年後の修繕費の値上げと、12年後位の大規模修繕前がちょっと大変かな？

ほんと広いなぁ

北側は眺望が確定しているのだから、いいじゃん。なぜ文句を言うのか分からない。

レジデンスは3000万円台じゃないと買う気にならんな

いや2000万台でも無理(笑)

>>4335 匿名さん
いや、2000万だったら少し迷うと思うだろ。
価格差2000万付いてるし、1000万だったら、
センドリからエビミラまでの近い内含めて4棟もある1番遠い所だから論外だけど。
駅近拘らない人で、それでも、3000万とかで1000万安くて、価格重視なら、マイナーだけど迷う人はいるのかも。
そもそも駅徒歩圏内ってまだまだこれからも出そうだしね。

いやいや2000万円台でも無理だね。駅近で眺望確定、大型スーパー隣のセンドリと比べること自体間違ってる。最上階東側角部屋もしくは高層階東寄りで980万から1500万であれば考える。東のローソン裏の集合住宅や高台のルネと同価格の資産価値しかないと思うよ。

我々セントガーデンと比較対象になり得るのはビナマークスと100歩譲って駅から遠いプラウド海老名しかないでしょう。

レジデンス住人は自分等の板へお帰り。全てにおいてレベチ過ぎて話にならない。

事実かもしれませんが、いつものレジデンス下げの流れですね。
センドリ自体には欠点あまり無く過疎ってる。
で、話題無くて、レジデンス絡むと結局こうなる。
レジデンスも最初の検討外れのマンション反対お誘いや、センドリ下げ投稿？が問題で、いつまでたってものお返しなんですかね…

だって唯一無二の平置き100%の駐車場があるから…

>>4341 匿名さん
駅徒歩圏内100%は全く意味無いって
前に出てたので、また同じ流れになる予感

別にレジデンス下げはここの掲示板の毎度の流れですからね。でも、不動産投資した事ない人たちなのか、セントガーデンの資産価値に幻想抱いてるのか知りませんがレジデンスで3000万円以下で取引されたらセントガーデンも下落するリスク高いと理解されてないのかな（笑）
仮にレジデンスで2500万以下ならc敷地お見合いの部屋でもいいから速攻キャッシュで買って賃貸出しますよ。そんなに安くは絶対売ってくれないけど。

世の中には高級外車所有でアパート住みもいる

車（平置き駐車場100%）目当てでマンション選んでもいいじゃん

エビミラ2500万は流石にお買い得ですね 5000万は出せないですけれど

>>4345 マンコミュファンさん
エビミラは2500万でないと無理で、センドリは5000万でも買うということ？
エビミラ2500万の感覚分かるけどセンドリも大差ないと思うよ。
せいぜい3000万くらいだよね。
お互い長谷工ノーブランドの低所得向け低価格マンションの装いなのにセンドリの高い所6000万は感覚麻痺しすぎだね。
駅近と言ってる人いるけど10分かかるのは資産価値としてはほとんどプラスはないし、センドリ駅近ならエビミラも駅近カテゴリになるよ。
6000万出すなら他見たほうがよい。

レジデンスごときがでしゃばるな。あたまおかしい。

>>4346 匿名さん
駅近と言うなら100歩譲って7分以内(相模線はノーカン)。

カナルゲートの高層階は3900万弱で売れているからね。購入時約3400万。7年住んでプラス500万。ちなみに仕様は段違いに良いし、共用廊下側もアウトフレーム。直壁に二重床。ここは竣工10年後資産価値は段違いに上がるでしょ。資産価値の上がるデベ 日鉄興亜がデベだからね。

>>4349 マンション検討中さん
ここって直壁、二重床なの？

ここの旧名は蛭沼でしたっけ？

>>4350 通りがかりさん
いえ二重壁、直床です。

直壁は仕上げに少し技術がいるので、未熟な工員がほとんどの長谷工では行っていません。二重壁はコンクリの仕上げが必要ない工法で長谷工が考え出しました。ちなみに鹿島施工の某タワーも直壁です。

>>4351 マンション比較中さん

>>3180 で既出ですが、ここは蛭沼じゃないですよ。
レジデンスの所が昔は上今泉→蛭沼。
ここは上郷にあたり、蛭沼では無い。

メリットは壁に直でカレンダー等を貼ることが出来ます。デメリットは片面12cm程壁が厚くなりますので、専有面積がかなり減ります。71平米より65平米の方が面積が狭くなるくらい。

嘘ですよ、ここも工場跡地から今小辺りまで蛭沼でした。でも現在は泉です。もう蛭沼ではありません。

>>4353 マンション検討中さん
タワマンの壁は乾式壁だから、そもそも直壁でも二重壁でもないんじゃない？

>>4356 口コミ知りたいさん

嘘はいけません。

既出のをそのまま貼りますが、
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page...

