広告を掲載
- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
管理担当
[更新日時] 2024-06-15 11:30:05
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
-
2321
匿名さん
>>2314 匿名さん
Twitterでのら○○○や都心湾○○等々が上から目線でここをディスるから不要な争いが起きている。
いや、別に彼らが言っていることは間違っていない。しかし、有明民は不快だろう。
-
2322
匿名さん
>>2314 匿名さん
こら!ここは人の不幸を望む病人の隔離スレです。貴方のような普通の人は来てはいけません。
-
2323
匿名さん
-
2324
匿名さん
-
2325
匿名さん
運賃100円以下で有明とお台場を巡回するバスができればいいと思うんだけどね。
-
2326
匿名さん
-
2327
通りがかりさん
すみふが嫌われてるんだろうなあ。
とにかくみんなが大嫌いと。
-
2328
匿名さん
-
2329
匿名さん
-
2330
匿名さん
-
-
2331
匿名さん
個人的にはららぽ豊洲は今も微妙。特に食。リニューアルしてもどうだか。ここよりはマシな駅力と職住人口、キッザニアのおかげで人が来る。自分は映画以外では滅多に行かなくなった。
-
2332
匿名さん
なんだかんだでイオンスタイルが効いてくるんでないかい?
行く理由にはなるよね。
アオキ、サカガミでは、わざわざいかないよなあ。
-
2333
匿名さん
確かにファッション周りを見ると、テナントとしては微妙だけど、
飲食は楽しみなやつがそれなりにあるし、
イオンスタイルで、生活基盤がしっかり守られているのが良かったんだろうね。
子供フロアはもう小学生以上だから、あまり使わないけど。
丸善と無印も普通に好感持てる。
なんだかんだで、無印のでっかいのも、わざわざ行く理由になる。
-
2334
匿名さん
-
2335
匿名さん
>>2334 匿名さん
できるでしょ。
もうずっとそればっかりじゃんか。
-
2336
匿名さん
200店舗あるって事が強みでしょうね。
何にもなかった有明が、なんでも揃うようになって、どこまで値上がりするかに興味あります。
-
2337
マンション検討中さん
地元子育て需要だけではなあ。
豊洲と有明で人口4倍違う。
豊洲は分譲以外に、賃貸、都営、URLも多い。
隣の東雲、晴海、枝川、塩浜、越中島から徒歩自転車で人が来る。
有明北は賃貸も少ないし、隣の台場、市場前、東雲西、有明南と人がいない。
さらに遠方地域からは豊洲の方が便利。
有明にマンション作りまくるしかないと思うんだけど、プレミストやブリリアでは焼け石に水だよ。
-
2338
匿名さん
>>2337 マンション検討中さん
商業施設一周の運送業者を飛ばしてマンションで囲いたいね!
-
2339
匿名さん
平日昼間や夕方、東雲や豊洲からチャリでママ達が来てくれないと、成り立たないと思うよ。
そのためには、ガーデン内に子供の習い事や塾を増やして行くことね。
豊洲は飽和状態になっているから、需要はある。
そうすれば、ガーデンでお買い物してくれる可能性は十分ある。安いお店が多いし。
-
2340
マンション検討中さん
>>2339 匿名さん
豊洲からチャリで来ないだろ。
チャリはせいぜいスカイズベイズぐらいから。
なんにせよパイを奪わないと成立しない。
せめて東雲はがっつりとれないとね。
ららぽでよくね?となったらリピがない。
-
2341
匿名さん
>>2340 マンション検討中さん
はいはい、素人マーケティング、よくできまちた。
みんなそんな、有明か豊洲か台場か、どれか一つになんて絞らないよ。
どれも使う。ぜんぶ使う。
行きたいところに行くだけの話。先週ららぽいったから、
今週はガーデン。
-
2342
匿名さん
-
2343
匿名さん
-
2344
匿名さん
-
2345
匿名さん
ただでさえ少ない有明住民に、豊洲や台場にも行かれたら購買力が分散するだけ。
-
-
2346
匿名さん
ビアンキショップがいい場所にあるーサイクリング後のメンテもできそうで楽しみだ!
-
2347
匿名さん
セブン銀行ATMが無いのは痛いな。。
どこか近くにありますかね?
-
2348
匿名さん
-
2349
匿名さん
-
2350
匿名さん
-
2351
匿名さん
>>2345 匿名さん
もう、わかったからさ。
マーケチング、ありがとうございまちた。
-
2352
匿名さん
高級路線から大衆路線に転換して、台場や豊洲との差別化はどうするの? という問いに対するスミフの回答が、子育て家庭にターゲットを絞るということなんだね。
のらえもんも言う通りたしかに湾岸のニーズにもマッチしてて妥当と思う。ママさんたちも滞留時間に多少お金を落としてくれるだろう。
ただそれだけで維持できるかは誰にも分からないだろうしスミフも確信はないだろう。
子育て家庭以外にはほとんど魅力を発信できていないので、そこがこれからのポイントになりそう。
-
2353
匿名さん
なんか、すごいね。
みんな一丁前のこと言いたがる。
知ってる側に回りたがる。
そこんとこ、スミフはわかっているのかね??
承認欲求ってこういうことなのかね?
-
2354
匿名さん
他人のふつうの書き込みにいちいち突っかかるのは、見苦しいからやめた方がええな。
本人にはそれも承認欲求なのかも知れんけど。
-
2355
マンション検討中さん
ここの掲示板は不動産開発のプロばかりですから、意見を言うんですよね?まさかアマチュアな人が意見を言うなんて考えられません、、
-
-
2356
匿名さん
>>2355 マンション検討中さん
匿名だから誰が書いてるかなんて分からない。誰でもあんたには関係なかろ?
-
2357
匿名さん
豊洲や台場と差別化なんて必要ですか?
あまり理解できないんだけど。
-
2358
匿名さん
差別化というかそこににしか無いってモノは欲しいよね。それが有明ガーデンだと四季とホール、あと無印の大型店になるのかな?
-
2359
匿名さん
>>2292 匿名さん
↑スタバが広場にできるというのは事実でない?
-
2360
匿名さん
>>2358 匿名さん
無印も、ソファや収納ボックスを売ってるだけでは先が見えてますんで、家まるごと売りたいでしょう。
湾岸タワマン群もリフォームリノベーション需要が、そろそろ高まって来る頃ですから、ショールームのような大きな箱が欲しいです。相談ブースもいくつも必要でしょう。
まずは、MUJIファンを増やしたい。
無印にリノベーションをお願いしたい!
そんな気持ちにさせるお洒落なカフェや内装を演出してくる事でしょう!
期待出来ると思います。
-
2361
匿名さん
四季は来年からだし暫定措置だからねぇ。
ホールのイベントやコンサートに来る客が買い物するとは思えないし。無印は多少独自性があってもしょせん無印だし差別化には弱いでしょう。
やっぱり子育て家庭向けのフロアが肝になると思うよ。
-
2362
匿名さん
>>2359 匿名さん
スタバができるんなら、宣伝しとるやろ
-
2363
匿名さん
青山や渋谷の高額マンション住民が、無印にリノベを頼む事はまずないので、下町エリアの有明に箱を持ってくる事は、理にかなっていると思います。
-
2364
匿名さん
ただ湾岸にもそれなりのプチリッチは多いので、リフォームが無印で満足できるかは何とも?
