＜契約者専用＞プレミスト船橋塚田

宜しくお願い致します?

よろしくお願いします！リセール価値は正直厳しそうですが、でもゆったりとした環境で子供を育てられるかなと思い決めました。

はじめまして。
よろしくお願いします。
何かと大変な時期ですが入居までには落ち着くと良いですね。
コロナの件でウィルス対策でフロアコーティングを検討してるんですが、他に何かした方が良さそうなものってありますかね？？

換気よくするために玄関ドア替えたいです。

>>3 住民板ユーザーさん2さん
私はウイルス対策ではないですが、ガラス飛散防止に窓ガラスのコーティングと、キッチンまわりのクロスを抗菌防カビのものにします。

予定通りの引渡しのようで安心しました。
オプション会でどこまで頼むか悩みます。

>>6 住民板ユーザーさん4さん
同じく、なにを頼もうか悩んでおります。
当日特典みたいなものがあるのでしょうか、、

今週の日曜日、オプション会に行きます！
なんだかワクワクしています笑

私は玄関ミラーと食洗機、クロスを頼もうと思います。
カーテンは違うところで見積もってもらったのでオプション会と比べてからにしようと思います。

土日のオプション相談会いかがでしたか？
私はクロス、エコカラット、食洗機、玄関ミラーを考えています。食洗機は、外注しようか迷っています。

オプション相談会行ってきました！

玄関ミラー、エコカラット、食洗機をつける予定です。フロアコーティングは水回りコーティングも含めて外注します。
食洗機も外注しようと思っていましたが、担当の方に言うと、取付工事が大変で工事代が高くつくので気をつけて下さいと言われました。
食洗機取り付け予定の方、オプション会で頼みましたか？外注予定ですか？

食洗機ですがキッチンの仕様がオプション付けにくいらしいです。
コンベックスオーブンをビルトインにしたいと思ったのですが工事が大掛かりで通常の倍近くかかると言われて諦めました。
玄関ミラーと食器棚は注文しましたがフロアコーティング悩んでいます。
外注すると床はアフターサービスの対象外になってしまうとのこと。でもねーって感じです。

キッチンの仕様がこのマンション独自のようだと聞きました。オプションで食洗機は39万円ほどですが、外注をしても結局工事費でそのくらいに跳ね上がってしまうものでしょうか？

土曜日オプション会行きました?。
我が家は食洗機・食器棚を注文予定です。
食洗機は悩みましたが、仕様が特殊と聞いたのと手間を考えて頼もうかと思います。
皆さんは食器棚どうされますか？

はじめまして。よろしくお願いいたします。
土曜日のオプション会に参加しました。
玄関ミラーとリビングエアコンのみ注文しましたが、食洗機を悩んでおります。
食洗機のオプション価格があまりに割高なので外注を考えていたのですが、そんなにこちらのキッチンが特殊なのでしょうか？？詳しくご存知の方いらしたら教えていただきたいです。

>>14 住民板ユーザーさん4さん
私たちがきいたのは、設置の際に既存の棚を外すと背板が外れてしまうために、そこを固定する工事が必要という話です。なぜそうなってしまうのかまでは伺っておりません...。あとはシンク下の水道管を分岐する工事が必要になりますが、仮にそちらにも何かしら問題があると外注の際に価格が跳ね上がる懸念があったので、我が家は30万のものオプションでお願いすることにしました。

>>15 住民板ユーザーさん8さん
詳しくありがとうございます！そうなのですね、単純な食洗機取付工事以外に工事が必要なのであればオプションでお願いした方が何かと安心かもしれないですね。担当にもう一度確認して検討したいと思います。
ありがとうございました！

>>13 住民板ユーザーさん8さん
我が家は食器棚は家具店で購入予定ですが、見た目の統一感や耐震面を考えるとやはりオプションで造作される方が多いのでしょうか。

>>12 住民板ユーザーさん7さん
外注であれば食洗機15万くらいで取り付けられるので悩みました。が、他の方がおっしゃるように、食洗機を入れる上でキッチンの奥行きの拡張工事が必要らしく。。それは外注にお願いできるかわからなかったので、我が家も食洗機はオプション会でお願いしました！

>>13 住民板ユーザーさん8さん
食器棚もオプションでお願いしました。
やはり造作家具ということで、地震などでも倒れないのと、キッチンと面材合わせできるのが魅力ですよね(^^)

