＜契約者専用＞プレミスト船橋塚田

すでに入居したものです。エアコンについてもともと二台持っていたので引越し業者経由で設置しようとしたところ4時間かかって一台もつけられずおまけに配管カバーが安っぽく、本体も傾いているので中断させました。すでにオプションで取り付けられたのを廊下で見ていますが非常に綺麗でした。ウチは今からどうするか頭を抱えています。ご参考まで。

>>201 住民板ユーザーさん8さん
それはひどいですね。ちなみに取り付けに費用は発生したのですか？
無料サービスならともかく、有料なら返金ものですね…。ちゃんとした工務店は、とてもちゃんとしてくれますので、信頼ありそうなとこに改めて取り付けだけ頼むしかないですね。

>>201 住民板ユーザーさん8さん
幹事会社（サカイ）さんですか？

食洗機やコーティングを外注された方は
キッチンパネルやフローリングの型番はダイワハウスさんに確認したら教えてもらえましたか？

>>204 住民板ユーザーさん
キッチンの面材は教えて貰えますよ。フローリングは施工業者に1度みてもらいました。聞けば教えてくれるとは思いますが。

>>205 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
営業さんに確認したら大丈夫そうですね。
早速聞いてみます。
施工業者さんに見ていただけたのですね。
実際に見ていただけたら安心なんですけど確認して欲しいと言われまして。
ありがとうございました。

>>202、203 さん
エアコン取付は引越しコミコミバックでした。
幹事会社ではありません。引越し自体はプロフェッショナルで無口で各自素早く、予定の割当て時間より早く到着して幹事会社と交渉して本来の搬入開始時間にはほとんど終了しています。今引越し会社経由で電気会社がもう一度やり直しに来てくれる予定通りですが、本来設置するすべきコンセントより意図的に距離をとって設置し、配管が6m以上なので五万円追加発生すると言われ非常に悪質な人に当たってしまったんだと思ってます。背面の金具も二台分打ち付けられこれから移動し新たに設置で最悪クロス張り替えも迷ってます。機会があれば廊下側の設置はすでに見れるので確認の参考にされると良いかと思います。もう食事も喉を通りません。皆さんはそういうことがないように祈ってます。ちなみに食洗機や玄関エコカラットと手すりなど全て外注しましたが問題なくきれいに仕上がりました。

>>207 201さん
それは災難でしたね…。私もおそるおそる色々と外注していますが、外注するからには気をつけようと思います。うまく設置していただけるといいですね、参考にさせていただきました…。

インターネットの速度は快適でしょうか？

>>209 住民板ユーザーさん4さん
私は快適ですよ！
テレビもパソコンも携帯も！

>>210 住民板ユーザーさん

ありがとうございます！！

早く住みたいです！

引っ越し業者さんはサカイを利用する方が多いのですかね。

>>212 住民板ユーザーさん
私はサカイを利用しました。
とても親切でした。

幹事会社さんだとやはり色々とスムーズですよー。でも三社見積もりはとりました。

>>209 住民板ユーザーさん4さん
快適です！下りの速度はこんな感じです。
動画を見るにも問題ありません。
人数が増えたらどうなるかはわかりませんが…

>>215 住民板ユーザーさん2さん
十分な速度ですね！参考になります！ありがとうございます！

外注で食洗機入れた方で、背面板の工事の問題はどうなったか分かる方いますか？

週末で入居しました、よろしくお願いします！
ドラム式なので気にしていなかったんですが浴室ガス乾燥がかなりいいですね。回したくないものがサクッと乾きます。

>217
うちも工事はまだこれからですが、内覧のときに背板は外してしまうと言っていました。オプションと同じディープタイプです。見えない部分なので背板はあってもなくてもいいのですが、実際外注で深型を取り付けられた方の感想伺いたいです。