-
2365
匿名さん
-
-
2366
匿名さん
>>2361さん
こけら落とし公演の吉川晃司ライブ。
8,000人もいたら、終演後さっさとこの場所を抜け出す事しか考えないと思う。
だって、この商業施設に何があるわけでもないもんね。てか夜はもう営業終わってるか。
-
2367
マンコミュファンさん
このラインナップじゃわざわざ域外からは行かないかな。行ってららぽまで。無印なら銀座で十分だし。期待していた分残念です。
-
2368
匿名さん
どらったらさんも指摘していますが、リリースのP3に合計203店舗とあるのにP19~23の店舗一覧だとファッション54雑貨60サービス40スーパー・食物販9レストラン・カフェ26フードコート13とあり合計すると202、しかも実際数えるとサービスは38(ATM×2含む)で合計200。(そのうち14は6月~秋オープン)
公式発表なのだから誤差の範囲って言うのもなんだかなあ。セコく盛ってるわけではないでしょうが。ワゴンショップとかキッチンカーで3店舗とか?
-
2369
匿名さん
>>2368 匿名さん
まあ、そこは気になるからすぐ問い合わせてよ。
結果教えてよ。
-
2370
匿名さん
-
2371
匿名さん
>>2360 匿名さん
先が見えているというか、それが無印に行く理由。
スーパーでヘンテコな収納買うなら、無印で揃えたい。
その流れで周辺ショップや飲食に金が落ちればいいんでしょ。
行く理由があるのは、素晴らしいこと。
-
2372
匿名さん
>>2364 匿名さん
無印でリフォームできるのは!小金持ちだよ。
金がないとフルリフォームなんて考えない。
豊洲、有明、台場あたりと、相性いいと思うけど。
-
2373
匿名さん
>>2371 匿名さん
収納売ってる無印は、どこにでもあることを忘れてはいけない。
-
2374
匿名さん
>>2364 匿名さん
プチリッチの方は、そのうち住友の「新築そっくりさん」事業所が出来るだろうから、そちらにお願いしてはいかがでしょう。
-
2375
匿名さん
-
-
2376
匿名さん
-
2377
匿名さん
>>2376 匿名さん
その貧乏くさいイメージを打破したいんじゃない?
ニトリだってキッチンシステム売ってるんだから、無印だってやりたいでしょ。
-
2378
匿名さん
-
2379
匿名さん
>>2378 匿名さん
無印ファンの人です。だけど無印の棚は貧乏臭くて買えなかった人です。
無印がんばれ!
-
2380
マンション検討中さん
たしかに差別化以前に人の数がねえ。
ここじゃないと困るってのは有明の人だけってのがね。
隣接してない所に人が多いし。交通手段もつらい。
豊洲からはゆりかもめ、
東雲からは徒歩15分、
晴海、勝どきからは BRT、
月島、枝川、塩浜、越中島からは???
選択肢には入りますー、だけで食ってけるかな?
>2337 マンション検討中さん 10時間前
地元子育て需要だけではなあ。
豊洲と有明で人口4倍違う。
豊洲は分譲以外に、賃貸、都営、URLも多い。
隣の東雲、晴海、枝川、塩浜、越中島から徒歩自転車で人が来る。
有明北は賃貸も少ないし、隣の台場、市場前、東雲西、有明南と人がいない。
さらに遠方地域からは豊洲の方が便利。
有明にマンション作りまくるしかないと思うんだけど、プレミストやブリリアでは焼け石に水だよ。
-
2381
匿名さん
でも、千葉とか茨城とか群馬にも商業施設あるんじゃない?
圧倒的に人は少ないと思うけど?
-
2382
匿名さん
それより、コロシアム、シアター、アリーナ、体育館がオープンしますが、有明民だけで支えられるのでしょうか?
豊洲より人口少ないのに。
-
2383
匿名さん
>>2381 匿名さん
テナント代とバイトの時給が全然違う。
田舎と同じ客数じゃ採算取れない。
しかもここは交通費もかかるから、バイトに人気ないだろうし、全額負担となるとまた雇う側は大変だと思う。
-
2384
匿名さん
↑嫌みじゃないですよ。
商業施設を有明の人口だけで支えるのであれば、シアターやアリーナらコロシアム、ビックサイトなんかも、有明民の人口だけで支えるべきだなと思いまして、
-
2385
匿名さん
>>2383 匿名さん
テナント代はいくらでも安くできるんじゃない?
-
2386
匿名さん
>>2381 匿名さん
そのへんは広域から客を集めてるのよ。イナカはみんな車持ってるから。
-
2387
匿名さん
-
2388
匿名さん
>>2386 匿名さん
そうなんだ。コロシアムやアリーナや、シアターや国際展示場は車ですか?
-
2389
匿名さん
-
2390
匿名さん
豊洲のららぽーとも、車で渋滞してますけど、なぜみんな電車で来ないの?
-
2391
匿名さん
-
2392
匿名さん
アリーナ、シアター、コロシアム、ビックサイト、体育館、テニスコートに来た人はどこでご飯食べたら良いの?
-
2393
匿名さん
>>2391 匿名さん
でも、商業施設だけを有明の人口だけで支えるのであれば、アリーナやシアター、体育館、国際展示場も有明民だけで支えるのがスジではないでしょうか。
-
2394
匿名さん
>>2392 匿名さん
アリーナ、体育館、テニスの人はお弁当がいいでしょうね
ビッグサイトはいっぱい中に飲食店があるから心配ないよ、商業施設は遠いしね
あとビックじゃなくてビッグね笑
コロシアムの客くらいは利用してくれるかもね
-
2395
匿名さん
>>2394 匿名さん
商業施設の人もお弁当持参が良いですね。
遠いですし。
-
2396
匿名さん
>>2395 匿名さん
てまも、そもそも、有明民だけで回してるのですから、自宅に戻ってから食べれば良いのでは?
-
2397
匿名さん
-
2398
匿名さん
-
2399
匿名さん
>>2398 匿名さん
銀座まで5分程度の立地で、そんな無茶な。
酸っぱい葡萄炸裂してんな 笑
-
2400
匿名さん
都内の人は最果てだとは思ってないよ。
最果てだと思ってるのは、一度都心まで出てからゆりかもめに乗るような千葉や埼玉の人だけ。
-
2401
匿名さん
>>2389 匿名さん
じゃあシティタワーズもいくらでも値引きしますか?
