＜契約者専用＞プレミスト船橋塚田

>>120 住民板ユーザーさん5さん
私もオプションの資料の通りの寸法にしました。
45センチの奥行きで。
外注しようと思いましたが、使い勝手や性能に惹かれて綾野でオーダーしました！面材合わせも可能でした！

>>119 購入者さん
同じく近くのケーズとヤマダとジョーシンで見積もりを取ってみましたが、コジマが1番安かったですよ！

外注で深型の食洗機入れる方いらっしゃいますか？というかそもそも深型って入れられるのでしょうか。

>>124 匿名さん
うちは深型です。外注です。

インテリアでバーチカルブラインドを天井付けでの設置を検討されている方はいらっしゃいますか？現在検討中なのですが、施工会社に確認したところ、「重量に耐えられるボードが入っていない為お勧めしない」と回答があったのですが、諦め切れず..。同じような考えの方がいらっしゃれば参考にさせて頂ければと思います..！！

オプションで室内洗濯干しを付けられた方、いますか？どの部屋でも付けられるのでしょうか？

食洗機深型入りますよ！でも深型のほうが難しいみたいで施行業者さんの技術が問われますね。しっかりしているところに頼んだ方が良いかと思います。

室内干しはホスクリーンをつけようかうちも悩んでいます。重要事項説明書かどこかにありますが天井の耐荷重は決まっているようです。

先日内覧し、想像していたよりも素敵だったのでテンションが上がりました（あまり期待していなかった）。キッチンルームなど使い道がよくわからない共用設備も確かにありますが、力を入れている中庭、ランドリー、小さいけれど可愛いキッズルーム、ホテルライクなエントランス等はとても良いと思います。フォルテに行くためB棟とＣ棟の間から出られるのは全棟にとっておそらく便利です。
またコストカット長谷工と叩かれている部屋の仕様も、思っていたよりは細やかな気遣いがあり私は満足しました。

>>126 住民板ユーザーさん1さん
カーテンボックス外に取付けされたいということでしょうか？だとするとカーテンボックスの奥行き分窓ガラスとの隙間ができますし、エアコンの取り付け位置も隠れてしまいませんか？

>>126 住民板ユーザーさん3さん
私は玄関にセンサーライトが付いていたのがありがたかったです。MRでは気付かず、図面を見ても何も書いていなかったので。あると絶対に便利なのにオプションで付けないといけないマンションもありますよね。

>>129 住民板ユーザーさん3さん
すみません、2つ目は128さん宛です。

>>129 住民板ユーザーさん3さん
ホームページの設備仕様などでもっとアピールしても良いのにあまり詳しく書いていないので、知らないまま契約して「おぉ、便利」と思うような箇所が結構ありましたね。

共用廊下も、靴音が軽減されるお洒落な感じの床シート材が貼ってあり想像より団地感がなくいいなと思いました。
玄関センサーライト標準はいいですね、あと透明度の高い網戸や指詰め防止器具もきちんとついていて良かったです。なにより南側半永久的に展望抜けることに満足しました。

どなたかグットライフかジェブさんでコーティングやられる方いますか？
今どちらに頼もうか検討中なので参考までにお聞きしたいです。

>>132 住民板ユーザーさん3さん
グッドライフさんにお願いします( ?o? )/
このマンションけっこういるみたいですよ！

>>132 住民板ユーザーさん3さん
ジェブさんにお願いしていますよ。

会社名はお控え下さい。
宣伝書き込みとみなされ削除安&投稿拒否されます。

「フロアコーティングした人限定その後どうですか」のスレッドを読んで他社さんにしました。コーティングは調べれば調べるほど難しいですね。

あの床でコーティングは不要ですよ。　自己満

シートフローリングですからねぇ
床材メーカー的にはそりゃ不要ですと案内するね
今時のコーティングは見た目とか触り心地とかの為にする人が殆どでしょう、確かに自己満です。
私はテカテカが好きなのでサンプル見て気に入ったUVで

家の中のオプションて99%自己満ですからね、エコカラットとか‥。自分の家なので自己満で結構。うちはペットとヨダレ幼児がいるのでリビングのみのガラスコーティングにしました！サンプルにクレヨンで落書きしても落とせたので感動しました。

自己満ですが、外注業者にコーティングしてもらうとダイワの補償の対象外となってしまうことを承知の上で頼みましょう。意外に盲点です。

>>124 匿名さん
うちも深型に外注で設置予定です。オプションで提示されている食洗機に深型があったので可能だと思いました。

換気扇のフィルターを注文しておこうと思い、品番で検索したところ…全く出てきませんでした。
かなり古いってことですかね？
Svns-905TR と書いてありました。
どなたかわかりますか？？

