ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

>>2348 匿名さん

第一期は最小が55.48㎡の2LDKです。
最安が西向き33階の10030万円なので@600弱。
二期も単価は@600が目処ではないでしょうか。低層最安で@520ぐらいという感じですかね。

>>2349 マンション検討中さん
仮に今、新築同時販売でも、私はこっちです。人それぞれですね。

>>2351 マンション検討中さん
いいとこかと思います。

>>2349 マンション検討中さん

まだイメージパースの段階ではありますがこちらの物件の方が単純に格好いいなと言うのと設備仕様の豪華絢爛さにも惹かれています。
都内のマンションにも張り合えるマンションがようやくできたなと。いままではナビューレを神奈川No.1物件と思っていましたが、今回抜かれたなと感じたのもあります。(こういう事言うと決まって反論されるので、あくまで私一個人の意見として受け止めて頂きたいです。)
新しい物好きと言われたらそれまでです。
あとは鶴屋町含め西口の再開発に期待しつつ、今の雰囲気も好きなので、変わっていく様を肌で感じて楽しみたいなと思っています。

>>2354 評判気になるさん

ナビューレに住まわれたとか訪問されたことある方でしょうか？
もしナビューレが今建設されたらここよりも格上と評価されることは間違いないですよね？狭小間取りは存在せず部屋の大小による設備の差も全くない駐車場への車路まで石張りなどという「とんでもなく金にいとめをつけていない」マンションでしたから。
当然のことながら、もし今造ったならおそらく平均で@850以上でしょう。ここの@650よりはるかに高くなるはずです。ナビューレは三菱倉庫が土地を保有していた商業施設との一体開発であったことがすごく大きいです。
でもさすがに色々古くなりました。殺人事件でミソもついてます。だから2年後にここができたときはここが№１マンションであることは間違いないというのは分ります。
しかしながら、当時からナビューレは立地が港区や渋谷区でないこと以外は都内のタワマンをはるかに上回っていましたよ。知ってる人が少なかっただけで。

>>2355 マンション検討中さん

ちゃんと流れを読めばわかると思うけど、その人は、ナビューレ住民の方ですよ。
ナビューレは、新築時は誰でも買える安いマンションでしたね。周りに何もなかったし、人が住むイメージがない土地でした。
ナビューレ自慢は、もうお腹いっぱいだし、ここの検討に関係ないのでお引き取りください。

流れを変えてホテルについての情報をひとつ。図面を見ると一部屋がだいぶ狭いです。ラグジュアリーホテルではなく、プチ豪華なビジネスホテルになると予想されます。

2LDKの最安は西向き13階の53平米ですよね。
坪500以下で8000万以下のパンダあり得ますかね。。

>>2356 匿名さん

私2355ですが、みなとみらいからここへの購入希望者です。一期は外れました。
思い込みや思い入れとは別に事実は事実として認識しておいた方が良いと思っただけですので悪しからず。

>>2358 匿名さん

西向き13階は眺望阻害があるので、パンダあると思います。

>>2355 マンション検討中さん

前の方も仰ていますが、ナビューレの住人であり、また今後住み替えたとしても他、複数戸保有しております。

私が比べるような書き方をしたばかりにどちらかに優劣をつけるような話になってしまい申し訳ありません。そのような議論は私の本意ではありません。
ナビューレ始め、周辺住戸が高く評価され、中古でありながら坪600を超えてる今があるからこそ当物件も注目を浴びるような物件、価格設定が成されたのだと思います。
過去の値段と今の値段を決めるのはほぼ無意味なことだと思いますが、現在ナビューレ級のマンションが建てられたら当マンションと同等もしくは上回るのではないでしょうか。
15年近く以前に建設されたマンションながら未だにこうやって評価され、事あるごとに比較されるのは流石の一言です。