-
2402
匿名さん
-
2403
匿名さん
-
2404
匿名さん
>>2401 匿名さん
マンション値引きなんかしないでしょ。値引きするくらいならり定価で買う別の人に売れば良いし。
-
2405
匿名さん
-
2406
マンション検討中さん
有明にふらっと行こう
という場所になってないからね。
ふらっと行ってもすることがない。
目的的にいくところ。
まだ空き地や倉庫も多いから、気分も上がらないし。
となるとピンポイントできて帰るだけの場所になる。
僻地のアウトレットと同じ。
-
2407
匿名さん
>>2393 匿名さん
そこに行かないと体験できないことであれば海外からだって人は来ますよ。
-
2408
マンション検討中さん
>>2407 匿名さん
遊びに来ても、ここでお金落とさないんだよねー。
九段下や神保町が武道館の客で成り立ってないでしょ。
-
2409
匿名さん
>>2337 マンション検討中さん
ブリ3+オリゾン+CTA+ガレリア+大和+ここの1000戸で15000人位ですか。シアター8000人、アリーナ12000?15000人、四季1200席、ホテル749室(2000人くらい?)、合計40,000人くらい。あとは、スモールワールズ、ビックサイト、スパ目当て+αの人あたり。
高速からは豊洲よりこっちの方が来やすいかな。
閑古鳥にはならなそうです。
-
2410
匿名さん
>>2361 匿名さん
オフィス街にある商業施設もリーマンが食べ物以外の買い物するとはあまり思えないのと同じレベルの話が気がします。
-
2411
マンション検討中さん
新豊洲の豊洲ピットやBBQや住宅展示場やフットサルをここの空き地に借地で移したら?
ああいうので認知を高め続けるしかなくね?
ディファ跡地のモールでは弱すぎかと。
-
2412
匿名さん
-
2413
匿名さん
>>2409 匿名さん
シアター客らが買い物しないから。
いくら周囲に人が来ても、テナントに力がなかったら金は落としてもらえんよ。
-
2414
匿名さん
-
2415
匿名さん
-
2416
匿名さん
>>2413 匿名さん
シアター客が買い物すればよいのでは?
-
2417
匿名さん
-
2418
マンション検討中さん
>>2408 マンション検討中さん
オリンピック公園も単なるだだっ広い緑地になりそうだしね。
遊具おきまくって遠方からも遊びに来るぐらいにできないと、わざわざ来ないよね。
神宮外苑周りみたいにはならないよ。
-
2419
匿名さん
>>2414 匿名さん
可能と言えばシティタワーズだって値引き可能だろ。全部スミフ。
マンションは値引きしないでテナント代は値引きする理由は?
-
2420
匿名さん
-
2421
匿名さん
シアター客が買いたいものがない。
シアター見に来てリフォームしないだろ?
-
2422
匿名さん
>>2419 匿名さん
マンションは値引きしない奴に売ればいいから、そもそも値引きする必要ないでしょ。
-
2423
匿名さん
>>2421 匿名さん
リフォーム時期なら、普通にリフォームするんじゃない?
-
2424
匿名さん
>>2421 匿名さん
シアター客がほしいものだったら買うのでは?
-
2425
匿名さん
-
2426
匿名さん
-
2427
匿名さん
>>2421 匿名さん
リフォームの店しかないんでしたっけ?
-
2428
匿名さん
>>2426 匿名さん
買いたいものだけ買えば良いよ。無理やりじゃなくてさ
-
2429
匿名さん
>>2426 匿名さん
いや逆でしょw
無理やり買い物しないことにしたいのね。
-
2430
匿名さん
-
2431
匿名さん
>>2427 匿名さん
レストランと無印のイベントがあるよ。
-
2432
匿名さん
-
2433
匿名さん
-
2434
匿名さん
-
2435
匿名さん
-
2436
匿名さん
-
2437
匿名さん
-
2438
匿名さん
-
2439
匿名さん
>>2438 匿名さん
暫定って言っても10年くらい?
めちゃめちゃええやん。
-
2440
匿名さん
-
2441
匿名さん
もともとの有明住民は大勝利ですね、何もないところから耐えた結果なので素晴らしい
隣のマンションを坪350とか370とかで買っちゃった人にはお寒い結果ですが笑
過大評価が価格にたっぷり乗ってますねー
-
2442
匿名さん
体育館の客や、オリンピック記念公園の客はどこ行けばええんやろ?
-
2443
匿名さん
子連れ家族以外は有明を選ばないよね。お台場か豊洲の方が魅力的。
-
2444
匿名さん
>>2441 匿名さん
まあ、大勝利なら良いのでは?値上がり確実だろうし。
-
2445
匿名さん
-
2446
匿名さん
-
2447
匿名さん
大体の家族は子持ちだろうし、そうなると、みんな有明を選んじゃうんじゃない?
-
2448
匿名さん
-
2449
匿名さん
>>2446 匿名さん
新豊洲からだと何もないけど、どこで飯食ったらええの?
やっぱ弁当か?
-
2450
匿名さん
>>2448 匿名さん
ええやん。200店舗もあれば気にいる店の2つや3つはあるんじゃないかな。
-
2451
匿名さん
>>2447 匿名さん
子連れって小学生未満の子どものことね
-
2452
匿名さん
少なくともこれで値上がり確定だし、有明を選ばない理由が無くなって来たね。
-
2453
匿名さん
>>2449 匿名さん
アリーナのイベント終わったら急いでほとんどは急いで帰るよ。
-
2454
匿名さん
-
2455
匿名さん
-
2456
匿名さん
>>2453 匿名さん
なんで急いで帰るの?
洗濯物干しっぱなしですぐ取り込まなきゃいけないとか?
-
2457
匿名さん
-
2458
匿名さん
>>2454 匿名さん
ここの子供向けフロアの対象年齢がそれだから。
-
2459
匿名さん
もう、値上がり確定したわけだし、さっさと買っとけ。
今からどんどん高くなるぞ。
まずは中古の値上がりから。
-
2460
匿名さん
-
2461
匿名さん
-
2462
匿名さん
おれはゲーセンができてくれただけで満足よ
家の近くにゲーセンができるのが夢だった
-
2463
匿名さん
>>2460 匿名さん
急いで帰ると混んじゃうよ。ゆっくりしてればこまないよ。
-
2464
匿名さん
-
2465
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
2466
匿名さん
-
2467
匿名さん
-
2468
匿名さん
-
2469
匿名さん
-
2470
匿名さん
>>2466 匿名さん
いいからさっさと買っとけ。
今から値上がりは加速する。
はよ買わないと年だけとって中年一直線だぞ。
-
2471
匿名さん
>>2467 匿名さん
価値はむしろ下がってるんでは?
あんなテナントではね。
-
2472
匿名さん
どんどん値上がりは加速していく。
オリンピックで知名度も上がると、住みたい人も出てくるだろうな。
都内ではまだ安い部類だし。
-
2473
匿名さん
今から中古値上がりと数年前から聞いてるけど、いっこうに上がってないのはなぜ?
-
2474
匿名さん
>>2471 匿名さん
店舗が全くなかったのができたのだからプラスでしかない。
普通に値上がり始まるよ。
今が激安で買える最後のチャンス。
-
2475
匿名さん
ここはウソ多いからねえ。
値上がり値上がりも眉唾だな。
-
2476
匿名さん
BASが激安で売られてるが、これが売れたら次は値上がりが始まる。
本当に最後のチャンスになるよ。
-
2477
匿名さん
いいから、さっさと買っとけ。
年取ったらローンも組めなくなるぞ。
-
2478
匿名さん
>>2474 匿名さん
激安で買えるとこなんてないだろ。スミフは激高。
まさかプレミスト?