>>218 住民板ユーザーさん2さん
そうなんですね！
うちも深型予定なので、参考にさせていただきます！ありがとうございます！

外注で食洗機を付けたいのですが、面材も取り寄せてもらえました？
みなさん何処でお願いしているのでしょうか。

インテリアオプション申込みしました？
カタログ見たんですが頼むものも無さそうな…
話聞くだけでも大丈夫なのでしょうか？

>>220 住民板ユーザーさん

パナソニックの深型を外注して面材も合わせてもらいました！

>>222 入居者さん
背板の工事って、どんなことされてたかわかりますか？おわかりになる範囲で…。

>>222 入居者さん
外注さんは地元の会社ですか？
ネットで探しました？
お答えできる範囲で教えていただけたら助かります

>>223 住民板ユーザーさん2さん
工事の内容までは把握してないです。。
お役に立たずすみません。。

>>224 住民板ユーザーさん
地元ではない会社に頼みました。
ネットで探しました。

>>226 入居者さん
ありがとうございます。
ネットで見つけられたのですね。
県外の会社しか見つけられなかったのですが
いくつか問い合わせてみます！

>>225 入居者さん
いえいえ、わざわざありがとうございました。
うちもこれからですので詳しく聞いてみます。

分かれば教えてください。
食洗機、外注ならば奥行き60cmモデル選択であってますか？

>>229 住民板ユーザーさん1さん
外注ならばといいますかもちろん浅型でも外注できますし浅型の外注なら背板の工事もいらずよりスムーズなようです。

>>230 住民板ユーザーさん
浅型なら背板の工事は必要ないのですね。
教えてくださりありがとうございます。

>>227 住民板ユーザーさん
我が家では深型食洗機を地元業者さんに外注しましたが、面材も合わせて取り寄せてもらい、背板も外すことなく内側からの調節で綺麗に付けてもらえました。
快適に使用出来ています。ご参考になれば幸いです。

>>232 入居済ですさん
深型を設置した場合はやはり収納はなくなりましたか？

>>232 入居済ですさん
そもそもの話ですみませんが、食洗機ってめっちゃ便利ですか？手入れとかめんどくさかったりしませんか？

>>234 住民板ユーザーさん6さん
私は便利だと思いますが実家の母は手洗い派です。
メリットは節水になるし高温で洗浄、乾燥してくれるので衛生的ですよね。
手入れは苦になる程ではないです。

>>233 住民板ユーザーさん
深型は引き出しまるごとなくなります。
でもお玉など調理用具もポイポイ入れられて私は便利です。

>>201 住民板ユーザーさん8さん
元空調屋です
新品をつけるより、移設では時間がかかる事はあります。設置状況にもよるので、なんとも言えませんが、気になる事はしっかり伝える事が大切です
本体が傾いているのは、仕様ですよ
傾けすぎる事は良くありませんが

気になる事は、すぐ指摘、納得しなければ引越し業者の方に確認
後悔しないよう、上手くいくよう応援してます！
がんばれー！

>>212 住民板ユーザーさん

サカイさん良かったですよ！
全体の監督さんも、常にいますし、何より、サカイの業者さんは、住んでる方にとても親切ですよ！
全体的に愛想も良いですし、
オプション業者は...ですがね

>>237 住民板ユーザーさん6さん

エアコンでわからない事は聞いてくださいね！
答えられる範囲で答えますよ♪
メーカーのコールセンターの方が詳しく教えてくれると思いますが、メーカー直は、金額2.3倍しますから
金額を聞いても参考にはなりませんよ
どなたかおっしゃってましたが、
何もなければ配管伸ばすの1m2000円前後ですかね
設置状況によりますが、
天井裏を通すとか、イレギュラー対応になれば、6m50000円が高いともいい切れません、むしろ安い時もあります

>>238 住民板ユーザーさん6さん
オプションは微妙ですか…
エアコンの移設もお願いしたいのですが、
エアコンだけ別で依頼して方が良いのかな…

>>240 住民板ユーザーさん

エアコンの取り付けはサカイの引越しの提携でお願いしました！
とても親切に上手に取り付けてくださいましたよ！

週末引越しましたがとても快適です。私は気になりませんが中庭は声が響きます。そんなこと言っていたらマンションには住めませんが、、、

子供たちも嬉しいそうに中庭を遊んでて微笑ましいです！

>>241 住民板ユーザーさん1さん
サカイさんの提携でお願いしようと思っているので安心しました！
中庭やはり響きますよね。
お子さん達楽しそうですね！
家は来月なのでまだ先ですが早く引っ越したいと子どもに急かされています。
家族で楽しみです
情報ありがとうございました

