大阪の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 都島レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-01-27 16:59:50

プレサンス ロジェ 都島レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://pressance-loger.com/pl-mjr128/index.html

所在地:大阪府大阪市都島区内代町二丁目119番(地番)
交通:Osaka Metro谷町線「野江内代」駅徒歩5分、
   JRおおさか東線「JR野江」駅徒歩8分
   京阪電鉄本線「野江」駅徒歩10分、
   Osaka Metro今里筋線「関目成育」駅徒歩11分
間取: 1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積:41.23㎡~72.15㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:村中建設株式会社
管理会社:株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-03-24 16:08:47

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プレサンス ロジェ 都島レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 151 匿名さん

    プレサンスの営業が悪いというのは押し売りとかそういうことでしょうか?一度行ったモデルからひたすら電話がかかってきたりとかでしたら、売り切り戦略のデベ物件なら普通にあると思うのですが、そりゃ積水、三井とかとは差があるかもしれませんけど、、、住販の人とも販売提携先の人とも話しましたがそんなに悪印象ではなかったなー

  2. 152 匿名さん

    >>150 匿名さん

    31日に一気に入居とか引っ越し業者で混みそうなんでできるんですかね?
    もしかしたら引っ越しも抽選とかあるんですかね。

  3. 153 マンション検討中さん

    >>140 匿名さん
    オプション会行ってきましたよ?。
    結構人多くてビックリしました。
    他のマンションの人も居ると思って確認したら
    このマンションのみでした。
    それだけではわかりませんが結構売れてる印象もありました。

    オプション会は魅力的な商品は結構多いんですが
    うちは予算がないので
    ほとんど何もしなかったです泣

    皆様これやっとけってオプションとかありますか?

  4. 154 名無しさん

    マンション購入したものです、目の前にマンション立つみたいですね、、、最悪だ、、

  5. 155 匿名さん

    >>153 マンション検討中さん

    結構売れてそうならよかったです。
    オプションいけてないんですが高そうなのでやめとこうと思っています。
    ただネームプレートはやった方がいいのか気になります。
    普通マンションでもネームプレートはつけるものなのですか?
    またオプションとか以外でもネームプレート作ってくれるところはあるのですか?

  6. 156 匿名さん

    >>154 名無しさん

    最悪ですね。
    営業もやっぱり知らなかったのでしょうか

  7. 157 マンション検討中さん

    広告見ても眺望の良さが特徴のひとつでしたもんね

  8. 158 匿名さん

    >>153 マンション検討中さん
    おーありがとうございます!私もオプションカタログ見たら魅力的なものが多くて説明会行くか悩んでます。見るだけでも…と思いますが、行っちゃうと言いくるめられていくつも買っちゃいそうで…笑。玄関タイルのコーティングとかそんな余裕ないのにやっちゃいそうです

  9. 159 匿名さん

    >>156 匿名さん
    スレだいぶ上の方でその話になってますよ。現地にも9階建てマンションの建築計画の看板ありますし、営業さんからも説明を受けたので上のほうの階数にしました。

  10. 160 匿名さん

    >>155 匿名さん
    マンションはネームプレート出さないものだと思うけど、コーナンでも作ってくれますよ!ほら、マンション近くにあるし

  11. 161 匿名さん

    >>160 匿名さん

    ありがとうごさいます。
    やっぱりネームプレートださないんですね。
    オプション悩みますね。
    高そうやしやめとこうかな。

  12. 162 匿名さん

    オプション会での購入は、基本割高です。
    別途自分で用意する手間を省く為なら良いと思いますね。

  13. 163 匿名さん

    >>162 匿名さん
    なるほど、確かにわざわざ場所を借りて開いてるんですもんね。入居前にオプションやってくれるのはありがたいですが、住んでからできる範囲のものはお値段と相談ですね。

  14. 164 匿名さん

    内代は場所がいい割に古い民家多いので目の前もマンション建つみたいですがいろいろマンション建ったり一軒家建ったりして住民増えていき開発されていきそうですね。

  15. 165 匿名さん

    >>164 匿名さん
    そう思います。戸建てが立ち退くのはハードル高いと思いますけど、目の前のマンションはある意味9階建ての単身向け賃貸で済んでよかったと思ってます。

  16. 166 匿名さん

    >>165 匿名さん

    なんでマンション建つのによかったと思うのですか?
    知識不足ですみません。
    自分は建つのが嫌だったので。

  17. 167 マンション検討中さん

    >>166 匿名さん
    165ではないですが
    恐らくですが今は空き地にして時間を掛けて隣地とかも買収されてしまうと
    さらに大きいマンションが建つ可能性が高かったので
    それを避けれたのが大きいかなと。

  18. 168 匿名さん

    >>167 マンション検討中さん

    なるほど、ありがとうごさいます。
    確かに古い民家多かったので全部なくなって大型マンション建つ可能性もありましたもんね。
    この規模のマンションくらいなら間に建つことでよかったと考えられるということですね。
    すごい参考になります。

  19. 169 匿名さん

    >>166 匿名さん
    165です。空いた土地を実際に見た上で建坪率、容積率を考えるおそらく9階建が限界だったのかなと思い、166の方が書かれている通り、長い目で他の土地も空いてもっと大きなマンションが出来るのも嫌かなと思いました。

