買い替え検討中さん
[更新日時] 2024-01-04 08:28:55
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/G1705/
所在地:千葉県船橋市浜町2丁目1―6(他)(地番)
交通:京葉線「南船橋」駅 徒歩3分
間取: 2LDK~4LDK
面積:58.64㎡~77.72㎡
総戸数 231戸(販売総戸数231戸、他に 店舗2戸)
入居時期 2022年4月下旬入居予定
構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
[スレ作成日時]2020-02-01 16:42:43
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物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市浜町2丁目1-6(他)(地番) |
交通 |
京葉線 「南船橋」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
231戸(販売総戸数231戸、他に店舗2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア口コミ掲示板・評判
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1401
マンション検討中さん
>>1400 マンション検討中さん
今のところはそうですね。この駐車場は再開発エリアにも入ってませんし。
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1402
匿名さん
まだマンション建つのでモデルルーム用にしばらくは残すでしょうね。
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1403
検討板ユーザーさん
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1404
ご近所さん
>>1376
SAZANで大島てるに載ってる件は、マンションの住人以外が無断で侵入し勝手に自殺したって話なので、気にするかどうかはその人しだいですかね。住人としては迷惑な話でした。あとどうでも良い話としてはSAZANもザウス跡地です。基礎が屋内スキー場時代の物使ってるので・・・。
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1405
マンション検討中さん
10月下旬からいよいよ第2期の販売が始まるようですね。
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1406
マンション検討中さん
土日にMR行かれた方、次期の売り出し住戸教えていただきませんでしょうか。
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1407
マンション検討中さん
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1408
匿名さん
>>1407 マンション検討中さん
住民が本当のこと、言ってくれるかなー。自分の街のデメリットをちゃんと言う人いる?
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1409
匿名さん
南船橋駅って何かすごくボロくてダサくないですか?潮風のせいで傷むんですかね。
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1410
マンション検討中さん
>>1409 匿名さん
ボロいのはボロいね。ダサいかはわからないけど。
駅も古いし、駅前開発と同時に改装しないのかな。
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1411
マンション検討中さん
>>1408 匿名さん
ホントのこと言っても契約した人たちはまたその話かよ!って現実から目を背けるし…
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1412
マンション検討中さん
>>1411 マンション検討中さん
ホントのことって文面から良くない点についてかと思いますが、あなたが判別できているならそれでいいんじゃないのでしょうか...
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1413
マンション検討中さん
>>1411 マンション検討中さん
ここにいる非住民の方のイメージ先行な意見を募るよりは、よっぽど参考になりそうですよね。本当に、本当の話が聞けるので。
販売状況や物件概要等はこちらの掲示板で聞いた方が参考になることの方が多いですが、やはり何事も使い分け大事ですね。
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1414
匿名さん
>>1408 匿名さん
そりゃデベが紹介してるんだから、メリットを伝えるのが目的だろうけど自分の知らないメリットを知れる可能性はある。デメリット知りたいって言ったら教えてくれるでしょ。
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1415
マンション検討中さん
東京、銀座、秋葉原、すべて30分以内で行けて駅前立地でこの価格
京葉線沿線でもなかなかないんじゃないでしょうか
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1416
匿名さん
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1417
マンション検討中さん
>>1416 匿名さん
東京駅は新幹線に乗る時くらいしか使わないので特に問題ないです
通勤で利用する人は多少不便でしょうね
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1418
マンション検討中さん
>>1411 マンション検討中さん
「ホントのこと」がこの掲示板に出てないことだったら、ぜひお願いします。
既出のことは、「またその話かよ!」ってなるのは当然です。
現実から目を背けてるんではなく、既に受け入れたうえで契約してます。
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1419
匿名さん
>>1415 マンション検討中さん
銀座、秋葉原へは30分以内では行けないし、東京駅も最果てに到着します。
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1420
マンション比較中さん
便利ですよね
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1421
ご近所さん
大抵の人は、西船・新木場・八丁堀で乗り換えるので東京乗り換えは少数派かも。
それこそ出張で新幹線を利用する時ぐらいですかね。
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1422
マンション検討中さん
15階より上で残っている間取りはありますか?
DとF2が気になっています。
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1423
マンション検討中さん
>>1422 マンション検討中さん
F2はわからないですけど、Dは結構早い段階で15階以上の高層階は売れていましたよー!
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1424
マンション検討中さん
>>1422 マンション検討中さん
Dは第一期一次で売れたってレスがあったはず。
F2なら!
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1425
マンション検討中さん
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1426
マンション検討中さん
1422ですが、皆様ありがとうございます。
来週までモデルルームに行けなくてソワソワしておりました。とりあえずはF2狙いで話を聞いてこようと思います。
LDKが明るそうなのでDタイプもいいですよね。
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1427
通りがかりさん
F2の間取りも個人的にはかなり好きです。
ほぼ間取りが一緒(反転しただけ)のF1も高層階は売り切れてたりするんですかね?