見て頂ければ分かりますが、センドリの一、二工区あたりの旧字名は正確には上郷です。

また、工場の主部分の住所は上今泉で、その元になったのが、上今泉字の鎗田や東境目や、話題に上がる蛭沼があわさってます。

http://ebina.gijiroku.com/voices/GikaiDoc/attach/Gk/h26_gian_42.pdf

なので、工場の一部は確かに上今泉字蛭沼など→上今泉でしょうが、センドリ用地の上郷の旧名に蛭沼が連なる訳ではありません。

懲りずにまた来てんだ。
蛭沼　ザ・レジデンス。

今度は旧地名でマウント取り合ってるの？
マウント取り合う内容をよく思いつくね。感心するよ。

>>4356 口コミ知りたいさん

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/612034/res/778/

センドリは東境目、エイビイやレジデンスが蛭沼です。

この掲示板では、レジデンスいじめて心落ち着けてるみたい。アウトフレームで仕様が段違いに良く、ららぽーとができる前のマンションを比較に出しては人いますが、条件的に違いすぎるしレジデンス下がってセントガーデンだけが値上がりするとは思えません。せめて維持出来れば良いと思ってます。

西口全般、地盤に不安を感じていますが大丈夫ですかね
リセール視点でも大事かと思っています

暇な人いたら海老名の古地図と海老名の歴史に関する文献探してみれば良いかと。蛙沼周辺は駅近くまで水田でここら一帯は湿地帯。所詮、地盤リスクと水捌け問題はある土地だと認識しておくべき。俺ら蛙沼じゃないから、ドヤ！って笑わしてくれる掲示板です

>>4370 検討板ユーザーさん
蛙沼→ 蛭沼 記載間違いました。失礼しました。

また初心者マークが荒らしてる。平日の昼間から掲示板荒らすとか、他にすること無いのかよ。

まあまあ子どもの喧嘩はもうよろしいじゃないですか。
上今泉だ蛭沼だ、湿地帯だ、湿気だとか陰気だとか、何かあるから言われてしまうのは仕方ないと思います。だとしても長谷工が全力投球で造るのですから安心ではないですか。500戸の夢かないますよ。

エビミラ住民さんからの投稿写真は検討中のユーザーにとっては有益なものだったと思うので、この流れは非常に残念です…
大規模物件だけに荒れるのはある程度やむを得ないのかもしれませんが、健全な情報交換ができるようになることを願います。

>>4374 マンション検討中さん
長谷工があまりにも郊外の多くで全力投球で造っているので、息切れしていないか心配です。

エビミラが6000万になるらしいからセンドリは8000万くらいになるかな？

このあたりも含めて駅周辺は湿地でもなんでもなく水田地帯だったんだけどね
https://maps.gsi.go.jp/#15/35.453471/139.390338/&base=std&ls=std%7...

>>4378 坪単価比較中さん
古地図の話だったので、時代によるのでは？
煽りよりは有益な投稿でありがたいけど、湿地でも沼地でも田んぼでも水捌け関係懸念は一緒なので何でもいい

なんでもいいからセンドリを叩きたい　ってか

長谷工に息切れや休息はありません。兎同様マンション作り続けなければshiんでしまう(潰れて)ので。

ここ駐車場は平置きだけでなく、機械式立体駐車場併用です。機械式立体駐車場は金食い虫なので、想定上に修繕費がかかる傾向です。来年から始まるマンション管理適正評価制度でどうなるか分かりませんね。

>>4379 マンション検討中さん

水田と沼地は全然違うぜよ…

>>4382 匿名さん

となるとレジデンスのほうが、長い目で見れば
良い物件ですね

>>4382 匿名さん
日本の技術をばかにしてはいけません。

>>4384 マンション検討中さん
ですね。私はレジデンスの方が良い物件だと思ってます。

レジデンスが良い物件？(笑)
全てのマンションが竣工してから者を言えよ。

キチによる自作自演

蛭沼ネガすげーな。

ここは、蛭沼でしょ？
違います。
嘘です。蛭沼です。
昔の旧地名地図に東境目。蛭沼じゃない確定。
蛭沼でなくても、海老名は一帯田んぼだった。

無理やりネガにしようとしてて、しびれる。
なら海老名西口一帯は住めませんね。
何で検討板にいるのですか？
そもそも地名に池や沼など水由来が付く
地名はやはり付かない地名よりは
差あると思いますよ。田んぼと沼、
池は全然違うものです。

というか、地盤改良はどちらにしても
されてるので、旧名でネガしようとウケる。
旧名

ここの住民、攻撃的な人ばかりで怖いよー
一緒に暮らすのが凄く心配

検討者のふりして、まるでマンション全体の話しに仕立て上げて住民を攻撃する様な詐欺まがいの人と一緒に住まなくていいので安心です（ハート）

何か理由があってセンドリームを貶めたい人がちゃんとしたネガが無くて、悔しくて、いつもの攻撃的な人ばかりで怖いよネガなだけでしょう。
多分競合マンションのどこかの住人さんかな？