-
2479
匿名さん
-
2480
匿名さん
>>2478 匿名さん
この価格で高く見えるなら都内のマンションは諦めて、さっさと千葉に行け。
普通に激安だろ。
-
2481
匿名さん
>>2479 匿名さん
普通に値上がりやろうな。少なくとも有明は買い物に不便な街ではなくなってしまった。
-
2482
匿名さん
住友のマンションはありえないね
あの値段で国道沿いの排気ガスまみれ
プレミストならまだ良いかもね、この商業施設もフリーライドできるし
もうあまり住戸は残ってなさそうだけど
-
2483
匿名さん
>>2468 匿名さん
ゆっくりしてると帰れないくらい遠くから来てる人が多いってこと?
-
2484
匿名さん
ここ物件スレじゃないんだけど。アンチで非検討者の隔離スレで買えとか値上がりとか言われてもね。
-
2485
匿名さん
でも、一般人が知るのは4月以降、オリンピックが終わる頃には一般人も有明のことを知ってしまう。
ショッピングモールがあり。各種イベントも豊富で、公園や水辺もある。
そんな街に住みたいって思う人が出てきたら、あっという間に値上がりするよ。
-
2486
匿名さん
買うならそれまでに決めたほうが良い。
値上がりが始まる前に決めることが必要となる。
-
2487
匿名さん
-
2488
匿名さん
>>2487 匿名さん
残念ながら唯一無二です。
有明、値上がり始まるよ。
-
2489
匿名さん
>>2486 匿名さん
だからシティタワーズスレで書きなさい
-
2490
匿名さん
-
2491
匿名さん
-
2492
匿名さん
-
2493
匿名さん
>>2490 匿名さん
それもガセですか?
値上がり始まるぞ。早く買っとけ。
-
2494
匿名さん
-
2495
匿名さん
いいから、さっさと買っとけ。
怒涛の値上がりが始まるぞ。
中古から始まる。
この夏で有明の価格は2割上がるかもしれんな。その後も少しづつ値上がりする。
-
2496
匿名さん
-
2497
匿名さん
-
2498
匿名さん
-
2499
匿名さん
-
2500
匿名さん
>>2460 匿名さん
急いで帰らないと電車が混むなら急いで帰らない人が多いってことの裏返し
-
2501
匿名さん
>>2495 匿名さん
2割上がってほしいという、あなたの欲望でしょ。
-
2502
匿名さん
>>2498 匿名さん
意味不明。千葉と比べてどうする。あ、埼玉か。
まあ、一緒やろ。
-
2503
匿名さん
-
2504
匿名さん
>>2501 匿名さん
2割は控えめな数値。
おそらく3割は値上がりするね。
-
2505
匿名さん
>>2500 匿名さん
急いで帰らない人はどこで時間を使うの?
-
2506
匿名さん
商業施設で時間を使うけど、金を払わない的な?(笑)
-
2507
匿名さん
-
2508
匿名さん
>>2507 匿名さん
買いたい人だけが買えばよいのでは?(笑)
-
2509
匿名さん
-
2510
匿名さん
>>2509 匿名さん
買いたい人だけが買えばよいのでは?
マンションと同じよ。
-
2511
匿名さん
-
2512
匿名さん
買いたい人が買えばよいし、腹減った人だけが食べれば良いし、喉乾いた人だけが飲めば良い。
それだけの事なんだよね。
-
2513
匿名さん
-
2515
匿名さん
現実は200店舗が全部埋まった訳よ。
で、今から有明の値上がりがやっと始まる。
激安で買えるのはこれが最後のチャンスだよ。
-
2523
匿名さん
-
2524
匿名さん
-
2528
匿名さん
ハイセンスな大人のためのアーバンリゾートとかも間違ってたなぁ。
-
2529
匿名さん
-
2531
匿名さん
-
2533
匿名さん
-
2537
匿名さん
-
2538
匿名さん
-
2540
匿名さん
今後こういうことのないように、しっかり反省しないとな
-
2543
匿名さん
掲示板に書かれたガセネタを、実際のテナントと照らし合わせてアップしていきますね
-
2544
匿名さん
-
2545
匿名さん
マンコミュのクオリティを高めるために必要なことだと思います。
-
2548
匿名さん
-
2550
匿名さん
値上がり確定というのもガセネタですね。確定してることなどありません。
-
2558
匿名さん
-
2559
匿名さん
中古はシティタワーズへの買い替えで売りが増えてるので、むしろ値下がりの可能性もあるね。
-
2560
匿名さん
-
2562
匿名さん
[No.2514から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
2563
匿名さん
-
2564
匿名さん
-
2567
匿名さん
夏が終わる頃には2割くらい値上がりしてるだろうなあ。
-
2568
匿名さん
-
2569
匿名さん
-
2570
匿名さん
開発が進めば値上がりするのが不動産の常識だよ。
売りが増えれば増えるほど値上がりする。
豊洲も売り物が増えれば増えるほど値上がりしただろ?
-
2571
匿名さん
豊洲だけでなく、芝浦や小杉なんかも売りが増えれば増えるほど値上がりしてきた。
何故か分からないだろうなあ。笑
-
2572
匿名さん
売りが増えたから値上がりたわけではない。要因はほかにあるということ。
それがなければ、売りが増えれば増えるほど値下がりする。
-
2573
匿名さん
-
2574
匿名さん
>>2572 匿名さん
石鹸やコーラと同じに考えてない?
不動産は増えれば増えるほど値上がりするのが常識かと。
-
2575
匿名さん
-
2576
匿名さん
開発が進めば進むほど根上するのも不動産の常識だよ。
ここも開発が始まったばかり。
値上がり始まるぞ。
-
2577
匿名さん
-
2578
匿名さん
開発が進めば値上がりするのが普通では?
有明なんてやっと開発が始まったばかり。
値上がりは今からだよ。
-
2579
匿名さん
-
2580
匿名さん
-
2581
匿名さん
-
2582
匿名さん
-
2583
検討板ユーザーさん
>>2576 匿名さん
こんな詐欺師に騙されるのは情弱な田舎者だけでは?
-
2584
検討板ユーザーさん
>>2553 匿名さん
いつまでそんな妄想話を書き込むんだ?