>>131 住民板ユーザーさん3さん
私は逆で、共用廊下は団地っぽく感じました。
アルコープがないので玄関出たらすぐ共用廊下と言うところと、共用廊下のフェンスが硝子でなく、縦柵なのが安っぽいと感じました。

>>143 匿名さん
それはさすがに買う前に知っていたので（玄関でれば廊下なことは間取りの時点でわかりますし、ギャラリーにでかでかとジオラマありますよね‥）もっともっと団地感が強いことを覚悟していたということです。実際高級マンションではないですし、一体なにを期待されていたのですか‥？もしご存知ないまま購入されたのならとても残念ですね、お嫌いでしたら次はポーチのあるマンションがおすすめですよ！

>>144 住民板ユーザーさん1さん
図面でアルコープがなく、玄関開けたら共用廊下と言うことは知っており、共用廊下側のフェンスも団地っぽいなと感じてたのでコメントしただけです。

仕様に関してはコストダウンしているのはわかっているので特に期待はしていません。

>>145 匿名さん
ご存知ないまま購入してしまったのではなくて良かったです、わかっていたけど改めてがっかりしてしまったのですね、それは残念ですね‥。他にご内覧されてお気付きのガッカリポイントがあればもし良かったらおしえてください、時間の都合であまりじっくり見られませんでしたのでぜひ知っておきたいです。あ、もちろん良いと思ったところでもいいです。

先日ローンの本契約をしてきました。
残念なポイントとして、、、
　どこの銀行かは伏せますが、契約の際、印紙代や事務手数料等で数万単位の支払いがありました。当初聞いていなかったものだったのでびっくりしてしまいました。金銭的に余裕がないわけでもなく、自分が不勉強な為に想定しきれなかったのかと特に何も言いませんでしたが、やはり、支払いが発生する以上、事前に説明は欲しかったと、信頼してお任せしている分、少し残念に思いました。
　中庭の芝が天然芝でなく人工芝だったことはなんとも言えない気持ちになりました。人によっては人工芝の方が良いと考えるかもしれませんが。

え、契約に関する印紙の金額とか案内なかったんですか？
それはイマイチな営業さんですね。

本契約前に何度も「この部屋の場合」「この頭金の場合」と概算で全体の見積もり出していただいていたのでそこに印紙代や事務手数料も概算で書いてありました。それが一度も無かったのならあんまりですね、、

>>147 住民板ユーザーさん7さん
契約した者ですが、私の場合には、提携の銀行ローンの場合として事前審査の段階でマンション本体と諸費用を合算して月々いくらくらいの返済になるか紙で頂いたのですが、営業の担当者次第ではそれがなかったということでしょうか？すでに遅いですが残念な担当者でしたね。

印紙は基本的に契約者本人が用意する訳で
代理で用意してくれるなら金額言わないとなぁー

　全体の見積もり時に、諸費用等記載された紙はもらいましたが、銀行で本契約した際に求められた費用については、ギャラリーで話をしていた時に事前告知はありませんでした。もう済んだことですが、本件については少し残念です。
　話は変わりますが、先日内覧に行った際、浴室の取り外し可能な棚の引っ掛ける出っ張りがしっかり固定されておらず、くるくる回せる状態だったので長谷工に修繕依頼しました。因みに、モデルルームのものはしっかり固定されていました。

>>152 住民板ユーザーさん7さん
提携じゃなかったとかではないですよね？
営業にちゃんと言った方がいいですよ。

>>153 購入者さん
提携の銀行です。
そうですね、これから手続きされる方もいらっしゃるので、次に話をする際に伝えてみます。

>>154 住民板ユーザーさん7さん
そーなんですね。他の人のためと思うほど私は優しくありませんが、引き渡し後も書類のやりとり、手続き、問い合わせなどあるのでちょっとおかしいと思うことは言いました。
金融機関と連携が取れてなく、ダイワさんも知らないケースもあったりするので、しっかり伝えて今後は不備なくレスポンス早くお願いしたいですよね。
大きな買い物なんですから。