これ以上のナビューレへの言及は当掲示板の主旨とは異なるのでやめますが、ヨコハマフロントタワーも長らく評価され、横浜のシンボルタワーになることを期待しています。

>>2357 購入予定者さん

すぐそばにベイシェラトンがありますからね。
身内で客を争うようなことはしませんよね。

北仲からの移住組もいますかね。

>>2360 マンション検討中さん
眺望阻害あるのですか？　マンマニさんは眺望抜けてると言ってた気がしたので。

>>2364 匿名さん

13階ですとＹSPビルの塔屋のゴチャゴチャが目に入るんです。
16階まで上がると気にならなくなります。なので、13、14、15階は安めに出てくると思われます。

>>2363 マンション検討中さん
北仲の高層住人はかなりの数がこちらに住み替えるらしいですね。

Twitterで1期当選マウントとってる輩がウザい

>>2366 匿名さん

たぶん多くの人に招待状届いていると思います。
なので1年後ぐらいから売り物が増え始めるのではないでしょうか。

>>2361 評判気になるさん
>>私が比べるような書き方をしたばかりにどちらかに優劣をつけるような話になってしまい申し訳ありません。そのような議論は私の本意ではありません。

全然そんなことないですよ
みなとみらいや北仲、都内の物件と比べるなら立地や住環境が全く違うので、比較にならないと思いますが大きく分けて同じ
エリアで住み替える理由は何かな？と思っただけです。
住み替える理由は一つではなく様々な要素が絡み合ってるので他人が参考にする事でもないですが、鶴屋町の発展に期待を込めてというのが一つの要素というのは同意します。

>>2362 匿名さん

確かに確かに、そうですね。相鉄系のビジホが入るかな？

北仲移住組もいらしてました。

>>2367 匿名さん

今いる方々はそんなマウント取るような書き込みはあまり見受けないですけどね。
むしろ遠慮されてるのか第二期組に向けてもっと情報を発信して頂きたいと思うくらいです。

北仲の方の住み替えが多いのは何故でしょう？
築浅で環境、景観は上回ってるのに。
ナビューレ、ステーションプレミア、ポートサイドからの住み替えは築年数上がってるから分かりますが。

>>2372 匿名さん
定期的に住環境を変えて気分転換したいし、売却益もそこそこ出るので、住み替えを検討しています。

>>2355 マンション検討中さん
ナビューレが殺人事件でミソついたとのことですが、ヨコハマフロントも作業員の方が亡くなられていますので。。

>>2362 匿名さん
ベイシェラトンはマリオットでは中級くらいなので高級にリブランド改装して、下層階にデザインホテルなどが入ると競争にならないかもですね。周りにはリッチモンドとメッツがあるのでいわゆるビジネスだと競争になりそう。

まあ長期的に見れば横浜市の人口減少もついに始まったらしいので先の先を読んだ資産防衛策も必要になるかなと。。
横浜市は人口も面積も結構あるんでインフラその他高齢対策などで膨大な財政負担も重しになるかと。
＞横浜市は１２日までに、２０２２年１月１日時点の推計人口が前年同期と比べて４２５７人減少し、３７７万２０２９人になったと発表した。少子高齢化により、２１年中の出生数が死亡数を大幅に下回ったほか、市外からの転入者数が伸び悩んだことが要因。暦年での推計人口が前年より減少したのは戦後初めてという。
https://news.yahoo.co.jp/articles/39023b7ccb3c4e750fd146abbefb613f7990...