-
2585
匿名さん
-
2586
匿名さん
中古の値上がり、始まるよ。
激安で買えるのは夏までかな。
-
2587
匿名さん
-
2588
匿名さん
-
2589
匿名さん
ネガのみなさん、整理しましょうよ。笑
ここは商業施設。
シティタワーズの売れてる売れてないは、ここじゃないですよ。
とりあえずネガしたい気持ちが逸ってて、訳わかんねっす。
こっちは商業施設ね。
別にシティタワーズ検討者じゃなくてもオケー。
-
2590
匿名さん
テナントが、落ち着くところにおちついたから、ネガが消えたね。
まあ、あとは事実ベースで進むしかないからねー。
-
2591
匿名さん
訳わかんないのは、中古が値上がりとか叫んでるヤツだろ。
-
2592
匿名さん
テナントって、あのイオンモール以下のガッカリ感ハンパないやつか?w
-
2593
匿名さん
>>2590 匿名さん
なに期待どおりに落ち着いたみたいな締め方してるの?笑
期待値上げた出店情報がことごとくデマで、ズコーっとこけたところで面白がってるところなんだから
まだ反省会は終わってないよー
-
2594
匿名さん
>>2592 匿名さん
普段使いはららぽ豊洲なんだけど、休日は人が多すぎて子供を連れて行きづらいんだよな。
おそらく4月以降もっと増えるだろう。駅直結で店のレベルも上がったし。
休日に子供を開放できる商業施設は貴重なんだぜ。
有明ガーデンはテナントとか、施設のコンセプトが思いっきり小さい子供連れてきて下さい、って感じだからね。
だから近隣住民には概ね好評なんだわ。
-
2595
匿名さん
-
2596
匿名さん
子どもが遊べるスペースとかベビーショップとかはいいけど、それ以外はイオンモール以下なのは間違いない。
-
2597
匿名さん
-
2598
匿名さん
>>2592 匿名さん
君みたいな腐った性根じゃ子供がいるわけないからね。
ぁ、結婚もできてないか。
そりゃこれらテナントの有難みは教授できないわな。(笑)
-
2599
匿名さん
>>2595 匿名さん
高級路線を売りに営業してた頃にマンション買っていた層とは相反する層だよね
そのあたりの人たちはさっさと売り逃げしそう
-
2600
匿名さん
>>2598 匿名さん
ハイ人格攻撃。それ、論理ではかなわないって証拠だよw
-
2601
匿名さん
>>2597 匿名さん
当初でも、ららぽの方がはるかにマシでしょ。
有明民が熱望してたスタバ、ユニクロをはじめ東急ハンズ、キッザニア、シネマ、スポーツジムもあるし、スーパーはアオキだしね。
この時点でもイオンモールレベルは超えてるでしょ。
-
2602
匿名さん
ガッカリ感しか感じないのは君が子無しだからだよね?
悔しくて何でも人格攻撃って言って逃げちゃうところ、どうも図星だったようだね(笑)
-
2603
匿名さん
キッザニアレベルのわざわざ遠方からでも来る理由になる店舗は商業施設にはできなかったね
コンセプトを転換して時間が取れなかったからだろうなぁ
何年も前から企画してやってれば、もっとインパクトあるショップを引っ張ってこれたろうに
-
2604
マンション検討中さん
隔離棟の人が妄想爆発、暴れ出した。
そうか、明日は月曜日だからか。
-
2605
匿名さん
[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
-
2606
匿名さん
>>2602 匿名さん
うちは子ども二人だけどすでに大きいから、子連れ施設には興味なし。それが何か?
-
2607
匿名さん
全て論破されて、人格攻撃しかなくなった無理ポジさんたちw
-
2608
匿名さん
はいはい。ネガさんの勝ちね。めでたしめでたし。
【完】
-
2609
匿名さん
ホントに酸っぱい葡萄に堕してしまったのがここの哀しさ。
-
2610
匿名さん
>>2601 匿名さん
ちょっと理解できないな。はるかにってほど差あるかな?
スタバ、ユニクロがそんなに大事ですか?
ハンズはないけど、都内最大級の無印ですよ。
シネマ、ジムも含めるなら、四季劇場もホールもスパもあるよ。
あきらかに優ってるのはキッザニアくらいでしょ。
-
2611
匿名さん
-
2612
匿名さん
-
2613
匿名さん
けっこう大事ね。他ならぬポジさんたちが熱望してたしねー
-
2614
匿名さん
>>2601 匿名さん
スタバのコーヒーは苦くてそんなに美味しくないし、ユニクロもしょっちゅう行く?キッザニアやシネマもそんなに行かない。アオキは好きだけだけど、必要な時に行けばよくて、イオンで十分。有明はテニスもできるし、スパがある。こっちのがうれしい。どっちがマシとかないし。それぞれの生活スタイルでしょ。
-
2615
匿名さん
無印はららぽにもあるし、都内最大といっても内容は未知数だからねぇ。
-
2616
匿名さん
-
2617
匿名さん
-
2618
匿名さん
スタバはららぽーと豊洲に3店舗目ができることになって、有明は切られた感じでしょうね
-
2619
匿名さん
-
2620
匿名さん
まず、総店舗面積が2倍もあるららぽ豊洲と同等の充実度を求めるのが無理がある。
そして平日の客入りに至っては5-10倍程度の差はあると思われる。
住友の誘致した店舗はそれなりに頑張ったと思うよ。
-
2621
匿名さん
コーヒーの味は好みがあるだろうけど、一般的にはタリーズよりスタバの方が支持が多いでしょ。
スタイリッシュでもあるしね。
-
2622
匿名さん
>>2620
必死にかき集めてきた感は伝わってきたね、確かに。ただ問題はどこまで持ってくれるかだが。
-
2623
匿名さん
>>2616 匿名さん
確かに悲惨。でもららぽ豊洲の最初も結構ひどいよ。
なにがあったらよかったんだ?ユニクロとGAPか?
-
2624
匿名さん
-
2625
匿名さん
-
2626
匿名さん
もう、酸っぱい葡萄にしか見えないよ。
良いじゃん。有明の方はめちゃめちゃ上がるんだし。
-
2627
匿名さん
>>2615 匿名さん
それを言ったら全て未知数だな。
叩くならなら今年の秋以降にしてくれ。
-
2628
匿名さん
リアルに酸っぱい葡萄になっちゃった以上、もう洒落にならないよ 苦笑
-
2629
匿名さん
-
2630
匿名さん
アーバンスポーツとムラスポできるし、ライブ会場できるし、有明はソフトの街になってきた感じする
-
2631
通りがかりさん
銀だこと無印うれしい。
マックも欲しかったけど国際展示場駅前にあるから良しとする。
テナント名だけで話している人多いけど、豊洲台場を含めれば何でも揃ってるからな。
-
2632
匿名さん
-
2633
匿名さん
スタバよりブルーボトル入ってくれたらよかったのにー。
-
2634
匿名さん
ブルーボトルとスタバは、品川駅のコンコースで仲良く隣り合ってるけど、どっちも盛況だね。
-
2635
匿名さん
>>2631 通りがかりさん
マックは駅前というかワシントンホテルのところでしょ
ちょっと遠いね、歩いて買いに行ったら冷めるレベル
コーヒーはプロントだったらちょい飲みにも良かったのにね
-
2636
匿名さん
>>2634
あそこはどっちも満席のことが多く、カフェ難民になりがち。
-
2637
匿名さん
-
2638
マンション検討中さん
10年前から住んでる者ですが、商業施設は本当に本当に嬉しく、助かります。あの頃と比べると、スーパーと病院が出来るだけでも贅沢な話に感じており、本当に感謝しています。
-
2639
匿名さん
豊洲や台場は使わず行かず、地元商店街を守ってやりましょう。
-
2640
匿名さん
-
2641
匿名さん
>>2640 匿名さん
更地よりマシというだけですよ。
ハードルが下がりすぎちゃって何が出来ても大喜び。
-
2642
匿名さん
新しく店舗がどんどこ入りたくなるように、まずは、近隣住民で使い倒しましょうぜい!