キッチン背面のコンセントの高さが分かる方いらっしゃいませんか？
メモ忘れてしまって。
部屋毎に違うのかも知れませんが、参考までに教えて頂ければ！

>>156 マンション検討中さん
キッチン背面コンセントまでの高さ、私もわからず‥ですが、通常のキッチンのままでしたらキッチンまでの高さは85cmで共通のはず。ので、お急ぎでしたらモデルルームで測られるといいと思います。背面、コンセントが出るように私もカウンターのような何かを設置するか悩んでいます。

オプションを引き渡し後にする予定ですが…パンフレットはいただきましたが、その後どのようにしたらいいのか…皆さん入居前オプション工事の方はどのような流れでしたか？

>>156 マンション検討中さん
部屋によるかもしれませんが、
下から高さ89㎝、一番近い柱(PS)から11.5㎝
の位置にうちはコンセントがついてましたよ。
うちは、引越がまだ先なので、結構適当に測ってるかもですが、ご参考までに

>>156 マンション検討中さん
160 住民板ユーザー５です。
先ほどの計測値は、下から、または、PSから、コンセントのふちにあたったところまでです。
説明が下手で申し訳ないです。

この前、内覧会で内装等確認してきました。
お直しは、
・壁にノリのあと複数
・洗面室の鏡の棚の板材のハゲ
でした。
ノリは、擦れば取れる程度なので、自分でなんとかなりそうでした。
洗面室の板材のハゲは、角が複数箇所剥げていて、設置の際に擦れたのだろうとのことでした。
正直、これから使っていく中で、剥がれることがあるのかなと心配になりましたが、丁寧に使っていくしかないですね。

あと、気になったのは、内庭の芝生ですね。
桜が植っているところは天然芝なのですが、一部枯れていました。
他は人工芝でとても青々してました。
イベントもあると聞いているので、人が立ち入る分、人工芝の方がいいかもですね。
(天然芝は踏み固めると枯れちゃうので)

最後によかったところ。
マンション周辺には前からあるカフェや、隣に新しいカフェもあって、お茶するが楽しみです。
コインランドリーも、大きいものや靴用もあって便利そうでした。
部屋もお直し部分以外は、綺麗で満足です。

住民版ユーザー5さん

ご返答ありがとうございます！
カップボードの下面の高さをどうしようかと悩んでいました！

参考にさせていただきます！

キッチン背面とはキッチン台の背面ではなかったのですね。
ダイニングボード側のコンセントふちまではうちは94cmでした、ご参考までに。

分かりにくく申し訳ありませんでした。

改めてありがとうございます。

外注されてる方多いみたいですが、その場合は管理組合が発足して、その許可が下りてからの施工になるので、入居後かなり後になるのは承知ってことですよね？
そうならないためにオプションってあるんですよね。安いけど家具とか荷物搬入してからか、入居時点で施工済みか、いいのはどちらかは明白ですけど…。

>>166 匿名さん
そんな話は聞いたことないですね。オプション施工後にはなってしまうので、外注は少し遅くなりますが、管理組合が許可するとか聞いたことないです。

荒らしでは？気にしなくて大丈夫ですよ、そんなマンション無いです。
内覧日に外注で採寸していただいて転居前に施工日や搬入日決まっており担当営業さんもご存知（むしろ勧めてくれた）のスケジュールです。
入居楽しみですね！今の家の引越しの準備が大変‥

7月後半に契約した時点でオプションは10月中旬以降になると言われてしまいました。そうなるとフロアーコーティングとか外注しなければ入居が遅くなってしまいます。営業の方も内覧時にも外注予定と話しましたが一度も管理組合も許可については指摘されていないので大丈夫ではないでしょうか？

壁に穴をあけたり、大がかりなものは管理組合の許可がおりてからですよね。確か管理規約等に書いてあった気がします。私もそれが面倒でオプション頼みました。

なるほど、オプションの種類次第ですね。オプションと言っても色々ありますしね。

入居のしおりの後ろの方に許可申請の用紙雛形がついてましたよね。
エコカラットやフロアコーティングをする予定ですが、まだ許可申請出してません。
どの程度の工事で出すのかあやふやで、ダイワさんに確認しないといけませんね。
管理組合の発足がまだなので今の段階では許可の取りようもないですね。

買い替えです。おそらくですが、マンション共用部に手を加える類のこと（玄関にもモニターをつける等）は管理組合の許可が必要かと。コーティングや食洗機など専有部の外注オプションをされる人はそれこそ何百世帯もいるはずでダイワハウスも認識しています。でも心配な方は問い合わせたほうが良いかもしれませんね。