>>237 住民板ユーザーさん6さん
応援どうも有難うございます。工事会社の方が今日来てくださり、問題を確認してもらいました。背面板の取り付けがかなり素人っぽいらしく、外の配管カバーに室内用が取り付けられており、傾きはコンセントとは逆側に傾いているそうです。もう挙げるとほかにもいろいろあるのですが、とりあえず全て外してもらいクロスの張り替えからやってもらうことになりました。時間がかかりますが、引越し業者も電気会社の方も親身になって対応してくれてるのでやっと落ち着きを取り戻しつつあります。お騒がせしました。私も今回良い勉強になりました。

今月引越しを予定している者です。皆さまこれから宜しくお願い致します！
朝の通勤ラッシュについて、おわかりになる方がいらっしゃれば教えてください。
私はJR船橋駅乗り換えで東京方面の電車に乗ります。総武快速線と総武線各駅停車、両方あるかと思いますが、電車の混雑状況に応じて時間や電車を調整しようと考えています。
そこで教えて頂きたいのですが、朝7時半前後のJR船橋駅発の総武快速線・総武線各駅停車の混雑具合はどのような感じでしょうか？？（座れないと思っていますし、途中駅でもっと乗ってくるということもあり、覚悟はしておりますが、、、）

塚田駅発の東武アーバンパークラインの混雑具合ももしおわかりの方がいらっしゃれば、あわせて教えて下さい。宜しくお願いします。

>>244 入居前さん
塚田駅から船橋駅までは、すぐ横に人が立っているくらいの混み具合ですが、満員という感じではないですよ。
船橋駅からの各駅は、西船橋駅まで混んでる印象ですが、そこで結構人が降りて、そのあとは秋葉原駅まで少しずつ増えていって秋葉原駅で満員って感じだと思います。それから御茶ノ水駅で減る感じです。
ご参考になれば。

現在も引っ越し後も快速ユーザーですが、船橋の時点では各駅の方が空いている印象です。

快速は錦糸町まで人が増えますが、錦糸町でけっこう降ります。

快速乗らなきゃ行けない私の様な人間からすれば、どちらでも行けるのであれば各駅に乗って頂きたいところです（笑）

>>245 住民板ユーザーさん
ありがとうございます！塚田駅からは比較的落ち着いているというところですね。
なるほど、やはり西船橋駅は東西線もあるため結構降りるんですね。秋葉原も複数線乗り換えありますし、そこで混むんですね。イメージわきました、ありがとうございました！

>>246 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！実は、快速に乗ることも視野に入れておりまして、、、錦糸町まで人増えるんですね。市川も新小岩も人結構乗ってきそうだなぁと思っています。
快速ですと、朝7時半頃の船橋駅発は結構混みますか？満員で乗れない、とかそれくらい過密してますでしょうか？？もしご存知でしたら教えてください。

>>248 入居前さん

コロナ前はそんな感じでしたが、今は全然余裕ありますよ。

>>249 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます！
やはりコロナ影響は出てるんですね、、、余裕があるのであれば、快速も使おうと思います。

いままで賃貸だったせいかもしれませんが、リビングをとてもあたたかく感じます。ガス温水床暖房が初めてでして、こんなにあたたかいものかと感動しながらゴロゴロしています。
好みの問題かもしれませんが、冬に床暖メインで過ごす場合とエアコンメインで過ごす場合、このマンションの場合はどちらの方がお得なんでしょう？