-
2643
匿名さん
そもそも1万人の小さな人口では多寡が知れているので、住民は4月以降有明以外での買物・飲食を禁じるルールを作るべき。
-
2644
匿名さん
>>2643 匿名さん
ちょいちょいこの人口マーケティングくるね。
いつも失笑してるけど。、
-
2645
匿名さん
まあ、もう決まったんだし。
あるもので楽しみましょうよ。
無い物ねだりしてても、
無い物でけなされるのもよくわからんし。
-
2646
匿名さん
まあ人格攻撃しかできない御仁よりはマシだけどな 笑
-
2647
匿名さん
無印は個人的には好きな店だけど、これだけ目玉的になると、ユニクロと同じ心配がありますね。つまりマンション内でかぶりまくること。服だけでなく家具やインテリア、キッチングッズ、文房具、ファイルフォルダーまでかぶりそうで怖い。
-
2648
マンション検討中さん
家具やインテリア、キッチングッズ、文房具、ファイルフォルダーなんて人に見せるもんでもないし別に良いのでは。
何でもあって便利ですよね、無印。
-
2649
匿名さん
いやいや、ママ友どうしとかだと気にするんですよ。家にも行ったりするでしょ?
-
2650
匿名さん
無印で整理整頓してミニマムな暮らしを送っている人たちには、好感しかないけどな。
プレミアムフロアの方々はわかりませんが、タワマン住んでるからって、オールカッシーナというわけでもないでしょうに。
-
2651
匿名さん
もちろん。
ちなみに私はカブリを気にしてるだけで、基本は無印ファンなのでMUJIグッズかなり使ってます。
-
2652
匿名さん
無印って、逆にフルリフォーム無印くらいまでやると圧巻だけどね。
収納開けたらギッシリ無印で整理整頓みたいな。
その他ブランドと混ぜちゃうから、値段なりになっちゃう。
-
2653
匿名さん
-
2654
検討板ユーザーさん
>>2649 匿名さん
被ってなにが悪いの?
共感していいじゃん?
バカ高い高級家具を自慢するほうが成金みたいでみっともないだろ。
-
2655
匿名さん
>>2654 検討板ユーザーさん
まあ、そのとーりかな。
ブランド家具自慢は、昼ドラの中のタワマン住民だね。
そんな友達こわいっす。
-
2656
匿名さん
-
2657
匿名さん
-
2658
匿名さん
-
2659
住民板ユーザーさん7
-
2660
匿名さん
-
2661
匿名さん
MUJI系の服が好きなエコロジーな人達は湾岸線沿いのタワマンに住まないと思う。
-
2662
匿名さん
湾岸住みはエコロジスト多いと思う。自称エコかもだけど。
-
2663
匿名さん
-
2664
検討板ユーザーさん
>>2661 匿名さん
確かに家庭菜園を借りて野菜作って食べてるようなエコな人たちは地面からなにからすべて人工物しかなく、また地面は汚染されてる湾岸埋立地になんか住まないよ。
-
2665
匿名さん
「MUJI系の服が好きなエコロジーな人達」
この一文にアホさがにじみ出てる
-
2671
匿名さん
[No.2666から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
-
2672
匿名さん
湾岸住民のツイートを見るとファミリー向けに絞ったラインナップが好評ですね。結果としては良かったのではないでしょうか。有明にヒルズを作ってもねえ?という感じでしたし。
-
2673
匿名さん
まあ、実際のところ、有明民は金持ち多いからな。
酸っぱい葡萄が悲しく見えるぜ笑
-
2674
匿名さん
-
2675
匿名さん
>>2674 匿名さん
こーゆう言い方する奴に限って金持ってないw
-
2676
匿名さん
>>2673 匿名さん
今はビッグデータがあるから、本当に有明に金持ちが多かったら、商業施設はこんなラインナップにはなってなかったはず。
-
2677
匿名さん
>>2676 匿名さん
意味分からん。
高級住宅街にユニクロは無いとかそう言う意味?
成城にもユニクロはあるぞ。
-
2678
匿名さん
-
2679
匿名さん
ビッグデータとか知ったようなワードを入れてそれぽく語るやつw
-
2680
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
-
2681
匿名さん
金持ちもユニクロ買うよ。
ここは、ちゃんと分析してると思うわ。
このレベルって事なんだよね。
-
2682
匿名さん
有明ってだいたい世帯2000万円位でしょ?
家もそのくらい、ここは庶民のSCでよかった。
-
2683
匿名さん
>>2682 匿名さん
そう、世帯2,000万で子供がいれば、庶民SC大歓迎よ。
-
2684
匿名さん
-
2685
匿名さん
有明が突出して話題になったり価値が上がったりするほどじゃないけど、何もないところから商業施設ができたなりには便利になって地元としては嬉しい感じですね
郊外なりに発展して、山手東側の価値向上に寄与してくれれば
-
2686
匿名さん
イオンスタイルやフードコートは住民生活上明らかにプラス、他方それ以外の店舗は過剰感が強いので優勝劣敗の淘汰が起きそうですね。
-
2687
匿名さん
-
2688
匿名さん
普通に値上がりすると思う。少なくとも中古は爆上げだろう。
今までは商業施設が無くて買わなかったと言う人も顧客となる訳だし。
知名度も上がるしね。
-
2689
匿名さん
-
2690
匿名さん
>>2689 匿名さん
なんで?
中古も含めて有明全体の話でしょ。
-
2691
匿名さん
-
2692
匿名さん
-
2693
匿名さん
コミケと東京ガーデンシアターのこけら落としが重なって、どうなってしまうのか見ものですね。
-
2694
検討板ユーザーさん
>>2688 匿名さん
こんな住民の買い煽りにひっかかって高値掴みするマヌケがどれくらいいるのかな?
-
2695
匿名さん
>>2694 検討板ユーザーさん
そもそも住民であるかどうかすら怪しい。
この知性で有明に住めてるんなら羨ましいです。
-
2696
匿名さん
>>2693 匿名さん
相当わちゃわちゃしそう。まだオペレーションも慣れてないだろうし。
-
2697
匿名さん
>>2696 匿名さん
心配しなくても商業施設にはそんなに人きませんから大丈夫!
-
2698
マンション掲示板さん
今も商業施設やテナント関係者などいろんな人がショッピングセンターの開業に向けて仕事しているわけだが、、、よくそんなこと書けるね。
-
2699
匿名さん
まあ、酸っぱい葡萄でしょう。
君こそ、買えない人の気持ちを考えてあげようよ。悲惨やで。
-
2700
匿名さん
-
2701
匿名さん
-
2702
坪単価比較中さん
俯瞰して見ると、有明には開発できる土地が少なくなった。開発期から成熟期に移行する直前かと思います。
-
2703
匿名さん
-
2704
匿名さん
-
2705
匿名さん
来年の今頃、商業施設がどうなってるかなあ。
潰れないようにするには有明住民がせっせと買い物してあげることだね。
-
2706
匿名さん
>>2705 匿名さん
有明民以外どういう人が使うんだろう?
電車だとアクセス悪いし、車なら手前にお台場と豊洲があるよね。イオンに行きたい人は品川シーサイドと東雲使うだろうし。
-
2707
匿名さん
>>2706 匿名さん
イオン行きたい人はそっち行けばいいね。
-
2708
匿名さん
>>2706 匿名さん
アリオ葛西&OKの駐車場待ちにうんざりしているお父さん。
あそこのおこぼれをぜひ頂きたい。
-
2709
匿名さん
>>2708 匿名さん
シティタワーズ のクルマ持ってるファミリー、当分はアリオ&OKに行かないでガーデンでお買い物してね。
-
2710
匿名さん
近隣には、同様のショッピングモールが複数存在し、有明以外の地域からの買い物客というのがイメージしずらいです。有明にオフィスがあれば、after 5にショッピングを楽しむというのもありですが、昼間人口は少なそうですね。ところで、有明には専業主婦の方はどの程度いるのでしょうか。ほとんどが共働きとすれば、平日は超閑散としたショッピングモールとなりそうですが、運営は大丈夫なのでしょうか。
-
2711
匿名さん
>>2705 匿名さん
せっせと買い物します!
