匿名さん
[更新日時] 2024-04-27 11:12:58
注目の街、南町田。
「南町田グランベリーパーク」駅直結の免震タワーマンションが誕生します。
都心直結の利便性と郊外ののびやかさを享受できる好立地。
皆様と情報交換をよろしくお願いいたします。
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
(仮称)南町田グランベリーパーク駅前マンション計画
所在地 東京都町田市鶴間三丁目3番7号(地名地番)
交 通 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩1分
構造規模 鉄筋コンクリート造(免震構造)、一部鉄骨造地上34階地下1階建
総戸数 375戸
敷地面積 7,223.50㎡
建築面積 4,000㎡
延床面積 45,000㎡
用途 共同住宅、子育て支援施設、駐車場
建築主 東急株式会社
設計者 東急設計コンサルタント
施工者 未定
着工 2021年04月上旬予定
竣工 2024年06月下旬予定
[スムラボ 関連記事]
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク|商業・レジャー・防災力すべてが揃う街!唯一の欠点は?_現地映像【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/35791/
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク 定期借地権70年マンションの適正価格は?【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/42833/
[スレ作成日時]2020-03-23 08:22:04
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物件概要 |
所在地 |
東京都町田市鶴間三丁目3番7(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「南町田グランベリーパーク」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
375戸、子育て支援施設(1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上34階 地下1階建 敷地の権利形態:定期借地権(定期借地権の準共有(借地期間:2094年3月31日まで)、借地権の譲渡・転貸:可。ただし借地権設定者への書面による通知・承諾が必要です。(承諾料不要)) 完成時期:2024年01月上旬予定 入居可能時期:2024年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
|
施工会社 |
東急建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク口コミ掲示板・評判
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3123
評判気になるさん
>>3122 匿名さん さん
それは結論ではなくただのあなたの意見
個人的には内廊下の方が高級感あって良かった
スルーしたいなら何も言わなければいいのに
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3124
通りがかりさん
地縛霊のネガキャンも虚しく残り1戸か。
地縛霊涙目だろうな、可哀想
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3125
eマンションさん
外廊下、内廊下それぞれメリットデメリットあるので意見が割れて当然だと思いますが、駅距離や街の利便性に比べると枝葉の部分だと思っているので、そこで契約をやめようとはなりませんでした。
完売が楽しみです。
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3126
匿名さん
外廊下連呼してる奴らは***の遠吠えにしか聞こえないよ
この管理費で外廊下とか片腹痛いわ
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3127
検討板ユーザーさん
>>3126 匿名さん
すまん正直あんまり管理費とか気にしてなかった。
君には合わなそうな物件だからほか行きなさい。
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3128
匿名さん
外廊下、内廊下それぞれメリットデメリットあるので意見が割れているのではないと思います。いかに日々の生活が快適に過ごせるかは最低限です。廊下は枝葉ではなく駅近や設備と並びマンション選びの幹の部分です。内廊下を選び数年後、マットや壁の湿気、臭気、汚れで後悔するのは誰も望みません。
-
3129
契約者さん
>>3128 匿名さん さん
>いかに日々の生活が快適に過ごせるかは最低限です。
そんな当たり前のことをドヤって言われても…
>内廊下を選び数年後、マットや壁の湿気、臭気、汚れで後悔するのは誰も望みません。
極端過ぎです。高級タワマンの内廊下なら空調も効いてるし清掃もあるから数年でそんなことになりませんよ。
外廊下が至高みたいに言うから無駄にアンチを呼んじゃってるんだと思いますよ。
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3130
匿名さん
外廊下のほうが良いって言ってる奴いるのこのスレだけで、都内のタワマンのスレで言ったら笑いものになるでしょ。
実際に衛生面で問題あるなら、都内の高額物件が今や内廊下しかないという状況にはなってないよ。
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3131
通りがかりさん
>>3130 匿名さん
単独世帯数の多い23区内とかのマンションと、ファミリー向けのここの物件を比較するのがまずアホ。
環境見ても君が言うようなマンションとはペットの多さが全然違うと思うけど。
そうなった場合に毛や糞尿によって内廊下だと悪臭や清潔感が無くなるのは目に見えてるでしょ。
廊下だけに着目しないで環境とか立地とかもうすこし視野広げて見なさい。
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3132
口コミ知りたいさん
>>3130 匿名さん
この人単に対立煽りがしたいだけで、マンションの契約者が無理ポジしてるとかでもないと思うよ。
触れないが吉
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3133
eマンションさん
>>3131 通りがかりさん
23区内でもファミリー向けマンションなんていくらでもありますよ?
あんまり区内のこと知らない感じですか?