少し前に機械式駐車場がどうとか、エビミラの方が良いとか苦しい紛れのネガしてきた人いたね(笑)
どうぞ、駅からもららぽーとからも遠いエビミラの中古を買ってあげて下さい。

>>4393 マンション検討中さん
それって、中古購入の検討者ってよりは中古売却したい住人が言ってる可能性も感じる。

>>4394 マンション検討中さん
レジデンス住人懲りてないね。

ひたすらレジデンスをいじめる掲示板。気狂い多いのは事実かと。住民間で攻撃しあってるみたいだし、怖いよ。
住民全体がヤバいとは言ってない。目立ってやばそうなやつが、住人にいるってことは皆さん感じてるのでは？

エビミラが同情か歓心ひこうとしてるのか多方面にヘイトを振りまいているように見受けられるが
気に入らないならこちらに来たり自分のとこでも他のマンションの悪口を控えればよいのでは？

ほんと、ここの住民は攻撃的で怖いよー

>>4395 マンション掲示板さん

駅遠な上に条件まで最悪な残念マンションになってしまうし囀りくらい多めに見てあげては如何でしょう

エビミラ人ほんと性格歪んでるよな

>>4400 坪単価比較中さん
歪んでるんじゃなく、きっと今後も含めて売りたい人多数でしょうから、粗を探したくて、必死で死活問題なんですよ。
将来、外から見たら一帯マンションの3棟目に見えなくも無いので、比較されるから、1、2棟目に粗が無いと売るの厳しくなりますよね。
ただ、こちらもまとまなネガならここまで対応しないが、無理やりなネガ、海老名西口周辺にもいえるネガだから、否定もしたくなりますよね。事実嘘ネガもありますし。まとまなネガティブ要素ならこちらも知りたい。

真面目なネガ要素として地盤を懸念しています。
エバーロード沿いにららぽを横目で見ると一目瞭然ですが、早くも地盤沈下のような跡が広い範囲であります
大きな災害やそうでなくても20、30年後にマンションがどういった状態になっているのか、検討に際して懸念しています

>>4402 マンション検討中さん

海老名じゃなくて地盤のいい土地を買えばいいよ

別にエビミラ以外でも、板マングレーシアやらパークやらパークやらパークやら来たもの全てに噛み付いてる。エビミラの話題が煽りに釣られて多くなってるだけ。意味不明な何故かNo.1と言い回ったり、おかしな住民怖いわ

住民板に書いてあったけど、お風呂の蓋やタオル掛けもついてないんですか？マンション買うの三回目だけど、標準で一般的にあるも考えてるものが、無いって事に説明を聞くたびに毎回衝撃受けます。

>>4402 マンション検討中さん
同感です。立地は良いのですが、最近地盤問題を多々聞くので不安になりますよ。関東最大級の唯一無二ってリスクも唯一無二だったりしてと。

駅直結のタワマンに住んだことあるけど閉塞感凄いから
セントガーデンみたいな広大な土地に住居をかまえられるという点で、私の中ではNO1です。
しかも、ららぽーと目の前で駅からほどほど近いとか最高じゃないですか。
蓋とか手すりとかオプションでつければいいだけだし、それらをベースから外したことにより実現した価格だと認識してます。

多分他の人には伝わらないかもだけど、駅からの道のりが近すぎると味気ないんですよね。帰り道って、ブラブラする楽しみもあるから、駅近じゃなくて、帰り道にガーデンとららぽーとがあるこの絶妙な距離感がドンピシャです。

これだけ高いのに食洗機も何もかもオプションとかコスパ悪すぎじゃない

>>4408 マンション掲示板さん
ここって5000万～6000万の最上階や角部屋も食洗機や風呂の蓋もオプションでしょうか？

>>4405 マンション検討中さん
お風呂の蓋や手摺り等はデフォルトで着いているよりも、必要な人がオプションで選択的に購入出来るのはかえっていいと思っています。もちろん、デベ主催のインテリアオプションですと割高になるので、外部で購入することでトータルの費用を抑えられるのでかえってコストメリット出せると思います。

このマンション、そんなに高いんかね
コスパコスパって、金無さすぎじゃね

新築平均坪単価220万出せないならあんま選択肢無いよね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667301/

今だとパークやエビミラ中古くらい？

3LDK差分400万とかが立地や眺望日照の差と思えば安いと思うけどね。

>>4409 マンション検討中さん
もちろんです

>>4410 名無しさん
5000万円近いマンションで床やサッシ、フレーム、天井、キッチン等の個人所有区分のところは普通またはショック受けるレベルだが、立地の良さで我慢できる。
それでも買ってすぐにリフォームすること考えたら、時間もコストも取られるし、コスパいいって感覚がわからない。

