物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番(地番) 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目(住居表示) |
交通 |
JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
459戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2024年3月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産
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施工会社 |
大林組 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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5621
匿名さん
>>5613 マンション検討中さん
情報ありがとうございます!一応次点でした。教えて貰えなかったけど。
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5622
匿名さん
66平米は2倍までで、66平米の1の人は全員当たったってさ。うっかり質問したけど今思えば聞きたくなかった。欲しいなら66平米って薦められたけど、角に参加して落ちた。番号は1ね。俺が登録をやった時は1だったのよ。
落ちるまでこんな気持ちになるとは思わなかった。
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5623
マンション検討中さん
>>5622 匿名さん
そうなんだよね
根拠無く当たるのは自分だと・・現実を突きつけられるまでは
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5624
匿名さん
>>5623 マンション検討中さん
レスポンスありがとうございます。
角の高層階は駄目っていうアドバイスには従ったんです。
やってしまいました。明日は代休を取りました。やけ酒です。今思えば角とかどうでもいいのにと思いますけど、高層階は駄目なら高層階じゃなければ角でもいけると勘違いしました。やけ酒しても全然眠くならないです。必死にネット予約を取ってなんで角にしちゃったのか。愚かですね。甘く考えていました。現実はシビアですね
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5625
マンション検討中さん
私も2期連続で落選しました。
1期は倍率が低かったので外れることは全く想定してませんでした。
今となっては単価も倍率も低かった1期で複数申し込まなかったことを猛烈に後悔してます…。
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5626
匿名さん
3LDK希望で見学すら出来なかった私が通ります(笑)
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5627
マンション検討中さん
抽選するような物件申し込んだことが無いので、素朴な疑問なのですがローンの本審査が通らなかったら、その住戸は繰り上げ?それとも分かるのは引き渡し直前だから、新規募集?資金繰りがギリギリの方も結構いるような事を聞いたのでちょっと気になって。
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5628
匿名さん
私も休めば良かったかも。
ショックで手が動かないです。
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5629
評判気になるさん
現在ホクホク顔しているテンバイヤーが2年後に涙目で手付け解除又は投げ売りしていることを願います(笑)
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5630
匿名さん
>>5628 匿名さん
何度か抽選で当選しましたが、本当に買ってよいのか、外れた方があきらめついたのにとか、ブルーになり体調不良になりました、今回バブル価格なので外れて吹っ切れました
もっと理想の物件が、安く手に入る事もあるので今後に期待しましょう.
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5631
デベにお勤めさん
>>5616 山田淳子
当選番号に傾向があるなら抽選番号割振時にほぼ当選者が確定出来ていることになりますね
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5632
匿名さん
名前が出てるよ大丈夫?
当選した人がコメントでマウント取らないの偉いね。
早退したよ。無理だわこれ。
148世帯の酒の肴になっちまいそうだが、本当に悔しいわー
被害者多過ぎ。
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5633
匿名さん
>5627
表に出して販売するケースはキャンセル住戸として。ローン特約や買い替え特約のキャンセルってどの物件でもあるんだけど特約期間があるからしばらく後。
表に出す前にキャンセル待ち、モデルルーム来訪者に声をかけて捌くってのもある。
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5634
冷やかし
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5635
匿名さん
>>5629 評判気になるさん
テンバイヤーも参戦されてたんです?どの辺狙ってたんだろうか
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5636
匿名さん
転売ヤーや投資家の多くは登録しなかったようですよ。
まあ、損はしないだろうけどキャピタルゲインは厳しいのかな?
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5637
マンション検討中さん
>>5636 匿名さん
住む人の満足度と転売益の多寡はまた別だもんね。
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5638
マンション検討中さん
3期検討中ですが、抽選する前に手付金のようなものは支払うのですか?物件の何割か支払うものなのでしょうか?未知ですみません。
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5639
匿名さん
>>5636 匿名さん
転売ヤーが10戸まとめて申込み入れたって書き込みあったけど…
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5640
マンション検討中さん
>>5638 マンション検討中さん
手付金は原則物件価格の10%です。
2期の場合は抽選から10日以内に銀行口座振込です。
ちなみに、私は手持ちの現金がなくて担当の方に減額を相談しましたが、遠回しに断られました、、、
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5641
マンション検討中さん
当選前にお金を要求されることはないです。住宅ローン組むなら事前審査が通ってることが前提。
当選したら物件価格10%+契約の印紙代が必要。
多分3期も価格上げてくると思う。58Aとか66Aに近い坪単価で出てきそうだと思ってるんだけど。
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5642
買い替え検討中さん
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5643
名無しさん
横浜より埼玉や千葉の方が安いのではないでしょうか?
