プレサンス ロジェ 都島レジデンスってどうですか？

正面の賃貸マンションが空き地のままで、うる覚えですが看板に8月から工事開始予定のはずです。動きが無いのが気になります。

プレサンスロジェができたから入るんじゃないですか？
両方工事やると道路通れなくなるからとかで。
古い民家のところは駅近なので一軒家よりマンションの可能性もあるのかなあと心配していますがどうでしょうか？
第一種住居地域なので一軒家が多いですかね。

>>254 通りがかりさん

私もこのコメントを見て、色々調べました。
もうヨーロッパの一部の国では2025年にガソリン車の販売すら禁止になるみたいですね。
今後ドイツ車（ベンツ、アウディ、bmw等）がEVに力を入れるって事は
ガソリン車の最新型の外車に乗れない。
日本やその他の国のお金持ちはEV車に乗り替えてくるまでは予想出来ますね。
そうなるとトヨタやアメリカのメーカーが黙って
国内でしか売れないガソリン車を売り続けるとは思えないですね。
実際トヨタは既に10分充電したら500キロも走れる電池を開発し、ナンバーを取って試走まで成功してるやみたいです

しかもEV車はガソリンエンジンに比べて車自体のコストも安く作れる&充電の際の料金が安い

高いガソリンを入れる人は自然といなくなりますよね。

毎月のガソリン代に比べたら少し高くても
EV車が充電出来る駐車場を借りてる方が
お得って事になるんですかね？

ここまで計算して借りてる人いてたら本当に凄いと思います。

今現在EV車をもっているならともかくガソリン車で停めているなら抽選にあぶれてしまったんだなあとしか思えません。
EVのところしかとれなくて自分を納得させたいがために長々とご苦労様です。

>>263 匿名さん
確かに抽選にあぶれたのは事実です
いえ正確に言えば平面すら取れなかった
が正しいですかね。

調べた結果を長々と発言し
スレを汚してしまい大変失礼しました。

自分は今ガソリン車ですが電気自動車の時代は確実にくると思ってるので電気自動車対応駐車場がほしかったですよ。
とれなかったですが。
結構いてると思いますよ。

そもそもEV車を対応してる分譲マンションの駐車場って珍しいんですか？
すいません無知で。

これだけガソリン車が多いのに
５台分？も設置するって
大阪市内の新築ではもう当たり前なんですか？

>>266 評判気になるさん

最近では珍しくはありませんよ。
ただ平面19台に5台ならまあまあいい方だとは思います。
あと70台くらいは機械式ですからね。
市内より市外の方が平面駐車場とりやすいと思うので市外の方が対応してる駐車場多いかもしれません。

>>267 匿名さん

なるほどです。
自分の知らない間に時代は思ってるより進んでたみたいです（EVに関して、日本は少し遅れてる印象ですが笑）
勉強なりました
ありがとうございました。

普通に今ガソリンの人でもEV車の充電ついてる駐車場欲しがった人多いと思う。
なんやったら平面全部つけといてくれてもいいくらいや思うよ。

車庫証明についての説明ってありましたか？

>>270 匿名さん

全然車庫証明の説明は聞いていませんね。
管理人に言えばいいんでしょうかね。

>>271 匿名さん
やっぱりないですよね。
今度内覧会のときにでも聞いてみます。

駐車場の場所も決まりましたが、本当にそこになってるのかも心配です。電話でやり取りしただけですし‥

昼くらいまで管理人で昼から夕方までコンシェルジュて聞いたんですがこれは同じ人が管理人もコンシェルジュもするということなんですか？

>>273 匿名さん

そんなん全然聞いてないです。
マンション説明会とは…

>>274 匿名さん

マンション説明会の時にそのような事いってました。
そもそもコンシェルジュと管理人の違いはなんなんですか？

コンシェルジュはクリーニングだせたりするみたい。
最終分譲であと６戸みたいです。
もう無理ですがエントランスがもう少し高さほしいのと駐車場の裏少し高くして外から見えないようにしてほしかったです。

もうすぐ内覧ですね。
早くお家が見たいです。とても楽しみです。

今日引越しの幹事会社から引っ越しの時間と枠が決まったとの連絡があって、希望していた31日はずれでした(u_u)31日引っ越しできる人どのくらいいますかね?

>>278 通りがかりさん

その日はほとんどの確率で無理ってわかってたので
私達は最初から別日で予約しました。

住民版ができてますね。

ベランダ喫煙が可能かどうか知りたくて、規約読んだけど、共有スペースは決められた喫煙場所以外喫煙禁止って書いていたけど、その喫煙場所が書いていない(見つけきれないだけ？)。
ベランダ喫煙禁止であってほしいと切に思っています。

喫煙者はそんな規約守らないよ
諦めよう

内覧会どうでしたか？

マンション値段の割にちゃっちかったし、なんか買って後悔しました???

>>284 名無しさん
何が後悔なんですか？

後悔してませんよ。
ブランズ森小路とかと比べるとちゃっちく見えるかもしれないですが大型やしプレサンスの割には高級感ある方だと思います。
ブランズとかより少し安いですし後悔はありません。

私は前にマンションが立つとなると眺望も悪くなっちゃうしそれを知る前に買ったので、、大満足とは言えないかな、、

前のマンションは工事はじまってるんですか？

こちらのマンションはグリーンポイント制度の対象物件なのでしょうか？？

今時、グリーンポイント使えないマンションなんてあるんですか？

グリーンポイント対象ではないとのことでしたよ！

引き渡しまでもうすぐですね。
皆様よろしくお願いします。

よろしくお願いします。
前のマンションも工事はじまってる感じですね

何件か家具屋さんで「提携のマンションなので割引ありますが、優待券お持ちですか？」って聞かれたんですがもらった方いますか？

>>294 名無しさん
なんですかそれ
うちは貰ってません

自分ももらっていません。

今更なんですがここは間取りって団地間なんですかね？なんか想像より小さく感じてしまったのですが、、

団地間はわからないですが普通のマンションですね。

テレビのアンテナケーブルは地上波とBS別れてますか？

かう

>>299 匿名さん

ケーブルつなぐところは2ヶ所ありますけど、地上波かBSか書かれてないので1ヶ所から分波器つなぐのでは？
まだ引っ越ししてないのでわかりませんが。

ラスト１邸ですね。
引渡し前に完売まではいかなかったですがこの戸数で引渡し時期にラスト１邸なら悪くないですね。
なかなか売れてるとは思います

>>302 匿名さん

このマンションの内容で1戸残ってたのが意外でした。
ある程度、目が肥えてる方が購入されてると思います。
購入された方おめでとうございます。

完売してますね。

賃貸でてて家賃17万3000円なってますがこの辺の相場より高すぎてびっくりします！

実はプレサンスの悪口多いけど
住んでみたら良いんですよ！

大阪も徐々にだけど家賃高くなってきてる。築新しいマンションならなかなか高いよ

築浅の賃貸高くなってますよね。
建材費用と人件費があがってるからでしょうね。

新聞等の報道で、建築費の高騰については書かれていたりしますよね。
様々なものが値上がりしてるので、
当然の流れとも言えますが…。となると待っていても安くなる、というような時代ではなくなるかもしれません。
いいなと思ったら買い時、みたいなものでしょうか。