>>2367 匿名さん
思ったより庶民の皆様ですね。
もっといけすかないセレブをイメージしてましたが。実需の人しかTwitterなんかやらないからかな。

繰り上がり当選やキャンセル待ちのご案内あった方など、いらっしゃいますか？

>>2372 匿名さん
こちらの方が何もかもが上回っているからでしょう。
横浜初、唯一無二の最高級マンションですから。

>>2379 匿名さん
笑

2379に一票。その通りです。絶対に欲しいです。

永遠の立地、比類なき高スペック。これを買わずして神奈川県内のマンション買うことなかれ。
坪1000万でも買います。500や600ならあらゆる手を尽くして複数住戸ゲットします。

天上天下唯我独尊マンション・ザ・ヨコハマフロントタワー

神奈川で買うならここ、東京なら虎ノ門ですね。

みんな大好きだね。
倍率下げたいし、誰かネガキャンしてください。

>>2377 匿名さん

ここの第一期招待されて、購入に至ってる時点で庶民なわけないでしょ笑笑
中途半端に金持ちでひけらかすエセセレブを超えた庶民のフリした一流セレブですよ。
一番厄介なタイプとも言える。

>>2267 名無しさん

笑笑、そうですね

>>2386 匿名さん
2期以降しか参加できないパンピーからすると、1期に招待されて購入する人は天上人ですね。

>>2388 マンション検討中さん
招待されてる人は、抽選売りの時点で、別に特別ではないと思いますよ。たまたまの縁でしょう。保有資産やら納税番付の上から招待してる訳ではないですし。ここがどうかは知りませんが、本当の上客には、非分譲住戸にして売ります。決して抽選売りはしません。野村不動産なら、野村證券の大口顧客とかです。某都内プラウドは、おいしいところはそういった非分譲で埋まってました。原宿の某物件とか、海外顧客含めてすべてクローズですし。

>>2382 匿名さん

実需のために残しておいてください。。
１期で買えた富裕層は、倉庫利用とか投資で１Rとかも申し込む方多いんでしょうかね。

>>2390 周辺住民さん
とりあえず気に入ったから抑えて、後から考える人が多いんじゃないですかね。セカンドハウス利用が多い気がしますが。
そういえば、昔どこぞのモデルルームで受けたアンケートの用途欄に「コレクション」ってありましたが、そういう人たちもいるんでしょうね。

>>2372　北仲に関して言えば、単純に直結してる駅の違いはありますよね。
◇みなとみらい線 馬車道駅　　◇JR他 多数 横浜駅
ちょうどよい散歩距離でもあるので、
■北仲　素敵なところに住んで、たまに何でも揃う駅前(徒歩圏)に買出しに出掛ける。
　　　ランニングスポットや質の高い外食(関内/桜木町/中華街)がごく近い。
■横浜駅前　常にすごい人混みの便利な商業施設群の中に住んでいながらも、
　　　　　　いつでも散歩がてら海辺の開放感を楽しみに出掛けることができる。
の違いかな。

>>2391 匿名さん

「コレクション」とか、ずばり選択肢に書くとかすごい笑、「セカンドハウス」でいいのに笑

>>2391　不動産のコレクションですか。維持費と手間も半端ない。まあコレクションと呼んでいるけど、経費ビュンビュン回せる、零細でも法人のセミプロ以上でしょうね。

>>2389 匿名さん

森ビル系とかほぼアンダー販売ですしね。今回の抽選はまだ開かれていた方でしょうか。

1期外れたんですけど、2期のMR案内の連絡は勝手に来るんですかね？それともサイトからまた申し込まないといけないんですかね？

>>2396 マンション検討中さん

担当営業と揉めてなければ普通は連絡来ます。

>>2396 マンション検討中さん

担当営業の方に確認した方がいいですね。二度目以降は、担当者と調整が一般的です。

営業さんにも抽選だけはどうにもならないですが、その他できることはありますからね。重複回避、ゆるい誘導とか。当たっても外れても何より気持ち、気持ちが大事。アタリ球の転がり方にも絶対影響しないかどうかはわからない。今回は売主側も予想以上の反響だそうなので、JV(共同企業体)制をしいていることもあり、厳正なことは間違いないです。

>>2397
>>2398
ありがとうございます。担当者と揉めていないと思うので、とりあえず待ってみます。
ただ選択肢がもう71しかないので、更に倍率高いと思うとげんなりです。