グランドメゾン上町一丁目タワーってどうですか？

>>860 名無しさん
同じ色味になりますね！あの色味は間違いないと思います。入居が楽しみです♪
ただまだ間取りのプランで悩み中です（笑）

>>856 匿名さん
おっしゃる通り上町台地の谷筋だから谷町ですね。ザ・タワーは龍造寺谷にかかり南西に落ちていく地形、1丁目タワーは上町谷にかかり南に落ちていく地形で、こちらの方が標高が低いものの低層の開放感は断然ですね。北からセットバックした配置と寺山公園、広い歩道の歴史の散歩道がある。

久しぶりに現場に行ったら、躯体工事が6階まで進んでいました。

>>863 匿名さん
写真綺麗すぎ?すごく良い写真！

>>863 匿名さん

支柱が上に飛び出ている部分（天井がまだ作られていない部分）が６階ですかね？

いやぁー、この場所にグラメタワーかぁ
めちゃ映えそうですね！
写真で見るだけでも凄いです！

>>864 匿名さん
ありがとうございます！少し明るくしました。

>>865 匿名さん
高さが低くなっているところから4階で、支柱が飛び出ているところが6階だと思いました。もし間違えていたら、どなたか教えてください。

>>868 匿名さん
正解だと思います！
今日たまたま通ったらクレーンがめちゃ高くなっていてびっくりしました！
ただただ入居が待ち遠しいです！

>>868 匿名さん
確かに仰るとおりかと思います。ありがとうございます。

>>866 名無しさん
今までにないグランドメゾンになりそうですね。本当に楽しみです。

>>871 マンション検討中さん

どう今までにないのか教えてください。

>>871 マンション検討中さん

楽しみですね！竣工が待ち遠しいです^ ^

うちはキッチンをフラットにしようか悩み中。
フラットにするだけで雰囲気が変わると思うのですが皆さんどう思われますか？

>>875 匿名さん

キッチンリビングの遮りが無くなる方が好きなのでフラットにする予定です！
素人目線でフラットの方が工事工数少なそうなので、標準をフラットにしてくれたらいいのにと思いながらオプションで変更する予定です(*_*)

>>877 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。参考になります。

>>877 口コミ知りたいさん
キッチンフラットにするのもオプションでまあまあのお値段かかりましたよね
なんでこんなに高いかなーって思いながらもうちも申し込みました笑

>>879 匿名さん
そうなんですよね。877さんが言うように工事工数少なそうなのに意外と高いんですよねw

Gのお部屋って、低層、中層、高層で、だいたい何まんえんくらいかご存知の方いたら教えていただけませんでしょうか？

>>881 マンション検討中さん
Gタイプは5階で9510万円
16階から1億越えです

>>881 マンション検討中さん
5階で9510万、1階上がる毎に＋40万です。
他の部屋タイプに比べると割高ですかね。

>>882匿名さん、883 eマンションさん

ありがとうございます♪
高杉晋作ですね！！

Gタイプは庶民には手が出ない値段ですね。
29階以上の100㎡越え物件てどんな人が買うんやろ。

>>885 マンション検討中さん
年収どれくらいの方々でしょうか。

リバーガーデンの案内会が決まりましたね。
63平米が4900万円からと書いてありますが、70平米が6000万円、80平米が7000万円くらいでしょうね！こちらは既に7000万円以下がないと営業さんが言ってましたので、グランドメゾンの7000万円以上を買うかリバーガーデンの7000万円以下を買うかのどちらかの選択になりそうです。

>>887 マンション検討中さん
え！もう7000万以下の物件は全売れしたんですか？
早っ！

すごい勢いで売れてるんですね・・・どんな職業の人が買ってるんだろう・・・

西向き部屋はリバーと対面らしいですね。
18階まで被る感じでしょうか。

>>890 匿名さん

リバーの2/5くらいの部屋と対面らしいですけど、その対面部屋は全て売れたみたいです。

>>888 マンション検討中さん

スーモに6000万円台も載ってるので、売れたのではなく全て申込が入ってるって事ではないですか？
ほんとに営業がそう言ってるのであれば、6000万円台は買えるけど全部屋現時点で抽選対象なのだと思いますよ。

>>885 マンション検討中さん
富裕層はここ買うのかなあ。高額物件が売れ残らないか心配です。

>>893 マンション掲示板さん

3536階はなかなか売れないでしょうね。

やはり玉造というマイナー駅が最寄りで、更に結構歩くというのがキツいですね。
高い部屋買っても賃貸やリセールは玉造ではなかなか期待できなさそうですから。…

下の部屋は実需で埋まりそうですね。

>>894 匿名さん

いい物件は上から売れるそうですし、ここも心配ないのではないですかね。

>>894 匿名さん
35階36階は8戸中もう空き2戸しかない筈ですよ。
モデルルームで見た表で分譲済みになってました。
35階36階購入する方は電車使わないだろうし駅までの距離関係無く環境重視で購入されてると思います。

>>896 マンション検討中さん
ここを購入される方は、周辺環境＞駅近利便性と判断された方々なのでしょうね。間取りの使いやすさや仕様も加味されているかもしれません。投資目的に重きを置いてない人は、この点のニーズが合致すれば多少予算オーバーでも買われるのだと思います。
だから積水も思い切ってファミリー向けプランのみの構成にしたんだと思います。

どこの部屋かは分からないのですが、一番高額の部屋はもう売れたそうですよ。営業の方が仰ってました。

この売れ方だったら投資用としてもありなのかもしれませんね。近くの城星学園も大阪星光と連携したことで今や倍率高めの大人気ですからね。

玉造がマイナーな駅って初めて聞いたわ！笑
地方の方かな？

>>899 マンション検討中さん
確かに。コロナ禍に電車に乗せたくないのが親心です。

>>897 検討板ユーザーさん
1L、2Lが無いマンションは非常に珍しい。そのことでセキュリティ面も向上。しかも188という多すぎない個数。流石積水さん。ニューノーマルだと思います。

>>902 匿名さん
1L、2Lが無いことで住まわれる方の層もある程度イメージできますしね。通常のタワマンでは一人暮らしの方やファミリー、投資目的で住民が変わるなど、色んな方が入居されますよね。嫌な訳じゃないけど、ここの方がコミュニティとして纏まりが出るだろうし、落ち着いていそうで個人的には好印象です。

>>898 マンコミュファンさん
2億越えトップ2が既に売れてるらしいです！
まだ1年半あるのに早すぎますよね。

>>904 匿名さん
上層階から低層階まで万遍なく売れてますね。
かなり好調のようです。

>>897 検討板ユーザーさん
車を利用される方は、高速出入口（法円坂と森ノ宮）が近くて良いですね。

公式HPからBタイプが完全に消えましたね。
皆さん手付け入れられたって事ですね。
凄い！

間取りが3LDK中心だと住人層はファミリー世帯が大多数を占めるのでしょうね。
マンションの住人層が共通していれば管理組合も話がまとまりやすいですか？
マンション自治会の経験豊かなシニア層の住人さんもいるといいですね。

少しずつ高くなってます。

>>909 eマンションさん
いつも綺麗なお写真をありがとうございます！