もはやオプションとか無理でも中層階より少し下の間取りでもいいやとも思い始めていますが…
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1428
通りがかりさん
>>1427 通りがかりさん
×少し下の間取り
○少し下の階
です、すみません
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1429
マンション検討中さん
>>1428 通りがかりさん
このマンションはオプションの選択肢も少ないですし、諦めないとダメなのはカラーセレクトくらいですかね。
洗面所の鏡は……外注しちゃいましょう。
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1430
マンション検討中さん
高層階のIタイプを検討しているんですが、第1期の販売状況どんな感じかご存じの方いたら教えていただけますか?最近、この物件を知ったものでして
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1431
マンション検討中さん
>>1430 マンション検討中さん
Iタイプは第一期で14階以上は全て販売済みでした。
手元の価格表を見ると、A,B,C,D,F1,H,Iの14階以上が第一期一次で販売されて、おそらくもうほぼ残っていないんじゃないですかね。
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1432
マンション検討中さん
やはり階数の価格差が少ないので高層階は人気のようですね。
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1433
マンション検討中さん
>>1427 通りがかりさん
1431の通りで、F1は少なくとも14階以上は販売済みかと思います。。F2は高層階含めて第二期販売じゃなかったかな。
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1434
マンション検討中さん
>1431
ありがとうございます。やはり人気なんですね。
13階以下の階層狙ってみます。
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1435
通りがかりさん
>>1429 マンション検討中さん
1427です。
外注もアリですよね。このマンション検討する際に、高層階はムリだろうなと思い、食器棚等外注するなら…といろんなメーカーみてみたのですが、何ならオプションと同額または安いくらいでいい棚を導入できそうだったので、あまりオプションへのこだわりがなくなってきました。視野広げるって大事ですね。
もちろん入居してすぐに棚とかがついてるようにできるという点ではオプションっていいと思うんですけどね。もう少し色々と検討してみようと思います!
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1436
通りがかりさん
>>1433 マンション検討中さん
1427です。
そうなんですか!今週末MRに行くので期待します!情報提供ありがとうございます!
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1437
匿名さん
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1438
マンション検討中さん
>>1437 匿名さん
若松団地も家賃計算に含まれているんですかね?
サザン、ホライゾンも元値が安すぎるし、そのランキング結果になりますね
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1439
検討なうさん
話を聞いてきたのですが高層階は既に検討中の人が多いらしく、抽選待った無しですね…
中層階から下が狙い目ですね。
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1440
匿名さん
HやIだとエレベーターから遠そうですね。
近すぎても人がうるさいのかな。。
どこが良いのか迷います。
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1441
通りがかり
>>1440 匿名さん
エレベーターに近いほど多くの人が通ります。
遠い程いいですよ。
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1442
マンション検討中さん
>>1441 通りがかりさん
寝室や子供部屋にするケースが多い2つの部屋に、長居する人は気にした方がよいですよね。
可動式ルーバー面格子じゃないし!!!!!
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1443
マンション検討中さん
>>1438 マンション検討中さん
SUUMOに掲載されたシングル向け物件(駅徒歩15分以内、10平米以上~40平米未満、ワンルーム・1K・1DK)を対象に調べた
…だそうです。若松団地は対象外。
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1444
マンション検討中さん
シングル物件なんて、南口にはないだろ
競馬場駅が最寄りだろうし
こちらもほぼなし。
シングルのまちではないから
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1445
マンション検討中さん
>>1439 検討なうさん
第二期の売り出し住戸教えていただけませんか?
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1446
通りがかりさん
サザンが中古なのか加味しても1500?2000万ほどたかいここは割安なのでしょうか?
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1447
マンション検討中さん
>>1446 通りがかりさん
今出てるサザンの75平米を比較対象とすると差分は1000万くらい。築13年で駅から2分遠くて西向き、まあそんなもんじゃないですかね。
南船橋駅至近の新築マンションは久しぶりですし、希少系はあると思うので個人的には割安だと思います。
中古でもいい人はサザンやホライゾンでいいと思います。
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1448
通りがかりさん
>>1447 マンション検討中さん
なるほど。一方で設備にはかなり差がありそうですよ。
ディスポーザーや食洗機はせめてつけて欲しかったです。
まー現在の相場どおり、若干割高ということなんでしょうね。
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1449
匿名さん
>>1448 通りがかりさん
13年前は真隣にオートレース場がありましたから、新築価格はものすごく安く、設備仕様も今と比べるとかなり良いです。でも設備は交換時期かもしれないですね。スーモ見ると一応リフォーム済みとは書いてありましたが。
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1450
匿名さん
>>1448 通りがかりさん
ディスポーザーはあるに越したことはないけど、まあないものはしょうがない。必須条件の人は他を探すしかない。
食洗機は深型が良いとかこの品番が良いとか、こだわりがある人にとっては外注で好きなもの取り付けられる良さがあると前向きに考えましょ。
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