売れているのかな。値下がりしたら、悲しい。でも先に買ったのは好きな部屋を選べたというメリットがある。

>>20 住民板ユーザーさん7さん
先日営業の担当さんが教えてくれたのですが、A,F棟はほとんど売れていましたよ！
それ以外の棟はまだ売り出しはじめなので聞かなかったですが…
私も好きな部屋を選べたのでよかったと思うことにしています！

>>21 住民板ユーザーさん2さん
私もです。良い部屋を安く買えたと思うしかありません。逆に街が出来て、値上がりする場合もありますし。

うちも浅型のハイグレードの食洗機にしました。
キッチンが売りのマンションなのでキッチンとリビングはオプション付けました。
コーティングが迷っています。

>>23 住民板ユーザーさん8さん

キッチンが売りのマンションというのは初めて聞きました。

どのあたりが売りなのかを誰か教えて下さい。

キッチンは食洗機が標準でなかったり、引き出しがソフトクローズでなかったりと、キッチンはあまり仕様が良くない印象でした。

私も結局食洗機はオプションで注文しました。
食洗機の金額がオプション注文の多くを占めていて痛いです。外注できれば良かったのになぁ。
本音は標準で付いていて欲しかったですが。

フロアコーティングは外注します。外注した方がグレードの良い物が安くてサービスが良かったので。

>>24 住民板ユーザーさん1さん
すいません。言葉足らずで。
仕様は最低限です。
ただオープンキッチンなのでスタイリッシュな仕上がりでキッチンから見えるリビングがカッコ良いと思います。あくまで私の意見ですが。オプションの方もキッチンがカッコ良いと言っていました。営業トークなのかもしれませんが。

>>26 住民板ユーザーさん8さん
私もオープンキッチンに惹かれました！
明るいキッチンですよね。

エントランス工事も着手始まりました。

先月現地に行ったのですが、自走式駐車場ということで、ショッピングモールの駐車場のような存在感があり、驚いてしまいました。
3ヶ月後が楽しみです。

エントランス工事
着手が始まったのですね。

私はフロアコーティング・エコカラット・玄関ミラーを外注しました。
地元のAQURASさんに依頼して水廻りコーティングはサービスしてくれましたよ。

どなたかキッチンの面の色だけ変更された方はいらっしゃらないでしょうか。標準のツヤツヤのグレーがあまり好みではなく…キッチンだけブラウンの仕様にならないかな、などと思っています。

私は横浜の業者さんに色々頼みました！
取り扱ってる物の種類も多くて対応早いので良かったです。

>>32 住民板ユーザーさん1さん

同じくキッチンの面材を交換できないか何度か営業さんやコーディネーターさんに相談しましたが、やはり不可とのことでした。私はブラウンのタイプの住戸なので木目調キッチンですが、出来ることならグレーのキッチンと交換して欲しかったです…なかなかうまくいきませんね。でも新しいキッチンを楽しみにしています。

>> 34 住民板ユーザーさん

ありがとうございます、やはり難しいのですね…なかなかうまくいかないものですね。しかし希望のお部屋はホワイトで決まっておりましたので納得することにします。住みながらどうしても気になったら業者施行でシート張りを依頼してもいいかもしれませんね、やったことがないので耐久性が気になりますが。

先日様子を見に行ったところ、エントランスが完成していました！まずは内覧会が楽しみです^ ^
フロアコーティングを外注するか悩んでいるのですが、検討されている方はいらっしゃいますか？

>>36 0202さん
うちは外注しました。ジェブさんというフロアコーティング専門の業者です。他にサービスもしてくれて、値段も良心的でしたよ^ ^

>>36 0202さん
我が家も外注しました。
グッドライフというところです。種類も選べるし自社開発ということで保証も長く、エコカラットなどなど他のオプションもセット価格でたくさんつけてもらってかなり良心的なお値段だったと思います。

>>38 住民版ユーザーさん1さん
>>39住民版ユーザーさん2さん
やはりフロアコーティングはやった方が良さそうですね..！ご回答頂き、ありがとうございます！調べた中にはなかった業者であった為とても参考になりました！よく調べて決めたいと思います^ ^

他のマンションスレを読んでいると、フロアコーティングはシートフローリングの場合は不要、本物の木である突板フローリングであれば要検討という意見が多いようなのですがこちらのマンションの床はなんの素材だったでしょうか？自分の担当さんに聞けば良いのですが次にギャラリーで打ち合わせするまで少し間があいておりまして。