視野がお狭いのですね。
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3134
口コミ知りたいさん
廊下に限らず、定借でも無理ポジしてたからここの住人はプライド高い人が多そうだなとは思う。だから入居後してもあまり関係作らないようにしようと思ってる。
空調聞いてキレイに清掃された内廊下が1番いいねでもういいじゃん
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3135
マンコミュファンさん
>>3133 eマンションさん
1世帯平均人数を調べてきてください。ここまで言わせないでください恥ずかしい
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3136
マンコミュファンさん
つーか、この物件買うのにそこまで外廊下か内廊下か拘ってる人いないでしょ。
この物件を必死に落としたがってる地縛霊君くらいだろ。外廊下ガー外廊下ガー言ってるの。
いつまで居るのこいつ。
-
3137
匿名さん
>>3136 マンコミュファンさん
え?大丈夫?
3128が外廊下に拘ってんじゃんw
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3138
評判気になるさん
>>3136 さん
君はなんで契約者板に行かずにいつまでも検討板にいるの?
契約者板が全然盛り上がってないから?笑
まあこんな口悪い人は住民からも煙たがられるだろうね。
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3139
eマンションさん
いちいち相手にするから不毛なやり取りが続いています。スルーしましょう。
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3140
匿名さん
-
3141
口コミ知りたいさん
ほんまそれ
ていうか残り1戸なんだから検討板いらないだろ!笑
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3142
匿名さん
マンションは管理で買え、という言葉があります。都内の高額物件が内廊下ばかりとありますが、高い管理費取られてますからあたりまえです。
管理費に最低5万円かけられますか?
各フロアの内廊下を毎日掃除し、生ゴミなどの染みやペットの毛やおみやげまで掃除。モップ、ブラシ、ポリッシャー、乾燥、毎日やらないと臭さは残ります。
毎日です。何人清掃員がいりますか。人件費や電気代高騰の中でたちいきますか。清潔感、管理費、全て考えてみたらこのマンションのように外廊下こそが理想的なマンションだと容易にわかると思います。
-
3143
eマンションさん
-
3144
マンコミュファンさん
>>3142 匿名さん さん
前提がおかしいですね。
相模大野のプラウドは内廊下ですが、70㎡で管理費3万もしません。
もちろん空調完備。
外廊下が理想的なマンションってどこまで本気で言ってるんだろう。
契約者装ったネタに見えてきた。
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3145
口コミ知りたいさん
-
3146
検討板ユーザーさん
>>3144 マンコミュファンさん
おけ。わかったわかった。内廊下が優勝でいいよ!君も優勝!さ、金曜日なんだから友達と酒でも飲んでこい!シッシッ!
-
3147
検討板ユーザーさん
駐車場の話でもするかみんなどの辺で応募したんだ?
俺は外は避けた
-
-
3148
匿名さん
相模大野の管理費3万もしない内廊下マンションですか。数年後どうなんでしょう。その管理費では毎日の清掃は無理でしょう。内廊下の澱んだ空気、湿気、臭い、ペットの毛
外廊下のドレッセタワーの数年後、清潔感あふれ爽やかな空気の廊下で気持ちまで爽やかになる日々
どちらが良いか人それぞれでしょうからこの話題はもうスルーで。
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3151
マンション検討中さん
>>3148 匿名さん
スルーと言いつつ、もろに反応してるのがダサいのよ…
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3153
マンコミュファンさん
ランニングコストが毎月6万
駐車場かりると計8万程。
頑張ってローン払い終わっても定借だと子供に何も残してやれない。
まるで修行。
やはりここは中々に厳しい。
外廊下は一般的な評価では内廊下に劣ります。すいません。これが事実なので。
竣工前に完売したのは正直ビックリしてます。
おめでとう。
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3154
マンコミュファンさん
犬が嫌いな私にはこちらのタワーは合いませんでした。
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3155
検討板ユーザーさん
ひとつ言えるのは、検討者や契約者が多くいるこのスレッドで、他のマンションを引き合いに出して局所的な比較をして、このマンションを落とすような根性が腐ってる人が住人にいなくてよかった。ということ。
-
3156
匿名さん
>竣工前に完売したのは正直ビックリしてます。
タワマンにしては戸数が少ないけど、定借&低スペック&高ランニングコストとマイナス要因しかないのに売り切ったのは流石東急ですね。
ところで毎回ペットの毛云々言ってる人いるけど、タワマン内ではペットは抱えて移動が基本です。もしかして、ペット歩かせてると思っているのかと。それは内廊下だけじゃなくて、外廊下のこのマンションでも同じですよ。
-
3158
検討板ユーザーさん
>>3156 匿名さん
ペットを抱えてても毛やダニは落ちますし、その『基本』という完全あなた基準の考えが謎ですがカートに入れて押す人、抱えずに歩かせる人などペットと移動する時の状況は様々でしょう。
ちなみにご参考までに大型犬も抱えて移動するのが『基本』なんですか?