  20. 170 匿名さん

    連投です。本物件はもともと駐車場だったようで、同じく物件の北側も駐車場で同じくらいの土地ですので、推測ですけどそのうち北側の駐車場もマンションになるんじゃないですかね。そうなったとしても本物件の眺望には影響ないので問題ないですけど。とりあえずベランダ側の西面は9階建てのマンション以外はこの先も大丈夫かなと思いました。

  21. 171 匿名さん

    また連投ですが、Google航空写真を上から見て、区画ごとにざっくりどのくらいの広さなのか、今が戸建なのか古めのビルなのか、そんなこと思いながら見ると少し想像ができると思います。さすがに市道は潰されない前提で、、、

  22. 172 匿名さん

    ありがとうごさいます。
    9階より下を買った方はちょっとつらいですね。
    ただ今後もマンションが建っていったら景観などは損なわれるかもしれないですが人口が増えるのはいいのかなと思いました。

  23. 173 匿名さん

    2Lと、プラン変更して3Lから2Lに変更したタイプのスーモ掲載なくなりましたね。完売かな?残り戸数も少なくなってきたのかな?ぼちぼち検討中の人も減ってきてそうですし、自然と購入者スレになるかな?笑

  24. 174 匿名さん

    >>173 匿名さん

    あとどのくらい残ってるのでしょう。
    竣工までに完売は難しいですかね。

  25. 175 匿名さん

    ここのマンションは天神の花火大会みえるんですか?

  26. 176 通りがかりさん

    >>175 匿名さん

    方向はちょうど真ん中くらいに上がるぽいですよね。

  27. 177 匿名さん

    >>175 匿名さん
    方角的には合ってますけど、3キロくらい離れてますし、見え方は期待できないと思いますよ。

  28. 178 匿名さん

    見えても小さいでしょうが見えれば魅力の1つでしょうね。

  29. 179 評判気になるさん

    方角的に見えると思って、それも購入を後押ししたのですが…マンションが立つので、どうなるのでしょう。

  30. 180 購入経験者さん

    間取り悪いなー
    廊下側の部屋、柱ですぎでしょ。田の字で廊下長いし。
    狭いのに無理やり3LDK作って、LDが8畳くらいしかなくソファ置けないレベル
    これで4000万以上するんか

  31. 181 匿名さん

    スーモから間取り消えてる!ってことは完売??

  32. 182 通りがかりさん

    >>181 匿名さん
    ぽいですね。
    残ってても残りかなり少ないはずです。

    場所も良いし値段も今の相場で考えたら安くはないけど高くもない。
    売れるでしょうね。

  33. 183 匿名さん

    ホームページみると4期販売で9戸販売しているし最終分譲と出てないので完売はないと思いますよ。
    まだ30戸くらいは残ってるんじゃないでしょうか?

  34. 184 匿名さん

    >>179 評判気になるさん

    残念ですがマンションとかぶったらみえないでしょうね。

  35. 185 匿名さん

    足場だいぶはずれてきましたね

  36. 186 匿名さん

    おしゃれなマンションですねー。
    隣のプレサンスに似てるけど。
    こっちの方が大型なのでかっこいい

  37. 187 匿名さん

    売れ行きはどのくらいなのでしょうか?

  38. 188 匿名希望

    >>187 匿名さん
    確かに気になります。
    駐輪場の抽選までは正直売れなくて良い笑

  39. 189 匿名さん

    確かに駐車場はとりたいしでも売れててほしいし難しいですね

  40. 190 評判気になるさん

    駐車場は
    安い機械式がやはり希望多くなりますかね?

  41. 191 匿名さん

    >>190 評判気になるさん

    自分は平面がほしいので機械式が多いといいなと思っています

  42. 192 匿名さん

    前に新しいマンションできるようですが日当たりが当たらなくなるのは何タイプの部屋の何階くらいまでなんでしょうか?

  43. 193 匿名さん

    みず工房のパンフレット入ってますが定期交換メンバー登録しないと水が汚くなっていくのですか?

  44. 194 匿名さん

    >>193
    別のプレサンスだけど、それ一応メンバー登録した方が良いですよ。
    汚くなるというか定期フィルター交換ですから、
    そのまま交換しないと効果無くなります。

  45. 195 マンコミュファンさん

    浄水器として使いたいのであれば定期交換の申込をする必要があります
    カートリッジ(フィルター)を抜いておけば普通の水道水が出るだけなので浄水する必要がないなら定期交換申込はせず、ユーザー登録だけで良いとうちの場合は説明されました(私も別のプレサンス購入者なのでもしここのと違ったら申し訳ありません)

  46. 196 匿名さん

    ありがとうございます。
    浄水器として使いたいので
    一応メンバー登録しときます

  47. 197 通りがかりさん

    城北公園通車で走らせてたらすごく目立ちますね。
    白黒基調で団地っぽくなくて高級感あるいいマンションだなと思います

  48. 198 匿名さん

    ちかくにプレサンスのコインパーキングありますがそのうちマンション建つんですかね?

  49. 199 匿名さん

    なかなか場所いいのにまだ売れ残ってる部屋は前に建つと言われてるマンションにさえぎられる部屋なんかな

  50. 200 名無しさん

    京橋まででたいとき京阪野江までいくか、自転車で直接いくかどっちが早いんでしょうか?

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