シャルマンフジ堺シティフロントってどうですか？

>>499 評判気になるさん

MRの情報ですか？
いつ頃どの程度の値上がりかご存知でしたら教えていただけますか？

500に書き込みしたものです。
オプションを選びに行った際に、担当の方がおっしゃってました。
本当かどうかはわかりませんが、思ってた以上の速さで売れているそうです。（みなさんそうおっしゃると思いますが(^^;;）値上がりの話は知らないです。お力になれずすみません。

今日から始まっている６期販売から値上げしているのでしょうか？
昔の価格を知っている方、現在の価格はどれくらいの値上げ幅は分かりますか？

あと、ホームページに100戸成約とありますね。

>>503 マンション検討中さん

先着順の方、最多販売価格帯が3700万円だったのが4000万円に変わっていたので、300万前後値上がりしているのではと思います。

>>504 通りがかりさん
間取りや階は一緒ですか？

>>504 通りがかりさん
元々3700万円だったのですか。
ありがとうございます。

3700万円台が売れて最多販売価格帯ではなくなったのかもしれないなぁとも思いつつ、普通に考えて300万円の値上げですよね。

ありがとうございます。

>>506 マンション検討中さん

記憶なので間違っているかもしれませんが、3700万円(7戸)が4000万円(6戸)になっています。

>>507 通りがかりさん

すみません。文字が足りてませんでした。
3700万円"台"から4000万円"台"なので、やはり300万前後の値上げかと。
更に補足すると、先着順で売り出し中だった最高価格の82平米4150万円が売れた後に最高価格が73平米の4320万円になっています。

>>507 通りがかりさん

更新前も最多販売3700万(6戸)でしたよ。
おそらくそのままの戸数の値上げでしょうね。

あと、先着順の最高価格も82平米ではなく、73平米の4150万でしたよ。

82平米はもう少し前の更新の時点でなくなってました。

隣が刑務所と火葬場なのは気分的には嬉しくはないのですが、気分の他に具体的なデメリットは何かあるでしょうか。

>>510 マンション検討中さん
号令がうるさいのと、たまに肉の焦げたようなニオイがすることぐらいじゃないでしょうか。

>>511 匿名さん

だいぶ気になる内容ですね。まさにみんなが懸念している内容かと。

>>512 検討板ユーザーさん
号令はさておき、ニオイは焼き場や動物愛護センターからではないと思います。
官舎にいる看守家族が頻繁にベランダBBQしてるとかですかね。
結局刑務所がネックということになりますが（笑）

>>513 名無しさん
よくそれだけ根拠のないことをしゃーしゃーと言えますよね。低レベルな発言によってあなた自身の人間性が疑われていることをよく理解された方が良いと思いますよ。いずれの施設も元々古くからあった施設ですし、立地が嫌なら買わなければいいだけの話です。

>>514 検討板ユーザーさん
512さんの内容からは根拠の有無は読み取れないのですが、やはり火葬場からそれっぽいニオイがするってことでしょうか。。。
そこは否定されてて安心してたのですが。

>>515 マンション検討中さん

少しでも引っかかるのであれば購入はやめておいた方がいいと思います。

>>515 マンション検討中さん

匂いないよ。
一軒家ならまだしもマンションならお隣さんの換気扇からの匂いの方が気になると思う。
霊柩車ってまだ走ってるのかな。昔のように見なくなった。

>>517 匿名さん
近隣に住む者ですが、さすがに霊柩車は毎日のように見ます。
最近の霊柩車は黒塗りのステーションワゴンタイプが主流なので昔ほどは目立ちませんが、それこそ週末なんかは次々と吸い込まれていきます。
ここの斎場は新しくて評判がよく、堺市民以外でも高い料金払って利用する人が結構いるそうです。
ニオイは大丈夫でしょう。

宮殿のような屋根の車はみなくなったねぇ。
普通のワゴン車と変わらない。変わるのかもしれないけど一般道走っててもわからない。

>>519 匿名さん
特に空車のときは車列も従えてないので、分かりにくいですね。
ただ、ここは目的地付近なので意識するせいか住んでると目につきます。
でも慣れたので最近は親指を隠すこともないです。
結局気にするかどうかは人それぞれです。
私は頻繁に聞こえる夜中のパトカーのサイレンの方が気になります。

>>520 通りがかりさん
近隣の者です。
確かにパトカーの音は気になりますね！特に出動ではなく戻るときに鳴らしてるほう。
漏れそうなときや見たいテレビがあるときも緊急走行なのかな、ってぐらい頻度高いですね（笑）
基本駅前のほうを通るみたいなので、このマンションでどこまで気になるから微妙ですが。