-
3159
匿名さん
内廊下のタワマンでペット抱えなくていいのはあり得ないから実質的に大型犬は替えないと思うよ。外廊下でも同じでは?板マンの1階で庭に直接アクセスできる場合は大型犬OKの場合が多いけど。
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3160
マンション掲示板さん
>>3159 匿名さん
犬抱えたら毛が落ちないとでも思ってんのか。
人間ですら普通に生活してて部屋に髪の毛とか落ちるのに。
あとペットを抱きかかえて移動しなければいけないなんてルールはこのマンションのペット飼育細則にも載ってはいないよ。自分のルールを当たり前かのように押し付けないように。
-
3161
匿名さん
犬フレンドリーなグランベリーパークだからペットフレンドリーなのね。
汚れやすいから外廊下にするのが合理的ですねw
-
-
3162
口コミ知りたいさん
ここって、大型犬飼えないだろ(笑)
飼えるのは抱えて移動する小型犬だけだよ。
廊下を犬が歩いてるなんて、前代未聞。
ランニングコストが重すぎ、定借、犬が歩き回るマンションなのかい。糞尿でバッチィ。
だから外廊下なのか。納得(笑)
-
3163
匿名さん
皆さんがペットの話題から、ようやく結論にたどり着いたと思います。マンションは換気性、清潔感からやはり外廊下。内廊下へ憧れる人はいるが、直ぐに生ゴミなどの臭いが籠り、湿気によるカビ、ペットの毛やダニも逃げ場がなく不衛生。
わんこも自由な外廊下でるんるん、いやわんわんかもしれません(笑)。
堂々巡りになりますから廊下の話題はこれくらいにしませんか。
-
3164
マンコミュファンさん
定借だけでもリセールには大ハンデを負うことになる。
外廊下で脱糞と、重いあまりにも重い重い固定費。
三重苦
-
3165
名無しさん
ペットを廊下で抱っこするのはルールになくても、マナーやモラルから常識ですけどね。
すれ違う人に迷惑がかかる可能性を考えられないのかな。
子供じゃあるまいし、規約になくてもそれくらい分かってほしいものです。
-
3166
匿名さん
ハンデとは考えが旧いと思います。
分譲マンションを子供に残すというのは相続分割の難しさ、マンション老朽化など負動産になり子供たちにとってはありがた迷惑になるということです。相続は今や有価証券など処分しやすい金融商品が主流です。
その中で、借地方式は高級マンションに必要な期間だけ住むという新しいライフスタイル。毎月の地主さんへの地代支払いも仲介人がやってくれるのもありがたいです。借地の良さがわかる聡明な方でもう完売。
やはりわかる人はわかっている。
-
3168
マンション掲示板さん
今の時点で外廊下ガーとか定借ガーとか言ってる奴なんなのw
いくらお前が愚痴ってもそこは変わらないしもうほぼ完売なんだから黙って他所の物件のスレッド行ってろよwと思う
-
3176
匿名さん
まだ誤解されている方がいると思います。
定借と外廊下にコンプレックスを持って契約された方はいません。逆です。負動産を持たないで高級マンションに住める定借、清潔な外廊下。決め手だったと思います。それこそがドレッセタワーの魅力だと感じて契約してるのです。
-
3177
名無しさん
>>3176 匿名さん
いないということをどうやって調べたのですか?
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3178
匿名さん
-
3179
マンコミュファンさん
-
-
3180
口コミ知りたいさん
-
3183
匿名さん
完売なんですね。
いろいろなご意見があり活発なやり取りだと感心しました。マンションの価値の深い考察と議論百出でした。
定借と外廊下はコンプレックスを持つどころかメリツトであるということも皆さんが納得されたのがよくわかりました。確かにドレッセタワーが駅隣接という強みに加え、負動産を持たないで高級マンションに住める定借、毎日清潔な外廊下などよく考えられたマンションだと思います。
-
3187
匿名さん
ペット問題が将来問題になりそうなマンションではある。
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3198
通りがかりさん
管理費等の維持手数料が半端なく高いからな~当初は6万で可愛いけど、25年後くらいには確か10万くらいになるんだよね。
しかも70年後には取り壊し。
定借なら駅直結1分とはいえ、3Lを5000万くらいで買わないと割に会わない気がする。
あくまでも私見。尚且つ当初の管理費等の固定費は、毎月4万くらいじゃないとな。
でも375完売したんだから東急は凄いな。
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3199
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3200
口コミ知りたいさん
最大のネックは売却するとき。
セカンドオーナーが固定費聞いてギョッとすると思う。
定借はローンも組みにくい。
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3201
管理担当
[No.3167~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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3202
検討者さん
>>3200 口コミ知りたいさん
都心ならまだしも郊外で定借はガチで売却キツいよ
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3203
匿名さん
杞憂があるようです。
売却ですが心配はいりません。
苗場の10万円マンションなど今やマンションの負動産の問題は社会問題となってます。子供にとって相続放棄の選択肢もありますがその場合、金融資産も放棄しなければなりません。負動産にはならない定借はマイナスを生まない新しい相続です。これからはリセールも定借の方が良いと時代が来るでしょう。
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3204
口コミ知りたいさん
ココは5年~10年住んで、売却して利益得て逃げるマンション。
長く住んだら詰むよ。
-
-
3205
マンション検討中さん
1階もだいぶ出来てきましたねー
クレーンも無くなったし、いよいよ感ありますねえ
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-
3206
グラン ベリ夫
キターーーー!