>>41 住民板ユーザーさん1さん
シートフローリングですよ！ただ、滑りやすかったり、物を落としたときに傷ついたりするので、それを防止するのにコーティングする予定です。

>>42 住民ユーザーさん2さん
ありがとうございます、シートだったのですね。
コーティングしたいのですがまだ床を舐めるくらいの乳児がいるので悩んでおります。これから勉強してみます！

食洗機を外注しようと考えてる方いらっしゃいませんか？
オプションだと高いので外注しようとしたら、「外注はできないからオプションでつけてください」とダイワの方に言われたのですが、本当なのでしょうか？

>>43 住民板ユーザーさん1さん
我が家も幼児がいるのでそのへんは調べたのですが、私がお願いしたところのコーティング材は自社開発で第三者機関による食品衛生法もクリアしている（＝赤ちゃんやペットが舐めても大丈夫）と伺ったので、施工をお願いしました。
ご参考までに！

>>44 同じです。検討スレの購入者さんでは外注される方の書き込みもありますが…実際にできるのかは引渡し後ではないとわからないのでしょうか。
あまりにも金額が違いますからね、遅くなっても良いし面合わせ出来なくても構わないので私も外注したいです。

>>46 >>44 住民板ユーザーさん1さん

以前の書き込みにもありましたが、食洗機は入れるのに奥行が足りないとかで、キッチン全体の拡張工事が必要になるとのことでした。
絶対に外注はできない、ということではないのでしょうが、仕上がりがどうなるのかわからなかったので、うちは高いけど泣く泣くオプションで付けました。
素人ではうまく説明しづらいので、営業担当さんやデザイン担当さんに、なぜできないのか聞いてみたらもっとわかりやすいかもしれません。

>>44 >>46 >>47
ご返信ありがとうございます。たしかに絶対にできないわけではなさそうですが、仕上がりや取付工事の料金が不安ですね。もう少し検討してみます。ありがとうございました。

>>48 問い合わせをしました。確かに背板が特殊で、見積もりの段階で断られることがあるようですが無理ということでもないようです。設置が遅くなるかもしれませんがうちでは内覧後に検討してみることにしました。

>>49 ありがとうございます！先日契約のときに食洗機のことを伺ったところ、オプション以外では無理です！と強めに言われてしまったので悩んでおりました。うちも多少遅くなっても構いませんので、内覧後、業者さんに見積もり等お願いして検討したいと思います。皆さんお優しい方ばかりで大変助かりました。ありがとうございました。

確かにオプションで頼めば、より安全に面合わせもできて、かつ入居までに工事してもらえるわけですからメリット大きいと思います。食洗機に限らずですが、悩ましいですね。
早くお部屋を見てみたい！モデルルームはオプションがつきすぎていてよくわからなかったので。

あともう少しで内覧会ですね！
どんなお部屋になっているのか遠足の前日のようにワクワクしています！

>>52 住民板ユーザーさん1さん
たのしみですね！！！実際まだオプションとかなにもついてなくて『あれ？』ってなるのかな（笑）

確かに！！

オプションがついてからの内覧会だといいんですけどね！

>>52 住民板ユーザーさん1さん

内覧会いつですか？

まだ途中かと思いますが、夜はこんな感じですよ。綺麗ですね。

写真ありがとうございます！！
素敵すぎる！
内覧会も楽しみです。

皆さん結構オプションで頼まれるんですね！
私は予算的にも窓口1つで済む外部に全部頼みました。
床のコーティング頼んだら水廻りをサービスで付けてくれたので手間でも外部の方がお得かもです！

>>57 住民板ユーザーさん6さん

失礼じゃなければ、どちらの業者さんか伺うわけにはいかないでしょうか。フローリング、玄関鏡、エコカラット、などを考えていますが数社比較中です。

今日から内覧会始まったかと思いますが、行かれた方どうでしたか？
私たちは再来週なのですが、その日が待ち遠しいです！

>>59 住民板ユーザーさん1さん
けっこうお直しする箇所ありました。
フロアコーティングなど外注した業者さんが一緒に見てくれて、私たちでは見つけられないようなところまで指摘してくれました。
素人が言っても『そんなもんですよ』で終わらせられちゃうこともあるみたいで、業者さんが強く言ってくれたのはありがたかったです。