金ない貧乏人は買わなくていいんじゃないかな

長谷工クオリティにしては割高だと言ってるんだろ
立地が全てなら話は終わりだけど

検討もしてないのに文句ばっかだな
金稼げよ

>>4416 マンション検討中さん
同じ長谷工マンションのエビミラや周辺相場と比較してるマンションブロガーのコメントを参考までに抜粋。これの価格差が立地や仕様込みでどうかって事。

https://manmani.net/?p=34432

平均坪単価は約220万円です。

エビミラより1割高いくらいですから価格面としては日鉄興和らしく割高感はないです。

周辺相場を確認しましょう！

・グレーシア海老名　2015年築　上郷　新築時の坪単価約200万円　現在の坪単価約205万円

・海老名ザ・レジデンス　2018年築　上今泉　新築時の坪単価約200万円　現在の坪単価約195万円

・パークホームズ海老名フォレストプレミア　2018年築　泉1　新築時の坪単価約195万円　直近売り出し事例なし

・ファインスクェア海老名　2018年築　扇町　新築時の坪単価約230万円　直近売り出し事例なし

・パークホームズ海老名ブライトプレミア　2019年築　泉1　新築時の坪単価約195万円　直近売り出し事例なし

坪単20万差は、完全上位互換の分なら安い！

なお、日鉄興和らしく割高感は無いと評されてるのは、日鉄興和が手掛けるマンションは中古値上がり率がTOPで、適正価格、評判からでしょう。もちろんリビオブランドで無いものの。

https://diamond.jp/articles/-/112330?page=2

>>4419 匿名さん
ネット回線と立地の上位互換ってだけで、同じ分類の中所得者向けの大型マンションですよね。価格も妥当なのは立地良し、仕様貧弱というバランスからでしょう。センドリを中古市場で比較するとリーセル期待できないと思う

エビミラと比べること自体意味のないこと。下位互換であることには変わり無い。セントガーデンが西口でロケーション、仕様、眺望、資産価値で最高位であることは変わりない。

またエビミラ民が暴れているのか。いい加減にしろ！

>>4408さんの補足情報になりますが、日鉄興和不動産の設備面での評判は南砂町の物件スレが参考になりますよ。コメント71以降から目の肥えた人が設備やコスパをボロボロに叩いてますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670000/res/29-128/

ここでは日鉄興和不動産の信仰者の人が多くいらっしゃいますが、私はリビオ系は割高のコストカット物件が多いように感じます。センドリはむしろ複数デベが関わってくれてるお陰で設備・コスパがマシになってるんじゃないかなと感じてますね

立地だけのしょぼマンションだから近くの仕様高中古買った方がいいね

>>4421 マンション検討中さん
言い方が敵作りそうだけど同意。そしてresaleな。
そしてエビミラ民のせいにするのデフォなのか？エビミラ関係ないのに投下してくるの、センドリ擁護の人だろ

不都合な投稿は全てエビミラのせい。普通に考えて仕様が良いならパーク、値段高くても条件から選ぶならタワーではいグレーシアの中古。駅距離なら、東口ドミノといくらでも良いところだあるだろ。何故エビミラに固執する？

エビミラがこちらを貶めてくるのは今に始まった事ではありませんし
ずっと悪口言ってきた人が今回だけ悪口言ってないとは思えないでしょう？
こんな下位互換のマンションなんか放っておいて自分のマンションの未来の事を考えてくださいな

ジブンノミライ笑

仕様が気に入らないなら自分でカスタマイズしろよ
500マンぐらいだろ

>>4427 検討板ユーザーさん
パークは立地でダメとして、タワーでないグレーシアの中古が立地一番良いのだが、なにせ中古が出ないよね。

新築時の坪単価約200万円　現在の坪単価約205万円

ならば、センドリームよりも安いし。
でも、駐車場が無いが大デメリットか。

>>4424 匿名さん
立地全振りで、割高にならない様に考えた。
その分、仕様は低いが価格反映せず、って事。

仕様を求めるならば、パークホームズに行った
方が良い。立地が悪いけど。

https://manmani.net/?p=34432


設備仕様としてはディスポーザーは付いていますが食洗機はオプション、浴室ブラケットライト、トイレは古めかしいタンク式、可動式ルーバー面格子なしなどそこそこコストカットしていますが価格が盛られていないのでこんなものでしょうか。リビング横の洋室ウォールドアが上吊りのハイタイプなのは素晴らしいですね。ただしその他の引き戸は下レールとソフトクローズもなしです。