みなさんおめでとうございます。
ありがとうございます。
これからよろしくお願い致します!
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3207
マンション検討中さん
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3208
匿名さん
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3209
口コミ知りたいさん
定借とはいえ、竣工前完売は見事!
値付けがうまかったね。
あとは駅直結1分の立地は良いね。
重いよ重すぎの管理費だけど、他のタワーと比較しても月2マンくらいしか高くないから、年25万。20年後500万くらいしか変わらないんだよね。
完売おめでとう。
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3210
口コミ知りたいさん
完売おめでとうございます!
色々と比較検討させていただいていたので感慨深いです。
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3211
匿名さん
完売当然だと思います。
ドレッセタワーであり駅隣接という強みに加え、負動産を持たないで高級マンションに住める定借、毎日清潔な外廊下などマンションのあるべき姿をよく考えたマンションだと思います。
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3212
匿名さん
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3213
マンション検討中さん
>>3211 匿名さん
アンチを煽って荒らすことを意図した投稿ですよね。
せっかくのお祝いムードに水を差すのはやめてください。
-
3214
匿名さん
>しかも70年後には取り壊し。
違うよ。他の定借違って、東急に建物も返すというか、まあ70年東急から借りてるだけなので、実質的な所有権はずーっと東急なんだけどね。いずれにしても70年後に取り壊すか、そのまま使うかは東急次第。
-
3215
匿名さん
所有者が東急であることは安心です。
建て替えで住民同士がもめることもありませんし、建て替えは東急に任せることができます。定借は時代に合った新しい形のマンションです。企画力があり、完売には訳があったということですね。
-
3216
口コミ知りたいさん
おそらく同一人物であろう人が必死になって子供じみた皮肉?対立煽り?な書き込みしているようですけど、
ここを買った人は生活利便性を重視して買ったんだと思いますよ。
ほとんど歩かずに商業施設にも電車にも公園にもアクセスできるのでQOLは相当高いと思いますよ。
以上ガチ検討勢だった人より。
竣工前完売おめでとうございます。
-
3217
マンション検討中さん
散々外廊下ガーとか定借ガーとかお門違いなネガキャンを続けてきた地縛霊くんも完売と同時にしっぽを巻いて涙の撤退したの今思い出しても笑える。彼はどんな気持ちなんだろう今。
-
3218
匿名さん
わざわざ煽るようなことはやめましょう。平和が一番。
-
3219
マンコミュファンさん
>>3218 匿名さん
4階南向きキャンセル物件出ましたね。
-
3220
匿名さん
内廊下がそんなに羨ましいのかな?
コンプレックスの塊
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3221
坪単価比較中さん
結論↓はとっくに出てるのになぜ蒸し返すのか?
3089 匿名さん 2023/11/18 21:12:01
契約者です。
①外廊下、内廊下について
所詮、室内のことではないので、どちらでも良いですが、2択選択なら、内廊下が良い。
②定借、所有権について
当然、所有権が良い。
③管理費は高いか?
高いと思う。
-
3222
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3223
マンション掲示板さん
-
3224
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
3225
検討板ユーザーさん
-
3226
マンション検討中さん
-
3227
通りがかりさん
>>3225 検討板ユーザーさん
モデルルーム訪問者のみにメール配信してると書いてあります。
-
3228
匿名
>>3227 通りがかりさん
キャンセル物件、もう次の方が決まってるようです。
すごい。もう楽しみでしかない。
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3229
口コミ知りたいさん
-
3230
検討板ユーザーさん
-
3231
匿名さん
最上階から5階くらい外の壁の色が違うのはプレミアム階だから?
エレベーターもプレミアム専用とかあるの?
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3232
評判気になるさん
小学生、中学生の子供がいるのですが、同じ境遇の方に質問です、塾はどのあたり通わせる予定でしょうか?
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3233
口コミ知りたいさん
>>3231 匿名さん
最上階だけエレベーター降りて自動ドアがもうひとつある(セキュリティが一重増える)とかだったと思うけど、エレベーターは専用とかはないよ
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3234
口コミ知りたいさん
明日駐車場抽選会日ですね。
200超応募あったようで、外れたらどうしよう…
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3235
匿名さん
駐車場少なすぎますよね
出来るなら2台持ちしたいご家庭もあるでしょうし
-
3236
名無しさん
駐車場の抽選会
借りたい人が50世帯近くあぶれましたね
南町田で車なしでは
相当に生活に支障が出ます
パークの駐車場斡旋してほしいです
-
3237
匿名さん
駐車場問題は以前ここであれに荒れて
駐車場要らない警察が暴れて大変だったけど
俺不動産屋だけど、駐車場なし(待ち)物件貸すのも売却するのすげぇ大変だからね
内廊下、外廊下どころの価値下落じゃないよ
何より希望して確保できなかった所有者様が気の毒で
子育て世帯や老年者同居の方
大丈夫ですか?