>>251 住民板ユーザーさん1さん
ランニングコストは床暖の方がお得だと思います。

>>251 住民板ユーザーさん1さん
羨ましいです。引っ越日が待ち遠しいです

>>251 住民板ユーザーさん1さん

今日、私も床暖房をつけました。設定温度を一番低くしてもポカポカ暖かく感激です！　

フォルテ船橋のベルクが18日から開店すると担当さんから聞きました。足りないものがありすぎて大活躍しそうな予感です！！　（違っていたらごめんなさい）

>>254 住民板ユーザーさん1さん
ベルクのオープンって11月18日でしょうか？
オープン日を調べても全然出て来ないので困っていました><

>>255 住民板ユーザーさん2さん
大和の担当さんと引き渡しの日にお聞きしたので工事が遅れない限りその日だと思いますが調べてもどこにも書いてないんですよね、、、本当かなと私も思っています、、

あっ！私が聞いたのは10月18日です！

今日市役所で転入届出したら大規模マンションのとこですね。って言われました。続々と引っ越ししてきてるんだなーと思いました。市役所の分室？みたいなのが駅の近くにあるらしいです。市役所まで電車からの徒歩だと大変だと思うので分室の方に行ってみてはいかがでしょうか？大した情報ではなくてすみません笑

>>258 住民板ユーザーさん1さん
船橋駅前のフェイスに入ってますね。
市役所が不便なのでありがたいです。

>>256 住民板ユーザーさん1さん
美容院は10月28日オープン
内科、小児科は11月6日オープン11月4日内覧会
となっていました。
スーパーが最初にオープンでしょうから
18日であってそうですよね！

ディスポーザーって使いやすいですか？今まで使ったことなかったので教えてくださると助かります！住んでみていいとこ悪いとこ感じたこと教えてください

>>256 住民板ユーザーさん1さん
貴重な情報ありがとうございます！
せめて今月中にオープンしてくれると嬉しいですね

12日月曜日にいよいよ引っ越しです。

キッチンの生ごみディスポーザーに排水口のカバーを別に付けたいと思っているのですが、なかなか合うサイズが見つかりません。
どなたか備え付け以外に購入された方がいらしたら情報をお願いします！

>>183 住民板ユーザーさん8さん
私も気になっていたのですが、流れてしまったので、再質問させてください。

皆さん、ガス会社ってどうされたのでしょうか。
一応、京葉ガスさんをこちらのマンションは推されているようですが、
せっかくガスも自由化されたので、少しでも安くしたいと思っています。
(電気会社は固定で決まっていますが)

>>264 住民板ユーザーさん5さん
京葉ガスで予定しています

>>264 住民板ユーザーさん5さん

確か現時点では京葉ガスしか選べないと言われた気がします。

>>264 住民板ユーザーさん5さん
京葉ガスと、忘れましたがもう一社のプロパンガスの二択だったと思います（後から選択肢が増えました）。
都市ガスの方がなにかと便利なので京葉ガスにしています。

お話の途中に全く違う話では申し訳ありません。フローリングの事でちょっと皆様に耳寄りな情報をと思いまして書き込みします。
こちらのマンションは標準の仕様のままならシートフローリング材を使用していて基本的にはワックス不要とのことですが、信頼できる情報筋から聞いた話によると、ワックスをかけないよりはかけた方が汚れなどが簡単に落ちるとゆう話を聞きまして、ネットで床材の型番を入れて検索したところ、床材メーカー推奨のワックスを見つけたのでそれを実際に本日使ってみました。私はワックスをかけたことによって、表面がツヤツヤのテカテカになってしまうのが嫌だったのでリンレイ「ノンブライトつや消し」とゆうワックスを使用してみたのですが、ワックスがけ前と後はほとんど区別がつかないぐらい自然な仕上がりで、これで汚れも落ちやすく着きづらいのであれば非常に満足だなと思いましたので、ご参考までにどうぞ。

>>268 入居者さん
追記です。
全ての部屋が私の部屋と同じフローリング材なのかどうかなどは調べていないのでわかりません。
床材に合ったワックスを使わないと大変なことになるらしいので、もしご検討されるのであれば、フローリング材などの品番などを確認して、しっかり調べてからワックスがけされることをお勧めします。

ところで賃貸棟の一階に何か店舗が入るという話を検討中スレのほうで見たのですが、何かご存知の方います？

小学生のお子さんをお持ちの方は４月まで引っ越しを待っていたりする方もいるのでしょうか。
短い期間に二回転校するのもどうなのか迷い中でして。新しい学校と言ってもそれぞれの学校で友達が出来上がっている雰囲気がありそうですし。