いらない店では買い物しません。
-
2712
匿名さん
>>2710 匿名さん
全てあなたの感想ですよね。
行く末を気にするならなんか少しでも数字出して議論した方が有意義かなと思いますが。
-
2713
匿名さん
>>2712 匿名さん
的確な指摘だと思うけどな。人口が少ないのは紛れもない事実だし。
-
2714
匿名さん
人口少な方も問題ないんじゃない?
熊本や秋田ですら商業施設は成り立つのだし。
沖縄だってあるよ。
-
2715
匿名さん
因みに豊洲のららぽーとも、最初はガラガラで快適だったんだよな。
あの快適さが得られるのは良いと思う。
-
2716
匿名さん
田舎は商圏の広さが違うし、ここだって、ここより立地の良い豊洲や、観光地化して有名なお台場に似たような施設が無かったら、こんなにも言われてないと思われる
-
2717
匿名さん
>>2715 匿名さん
近隣のマンション増加に合わせてどんどん増えていったよね。それが有明では期待出来ないという事では。
-
2718
匿名さん
あと、オフィスもどんどん増えていった。それも有明には無いしな。
-
2719
匿名さん
熊本や秋田は、それこそ県民こぞって買いに来るから成り立つんだよ。
-
2720
匿名さん
>>2706 匿名さん
有明住民以外は来ませんよ。
テナントは商売ですから、売上がなければ簡単に店を閉めます。
オープンしたから大勝利だなんてバカなこと言ってる奴らはなにもわかってない。
-
2721
匿名さん
唯一の期待はバスで来るインバウンドだけどなんかそれも雲行き怪しい。
-
2722
マンション検討中さん
-
2723
匿名さん
周りにいろいろあるから、なんだかんだ大丈夫だと思うよ。
-
2724
匿名さん
-
2725
匿名さん
>>2723 匿名さん
今までもさんざん言われているが、それは甘いやろ。
イベントやコンサートに来た客は買い物なんかせんよ。
買ってもお目当てのアーティストのCDやグッズを会場で買うぐらいやね。
-
2726
匿名さん
>>2724 匿名さん
他の商業施設には無い特徴と言えばバスターミナル併設くらいだから期待されてるんじゃないの。
-
2727
匿名さん
>>2726 匿名さん
バスに乗って買い物?
でかいアウトレットなら想像つくけど。。
-
2728
匿名さん
>>2720 匿名さん
もうここ悪口大会だな。
来年潰れたってどーでもいいじゃん。
おまえらマジで性格悪いのな。
-
2729
匿名さん
シアターでコンサートを観た後に食事でもして帰ろうと思っても、イートインとフードコートじゃなぁ。
貧乏臭い。
-
2730
匿名さん
-
2731
匿名さん
-
2732
匿名さん
>>2725 匿名さん
シアターでやるクラスのアーティストなら泊まりがけ遠征組もかなりいるよ。
お金使う人はグッズに散財派とライブ以外も満喫派に分かれるけどね。
買い物なんかしないと言い切るのも随分雑な意見だな。
-
2733
匿名さん
>>2732 匿名さん
金を使う層を満足させられるテナント入ってないだろ。
-
2734
匿名さん
>>2728 匿名さん
単なる酸っぱい葡萄でしょ笑
買えない奴の愚痴気にしても無意味だよ
-
2735
匿名さん
そもそと、日本に金持ちを満足させるショッピングモールって無いんじゃない?
あるなら教えて欲しい。笑
-
2736
有明生活
>>2728 匿名さん
期待値を上げすぎていて、蓋を開けてみたら豊洲の劣化モールができるだけだったから言いたいこと言ってるだけかと。
コンセプト変更してからの時間のなさが垣間見えて残念だね。はじめから今のコンセプトで何年も準備を進めていたら、キッザニアクラスの目玉も持ってこれたろうに。
色々言われてるけど、私は有明が生活圏なのでバンバン利用させてもらう。開業したら写真もいっぱい撮ってきます。
-
2737
匿名さん
>>2733 匿名さん
金持ちって意味じゃないよ。好きなアーティストを見に来て財布の紐が緩んでる人ね。
-
2738
匿名さん
>>2736
逆でしょう。
目玉に逃げられたりアテがなくなったからこその方向転換でしょう。
無印にしても通常であれば今秋オープンとか考えられない。
押せ押せで土下座して出店して貰ったんじゃないの?
無料のキッズスペースにしても近隣子育て世代はガッツポーズだろうけど、
スペースを埋める為だけのやっつけとしか思えない。
渋ちんの住不が戦略的に無料スペースとか考え難いw
-
2739
匿名さん
>>2732 匿名さん
地方から泊りがけで来る遠征組ならなおさら、わざわざ地元のイオンモールレベルの店で買い物なんかしないだろ。
足を延ばすならもっと気の利いた場所に行くよ。
-
2740
匿名さん
>>2738 匿名さん
まったく同意。
テナントの発表も遅かったし、バタバタ感というかやっつけ感が否めないね。
-
2741
匿名さん
>>2738 匿名さん
スモールワールズが無印になったんだから、破断してむしろよかったんじゃない?どっちが切ったか知らないけど。
スモールワールズも近くに移っただけだし。
スペースを埋めるだけだったら、スミフならマンションギャラリーにするだろうし、何かしらの戦略はあるでしょ。
-
2742
有印良品さん
>>2741 匿名さん
スモールワールドより無印がマシかも知れないけど、ややマシぐらいでしょう。
いずれにしてもグランドオープンに間に合わないぐらいだから、かなり無理したと思いますよ。戦略とかじっくり練る余裕はなかったんじゃないかなぁ。
-
2743
匿名さん
>>2728 匿名さん
こんなどこにでもあるようなモールができたくらいでマンションが爆上げするなんてウソばかり書くからだよ。
無知な田舎者が騙されないようにしないといけないからね。
-
2744
匿名さん
>>2742 有印良品さん
かなり無理はしたでしょうね。最初のコンセプトが間違ってた。
スモールワールズ残ってたら無印はこないか、きても小規模だっただろうし、結果両取りできていいじゃない。
-
2745
匿名さん
>>2744 匿名さん
つまり、高級ショップに入って欲しかったけど、どこにも相手にされず、仕方なく千葉にいくらでもあるような郊外モールになったんだな。
-
2746
有印良品さん
>>2744 匿名さん
結果オーライと思います。
あとは半年で無印がどこまで仕上げてくるかですね。
-
2747
検討中
無印都内最大級はかなり強いコンテンツだと思います
個人的に蔦屋書店に劣らないレベル
-
2748
匿名さん
>>2747 検討中
それは言いすぎや。
無印自体経験がないんやから、どれくらい強いかは未知数としか言いようがないやろ。
-
2749
匿名さん
-
2750
匿名さん
>>2748
同感というか無印(笑)ってイメージだけど、
最近頑張ってるというか流行ってるみたいだよ?