>>59 住民板ユーザーさん1さん
↑追記です。
あ、でも、エントランスとかも綺麗で、部屋も出来上がりの感じを見れたし、お直し以外のところはとてもよかったです。

>>60 住民板ユーザーさん2さん
業者さん！！強い味方ですね！
差し支えがなければどこらへんがお直しか所なのか教えて頂けませんか？

オプションは高いとは聞いてはいたのですが、購入予定だった食器棚が予想以上に高くて、外注か既製品しようか悩んでいます。既製品の場合、安いですが、点検口が壁についているから、退かさないといけないと言われたのですが、皆様はどうされるのか、参考に聞かせていただけないでしょうか。

>>62 住民板ユーザーさん1さん
天井のクロスのキズや、幅木の汚れ、キッチンやドアの下部のささくれやへこみなどでした！

>>63 住民板ユーザーさん5さん
食器棚高いですよね！
私は、面材をキッチンと合わせたかったのと、耐震の面でも既製品を置くよりも壁についてるほうが安心だなと感じたので、オプションでお願いしました。
なので点検口についてはわからず…すみません。

>>64 住民板ユーザーさん2さん
参考になりました！！
ありがとうございます。
業者に委託するの大事ですね！私は委託する時間がもうないので主人にしっかり見るよう言い聞かせます！
本当に内覧会楽しみです。

内覧は、業者を使った方が
よいですよ、一生の買い物なのだから
　宣伝ではありませんが
さくら事務所はいかがですか？

>>63 住民板ユーザーさん5さん

私たちもその点悩んだのですが、予算の関係で既製品にしました。
営業さんに点検頻度を確認したところ、毎年行われるわけではないとの説明を受けましたので、ご確認されるとよいかと思います。
さらにもともと下台だけのつもりだったので、重量面でも点検時に動かすことが比較的用意、そのときは食器の断捨離のタイミングと思えばいいかな、と割り切っています。

>>63 住民板ユーザーさん5さん
点検口がどのあたりか伺ってもいいでしょうか。カウンタータイプ（下の台のみ）でも、ふさがってしまいますか？

皆様、ご回答ありがとうございます。
キッチンの面材と合わせたかったので、悩ましいですね。

>>69 住民板ユーザーさん1さん
点検口はキッチンの柱？のようなところの１番下の壁についていると言われました。
なので、カウンター台だけでも塞がってしまうかと。

私は上にも棚が欲しいと思っていたので、動かすのは無理そうで、点検口のところだけラックや壁のないものを探してみるか、外注に聞いてみようと思います。

オプションで既製の食器棚や玄関ミラー、フロアーコーティング、食洗機をお願いしようと思ってましたが、すごく高かったので、外注でバラして検討しています。既製品の食器棚であればどのみち面材合わせはできないので、自分好みで調整です。もちろん外注の品質は依頼したことないのでどっちがよいか何とも言えません。カップボードは、ショールームで出してもらった正規金額よりも、施工会社や工務店に頼むと割引されると今回初めて知りました。

既製品のカップボードでもパモウナや綾野でしたら割増ですが面材合わせ出来ますよ。
キッチン面材のアイカ品番は営業さんに確認すれば教えてくれますよ。

リフォーム業者や建具屋さんで作って頂く場合もアイカ品番で指定すれば面材同じですよ。

キッチンの点検口は大規模修繕の時に開けるぐらいだそうですよ！

>>58 住民板ユーザーさん1さん

お返事遅くなり申し訳ないです。
少し前にも名前が上がってましたがグッドさんに頼みました。
上の方も言ってましたがセット価格で色々お願い出来るので良かったですよ。

>>75 住民板ユーザーさん6さん

遅くなりました、ありがとうございました。参考にさせていただきます！

他にも内覧会でどうだったか、準備したほうが良いものなど先に内覧会を済ませた方から伺えると嬉しいです。内覧楽しみにしています。

ガス台の前が空いてるのは皆さん油はねとか気にならないのですか？
キッチンが抜けてるのはとても雰囲気がいいですが、油はねとかが気になります。

>>77 住民板ユーザーさん1さん
同じく心配しています。油はねガードは外注オプションでもっと高さのあるものに変更する方もいるようです。Amazonでも売っているので自分でも出来るかもしれませんね。後からでもいいかな？と思ったので私は住んでから考えます、シンク前にもつけるかもしれません。

すでに内覧された方の情報参考になります！
内覧会に向けて色々と準備してますが、部屋を見れる時間はどれくらいありましたか？
大規模ですし、もしかすると想定していたスケジュールより押したりするかな？なんて思いまして、実際に当日どんなスケジュールだったのか教えて頂けると助かります。