>>4427 検討板ユーザーさん

同感。エビミラはどう考えても選択肢には無い。

>>4428 マンション掲示板さん
この掲示板の攻撃性やら、荒らし行為やらに引いてるのエビミラだけじゃないから。
下位互換って言ってる時点で同じ穴のムジナ

>>4434 検討板ユーザーさん

ご自分の掲示板に帰られてグレーシアやリーフィアなど攻撃しているのを削除してもらってから文句を言いに来てはいかがでしょう？

>>4435 マンション掲示板さん
また、他のマンション掲示板に書き込んで自作自演ですか。お疲れ様です

エビミラの話はもういいでしょう
関係ないんだからあちらのヘイトも放っておかないといつまで経っても煽り合いが終わりません

>>4436 検討板ユーザーさん

都合の悪いことは全部他人のせいにする素晴らしい民度の住民さんこんにちわ

中古は選択肢にないな
人が住んだ後とかヤダし

板グレーシア？あんな監獄下位互換マンションは話にならない。2000万なら考えなくもない。

>>4440 匿名さん
3000万なら即買いします。

センドリの金額見てしまうと、板マングレーシアなら6000万でも割安に感じる。待ちで。

今後の中古マンションは、リノベーションしやすいことが評価される傾向なので、その点では二重床のレジデンスが有利です。さらに、ららぽーとからは遠いけどエイビイ近ければ買い物も問題なし。高値掴みのセンドリと数年後にどっちが下位互換になるか分からないので、あまり過激な書き込みは控えた方がいいと思いますよ。

>>4449 マンション検討中さん

旧型の大規模リノベが必要とされるケースに於いては、だと思いますがね。その辺りのサイトに落ちている情報鵜呑みにしない方が良いと思います。未だに遮音性も二重床が勝ると勘違いされてる方も多いですし。ららぽ起点、エイビイ起点が重要なのではなく、あくまで駅からの距離が最も重要とされる立地条件ですよね。こちらは検討板なので、エビミラ信者の方は本当に邪魔以外の何者でもないです。

立地とロケーションが全てとマンマニさんも言っている。こちらが上位なのは不動の事実。エビミラの様な下位互換がこちらで発言するな。しつこいぞ。

>>4449 マンション検討中さん
うーん。すみません。下位互換とか言いたくないですけど、一般的には駅からの距離や眺望を重要視しますので、エビミラを選ぶ理由が全く見当たりません。
やっぱり駅から遠すぎて話になりません。SUUMOなどには、駅からの距離はほとんど書いてありますが、直床かどうか記載欄はないですね。そこから、一般的にどちらを重要視するか察してください。

ららぽ前という海老名最高ロケーションなのは揺るがないです。眺望も永久確定ですし。

おまえらさ
上位だの下位だの
レベルの低い争いすんなよ
おまえらの頭の中
センドリとエビミラしかねーのかよ
海老名市内の狭い地域で争わないでね

駅にもららぽーとにも近く、仕様も良い、板マングレーシアが最強ってことで、皆さん解散しましょう！

>>4459 マンション検討中さん
板マングレーシア発売当時の値段で買えた人は
勝ち組ですねえ

管理人さんへ
荒らしが複数いるようで
本来の機能が果たされていません

不要な書き込みの削除と
該当者をアクセス禁止にしてください

よろしくお願いします

急に静かになりましたね。平和で何よりです。

なかなか不適切な書き込みが削除されないですね。管理人さんお盆休みなんですかね。。。

ここ巡回管理か?

公式HPで第2期4次の価格表が出てますね。
価格が出てる分も供給予定とすると残り139戸（数え間違えてなければ）。
毎月20戸ペースで売れてくれれば来年3月までに完売できそう。

https://ebina1000.nskre.jp/plan/

それはあなたの予定ですよね。そうなると良いですね。計画通り売れることをお祈りしています。

こちらの物件を検討していますが、ここのCASBEE（環境性能評価）が海老名周辺の板マンと比べて低いことが気になっています。

25年から新築の省エネ・性能表示が義務化されるようで、当然中古物件の販売や賃貸の広告などでも省エネ性能は記載されるようになります。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA1033S0Q1A810C2000000/

省エネ指標の外皮性能のレベル3はBEI＝1.0で誘導基準値のBEI＝0.8より低いからと言って違法建築にはならないでしょうが、資産価値への影響が気になります。

個人的にはどーでもいい項目と感じてしまった。
エコとか利権団体のための気休めだし、そんなとこに金かけて高くなるぐらいなら最低限でいいわ。資産価値にも直結するとは思えないし。

ここで資産価値への影響が気になりますって言って、回答が返ってくると思えないので、モデルルームでヒアリングすることをお勧めします。
その評価指数を重要視される場合はレジデンスの購入を強く勧めます。その指標が重要視されるなら資産価値はレジデンスのほうがあるんじゃないですかね。

