| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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3642
住民さん8
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3643
住民さん8
ガーデンの照明、また消えてますね。防犯上必要だと思いますが。。。
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3644
入居済みさん
昨日深夜の火災騒ぎは何だったのでしょうか。ご存じの方はいますか。
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3645
住民さん2
>>3644 入居済みさん
浦江公園の方から変な音がしてたやつですかね？
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3646
住民さん2
>>3644 入居済みさん
エレベーターに警報を止めれませんでしたって張り出されてるけど、そんなことより何故誤報が起こったのか？の方が重要じゃね？？？
これで何度目だよ？！
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3647
通りがかり
>>3568 通りがかりさん その通り コンセルジュは 確認もしない よくある 管理会社 の教育がわるい 昨晩は 夜中国人の恐らく住民の方が 商談 業者も中国語をはなしていた
商談禁止のはず マナーもまもってもらいたい 時間外のマナー違反 なんとかしてもらいたい 警備の方が 注意するとか このマンションは コンセルジュ プロ意識にかける管理人さんも シフト制でたらいまわし ほかの マンションコンセルジュとはレベル異なる
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3648
マンション住民さん
どなたかおしえてもらえませんでしょうか？梅北公園のグラングリーンマンション内覧会 いつ申し込んでも満席になっていますが 何曜日何時ころに 申し込めば 見学できますか？
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3649
マンション住民さん
>>3634 マンション住民さん
私らも グラングリーンへ 転居したい 見学がなかなかできないようですが いつ くらいに ホームページから RQかければ 見学できますでしょうか？グラングリーンは大阪の一等地 無理してでも 入居希望
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3650
住民さん4
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3651
買い替え検討中さん
>>3634 マンション住民さん
わたしも転居したい 便利 ここよりかなりいいはず
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3652
買い替え検討中さん
>>3605 住民さん5さん
我々の大淀南２は 値上がりきたいできませんか？
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3653
住民さん8
>>3652 買い替え検討中さん
できるわけないですよね。ここどー見ても交通の便増えた方が不利なマンションです。
今少しでも高いうちに売っていきましょう
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3654
入居済みさん
交通の便増えると このマンションが不利？どういうこと？
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3655
入居済みさん
>>3543 住民さん
自分のペット 糞尿のしまつでいないなら 最初から
かうな 迷惑
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3656
マンション検討中さん
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3657
住民さん1
なんか見ない間にカタコトの日本語がいっぱいやね～
ここに住んでてグラングリーン住み替えなんてできる？グラメ最上階プレミアムでも、グラングリーンの下層すら買えない価格差…比較対象にならないでしょうに。
グラメのメリットは、そんなグラングリーン最上階(46F・172m)25億と、肩を並べられる（178m)コスパの良さでしょう？
まさに浪花の商人のためのマンションやで！（イイ意味で）笑
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3658
住民さん
臨時総会の議案、届きましたね。また、むちゃくちゃな議案ばかり。。。しっかり意思表示しましょう。
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3659
住民の人に質問したいさん
臨時総会の議案は届きましたが、7月22日の通常総会後の議事録はご覧になりましたか？
整理ができていないからかもしれませんが、配布されていないように思うのですが。
以下の再掲のように、また臨時総会も委任状の数で承認されてしまいそうで・・・・
以下再掲です
>>3658 住民さん
3570 住民さん 2023/08/01 06:14:31
少し前の総会出られた方少なかったですね。
他マンションと比べて出席率極端に低いわけではないですが。
いろいろと思うところはありましたが、この規模のマンションだと委任状の多さで議案は何でも通る構図のようです。また、管理組合が管理会社に依存しすぎな印象を持ちました。もっと多面的に議論と検討、管理会社の提案へのチェックを行ってもらいたい！
3571 入居済みさん 2023/08/02 20:40:23
>>3570 住民さん
確かに、将来が不安になる総会でした。
事実、なんでも通りました。
ただ希望があるとすれば、7号議案で出席者約６０名で賛成派は７名だけでした。
それでも住民さんがおっしゃる通り、委任状の数で決まってしまいます。
ここからは想像ですが、本当に理事会全員が賛成だったのでしょうか。
まず、理事会は３分野に分割されていて、他のセクションの議論には参加（発言）しにくい状態ではなかったでしょうか。
また、理事の方々もなりたくてなった方は少数派で、多数の方は積水ハウスから依頼された「普通の管理組合員」ではないでしょうか。
従って、やはり総会では管理組合員1人ひとりが声を上げるしかないのかもしれません。
その声を聴いて、また修繕積立費不足の可能性が高いとの指摘を踏まえて、当日議論に参加した出席者の判断を重視する理事会であってほしいと考えています。
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3660
住民さん4
>>3658 住民さん
色々とヤバいですよね…ほんと無茶苦茶
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3661
マンション住民さん
>>3659 住民の人に質問したいさん
委任状は今後出さない 特にひどいことはなんでしょうか？よく読んでいません めちゃな要求をつまり積水が悪事をたくらみ？ですか
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