パトカーの音など環境音についての話が出ていますが、このマンションは複層ガラスになっているのでしょうか？

>>522 マンション検討中さん
購入者です。
複層ガラスになっていますよ。

私も以前に気になってフジ住宅さんに確認したことがあります。

スマートキーは防犯上どうなんでしょうか？
リレーアタックの対策も必要になるのでは？
また家族分のスマートキーがあるのでしょうか？

>>524 マンション検討中さん
リレーアタックはエンジンをかけて自動車自体を窃盗する手段であって、車上荒らしなら窓を割って侵入するケースが大多数です。

家屋への侵入も同様で、無施錠の窓からやベランダの窓を割って侵入するケースやピッキングで侵入する方法が多いようですね。
リレーアタックによる侵入は１～２年前に警察の認知件数は０だと聞いたことがあります。
リレーアタックは大きなアンテナを持ち歩くことになるので、家屋への侵入目的にはマッチしないのでしょう。

とは言え、犯罪に合ってからでは遅いので、対策する（防犯袋で発出する電波を遮断する）に越したことはないとも思います。

スマートキーの数は契約者ではないので分かりません。
ギャラリーに問い合わせてはいかがでしょうか？

>>524 マンション検討中さん

鍵の種類にもよるけど、車のキーと構造が違うから、動かさなければ電波を発しないものもあるよ。
リレーアタックの機械を待ってるなら、わざわざ家の鍵（解錠にけっこう大きな音がする）を狙うより、簡単に盗める高級車狙うでしょ、、、

>>524 マンション検討中さん

確か、スマートキーは3本だったと思います。

このマンションの西側の駐車場にマンションが建つことはないのでしょうか？
他のマンションギャラリーで土地の案件が出回っていると聞きました。
真偽をご存じのかたいませんか？

>>528 マンション検討中さん
駐車場を有効利用する案を堺市が民間に公募して、野村證券が落札していますので、マンションはなさそうです。
https://www.constnews.com/?p=91107

何ができるかは分からないものの、当時の公募の条件のひとつに、「東側（シャルマンに近い側）に斎場へ向かう自動車の導線を残す」というのがありましたので、マンションにべったりとくっついて建物が出来ることはないと思います。

とは言え将来の日当たりは何もないより悪くはなってしまうでしょうね。

過去ログを読み漁ってみたら、
>>361～>>375、
>>470～>>472、
>>475
で何ができそうかの話題が出てましたよ。

市営駐車場は200台分くらい止めれるみたいで、そのうち70台分くらいを使って何かを造るみたいです。

https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=210112700020&pub=1
「堺市駅前の市有地において、機能付加による新たな都市魅力の創出」が主旨みたいなので駅前にふさわしい公共性の高い施設に生まれ変わるのでしょうね。

日照以外の点で、シティフロントにとってプラスがあるかもしれません。

いつの間にか120戸突破になっていますね。
110戸突破ってなったのはお盆ごろじゃなかったでしたっけ？

>>532 通りがかりさん
お盆に更新かどうかは覚えていませんけど、１１０戸は７月時点でした。

この先、堺市駅にここより安いマンションが入るそうです。いつ頃かまでは忘れましたけど

>>534 通りがかりさん
こちらも含め検討中の者です。
凄く興味深い情報です。
どこからの情報でしょうか？
また、ご存知であれば三国ヶ丘学区なのかお教え下さい。

刑務所の敷地内でよく暴走族がエンジン音を爆音で鳴らしてるのがひっかかりますね。
刑務所の敷地内は無免許でも道路交通違反にならないので、ヤンキーたちの溜まり場にもなりやすい。
東雲公園でもヤンキーがよく溜まってるのを見ます。
この時代なのに、ヤンキーがいる町は凄く貴重で賑やかな町ですね

>>536 ハさん
公園に溜まってるヤンキーってどんな輩ですか？

>>40 デベにお勤めさん
このマンションはシティエントの廉価版物件ですので、炭の家ではありません。

>>537 マンション検討中さん
中坊とかその辺の子供

>>535 マンション検討中さん
ちゃいます

>>540 口コミ知りたいさん
ということは線路の東側でしょうか。

棟内モデルルームはいつから行けるようになるのでしょうか？

値引きが始まりましたね

>>543 マンション検討中さん
ホームページからは値引きが分かりませんが、DRに行けば値引きされてるんですか？

>>544 マンション検討中さん
家具家電100万サービスは値引きしますのサインでしょう。

>>545
モデルルームのみ100万サービスかと。

残り８戸のようですね。
いつの間にやら。

>>547 マンション検討中さん
本当ですね。
公式更新されてますね。残りの間取りはB、M、Hだけなんですかね？Ｈが最終まで残ったのって何でなんでしょうか？

>>548 マンション検討中さん
単純に価格じゃないでしょうか。
立地、設備クオリティなどから割高と感じる人が多いんだと思いました。

>>548 マンション検討中さん
1階とかの低い階が残ってるのでは？
Hの価格を出せる人は上の階を買うような気がします。