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5644
匿名さん
さあ、第三期に向けて気を取り直して生きましょう。
まだまだチャンスはありますよー
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5645
匿名さん
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5646
検討板ユーザーさん
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5647
マンション検討中さん
3期以降は数十戸ぐらいずつ3~4回に分けるらしいのでまたさらに買いにくくなってしまうかも。
落選者対象にクローズドでやってくれればいいのに。
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5648
匿名さん
仮想通貨が逝きました。
当選したのに買えなそうです。
無念です。
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5649
マンション検討中さん
ホームページによると3期は6月上旬モデルルームオープン7月上旬販売という超短期決戦っぽい。2期からすると出来るのか?!って感じだけど。ファミリー向けが減るから行けるという読みなのかな?どうやって売り出す部屋を分けるのかちょっと気になる。タイプ毎に分けるのか、全種類バラバラ出すのか。
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5650
匿名さん
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5651
名無しさん
次期は2LDKのみの販売になる可能性が強いと営業の方が言ってましたよ。
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5652
匿名さん
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5653
マンション検討中さん
>>5651
ありがとうございます!
確かにHPの間取りを見ると58Aと55Bだけですね。
54A、53Bは次期以降持ち越しなのかな。
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5654
匿名さん
そもそも2期も遅れ遅れ、そんなスケジュールだと3期以降はオプションも限定されて残念な部屋ばかりになりそうですね。
もともと1期以外は十把一絡げで別販売扱いですからね。
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5655
匿名さん
>>5651 名無しさん
次期は1R~2LDKってHPに書いてありますよ。
うちの営業さんも違った事言ってましたが、5651さんの営業さんも違った事言ったみたいで
営業さんが当てに成りませんね。
私も値上げするならいらない。
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5656
口コミ知りたいさん
商品力だけで売れる今回のマンションに出来る営業は少ないで印象が(^_^;)
私の営業も支離滅裂なところが多く、正直な話、他の物件なら彼から買いませんねm(_ _)m
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5657
検討板ユーザーさん
私の営業も散々な人でした。
結構マジギレしてしまいました。
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5658
匿名さん
落選して仕方ないねと言ってた妻が、本当は凄い悔しいって心情を吐露しました。
我が儘めいたことを一切言った記憶の無い妻の今の気持ちには今から応えたい。
2年で売りに出る価格に追い付くべく働きますので、ちゃんと売りに出して下さい。
本当にいるのか分かりませんが。
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5659
購入経験者さん
>>5658 匿名さん
3LDKにこだわるということですよね?
であれば、まずは次期に何が何でも2LDKを購入できるようチャレンジされては?
取り敢えずであってもここに住んでさえおけば、今後値上がりしてもしなくても差額だけで買い換えが利きます。生活利便性はそのまま。
当面広さが足りない分わは、近隣でワンルームでも賃借して次の購入に備えるということもできます。ただ3LDKがなかなか売りに出ない場合に備え近さにはこだわっておいた方がいいとは思いますけれど。ここのワンルームを一緒に購入してしまってもいいかもしれませんね。
私は実際北仲でそれに近いことをやりました。取り敢えず当たりそうな部屋に申し込み購入し、条件の良い部屋が売りに出るのを待つというやり方。どうしても北仲に住みたかったので。
ローンは売却前提であれは一時的であればなんとかなります。
運良く1年程度で住み替えができ、だいぶバタバタしましたけれど今は満足して暮らしています。
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5660
検討中さん
>>5659 購入経験者さん
たしかに3期以降でも50台2Lと20台1Lを両方合わせ技で3LDKは可能ですね。
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5661
検討板ユーザーさん
物件は少ないかもしれないけど、絶対売りに出ると思いますよ。
1期の3ldkは2億近くになるかもしれませんが。
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5662
マンション検討中さん
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5663
匿名さん
>>5662 マンション検討中さん
もう3LDKは無いし、昨日から重要事項説明も始まっててキャンセルも期待できないからじゃないかな。
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5664
匿名さん
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5665
匿名さん
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5666
匿名さん
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5667
マンション検討中さん
>>5658 匿名さん
贅沢言わずとりあえず買える部屋を確保すべきに1票。
2期の3LDKでも下の方は倍率が低い部屋もあったようだし早めに動けば1倍部屋を確保できるのでは?
あるいは終盤が近づいてきて皆が同じような動きをするのかな?