>>79 住民板ユーザーさん1さん

部屋で説明・施工チェック、共用部説明、手直し確認、各部採寸などでなんだかんだ3～4時間くらいは居た気がします。(うち、共用部説明は30分程度)

>>80 住民板ユーザーさん6さん
詳しくありがとうございます。日によると思いますが暑さ対策はなにかされましたか？

>>79 住民板ユーザーさん1さん
我が家もなんだかんだで４時間ほど滞在しておりました…。
自分で見た分ではそこまで気づかずでしたが、外注業者さんがお直し箇所見つけてくれたおかげでもあります。
暑さ対策としては、タオルと保冷剤みたいなものは貸していただけました。
自分たちでも首からかける扇風機を持って行きました！

>>79 住民板ユーザーさん1さん
ちなみに、
占有部の設備の説明→お直し箇所点検、採寸→共用部の説明→書類記入など
の流れでした。

内覧会も始まって、引き渡しが楽しみですね！
引っ越し業者さんは皆さんどうされますか？
提携業者さん以外からも見積もり取った方いらっしゃいますか？

>>77 住民板ユーザーさん1さん
ペニンシュラ型、アイランド型のキッチンのオイルガードはこの高さが一般的らしいです。
メーカーさんでは他の高さも出しているのですが、ガラス製ですから大きければ大きいほど汚れも目立つのと重くなるので洗うのが大変になるそうです。
調理する時に衝立タイプやネットで鍋にネットで蓋をするタイプのガードを使って手前で油はねを抑えてしまうこともできるのであまり気にしませんでした。

>>84 住民板ユーザーさん2さん
他社も取りました。最後に提携のサカイさん呼んでますが、値段を高く出してきたら他社にお願いする予定です。

内覧会で気をつけた方がいいことはありますか？外注する場合は内覧会に業者が同行するのでしょうか？

>>86 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。そうなんですね。サカイさんの見積もりは終わったのですが、他社のを取るかどうか迷っていたので、取ってみようかと思います。

はじめまして！

食洗機の値段に驚きました。まだ考え中です。

皆さんの中で、洋室のドアを引き戸になおした方はいらっしゃいますか？

あと、玄関の鏡はオプションだといくらくらいかわかる方はいらっしゃいますか？

内覧を済ませた方で、リビング側のカーテンの高さ（縦の長さ）を既に測られた方はいらっしゃらないでしょうか。住むのは親なのですが事前に伺えると安心です。既製品で済むと良いのですがオーダーになるでしょうか。

>>90 住民板ユーザーさん3さん

良ければ参考にしてください。
H2100でした。

>>91 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます、大変助かります！
画像では2010に見えますが2100でしょうか？何度もすみません…

>>92 住民板ユーザーさん3さん

失礼しました。
2010ですね。

>>93 住民板ユーザーさん6さん
いえいえ、こちらこそ失礼いたしました。ありがとうございます、内覧がまだですが入居まで近いため先に準備できて助かりました。

内覧会に参加された方で、どのような不具合がありましたでしょうか？
週末に内覧会に参加する者なのですが、どのあたりをチェックすればよいのか、よくわからず。。。

>>95 住民板ユーザーさん2さん
各戸違うでしょうから、専門の業者と一緒にいくのが1番確実だと思いますよ。私はそうしようと思っています。一般のマンション?どんな高級タワマンでも、素人には発見できず施行側も気づいていないような不具合は多かれ少なかれあるようです。

>>95 住民板ユーザーさん2さん
天井、床、壁などはくまなく見て探せば見つかるかもしれませんが、意外なところで窓や洗面台の傷、キッチンの下の方の傷、扉の側面や下側の木の削れなどありました。
もちろん上の方がおっしゃるように、業者さんに一緒に見てもらったら安心ですよね。
参考になれば幸いです。

>>87 匿名さん

施工を頼んでれば同行してくれる業者さんはしてくれるみたいですよ。
採寸が必要な施工が入ってないと難しい場合もあるようですが、、、

柱や壁の傾き、床の水平、壁剥がしてコンクリート の状態等見るならまだしも
目で見て分からない様なキズを何個も指摘する為に業者頼んでも意味ないよね

>>99 匿名さん
私も同じ意見です。高い買い物なので、気の済むまでやっても良いとも思いますけど、生活し始めたらすぐにキズはつくでしょうから、どこまで許容するかですよね。