-
3238
匿名さん
でも駐車場の増設が出来たらいいんですけどね
あるいはグランベリーパークの駐車場を使わせてもらうか
近隣に月極があるにはありますが、、
-
3239
通りがかりさん
>>3237 匿名さん
荒れに荒れた過去を知ってるなら掘り返さなくて良くないっすか。
不安を煽ったところであなたが何かしてくれるんでしょうか?
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3240
匿名さん
いや、それは東急に対応策求めたほうがいいんじゃないですか?
当時はよく訳のわからない統計とか持ち出して絶対余るって沈静化させてましたが、今にして思うとあれ書き込んでいる人ってどの立場の人だったんですかね
あそこで沈静化させてなくて、やっぱり必要だよねの論調なら違った結果になったような気がしますよ
パークの平日定期券が安かった気がします
あれの土日出入り解禁してもらえばとは思いますが、どうでしょう
マイナスなことは黙れということであれば、私は上位で確保できた組なので、まあ、それはそれでいいのですが
自分が良ければそれでいい、とは思わなかったもので
-
3241
匿名さん
車はあった方がもちろん便利だとは思いますが生活に支障が出る程なのは少数派だと思いますよ笑
現に駐車場希望出したのは228世帯/375世帯でした
残りの150世帯は希望すら出してません
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3242
マンション検討中さん
グランベリーパークの駐車場を使わせてもらうのは長い目で見たらマイナスな気がします。
外から人が来てもらうのはグランベリーパークが長く続くためには重要です。
-
3243
匿名さん
希望した人の50世帯も駐車場借りれなくてたいした問題じゃないとか
普通に東急の読み違えで明らかなミスなのに、感じかたは人それぞれですね
結果知ってる人は抽選会来た会議室に収まる程度の人数で実際に借りられない大部分の人に通知が来るのが来年中旬にお手紙ですから、
不動産屋に駐車場問い合わせたらほんの数台246付近の青空砂利しかなくて、もうそれも今決めないと多分なくなりますよって言われて二台目の分急いで借りました
一億に迫る人生最大の買い物して、実際に抽選に外れた人の意見を聞いてみたいですね
たいした問題なのか、たいした問題じゃないのか
-
3244
通りがかりさん
抽選会出てきまして動画もとってたので駐車場の順位分かる範囲で教えますよー
-
3245
評判気になるさん
>>3244 通りがかりさん
っつっても自分の部屋番号言うの嫌ですよね。笑
失礼しました
-
3246
名無しさん
そういえばこの間見たときグランベレーパークとドレッセタワーを繋ぐ橋がだいぶできてましたよ
-
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3247
ご近所さん
>>3243 匿名さん
375世帯-228世帯=147世帯ですから、希望した人の50世帯ではなく150世帯も借りられなかったことになりますよね?
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3248
名無しさん
>>3247 ご近所さん
希望出してない人は「借りれなかった」ではなく「そもそも借りようとしていない」なので合算するのはおかしい
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3249
ご近所さん
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3250
マンション掲示板さん
>>3244 通りがかりさん
すみません、大変お手数なのですがもしよろしければ以下でやり取りさせていただけないでしょうか。。
ご連絡お待ちしてます。
dminami.commu@gmail.com
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3251
検討板ユーザーさん
ど平日の昼間に抽選会したんだし、運営で録画の共有か抽選結果の通知出して欲しいですよね。私も知りたい。。
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3252
匿名さん
参加者を減らすために敢えて平日を選んだんですかね
わたしはわざわざ仕事休みましたよ
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3253
匿名さん
カーシェアを考えるのも常識ではないでしょうか。
車は持つから使う時代です。週に数回の利用のために駐車場代、保険、自動車税、経済的な負担やエコロジーからも今や多数の方がカーシェア派。一戸に一台の時代は確実に旧くなってきていると思います。東急は正しい駐車場プランニングだと思います。
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3254
匿名さん
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3255
匿名さん
というかもう完売したのに検討スレ必要なんですかね
検討スレって終了出来ないんでしたっけ
-
3256
匿名さん
-
3257
匿名さん
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3258
マンション検討中さん
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3259
マンション検討中さん
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3260
マンション掲示板さん
>>3253 匿名さん
カーシェア借りられる神経の人は
新築マンションなんて買わなくていんじゃないですかね。
整備についてなんの担保もないのにカーシェアなんて、
怖くて借りられないよ。トラブルの口コミなんて山ほど出てくる。
車は自分の命を預ける相手なのに、
あんなのありがたがってるのは、維持費が気になる貧乏人だけだよ。まともな人間は使わない。
-
3261
匿名さん
>>3260 マンション掲示板さん
まぁ考えの古い人には抵抗あるかもね。
だからといって自分の理解できないコンテンツや相手を否定したり批判するのは野暮だよ。
THE老害ってかんじします。
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3262
名無しさん
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3263
検討板ユーザーさん
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3264
マンション検討中さん
>>3261 匿名さん
批判ではなく、単なる意見です。
耳の痛い意見を聞くとすぐに老害のレッテル貼りするのは人としてどうなんでしょ。
そもそもディベロッパー側の計画として、駐車場が少なすぎるでしょという流れの話であって、
カーシェアすれば良いじゃんと安易に述べたからそういう流れになってるだけでしょう。
リスク承知でカーシェア使うのは自由だが、あんな危ないものがあるから、自家用車なんかいらないじゃん、駐車場もなくて良いじゃんてのは責任ある企業として、ナンセンスだという話です。
そもそもカーシェアは二十代の専売特許でもないし、老害云々は関係のない話。
-
3265
検討板ユーザーさん
>>3264 マンション検討中さん
で、あれば言い回し考えたらどうですか?