>>270 住民板ユーザーさん1さん
以前MRではコンビニと聞きましたが確定では無いかもですね。
コンビニは近くに沢山ありますしね…
ファミマが無いくらいでしょうか。

初めまして。一昨日初めて内見会をしてきましたが、床や壁の汚れ、傷、レンジフードの凹み、網戸の開閉不具合、レールの傷、パッキンの接着不良、カビなど素人で見ただけでも100箇所近い指摘がありました。あまりに指摘箇所が多くガッカリしています。営業は必ず直すと言っていますが、皆さん内見時はそんなものでしたでしょうか？このまま購入して良いのか不安で仕方ありません。どなたかご教授お願いします。

>>273 契約者ですさん

不安な気持ちお察しします。
私も細かい汚れなど30箇所ほどありましたが、指摘事項は全てきれいになっていましたよ。こちらで雇った業者立ち会いでしたが、かなり少ないほうだと言っていましたし、100箇所くらい指摘が入ることもありますよと言っていました。問題は数ではなく、内容だそうです。
私の場合一番大きなものでは、ドアの立て付けに若干歪みがありましたが、これもきれいに直っていました。

色々見つかると不安だと思いますが、事前にチェックしたとこは直してくれますし、直ってなければ直るまで言い続ける権利がありますよ。

>>274 住民板ユーザーさん1さん

早速のお返事ありがとうございます。
そうですか。指摘事項はすべてきれいに直っていたのですね。それを聞いて安心しました。
やはり業社に立ち会って頂いた方がいいですね。
こちらに知識が無い分、第三者の意見なら冷静に聞けますし。
アドバイスありがとうございます。
確認会の時には、業社に立ち会って貰うようにします。

カーテンの長さを測るのを忘れてしまいました。
リビングのカーテンをオーダーされた方、長さを教えていただけないでしょうか。

>>264 住民板ユーザーさん5さん

264です。
皆さま、ガスについてありがとうございました。
私はガスはどこでも選べる？と担当者さんに聞いていたように思っていたので、確認してみたところ、
はじめは、京葉ガスしか受け付けておらず、その後、他社へも乗り換えられるらしいです(その社で対応していれば)。

別のもう１社も提供を考えているらしいですが、まだサービスは開始されていないそうです。

そのため、実質、京葉ガスのみみたいですね。

>>275 契約者ですさん

立ち会い費用は3-4万しましたが、チェックするにも素人には見た目くらいしか判断基準がないこと、相談やアドバイスして頂けることがあり依頼しました。
私が依頼したところは事前、事後に詳細な資料を出してくれたので、実際見つかった不具合は少なかったですが「何を、なぜ、どうやってチェックしていたか、今後気を付ける点は何か」が分かり安心できました。
まぁ高いか安いかは受け止め方次第ですねーw

>>278 住民板ユーザーさん1さん
確かに立ち会い費用は安いわけではないですね。
素人では判断基準もわからず、むやみに心配になるばかりでした。今後どういった点を気をつけて見たらいいのか等がわかると安心ですね。
直して頂いた後、また100箇所近くの指摘箇所を自分達で確認しなければならないと思うと、気が変になりそうです。ハウスメーカーへも不信感が強くなってきてしまっているので、やはり専門家の第三者の目でみて頂けたら、安心材料にはなりますね。
よく検討してみます。
ご親身にアドバイスを下さり、ありがとうございます。

>>277 住民板ユーザーさん5さん

大和ハウスの担当者ってちょいちょいいい加減じゃないですか？私も誤情報的なことを教え込まれたことありました。

>>276 住民板ユーザーさん
細かいサイズは忘れてしまったのですが、カーテンレールの長さと高さを伝えたら業者さんが良い感じに長さを調整して作って下さいました。窓枠は部屋によってサイズが多少違ったような…。

>>281 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます
窓枠の高さは各部屋で確認してみないとですね。
お返事ありがとうございました。