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5668
マンション検討中さん
>>5666 匿名さん
自由が丘って作られた街って感じで、飽きちゃうんだよね。大きな公園とか水辺も近くないから、嫌になってくると圧迫感がすごい。マンションの規模も小さいし。
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5669
匿名
>>5668 マンション検討中さん
ドブ川と高速と爆音線路に面して、飲み屋と風俗とパチンコ屋に囲まれるた場所が言えたことかと。
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5670
匿名さん
そんな買えるかもわからないところ待つより、チャンスがあるここに行った方がいいでしょ。
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5671
検討板ユーザーさん
>>5669 匿名さん
自分が思いついたあらゆる罵詈雑言を口に出す前に一旦自分の中で口にすべきかどうか咀嚼する事の大切さを今までの人生で学ぶ機会はなかったんですかね?
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5672
匿名
>>5670 匿名さん
でた、どこでもいいから目を瞑って買え的な末期症状。
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5673
匿名さん
>>5672 匿名さん
誰もどこでもいいから買えなんて言ってないんだよなぁ。末期とかバブルとか言いたいからって都合よく解釈する典型例。
ここが欲しいなら、2LDKもあるんだから、まだ諦める段階じゃないでしょって話。そもそも何でここで自由が丘の再開発の話を出すのか。分譲されるかもまだわからないんじゃないですか?そんな買えるかわからないもの待つ意味あるの?
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5674
匿名さん
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5675
匿名さん
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5676
匿名さん
そうやってカモとか言ってさっさと脱落してくれ。倍率下がって買える方がいいわ
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5677
匿名さん
営業の方にそんな気力は恐らく残っていませんよ。今日手続きに行きましたがゲッソリしていました。落選した方への連絡が非常に辛かったそうです。重要事項説明の際にエスカレーターから宴会の方が降りてきて中断したタイミングで参加していました。
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5678
マンション検討中さん
2期の当たった人、契約者のスレの方にお願いしますー
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5679
匿名さん
>>5677 匿名さん
ご当選誠におめでとうございます。上の人のとおり是非契約者スレに行って頂きこちらには書き込み控えて頂きたく。宜しくお願い致します。
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5680
匿名さん
>>5677 匿名さん
私は抽選会に参加した落選者だけど、
抽選後に営業さんに挨拶できず
その後に連絡も無く
どうせ落選したのは分かっているだろうと、放置プレー状態です。
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5681
検討板ユーザーさん
まぁまぁそう言わず。
契約者の方から得られる情報もたくさんあるはずですよ
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5682
マンション検討中さん
>>5681 検討板ユーザーさん
当選者はあっちへ行けみたいなこと言ってるのはただの愉快犯のネガですよ。落選者なんかじゃない。スレが荒れるのが楽しいだけ。
無視無視。
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5683
買いたいな
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5684
匿名さん
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5685
マンション検討中さん
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5686
匿名さん
>落選した方への連絡が非常に辛かった
売る側としては残念でしたはいさようならでおしまい。売れてしまえば後のことは知ったことではないだよ。まあ、表には出さないだけ。
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5687
匿名さん
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5688
匿名さん
張り付かなくてもフロントタワーの価値は盤石だと思うよー!契約者スレにお願いします。
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5689
マンション検討中さん
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5690
匿名さん
>>5689 マンション検討中さん
30階以上の東向きで大きな花火のみです。
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5691
マンション検討中さん
3期販売住戸はどうなるんかね。2LDK全部出してくれれば、階数にも向きにも拘りがなければ低倍率 or 倍率無しで行けるのではと思ってるんだけど。53、54,55なんてほぼ同じ様な間取りだし。
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5692
検討板ユーザーさん
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5693
匿名さん
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5694
匿名
>>5692
臨港パーク正面、みずほ埠頭沖なので、ほぼほぼ真東であってます。
ナヴューレやらゼロックスやらブルハやらが遮るので30階以上でも全景は拝めませんね。
花火が見えますとか、ここはそういうロケーションではありません。
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5695
匿名
付け加えると、山下で上がるやつはそれこそみなとみらいの高層群がまるかぶりで殆ど見えません。
ここからならむしろ鶴見とか多摩川の花火じゃないですか?
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5696
マンション検討中さん
2期値上げ3期も更に値上げだとしたら残債残る物件になるのかな? そもそも1期だと資産性高かったのでしょうか? 価格高くても、残債残らなければ欲しい。
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5697
匿名さん
たかが横浜の
ソープランド横マンション
皆熱くなりすぎ
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5698
検討板ユーザーさん
>>5697 匿名さん
そんなたかが以上の物件が神奈川にないのも事実なんよ
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5699
匿名さん
>>5696 マンション検討中さん
どのくらいの値上げなのか、そしてどのくらいの期間住む前提なのかによるんじゃないですかね。大きくは下げないと思いますが、元が安くないのは確かですね。ただこんな希少性の高い物件、今後出てこないでしょう。
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5700
匿名さん
>>5698 検討板ユーザーさん
あんたが知らないだけでしょ。
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5701
検討板ユーザーさん
>>5700 匿名さん
じゃあ具体的な物件名を上げて教えてください。
ぜひ知りたいです。
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5702
匿名さん
>>5701 検討板ユーザーさん
ちゃんと外に出れるベランダで海眺望があるってだけで数え切れないほどあるね。みなとみらいはほぼ全部だし、エレベーター乗り継ぎのなんちゃって駅直とかわらない改札まで5分程度物件も片手じゃ収まらないね。
ここのどこがいいの?