センドリームは断熱等級3なので、断熱等級4のマンションとどれだけ差異があるのか知りたいですよね。
断熱材の厚み、折り返しの有無、LOW-Eガラスの有無ですかね？

みんな遮光フィルム貼ったり、床コーティングとかしないのか。ちょっとビックリ。

>>4477 マンション検討中さん
遮光フィルムってヤン車じゃん(笑)
外観変わるから貼れないんじゃない？

環境性能評価が低い事が気になる人は居ますか？ならまだしも
資産価値も含めて評価が低い事が気になっていますと言い切るのであれば
オプションとかリフォームで何とかなる様なものではありませんから
センドリームを検討対象から外す以外の選択肢は無いのではないですか？
マンション選びは値段・立地・間取り・学区等色々な要素を比較して
妥協できるものと出来ないものを選択する事だと思いますから
環境性能が譲れないのであれば、センドリは貴方には相応しくない
マンションなのではないでしょうか。
勿論、環境性能で他所と比べて多少見劣りするのは事実の様ですから
情報提供には感謝していますよ、ありがとうございます。

>>4479 マンション検討中さん
新しい嫌がらせですね。わざわざ環境性能評価を調べてパソコンで画像を編集して投稿するあたり、お盆休みで暇なんでしょう。管理人に削除されないように嫌がらせする手口からすると常習犯ですかね。

エビミラ方面からの新たな刺客か

エビミラは本当に仕様が良いですね！

またエビミラ民からのネガキャンペーン再開かよ。下位互換がいい加減にして欲しいわ。

エビミラ建設時よりも土地の取得費以外に材料費、人件費も上がっているからどこかを削らなければね。それにしてもつくづく、グレーシア板マンはお買い得だったと実感、ため息しか出ないわ。

牢獄

敷地面積狭いし、メイン通りじゃないし、Googleの写真見ると日陰だし、無機質な感じで陰鬱な気分になりそう　（個人の感想です）

>>4486 マンション検討中さん
その弱点を無くしたのが、グレーシアタワーズです。

海老名西口って病院少なくないですか？この規模のマンションがいくつも建っているのに。腎健クリニック　と　海老名駅前内科クリニック　っていうところ２個になるんですかね？　あとは心療内科と小児科があるみたいですけど。

>>4498 坪単価比較中さん
建築中のビナガーデンのサービス棟の6階と7階に各種クリニックが入るみたいですよ。

4500
お盆休み
真っ只中ですねー

B敷地とC敷地は軟弱地盤との情報を見ました。地盤改良は必須かと。その費用負担が心配ですね。Bの場合、総改良費用?500世帯かな。

>>4501 マンション検討中さん
西口全体が軟弱地盤なのでA敷地も少なからず地盤改良してますよ。費用は1000戸で分散でしょうね。

>>4502 マンション検討中さん
このあたりは台地ではなく相模川の河原・沖積低地ですからね。

元々工場や社屋があった訳ですし、引き渡しの段階でほとんど改良済みなのでは。それにしてもセンドリ建設現場から歩道への水の流出が酷いですね。

>>4504 検討板ユーザーさん

土地の上部解体は売り方の費用責任、下部は買い方が利用目的で改良する事になるかと。よって、ここはマンションを建てる側がその規模に応じた地盤改良を行いますね。掛かる費用を含め。と思います。

仕様がいいって言ってるやつ本気で言ってんの？

ここって立地の割には安いけど
仕様と地盤に課題ありのマンションってイメージなんだが、、

仕様はともかく地盤が不安なら海老名の西口は無理かと思います。
古い寺社仏閣がある所は地盤の問題は少ないと言いますので
そういった点を目安に探されては如何でしょうか。
条件に合った物件が見つかる事を祈っております。

>>4510 マンション検討中さん

立地の割には高く仕様が低いと思っていました

4508へのコメントに対する
いいねの数見ると、複数の他マンションのアンチが
このスレに入り浸っているんだということを実感する

>>4515 マンション検討中さん
4508の書き込みはもう見れないので、的外れかもしれませんが、ネガティブ情報へのいいねに対して、すぐアンチだと言い出すのは理解できません。
私もこのマンションは、低仕様など許容するか悩むレベルでありつつ、立地に対して金額が妥当だと思うので購入検討中です。購入検討者もネガティブ情報に共感したらいいね押すこともあると認識いただきたいです。