というか管理組合発足してないんだから、許可を取る相手は管理会社では？

組合発足まで何もできませんはあり得ないでしょ

いずれにしても166さんの書き方はなんだか煽りっぽくて…。住民かどうかわかりませんけど、販売元オプションにはもちろん良さと保証がありますし自己責任で外注するのも好きずきかと思います。うちはものによって分けました、169さんと同じように入居に間に合わせるためにむしろ外注せざるをえないものもありました。

オプション業者に確認しました！
管理会社に申請書類を提出する必要があるそうです。
管理会社から連絡してくれるって言ってるので、皆さんにも連絡が来るんじゃないかと思います。業者も忘れてたんですかね…

入居のしおりに書いてありましたね。

専有部のリフォームの際は管理会社に申請する様にと。

と言うわけで皆さんちゃんと申請しましょう。

一斉入居の方々、上下階やお隣へのご挨拶はどうされますか？私は少し先なので粗品持って行こうと思っていますが。

>>180 契約者さん
これから長い付き合いになるので良い関係を築くためにも渡した方がイイかなと思いつつも、逆に気を使わせてしまってもなーと思い悩んでます。

>>180 契約者さん
私も少し先なのでご挨拶くらいはしておきたいなと思っています。

今の住居（賃貸）の時はご挨拶に訪問しても出て頂けなかったりしましたが、そのあたりは個人の価値観・距離感を尊重すべきと考えています。
まあ個人的には、分譲なので長い付き合いになることも考えると、それなりの準備はしておきたいと思っています。

もうすぐ受渡しですね！
みなさん、ガス会社ってどうされましたか？
調べてもあんまり会社が出てこなくて悩んでます。

>>183 住民板ユーザーさん8さん
京葉ガスでは？ほかに選択肢があるかはよくわかりません。内覧会だったか契約後に頂いた資料に何処か記載があった気がします。いま出先で資料確認できないのですが。

どなたかトイレのリフォームをする予定の方っていらっしゃいますか？そもそもリフォーム出来るんでしょうか。実家でもタンクの上で手を洗う習慣がないので（まずどこにハンドソープを置くのか？）、トイレをどうしようか少し迷っています。

>>186 住民板ユーザーさん2さん
リフォームというほどでありませんが手すりをつけトイレットペーパーホルダー部分を簡易な棚敷に替え、エコカラットつける予定です。手すりなどは壁に下地が入っているかで見積金額かわるとのことでした。幸い手すり部分は下地がありました。内覧時に相談したところ図面いただけました。

リビングに壁面収納を検討しているのですが
つけた方いらっしゃいますか？

>>183 住民板ユーザーさん8さん
京葉ガスにしましたよ
電話して立ち合いの日決めてって感じです
私は引っ越しの日に立ち合いお願いしましたよ
詳しくは契約の時にもらった冊子のクイックマニュアル、もしくは鍵の受け渡しの時にも資料貰えます

受け渡し行かれた方お疲れ様でした。どんな感じだったか教えていただけると嬉しいです。鍵だけもらって少し説明受けて終わりでしょうか？

>>189 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます！

>>190 住民板ユーザーさん1さん
今日、鍵を受け取りました。エントランスで、係の方が待っていて、10分くらい書類の説明されたら終わりでした。
鍵を受け取られてる方は、みなさんウキウキな感じで楽しそうでしたよ！
私は引越しはまだ少し先ですが、新生活が始まるのが楽しみです。

昨日の鍵受渡し会、皆さんいい笑顔でしたね?

入居前に床をクイックルワイパー
その後水拭きしましたが、木屑やら、すごいです
ご参考にどうぞ

来月転居します。お引越しが始まっているようなので、お住まいになられてお部屋や共用部などのご感想を教えて下さるとワクワクしますのでありがたいです！まだお忙しいと思いますので無理のない範囲で…。

>>195 住民板ユーザーさん3さん
思っていたよりも電車の音など外部の音がせず、熟睡できます。
また、朝にはリビングの大きい窓から太陽光を浴びることができ、気持ちが良いです。
共用部はライブラリに普段読まないような本が沢山あり、ワクワクしました。まだまだ人数が少ないので、入居者が増えるのが楽しみです。

>>196 住民板ユーザーさん1さん
お引っ越しお疲れさまでした。
わが家は11月末なのでまだ先ですが楽しみです。
ライブラリーコーナーの元素の本が早く読みたいです！！

