プレサンス レジェンド 大阪新町タワーってどうですか？

公式サイト出来てから1ヶ月もスレが立たなかった。
注目度は低いのかな？

https://pressance-loger.com/pl-ost120/
｜《公式》プレサンス レジェンド 大阪新町タワー｜大阪市西区の新築分譲マンション｜プレサンスコーポレーション

Information
2020.2.5
2月8日（土）よりモデルルーム事前案内会開催
2020.2.6
定休日が祝日につき、2月13日（木）を振替休日とさせていただきます。尚、2月11日は通常営業となります。
2020.1.9
「プレサンス レジェンド 大阪新町タワー」ホームページを公開、 資料請求受付開始しました。

https://pressance-loger.com/pl-ost120/outline.html
物件概要｜《公式》プレサンス レジェンド 大阪新町タワー｜大阪市西区の新築分譲マンション｜プレサンスコーポレーション

第1期予告販売概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格(税込) 未定
間取り 1LDK･2LDK･3LDK･4LDK･4LDK＋N
住戸専有面積 36.83㎡～130.48㎡
バルコニー面積 4.98㎡～25.27㎡
サービスバルコニー面積 1.79㎡～4.76㎡
管理費(月額) 未定(インターネットWi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立一時金(引渡時一括払) 未定
管理準備金(引渡時一括払) 未定
販売開始予定時期 2020年3月上旬
※住居専有面積･バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。

予告広告
この広告は販売予定のものです。本広告において販売戸数、販売価格等を表示いたします。販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付およびお申込み順位の確保等はできません。あらかじめご了承ください。(販売開始予定時期/2020年3月上旬)

情報登録日 2020年1月30日
次回更新予定日 2020年2月13日

やすけりゃ買う

タワマンなんですね。
珍しくないですか？
プレサンスって安さを売りにしている分、室内設備はどこの物件も同じ。
予告広告なので分かりませんが、タワマンは高級さが売りになるでしょうから、室内設備も豪華なのか気になります。

こんな感じかと。案外タワーっぽい
[URL] https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_93476338/?vos=jzae3...

iPhoneから送信

事前案内会開始されてた。結構安いかと。

>>6 マンション検討中さん

価格表貰えた？
どんな価格でした？

59.9mなのにマンション名にタワーって付いてるのが恥ずかしいけど、間取りが良くて安かったら検討したいです。
新町は歩いて心斎橋に行けるのに落ち着いていて、暮らしやすいですし。

結局、いろいろあるが、プレサンスは場所が良いからねぇ。。しかも安い。

>>9 マンション検討中さん

プレサンス レジェンドのタワーシリーズで
2018年築のプレサンス レジェンド 堺筋本町 タワーは色々問題発生してるみたいだな。

一昨年の平成30年台風21号で長期間動かなくなったエレベーターがあったみたいだし施工会社の質も関係してるんかもな？
プレサンスの子会社のプレサンスコミュニティが管理会社解約されたらしいが管理能力が足りなかったのかな？

あっちのスレ読むとなかなか参考になるかも。
安いのはそれなりに理由があるんだろうな。

【住民専用】プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー｜マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619167/

>>10 匿名さん
管理会社のグローバルと住民が揉めて
管理会社側もそんなにメリットがないので切られても良かったのかと。

住民側も文句言いすぎて、管理会社に強気に出られたのでは？

>>11 マンション検討中さん

名称：プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

プレサンス レジェンド 大阪新町タワー：プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ

現場実行部隊がグローバルコミュニティだとしたらそもそもプレサンスコミュニティが管理会社でいる必要ないよな。
手数料中抜きの為だけに子会社も管理会社にしてたのかな？
プレサンス レジェンド 大阪新町タワーはプレサンスコミュニティ単独だけど大丈夫なのかな？

>>10
エレベーターが弱そうな印象が出ました…。タワーマンションでエレベーターが使えなくなるのはキツイです。
新しく出来るマンションはそこが改善すると良いんですけどね。また大型の台風がやって来ないとも限らないし。

>>5にある代表間取りを見るとファミリーがターゲットなのかなあ。値段的にも抑え目ですよね。
プレミアムプランでも一億いくかどうかになるかなあ。

>>13 匿名さん
さすがに、堺筋本町タワーの失敗があるから対策するでしょう。

最近のプレサンスは値下げもありきだから相場より安く買えそうだね。

プレサンスのマンション住民版を読みました。
エレベーターも1基ダメでも他が使えるのならいいかと思うのですが、台風でとまってしまうのは異例なので住民からすると気をつけてもらいたいものですね。
あとは中古販売をするにしても管理費が高いと売れにくいという口コミも・・・

他の方も書いていますが、前の件をふまえて、エレベーターの件、管理費の件も考えてくれるならいいんじゃないかと考えています。
まだ間取りも出ていないので待ちます。

プレサンス 、やはり立地が良いよね。
結局のところ。

管理費もう上がる情報はまじ？

モデルルームで何となく圧迫感があったんで天井高を聞いたら、たった2ｍ40cmしか無かった。
梁もかなり下がってて、ダイレクトウィンドウの高さは180cmあるか無いか。
タワーを名乗るならもう少し高スペックにして欲しかった。
プレサンス価格に期待して行ったら全然安くなかったし。
どうせ高いなら大手デベに手掛けて欲しかった。場所が良いだけに。

>>18 口コミ知りたいさん
プレサンス の割に高かったんですね。

>>18 口コミ知りたいさん

1期だけでも価格表貰えた？
それとも手書きとか口頭で聞いた価格だけ？