そもそも線路の向こう側にすら勝ててないでしょ。
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5703
検討板ユーザーさん
>>5702 匿名さん
すみません。質問の回答になってないのでもう一度。
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5704
名無しさん
>>5702 匿名さん
みなとみらいも良いし、ポートサイドも良いのはわかってんだけどさ。
そこらへんのマンションに住んでる方なのかもしれませんが、なんとなくそこら辺の地域出して自分のマンションを肯定しつつ、でもマンション名は出さずにいるのが、なんか格好悪いというか、マンション名出すほどの自信はないだろうなというのが見え透いてて。。
ちなみにエレベーター乗り継ぎ云々の件だけど、片手に収まらないと豪語してますが、なら6個以上、マンション名教えて頂けますか?横浜の物件は知ってる気になってましたが、私は1個も思いつきません。
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5705
匿名さん
非の打ち所がないマンションをサッと1つ挙げればいいのに
結局、どのマンションも一長一短
北仲と較べても、どちらも優劣あるでしょ
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5706
匿名さん
野球とサッカーどっちが良い?みたいな、小学生レベルの話だな
定量評価して、結論だせよ
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5707
マンション検討中さん
はいはい。ナビューレもいいとこ、いっぱいありますよね。駅近、オーシャンビュー、人気の商業施設もあるし、滅多にない条件の揃ったタワーですよね。格下と思う物件の掲示板に来るより、コンサルタントか仲介か分かりませんが状況に即したの相手に相談してみて、まずは気持ちを落ち着ける方が有意義かと思います。初回は無料なんてのもいっぱいあるし、行政にも窓口がありますから、いろんな人の意見を聞いてみるのが良いのでは。
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5708
匿名さん
もう最後は好みでしかないから。もっと横浜らしい眺望がいいなら北仲とかナビューレを買うわけで。わざわざここに書き込みに来る時点で、ここ気になってるんでしょ。
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5709
匿名
>>5698 検討板ユーザーさん
そりゃそうだ。ソープランド隣設のマンションなんて神奈川にはないだろう。
狭い浴室、大下りの天井、値段だけは都心並みの神奈川では類を見ない物件で間違いない。
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5710
匿名さん
>>5709 匿名さん
こういうつまらない皮肉まじりの言い回しをするのは本当に残念な人だなって感じですが。
値段だけはって言うけど、値段以上に価値を押し測るものってなにかありますか?
高いものは高い理由があって、あなたにとっては残念ながらその値段でも売れてる現実があるんですよね。
色々な理由があってこういう書き込みしちゃってるんだと思うけど。ご愁傷様です。
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5711
匿名さん
私は5709ではありませんがナビューレ安かったので買いました
特に横浜に思い入れはないので
ソープ隣のタワマンが人気なのが不思議なだけです
高いのに理由はありません
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5712
マンション検討中さん
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5713
匿名さん
ソープが隣はめちゃくちゃネガティブな要素。5711さんのコメントは実に適切だと思うよ。そんなマンション首都圏にある?
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5714
匿名さん
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5715
匿名さん
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5716
匿名さん
隣というか動線上にはないので気にならない人がほとんどじゃないですかね。渋谷や五反田、池袋や錦糸町にも風俗はありますが、マンションの価格は上がってますし。
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5717
匿名さん
前のソープランドのこともちゃんとリスペクトして買いたまえよ。
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5718
匿名さん
>>5716 匿名さん
どういう感覚ですか?私は契約者ですがソープから目を背けて購入するなんて理解できません。しっかり受け入れてください。
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5719
マンション検討中さん
>>5718 匿名さん
受け入れないで契約しちゃった人がしまったと思って売却してくれるなら非常にありがたい!
あなたはしっかりと受け入れて契約したからもう迷いはないんでしょ?じゃあお呼びじゃないです。
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5720
マンション検討中さん
経営者も馬鹿じゃないから、ソープも、その内なくなるでしょう? どんなに先だとしても、せいぜい10年じゃないですかね。それが判断できないのが、おバカさん。
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