引っ越しされた方は学校行き始めたのですよね。
通学は問題なさそうだったのでしょうか。

たまたまかもしれませんがまだ小学生より上のお子さんを見かけません。あるいは学校に行っているから会わないのか。赤ちゃん?幼児さんとはチラホラ会いますね、でもそれも思ったより「赤ちゃんばかり！」という印象ではないのでまだこれからかもしれません。

隣の商業施設はＯＰＥNしましたでしょうか？

すでに入居したものです。エアコンについてもともと二台持っていたので引越し業者経由で設置しようとしたところ4時間かかって一台もつけられずおまけに配管カバーが安っぽく、本体も傾いているので中断させました。すでにオプションで取り付けられたのを廊下で見ていますが非常に綺麗でした。ウチは今からどうするか頭を抱えています。ご参考まで。

>>201 住民板ユーザーさん8さん
それはひどいですね。ちなみに取り付けに費用は発生したのですか？
無料サービスならともかく、有料なら返金ものですね…。ちゃんとした工務店は、とてもちゃんとしてくれますので、信頼ありそうなとこに改めて取り付けだけ頼むしかないですね。

>>201 住民板ユーザーさん8さん
幹事会社（サカイ）さんですか？

食洗機やコーティングを外注された方は
キッチンパネルやフローリングの型番はダイワハウスさんに確認したら教えてもらえましたか？

>>204 住民板ユーザーさん
キッチンの面材は教えて貰えますよ。フローリングは施工業者に1度みてもらいました。聞けば教えてくれるとは思いますが。

>>205 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
営業さんに確認したら大丈夫そうですね。
早速聞いてみます。
施工業者さんに見ていただけたのですね。
実際に見ていただけたら安心なんですけど確認して欲しいと言われまして。
ありがとうございました。

>>202、203 さん
エアコン取付は引越しコミコミバックでした。
幹事会社ではありません。引越し自体はプロフェッショナルで無口で各自素早く、予定の割当て時間より早く到着して幹事会社と交渉して本来の搬入開始時間にはほとんど終了しています。今引越し会社経由で電気会社がもう一度やり直しに来てくれる予定通りですが、本来設置するすべきコンセントより意図的に距離をとって設置し、配管が6m以上なので五万円追加発生すると言われ非常に悪質な人に当たってしまったんだと思ってます。背面の金具も二台分打ち付けられこれから移動し新たに設置で最悪クロス張り替えも迷ってます。機会があれば廊下側の設置はすでに見れるので確認の参考にされると良いかと思います。もう食事も喉を通りません。皆さんはそういうことがないように祈ってます。ちなみに食洗機や玄関エコカラットと手すりなど全て外注しましたが問題なくきれいに仕上がりました。

>>207 201さん
それは災難でしたね…。私もおそるおそる色々と外注していますが、外注するからには気をつけようと思います。うまく設置していただけるといいですね、参考にさせていただきました…。

インターネットの速度は快適でしょうか？

>>209 住民板ユーザーさん4さん
私は快適ですよ！
テレビもパソコンも携帯も！

>>210 住民板ユーザーさん

ありがとうございます！！

早く住みたいです！

引っ越し業者さんはサカイを利用する方が多いのですかね。

>>212 住民板ユーザーさん
私はサカイを利用しました。
とても親切でした。

幹事会社さんだとやはり色々とスムーズですよー。でも三社見積もりはとりました。

>>209 住民板ユーザーさん4さん
快適です！下りの速度はこんな感じです。
動画を見るにも問題ありません。
人数が増えたらどうなるかはわかりませんが…

>>215 住民板ユーザーさん2さん
十分な速度ですね！参考になります！ありがとうございます！

外注で食洗機入れた方で、背面板の工事の問題はどうなったか分かる方いますか？

週末で入居しました、よろしくお願いします！
ドラム式なので気にしていなかったんですが浴室ガス乾燥がかなりいいですね。回したくないものがサクッと乾きます。

>217
うちも工事はまだこれからですが、内覧のときに背板は外してしまうと言っていました。オプションと同じディープタイプです。見えない部分なので背板はあってもなくてもいいのですが、実際外注で深型を取り付けられた方の感想伺いたいです。

>>218 住民板ユーザーさん2さん
そうなんですね！
うちも深型予定なので、参考にさせていただきます！ありがとうございます！

外注で食洗機を付けたいのですが、面材も取り寄せてもらえました？
みなさん何処でお願いしているのでしょうか。

インテリアオプション申込みしました？
カタログ見たんですが頼むものも無さそうな…
話聞くだけでも大丈夫なのでしょうか？