>>279 契約者ですさん
内覧同行で有名なさ○ら事務所で一級建築士さんに立ち会ってもらい四万円ほどでした。かなり職人肌なチェックで2時間以上入念にみてもらい私は好感を持ちました。細かい汚れなども含めて40箇所ほどの直しが入りましたが、致命的なものは無く少ない方だとのことです。
どんな高級マンションでも必ず修正箇所はあるそうです。上の方がおっしゃっていた通り、修繕の数では無く質が問題で、すぐに直らないような致命的な欠陥は一つも無かったので太鼓判を押していただけました。
ただ、口コミをみると事務所の中でも当たり外れはあるようです。私は分譲マンションに詳しい方で、とお願いしました。ご参考になれば。

フォルテのオープン10/28で確定ぽいですね

>>284 住民板ユーザーさん1さん
28日でしたか！通りで開店しそうにないなと笑笑

すいませんでした！

>>274 住民板ユーザーさん1さん
大和さん等販売側は内覧前に、丁寧なチェックをしてもらいたいですね。施工会社に対する管理が気になります。

引越し日の作業中、脚立を倒してしまい布団収納クローゼットの扉(段ボールのようなやつ)に早速穴が空いてしまいました。MRで見たときからいずれ替えたいと考えていましたが、こんなに早くその機会が訪れるとは。。
どなたか入居前にオプションか外注であの扉を替えたという方はいらっしゃいますか？いましたらどういったタイプの物に替えたのかと大体の金額を教えていただきたいです。

>>287 住民板ユーザーさん
確かあの安っぽい扉は特注サイズの扉なため、扉を変更する場合は扉枠ごと取り外さないとダメだと聞きましたよ。オプションなんかでは用意は無く、オーダーメイドする形になるかと思います。

>>288 住民板ユーザーさん1さん
いやオプションありましたよ。
ペラいので交換できるか聞いたことあります。詳しく覚えてませんが、作業込み15万くらいしてた気がします。引き戸にする、などいくつか選択あった記憶です。

>>287 住民板ユーザーさん
私もずっとかえたいなーと思ってました！現段階だと、やっぱりサイズが特注なようで（なぜ無駄に既製品でないもの使うのか・・・）15万近くかかるそうです。

昨日見たら、郵便受けの掲示板にバルコニー喫煙禁止の張り紙ありましたね。規約で禁止されてるのは知りませんでした。
タバコ嫌いなのでありがたいです。
ベランダに直で布団干すとかもダメみたいですね。管理規約もっとわかりやすく見れないものかと思います。

>>291 住民板ユーザーさん1さん
「ベランダに直で布団干すのがダメ」
これOKなマンションあるんですかね。

>>291 住民板ユーザーさん1さん
ベランダの使用に関することはトラブル多いと聞きます。タバコは臭いも近隣に影響するし、火の始末も気になります。NGのマンションは多いのではないでしょうか。これは隣の部屋に住民が居る居ないに関わらずなんですが、もし吸っている方がいるなら自重してくれるのかな…

入居前に、布団収納の扉を折り畳み式の4枚扉に変更しました。前の方がおっしゃっられているように、もと扉が既製サイズではないので一回り小さなものを設置しました。扉の枠を狭めたためクロスの張り替えなども必要となりなかなか大がかりな作業となります。

収納の棚板って追加できないんでしょうか。
追加された方いらっしゃいますか？どこにお願いしたら良いかとか分からないので、教えていただけると助かります。

>>295 住民板ユーザーさん7さん

収納の棚や納戸の棚を増やすことできますよ。業者名はあげませんが、洗濯機上の棚を作ってるところならやってくれると思います。
探してみて下さい

>>295 住民板ユーザーさん7さん
マニュアル見ると追加注文できそうでした。私も入居したばかりですがちょうど検討しているところです。

>>295 住民板ユーザーさん7さん
297です。注文先もマニュアルからQRコードで読み取れるようになってたと思います。

>>298 住民板ユーザーさん6さん

>>296,297,298さん
ありがとうございます！
早速マニュアル確認してみます。

ありがとうございました。

皆さんはスーパーどこまで行ってるのですか？