悪意がなく自分と違う考えの人がいるからって「そんな神経の人は~」とか「カーシェアをありがたがってる人は貧乏人だけ」などと言った言葉を使うのはあまりにもデリカシーが無いですし、無神経すぎて日常生活のあなたの言動が心配にすらなってきます。
他者の生活環境な境遇も考慮せず頭ごなしにそのような意見を言う人はいかにも老害っぽいなと思いそう揶揄させて頂きました。
-
3266
通りがかりさん
責任ある企業としてナンセンスという言葉がこの文脈で出てくる意味がわからない。自分の世界に入っててやばいね。
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3267
検討板ユーザーさん
自分と異なる意見は全て間違ってるし悪だと思ってる。
THE老害だね。
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3268
検討板ユーザーさん
勘違いした老害はウザい
もはや治らないだろうから黙ってろよ
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3269
評判気になるさん
>>3264 マンション検討中さん
安易に考えてるとか言ってるけど、
>>3253は維持費はもちろんエコや今後の社会全体の事を発言してる。
それに対して>>3260は自身の安全性の話のみ。
どちらが安易で独りよがりの考えをしてるかは明白ですね。
そういうところですよ、老害認定されるのは。人に迷惑をかけず静かに生きてくださいお願いします。
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3270
匿名さん
年末駐車場探してきた。
町田街道と246越えるとまだある。
徒歩15分ぐらい......
引っ越すにしても、貸すにしても駐車場なしで果たして好条件で次が見つかるかな?
駐車場増築するって、バイパス側の部屋のひとは納得行くかな?
今抽選に当たった人も数年に一度フルーツバスケットするって言われて落選したら納得行くかな?
外れた人はここにいる限り再抽選なしって言われたとして納得行くかな?
なんでかたくなに駐車場要らないって言う人がいるんですかね?
必要だって言う人がたくさんいるのに?
必要だって人に必要ないって力説する人って不思議ですよね?
そりゃあなたは要らないんでしょうけど、
そんなあなたのマンションの資産価値は確実に損なわれているのに。
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3271
匿名さん
俺は使わないからいらないって人が
東急がエコやこれからの社会のために大量に駐車場不足して計画したけど
カーシェア二台用意してくれたから順番に使ってね
と
ひとりよがりの珍説をぶちまける
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3272
通りがかりさん
>>3270 匿名さん
もうこの段階になってウダウダウダウダウダウダ言ってるなよ。
条件が合わないならでかい買い物なんだし無理してマンションなんて買わなきゃいいじゃん。
納得して買ったんだから抽選外れてグダグダ言うな鬱陶しい
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3273
マンション掲示板さん
みんな駐車場外れるリスクをわかっててこのマンション買ってるでしょ笑
そんなのもわからずに買ってるの?
