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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5(地番) |
交通 |
埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
785戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建て 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月予定 入居可能時期:2011年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ池袋本町口コミ掲示板・評判
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973
匿名さん
今のご時世、この価格で、わずか販売1日目にして300戸以上も売れるマンションはないですね。
激安物件ならわかりますが。
成増のパークホームズも常盤台のガーデンソサエティも昨年入居でしたが、まだ数十戸売れ残りがあります。
現在の日本経済を考えたうえ、他物件と相対的に見ればここは奇跡に近い販売力です。
この物件は業界では有名みたいですね。
他のプラウドみたいに完成とともに完売記録を更新させるでしょう。
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974
匿名さん
交通利便性は◎
プラウドというブランド◎
物件の施設◎
生活利便性はスーパー併設で◎
結構評価高いと思います。
間違っても渋谷駅から徒歩5分以内の周りにスーパーが有り、静かで高級マンションなんかとは比較しないでくださいね。
億いっちゃいますんで。
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975
匿名さん
交通利便性が悪いって書き込みがあるが、そう言う方の理想はどの駅なら良いのでしょうか。
朝はどこも混みますし、夕方から夜もどこも混みます。
しかもここを検討中の方は会社が板橋からアクセスが良い方が買われていると思います。
立川に会社があるのに板橋駅に家は買いませんよね。
批判的な方は妄想を並べているだけかと思います。
住みやすいと思う街は個人個人生活スタイルにより違うと思います。
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976
匿名さん
そういうのって在庫を抱えている不動産屋かな。
この辺の注目度があがって、ここは高いと書いておけば在庫をさばきやすくなるわけだから。
2009年3月のデベの決算は売り上げ経常ともアップ。特に野村はよい。1-3月期もさらに良くなるだろう。ここが売れてるから。
いよいよ回復期か。売り方もマンション市場にあわせて上手に対応させてるんだろうね。
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977
匿名さん
プラウドクラブってのに入会したら、
PROUDっていう会報誌が隔月くらい毎に送られてきますが、
結構分厚くてきれいなので金掛かってるような・・・。
こういった経費も価格に上乗せなんでしょうかね?
まぁ、こんな経費たかがしれてるんでしょうけど。
何にしても野村のやりかたは本当に上手いです。
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978
匿名さん
土地格なら滝野川>板橋>池袋本町。
どうして池袋に拘るのか理解できない。
豊島区のマンションってことにすれば高く売れるから?
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979
マンコミュファンさん
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980
匿名さん
>969
明らかに1期より条件の悪い部屋が高くなるとは到底思えないです。
>971
これ、誰が評価してるんですか?
何かのバイアスがかかってる情報ではないでしょうか。
>975
知ってると思いますが、通勤時間帯の埼京線は本当に最悪です。池袋→板橋の区間は短いので、まだ救いだと思いますが、それでもなかなか不快ですよ。
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981
匿名さん
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982
匿名さん
>>977
それは会社本体の宣伝広告費でしょう。
個別の物件の経費として計上されているわけではないと思いますよ。
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983
匿名さん
↑本体の宣伝広告費なら同じ事じゃない。
宣伝広告費がマンションの価格に上乗せされるのは当たり前。
野村にかかわらず。
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984
匿名さん
>981
人次第でしょうね。私はJR乗り継ぎで、早くて運賃が安いのでJRを使ってます。
言葉足らずでしたが、職場が上りになる人は池袋が中継地に入ります。乗り継ぎの都合上、埼京線を使う人もかなり多いと思います。
あと池袋が職場だとしても、自転車・徒歩は普通の人はしないと思いますが。
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985
匿名さん
>>980
>知ってると思いますが、通勤時間帯の埼京線は本当に最悪です。
前にも書いたけど、乗車する車両によるよ。
後ろは殺人的に混む。けど前の方は余裕がある。
これだけ駅近なんだから、余裕持って家出れば良い。
ぎりぎりでホームの後ろに駆け込んでいて最悪だと言われてもね。
無理やり混んでいる車両に乗り込まれる乗客も迷惑してるんだよ。
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986
匿名さん
>>977 ああいう良い紙使ってる冊子って、1部1000円?はすると思います。この物件も、最初に行った時にもらえる資料一式は3000円~4000円くらいかかってるんじゃないでしょうか?高級感で売ってる会社ですのでブランド戦略にお金をかけるのは結構ですが、結局は買った人が支払ってるんですよね。仕方がないといえば仕方がないですが、ウ~ン、、、ですね。
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987
匿名さん
資料一式に3000円~4000円も使っているとは思えない。
確かに立派な紙を使って作っているとは思うけどね。
同じプラウドでも場所によっては紙の質も違ってるかも?
それでもPROUDっていう会報誌の経費については、やっぱり
会社本体の宣伝広告費から出てると思うけどな。
マンションの価格に上乗せされるのは、マンションの資料
しかないんじゃないかと思うけど。
埼京線って通勤時間帯は確かに混み混みだけどそれ以外の
時間帯はそうでもないよね。つか通勤時間帯はどこの線も
混み混みだと思いますが。
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988
匿名さん
>>985
今はそうでもここの入居が始まったらどうなるのかな?
ここだけで785世帯も増えるんだし。
板橋駅のホームは人が溢れかえるかも?
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989
匿名さん
>>983
それはわかるけど、あの冊子に掲載された不動産の価格に
そのまま上乗せしているわけではないってこと。
それをやっちゃうと、広告期間が長い物件ほど割高になってしまう。
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990
匿名さん
>985
でも、前の方は他の駅で乗り換えが不便だという人が多いみたいですよ。
多少混んでいても乗り換えが便利な方がいいか、
多少不便でも空いていた方がいいと考えるか、人それぞれですね。
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991
匿名さん
>>986
>最初に行った時にもらえる資料一式は3000円~4000円くらいかかってるんじゃないでしょうか?
そのくらいはかかってるでしょうね。
むかし見に行ったグローブタワーの資料一式は10000円くらいかかってると販売の方が言ってました。
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992
匿名さん
現時点での埼京線の混み具合はあまり意味がないと思う。
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