>>4516 マンション検討中さん

4508は、ここのマンション買うのは低所得者とかそういう内容だったよ。それにいいね押すかね、普通。

あからさまな煽りや中傷書き込みに良いね押す奴をアンチ以外のなんて呼べばいいのよ。教えてほしいわ。

ネガティブ投稿に対して参考になるは分かりますけど、明らかなただの煽り投稿に対して参考になる押されてたら購入検討者とかじゃなさそうな気はしてきますよね。。

>>4512 通りがかりさん
今販売している物件で、立地がもっと良くて安くて仕様が良い物件教えて下さい。検討したいです。

>>4520 名無しさん
立地や仕様は人それぞれ感じ方が違うので、ご自分で探してみては？

>>4521 マンション検討中さん
探していますが中々見つかりません。
セントガーデンを立地の割に高く仕様が低いと仰る方なら、立地が更に良く、安くて仕様が良い物件をご存知かと思いました。

>>4520 名無しさん
新築なら今はセンドリ以上のは無いのじゃないかな。
立地置いといて仕様ブランドに比重置くならパーク選択肢出るかもだけど。

中古ならグレーシアの板マンが当時安くて仕様や立地も良いや、もっと古いカナルゲートとかなら仕様かなり良し、立地も少し遠いくらいがある。

これから市役所周辺も開発されると聞くけど、あっちは仕様や価格はまだ分からないけど、立地は駅から遠くなる可能性はある。用途地域が工業じゃなくなるのはメリットかもだけど。でも、まだまだ先だよね。

災害への脆弱性の分、立地に対する値段はコスパ高い

>>4525 マンション検討中さん
？？
値段は安くとも、災害へ脆弱ならパフォーマンスが低いので、コスパが高いと言うのは謎理論です。

>>4529 匿名さん
災害のリスク許容度は人それぞれという事でしょう。
どちらの意見も正しいと思います。
リスク許容できるならコスパ高く、できないならコスパ低い。

まだ後500戸もできるんですよね？
他にも海老名では大規模マンションの開発があるし？

リスクを軽視するのは危険ですが
怖がり過ぎても住む所が無くなっちゃいますよね。
墨田・足立・江東・葛飾・江戸川の江東5区は大規模水害の際には
浸水のリスクが指摘されていますが、そのリスクを受け入れて
200～300万人が住んでいます。
（賃貸も含んだ数ですので、仮に半数としても100万人以上が戸建て・マンションを購入しています）
結局災害リスク”だけ”を声高に言いふらす人ってのは、真面目に検討している人では無いんです。
本気で考えてたら費用や間取りに駅への距離だけじゃなく
子供の学校や職場への通勤時間など、考慮するファクタが多すぎて災害への備えは優先度がどうしても下がりますよ。

匿名　初心者マークさんは
有名な荒らしなんで、無視でお願いします。

>>4531
あと500戸ではないですよ、厳密にいうと3街区を含めて808戸です。

>>4534 検討板ユーザーささん
初心者匿名が、名前変えて書き込む際に
ミスしてしまったようです。笑

ワンパターンだな、いっつも3街区3街区って
3街区なんて、セントガーデンにはないのに
荒らす気満々

セントガーデン側では少数派かもしれませんが、C地区のマンション建設には反対ですね。
デメリットとして
・保育園などの倍率が上がる。
ただでさえ海老名は保育園少ないのに、、、
・少なからず渋滞が増える。
海老名の現状は渋滞酷いですよね、、、
・少なからずスーパーにも人が増える。
エイビィ大きくなさそうだし。
それならスーパーを広くしたり公園とかにしてくれた方がセントガーデンの価値も上がりそう。

>>4537 マンション検討中さん

エイビイ大きいですよ。
ググると5500平米超えてます。

>>4538 マンション掲示板さん
そんな大きいならいいですね！
欲を言うならもっと大きくしてほしいですけどね?

>>4533 マンション検討中さん
4531ですが、荒らしではありません。
因みに今度は初心者マークなしにしました。

>>4541 マンション検討中さん
渋滞心配なので、個人的には大きすぎるのはちょっと嫌です。道混まなきゃいいな。

>>4543 マンション検討中さん

ららぽーと渋滞が土日はひどいですね
このへん公園無いから公園がいいな

>>4543 マンション検討中さん
出入り口が渋滞だと何処へ行くのにもキツいですよね…

c地区が建つ事で一番怖いのは、リーフィアアクロスコート以上の戸数と駐車場の数があの狭い土地に密集して建設されること。

>>4547 マンション検討中さん

火災とか起きた時に大丈夫なのかしら？
風強くなってまわりに燃え移らなきゃいいけどそこは考慮してるのかな？

渋滞どうのこうの話題が結構出るけど、駅近いし周りの徒歩県内に商業施設だらけなので、車で出かける頻度は減ると思ってます。遠方に旅行へ出かける際は時間をずらして行動すれば問題無いかと。問題なのは行き帰りの通勤の時の厚木へ向かっていく際のあゆみ橋…裏道とかないんですかね？

>>4549さん
２街区からはいってベランダ側からに放水、もしくは竿部分を大型車両が入れれば、共用廊下側からも放水できるでしょう。ビル風で被害が広がりそうではありますが。