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3274
匿名さん
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3275
マンコミュファンさん
こんな匿名掲示板で煽りあってる人たちと同じマンションに住むなんてホント可哀想
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3276
eマンションさん
>>3275 マンコミュファンさん
ここに投稿してある方たちは、検討というところで住民の方にはそのような煽るような投稿は無いような気がしますが。。。
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3277
通りがかりさん
>>3275 マンコミュファンさん
>>3276が言うように、君みたいな中身のない煽りを他者に向ける人は居ないだろうね。
完売してるマンションの板にいつまでいるんだ、地縛霊
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3278
匿名さん
駐車場が外れたとしてもシェアカーという選択肢もあるというのはよく練られた企画ではないでしょうか。必要な時に整備された快適な車を必要な時間だけ、それも専用で使えるわけです。それはメリツトです。
機械式駐車場は修繕費用が膨大で長期修繕の問題になる芽を予め摘んでおくことになります。
なかなか旧い考え方ではついていけないかもしれませんが、今はモノ(自動車)ではなくコト(共有)の時代。コトの良さがわかると思います。
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3279
評判気になるさん
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3280
匿名さん
自分と意見の違う、相手の氏素性年齢すらわからない相手に「老害」
ZEHや長期優良認定すら取ってない東急が「環境に配慮するために駐車場を少なくした」
需要計画を誤り50区画も売れる優良商品を充足せず「良く練られた計画」
大物多数の予感
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3281
評判気になるさん
>>3280 匿名さん
このスレッドきちんと読み直してこい、みんなの意見をきちんと咀嚼して。
なんかあなたの論理展開と読解力はこのカーシェアの話をするだいぶ手前の段階で終わってそうな感じがするので、もうこの話やめましょ、不毛に見えます。
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3282
通りがかりさん
まあ、かたくななヤバい奴は一人でがんばってるやつだとおもうよ
老害って言われちゃった人は開示請求でもしてみて確認してもらいたいわ
ちなみにカーシェアは会社で使ってる
助手席同僚のスーツがいぬの毛だらけになったり
処理済だけど社内にシミがありゲロ吐いた臭いがあったり
使用済のコンドームとティッシュが後部座席に落ちていたときはびびった
使ったことのない人はそういうこともあるもんだと思って覚悟して使ってな
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3283
名無しさん
>>3282 通りがかりさん
>>3261
>>3265とかは私ですが、
>>3253や>>3278は私ではないですよ。一人の意見では無いですので悪しからず。
私としては、住居数に比べ駐車場が少ないことはかなり前の段階で分かっていたこと。今更騒ぐことでは無い。
カーシェアは移動手段の選択肢のひとつとしてマンションの敷地内にあるのはいい事では?と思います。
ちなみに私はカーシェア自体については中立的な立場です。
嫌なら使わなければいいだけで、カーシェアの可能性を話している人に>>3260は世間の変化を飲み込めず「そんな神経の人は~」「貧乏人だけ~」などと的はずれな中傷をしていた事に違和感を感じ、
意見を述べさせて頂いた迄です。
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3284
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3285
評判気になるさん
そもそも半数の世帯が駐車場を持てないなんて、初めからわかってたこと。
それを今更騒ぎ立てるのはおかしいですよね
立地としても、駅まで徒歩0分、関東有数のアウトレットにも徒歩0分なわけで、車なんて不要、必要ならタクシー使えばOKの人もたくさんいるはず。
そしてカーシェアもあるわけで!
幾らでも工夫できるでしょう。
それでこの話は終わりです
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3286
匿名さん
南町田周辺ってグランベリーパーク以外何もないですからね
出かけるとなると都心だろうし電車で十分。強いて言えば年数回のレジャーに車持ってると行きやすいかなってことくらい。
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3287
匿名さん
半数の世帯が駐車場を持てないと諦める必要はありません。そのための目から鱗のアイデアがシェアカーだからです。
多分、昔の方はたばこ臭く、ボロい、料金高いレンタカーの印象を持っています。今やシェアカーは清潔な新型車、レジャーに買い物にマンションで乗って、乗り捨て自由と昔のレンタカーとは月とすっぽん。一度使うとリピーター確定です。自車いらない新しいマンションのライフスタイルです。
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3288
口コミ知りたいさん
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3289
名無しさん
ボチボチ内覧会始まるのか。
最初の人達とかはいつからだ?
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3290
匿名
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3291
匿名さん
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3292
匿名さん
>>3290 匿名さん
このエリアでこの価格で借りる人いるんですかね。。
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3293
マンション掲示板さん
どの間取りでいくら位だろう……駅近新築タワマン……ぜひ借りたい
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3294
マンション検討中さん
>>3293 マンション掲示板さん
3LDKで40万くらいまでなら高層階に借りたい!!
低層なら30万くらいかなあ
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3295
通りがかりさん
どれくらいから高層階なのっていいのかな
エレベーター分岐とラウンジのある21階かな
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3296
マンション掲示板さん
>>3295 通りがかりさん
「高層階用」エレベーターが21階からだから21階以上は高層階て言っていいんじゃない?
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3297
匿名さん
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3298
評判気になるさん
>>3297 匿名さん
駅から遠いし築年数結構経つしなあ……
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3299
マンション掲示板さん
>>3286 匿名さん
都心に1時間以上電車乗って行きたくねーわ笑
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3300
マンション検討中さん
>>3299 マンション掲示板さん
もう完売したのに何のために君はここに居るんだい?未練?
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3301
匿名さん
>>3299 マンション掲示板さん
南町田グランベリーパークから
渋谷→35分
新宿→47分
品川→48分
六本木→51分
東京→55分
都心まで1時間以上…彼の脳内都心とやらはどこのことを言っているんだい?
