匿名さん
[更新日時] 2023-12-10 21:36:53
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ueichi/
物件共通情報
物件名称 グランドメゾン上町一丁目タワー (仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト
所在地 大阪府大阪市中央区上町1丁目2番11(地番)
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口まで徒歩7分
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅10号出入口まで徒歩11分
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩12分
用途地域 第二種住居地域
建ペイ・容積率 80%(準防火地域の緩和及び角地緩和により100%)・300%(総合設計制度採用により524.62%)
敷地面積 3327.37㎡(建築確認対象面積)
建築面積 1023.08㎡
建築延床面積 26549.06㎡
総戸数 188戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上36階建
建築確認番号 第BCJ大建確068号(令和2年1月24日)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定 2022年10月下旬予定
入居(引渡)予定 2023年1月下旬予定
駐車場(台数/月額使用料) 94台(平面式8台、エレベーターパーキング86台)/未定
バイク置場(台数/月額使用料) 4台/未定
自転車置場(台数/月額使用料) 376台/未定
売主 積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部<国土交通大臣免許(15)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3581>
取引態様 (売主)積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部<国土交通大臣免許(15)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3581>
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 積和管理関西株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計(意匠・設備)・株式会社鴻池組 大阪本店一級建築士事務所 (構造)
施工 株式会社鴻池組 大阪本店
販売スケジュール
販売スケジュール 第1期分譲 2020年8月初旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK ~ 4LDK + N+2WIC+SC
専有面積 74.53㎡ ~ 141.96㎡
バルコニー面積 未定
ルーフバルコニー面積
テラス面積
その他施設費用
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
その他諸費用
情報登録日 2020年03月05日
次回更新予定日 2020年03月10日
備考
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【タイトルを正式物件名称に変更しました。2020.9.15 管理担当】
[スレ作成日時]2020-03-08 18:03:53
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区上町1丁目2番11(地番) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩10分 (10号出入口まで) OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩7分 (1号出入口まで) OsakaMetro中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩10分 (10号出入口まで) OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩10分 (7号出入口まで) OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩10分 (7号出入口まで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
188戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上36階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年11月下旬予定 入居可能時期:2023年02月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
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施工会社 |
株式会社鴻池組 大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン上町一丁目タワー口コミ掲示板・評判
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3057
マンション検討中さん
>>3049 通りがかりさん
すごく素敵です。
どこからの写真ですか?
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3058
匿名さん
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3059
マンコミュファンさん
だいぶ完成してきましたね。
難波宮周辺も開発が進み、森ノ宮辺りも大学が移転してくるので、将来が楽しみです。
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3060
匿名さん
>>3059 マンコミュファンさん
この辺りは落ち着いていて、良い環境ですよね。
再開発で大阪城公園~難波宮も更に活気が出てくると思われます。再開発エリアからは一本入ったところに所在してるので、落ち着いた雰囲気は維持されますね。
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3061
マンション比較中さん
すぐ真横にマンション建設しています。
ツインタワーでしょうか?
西側の視界がどうなんでしょうか?
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3062
検討板ユーザーさん
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3063
通りがかりさん
桜と
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3064
マンション検討中さん
>>3062 検討板ユーザーさん
リバーもタワーでしょうか?
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3065
匿名さん
>>3064 マンション検討中さん
Towersという不動産屋のチラシではリバーも新築タワーの一覧の中に入ってました。
なぜタワー扱いなのかは不明ですが、不動産屋の基準ではタワーに当たるのでしょうかね。
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3066
マンション検討中さん
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3067
検討板ユーザーさん
>>3064 マンション検討中さん
リバーは20階建てです。
グランドメゾンの北西角部屋Bタイプはこんにちわします。その分、割安で早期完売しました。
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3068
匿名さん
>>3067 検討板ユーザーさん
確か1番早くに完売したプランがBタイプの北西角でしたね。それでも低層階で6000万弱スタートでしたよね?
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3069
検討板ユーザーさん
>>3068 匿名さん
78平米ですからね。6000万弱は割安だと思います。間取りも使いやすそうで良かったです。
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3070
匿名さん
>>3069 検討板ユーザーさん
物件は割安ですが、ランニングコストがちょっと高すぎますね。
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3071
検討板ユーザーさん
>>3070 匿名さん
一戸当たりの平均平米が大きいので、この規模にしては総戸数が少ないですからね。自然と分配額は高くなるかと。また、ジムなどの共用部がない代わりに、これだけの植栽管理もあるわけで、それなりに管理費は掛かりますよね。
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3072
匿名さん
>>3063 通りがかりさん
手前にあるNTT西日本本社ビルの建替えが気になる。ホテルになるんですよね?
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3073
通りがかりさん
>>3067 検討板ユーザーさん
お隣のリバーさんは一足先に完売した様です。
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3074
匿名さん
残り8戸のままですね。売り行きちょっと渋いじゃない?GW迄完売できるかなぁ?、、、、
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3075
匿名さん
>>3074 匿名さん
先着順8戸、5月にある最終期分譲がまだ何戸かあるので10戸以上はあるのではないかと。
GWまでに売り切るのは厳しいと思いますが、竣工前完売は大丈夫じゃないでしょうか。
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3076
坪単価比較中さん
>>3050 マンション検討中さん
近隣の駐車場は 農人橋の南側方面から材木町 松屋町辺りまで行けば、立体駐車場が月極20000円ほどです。
歩いての距離だと15分は最低見ないとです。
緑橋、深江橋まで行くと月極駐車場18000円ぐらいかな。
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