>>4551 マンション検討中さん
センドリ敷地内の2街区側から消防車が入って棟に直付けって事ですか？

棟前って1階の庭があって、これ見ると直付け出来なさそうですけど、目の前の車を全部どかして入れるって事なのですね。最悪車を挟んでそのまま放水か。

そもそも関係無いマンションの敷地内使って、向こうの土地内で棟に直付け出来ないのって、問題無いのかな・・

未利用地マンションで火災が起こったら2街区の駐車している車にも被害はないかな？

>>4550 マンション検討中さん

車使う人もいれば使わない人もいますよ。
あなたは頻度少ないかもしれないですけど他の人は多いかも知れませんよ？
通勤で厚木方面行くことだけは分かりましたが笑

>>4552 マンション検討中さん

センドリ内で消防活動するなら建てないでほしいですよね

>>4555 マンション検討中さん
エビミラ住民の必死の誘導w

完全上位互換ってなんだろ（笑）
車の出入口も渋滞で大変そうだし、
立地以外で何が良いのかと思えてしまう…

マンマニさんは立地が全てというよね。それに永久眺望確定でメイン通りのエビーロード沿い。大規模ならではの割安な管理費修繕積立金、コンシェルジュ常駐が上位互換ゆえんなのでは。私見ですが。。。

環境性能3と5って大差あるのかな？もともとマンションって密閉じゃない？ちなみにパークは3、プラウドは5みたいです。皆同じ長谷工施工だから同じな気がしますが。

皆さん、互換の意味わかって言ってんの？

まぁここが荒れるのはデベがHPに(2020年神奈川供給戸数)No.1とかデカデカと書いてるのが元凶な気もするわ。一般論持ち出して立地が全て？って言うなら、地盤や対災害面で弱いわ、駅徒歩5分で別に良い評価にはならんやろ。普通No.1や他マンションと比較して上位互換いうくらいなら、駅直結とか(大半の部屋は)仕様なども他に負けない所を言うやろ？　

海老名ではこれを上位互換(やNo.1)と呼ぶんやな。
びっくりするわ。

みんな楽しそうでなにより

立地って言うなら駅間めぐみ町や扇町の方が断然良いでしょ。用途地域も工業だし。
そんな立地で、建物がB評価で完全上位互換と誇られても片腹痛い。

完全上位互換のメッキが剥がれてきましたね。

>>4564 匿名さん
駅徒歩5分って言っても、相模線海老名駅だからね。メインの小田急・相鉄海老名駅までは8分。駅徒歩8分は駅近ではないね。

>>4563 eマンションさん
ヒント　断熱材。材料の良し悪し、厚み。
建物にお金をかけてるか、コストカットしてるか。

みなさん
なんだかコメントが冷静な内容になって
きましたね
いい傾向だと思います
この調子で嵐はスルーして
平和にいきましょう！

よろしくお願いします

>>4568 マンション検討中さん

ですね。
駅近といえるのは
板マンの方のグレーシアまでぐらいかな

>>4571 匿名さん
グレーシアの話すると、イメージ思い出すのか、やたら刑務所アピールする、コの字、ロの字型マンション住めない人がでてきますよ？

上位互換とかの言葉どうでも良くて、中古の売り部屋があるのにセントガーデンが売れてるって事実だけで購入者が買いたい場所はどこかってわかる気がするけど…
性能評価も大事だけどそれが全てじゃないってことでしょ。
そんなに叩かれる材料ですかね？と検討者から見たら思うのですが…

検討者達の意見交換の場ではなくセントガーデンの評価を下げさせたい投稿が目立つように思いますね。

>>4573 評判気になるさん
短時間に同傾向の書き込みからして、いつもの粘着荒らしの仕業だと思います。この掲示板の書き込み頻度から見ても異常ですからね。あの短時間で煽り投稿に参考になるが複数つくのはかなりあからさまですし。最初の上位互換って言葉出したのも、荒らす目的以外の何ものでもないでしょうし。ほんと馬鹿らしい。

>>4573 評判気になるさん
日本人は新築好きなので、新築と中古だと比較になりませんよ。

>>4575 マンション検討中さん
？？？
家買う時にいい物件なら中古も視野に入れると思いますけど？
値段もスペックも含めて中古と新築を比較して、いい方を買うんだから十分比較対象でしょう？

日本が新卒至上主義だからって、なんでマンション購入でその理論になるのかわからん。数字とか根拠あるのかね。無理矢理すぎるわ　笑

ニュースとかで取り上げられてるし、売り上げ状況も好調だから、中古市場の関係で周りのマンション住民は気にいらないんだろうな。よく、自分に関係ないマンションに自作自演で荒らしたり、そこまで執念燃やせるわ。他のマンションけなす暇があるなら自分の購入したマンション愛せよ。