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3302
通りがかりさん
>>3301 匿名さん
ラッシュ時間は+15分以上かかります。
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3303
名無しさん
>>3302 通りがかりさん
じゃあ生活スタイルに合ってない街だろうからそもそも検討外じゃないっすか。
はい、解散~
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3304
3302
>>3303 名無しさん
私は>>3299ではありません。
良いとも悪いとも言ってません。ただ事実を記載しただけですよ。
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3305
マンション掲示板さん
>>3304 3302さん
それが通勤時間帯であろうが、そのほかの時間帯だろうが、
都内に出るまでに時間がかかるのが嫌なのであるなら、
そもそも南町田という街が物件を検討する対象外なので、
この物件の掲示板にいて、尚且つ書き込むこと自体不毛ですよね。
解散。
ってことです。
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3306
名無しさん
明後日内覧会へ行くので楽しみです!
情報ありがとうございます。
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3307
eマンションさん
>>3305 マンション掲示板さん
ド正論過ぎて笑っちゃいました(笑)
確かに都心通勤がキツイなら南町田の検討板にいる時点でマーケットを間違えてますね。
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3308
匿名さん
南町田駅北側に東横インができたが、やはり駅近くの割には地価が安めなことも、出店の決め手のひとつだろうか。地下通路を少し長く歩く必要はあるが、雨の日は一瞬濡れるだけで東横インに辿り着ける。
比較的利用率が少ない穴場なため、23区内でホテルに困ったら検討すると良い。往復運賃加味しても総じて安いことが多い。
しかし駅側は保土ケ谷バイパスの騒音が五月蠅いため、201号室など奥がおすすめ。
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3309
匿名さん
長津田より西(南)は駅すぐでも家賃安い物件が多い代わりに、一般ゴミ出しは有料(町田市と大和市は指定ゴミ袋をコンビニなどで入手する必要あり)。
ドレッセタワー含め南町田エリアに住宅購入や賃借を検討している方も、ゴミ有料や税金とか諸費用を考えトータルでよく検討を。
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3310
検討板ユーザーさん
ゴミ出し有料化は広がってきています。
特別ではありませんので、ご存知の方も多いと思います。
注意すべき事は、他の市で購入したゴミ袋は使用できないと言う事ですね。
町田市は町田市と記入してある袋のみ使用しなければならない。
スーパー、ドラッグストア、コンビニ等で購入可能です。
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3311
名無しさん
ニトリの近くに野村不動産によるマンションが建つという情報がありますが。。。
どんなマンションかご存知の方いらっしゃいますか?
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3312
マンコミュファンさん
>>3311 名無しさん
セミナープラスの跡地に立つって噂のやつかな?15階くらいだって聞いた気がする
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3313
検討板ユーザーさん
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3314
検討板ユーザーさん
>>3313 検討板ユーザーさん
ニトリ側に購入した物ですが、眺望にかなり影響出そうですね…
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3315
検討
完売したドレッセタワー南町田とリビオ横浜国大ってどちらが資産価値的に上なんでしょうか?(10年程度で売却検討)
ドレッセは定借ですが、200店舗以上の商業施設と鶴間公園併設、スーパーも徒歩1分に東急ストア、徒歩3分に業務スーパー、徒歩7分にエービー南町田店と暮らす分には申し分ない立地だと思います。
対してリビオもJRと相鉄が乗り入れ可能な点。何より内廊下で所有権物件なのが強みでしょうか。
どちらも駅直結物件で魅力的なのですが10年前後を買い換えを想定した場合どちらの方がおすすめできますでしょうか?
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3316
検討板ユーザーさん
>>3315 検討さん
商業施設の充実度が明らかに違いますし、継続開発されるのも南町田グランベリーパーク。ドレッセタワー南町田に10年間住んだ満足度は、リビオタワー羽沢横国大よりも高いでしょう。横浜駅までの距離で勝負するなら、みなとみらいや横浜周辺の物件が選ばれますので、南町田や羽沢は競合になりません。エリア最強の南町田が資産性、10年間の満足度で圧倒的におすすめです。
ガヤガヤした商業施設至近が嫌な方には羽沢横浜国大のリビオタワーがおすすめですが、多数派は南町田を好むかと。
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3317
マンション検討中さん
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3318
評判気になるさん
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3319
匿名さん
あまり真に受けない方が良いですよ
対立煽って喧嘩させたいだけだと思います
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3320
契約済みさん
>>3314 検討板ユーザーさん
南東側を契約した者です。
内覧会で眺望確認しましたが、中層階の我が家からだと目の前のドレッセ南町田(15階建て)が少し気になりますが、横浜までの地平線は障害なく見れました。
野村不動産さんの新築マンションは14階建てなので、アップガレージさんが隠れるぐらいで、眺望には影響しないと感じています。
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3321
口コミ知りたいさん
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3322
周辺住民さん
グランベリーパークの正面にある空き地にスポーツクラブが出来ることを期待しています。
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