イケアみたいに買物しなくても行くだけで楽しい、暇潰しになる空間を提供できれば面白いかもね。
インバウンド(死語?)とも相性良いというか中国人にも人気らしいよ、知らんけど。
-
2751
匿名さん
-
2752
匿名さん
-
2753
匿名さん
-
2754
匿名さん
-
2755
匿名さん
でもさ、保育園から帰ってきて、SC内で習い事全て完結するとか、すごくない。
こんなに幼児教育の恵まれてる環境ないよね。
他にこんなような環境のところある?
-
2756
匿名さん
>>2755 匿名さん
それは周りにショピングセンターしかないって事では?
-
2757
匿名さん
-
2758
匿名さん
築地食堂源ちゃんがなんで東京湾岸初なんだろう。すでに有明にも台場にもあるよね。
-
2759
匿名さん
-
2760
匿名さん
>>2755 匿名さん
ちょっと幼児すぎるのが気になりますよね。
小中くらいまでのグラデーションが欲しかったです。
-
2761
マンション検討中さん
>>2755
モノなんてネットで買える時代だから、SC行って買うことなんてなくなってくるんだよね。
これからのSCに求められるのは、モノ消費からコト消費の転換。
いかにSCで時間を過ごしてもらうか。
東京ガーデンシアター、有明アリーナ、有明ガーデン広場、zerobase有明、small world、オリンピックレガシー公園、etc
これらとの相乗効果で、ここはいくらでも人来ると思うよ。
-
2762
匿名さん
なるほど。
オリンピック記念公園や、運河の親水公園や運河沿いレストランなどとのコラボも良さそうだね。
あ、豊洲の新市場とのコラボも面白そう。
-
2763
匿名さん
-
2764
匿名さん
親水公園と言っても触れたくない水質なのがね。結局砂浜って造られるのかな?
-
2765
匿名さん
ミッドタウンやヒルズみたいな特別感がないと長続きしないと思う。
-
2766
匿名さん
>>2765 匿名さん
ミッドタウン、ヒルズもそういえば一回行ったきりだな。。
-
2767
匿名さん
新型肺炎が終息しないと五輪やインバウンド効果も期待大外れになりかねんな。
-
2768
マンション検討中さん
>>2765
ミッドタウンやヒルズは、それ自体が人が訪れるための目的となるようにつくられている。
だから、綺麗におめかしして、魅力的な店舗をいれて特別感をだす必要がある。
一方で、有明は、ビックサイト、アリーナ、コンサートホール、ライオンキングなどすでに訪れるための目的となるものがある。SC自体を目的とする必要がないの。だから、特別感を出す必要もない。結果、地域住民が快適に暮らせるようなお店が並んだ。
ここのコンセプト「豊かに味わう・楽しく育む・素敵に暮らす」にまさに合致してるやないですか。
-
2769
匿名さん
>>2768 マンション検討中さん
ショッピンセンターを目的に来る人がいないから閑古鳥だよね、という話をしているのだが。
-
2770
匿名さん
>>2768 マンション検討中さん
六本木にも複数の美術館やEXシアター、キー局テレビスタジオがあったりと、もとの街自体にも集客力があるうえに、タワーマンションと商業施設の複合再開発という点で、ミッドタウンやヒルズと有明は同じ条件です。
商業施設に特別感がないと街のブランド力を高めることや地元民以外の来街者を惹きつけることはできないと思う。
-
2771
マンション検討中さん
>>2769
なぜ、SCを目的に来る人がいないと
閑古鳥になるのか。
論理が飛躍してるよね。
ライオンキングを目的にしてたけど、たまたまそこにSCがあったからご飯食べるってことも十分考えられませんか。
-
2772
匿名さん
>>2764 匿名さん
この辺の海に入るなんてあり得ない。
一瞬で病気になりそうな汚水じゃないか。
-
2773
匿名さん
>>2771 マンション検討中さん
わざわざ行くような店ないよね、という話をしているのだが。
-
2774
匿名さん
>>2770 匿名さん
俺は東京23区の西側住民だが、有明のSCまでわざわざ買い物に行くことは永遠にないだろうね。
-
2775
マンション検討中さん
>>2770
それは、ニワトリが先か卵が先かの議論ですね。
六本木の魅力は、美術館、EXシアター、キー局、ヒルズの相乗効果で成り立ってます。
有明の魅力は、ビックサイト、アリーナ、コンサートホール、ライオンキング、SCの相乗効果で成り立ってます。
貴殿の論理によれば、商業施設は魅力を語る上でのワンオブゼムでしかない。
よって、商業施設に特別感がないと街のブランド力を高めることはできないということではありません。
-
2776
マンション検討中さん
>>2774
うん、スミフもそれを狙ってないから大丈夫だよ。
でも、ビックサイトにくることはあるかもしれないよね。
アリーナに来ることはあるかもしれない。
その際、もしかしたらSCを使うかもしれないね。
スミフはそれを狙ってるんだよ。
-
2777
匿名さん
>>2775 マンション検討中さん
じゃあ言葉を変えます。商業施設に特別感があれば有明の街のブランド力は港区と遜色ないレベルまで高められる可能性があります。そんな千載一遇の機会をみすみす逃すことがもったいないと思うのです。
-
2778
匿名さん
すごい盛り上がってますねー
スルーされるのが一番悲惨なので、その点これだけ盛り上がるのは良いことですね。
近隣住民の友人によると、ママたちの間では結構好評で話題だそう。豊洲の子ども支援施設も人が多くて満足に遊ばせられないので、こんなに思い切り遊ばせられるなら行かなきゃという感じ。専業主婦も多い地域なので、子どもの施設で遊ばせてお昼食べたりお茶したりして、ドーナツ買って帰るっていう話で盛り上がったらしい。
幼児教室も良いラインナップですね。
小学生用の塾、ぜひ来て欲しい。絶対あっという間に定員埋まるから。ここのマンション、未就学児に比べて小学生は多くないようなので、小学生用の塾はまだ少し先かな。
-
2779
マンション検討中さん
>>2777
それは、スミフの経営戦略でしょ。
私自身も貴殿のような考え方では、ブランド力は高まらないと思うよ。
お台場、豊洲に挟まれて、どのように差別化を図っていくのか。
お台場に、IRでマリーナベイサンズがきて超高級ブランド店が集結したときに、
どう差別化を図るのか。
そもそも、10年後の地域におけるSCの役割とは何なのか。
いろいろ検討した結果、スミフの答えが今回の形態だったのでは。
もっと言えば、スミフは、有明のみでブランド力を高めようとしていないと思うよ。
台場、有明、豊洲、晴海、築地まで含めて、湾岸エリア一体でどうブランドを高めていくか、その上で有明はどのような役割を担うべきなのか。
湾岸エリアに国内外から人がもっときて、ぐるぐる巡廻すれば、すみふにとってもっとプラス。
そもそもSCに何があれば、特別感でてたの?
-
2780
匿名さん
>>2779 マンション検討中さん
> 何があれば、特別感でてたの?
海外ハイブランドの旗艦店や日本初上陸の三ツ星レストランなどですね。
-
2781
匿名さん
>>2780 匿名さん
それを呼ぼうとスミフはしたかもしれないが、誰にも相手にされなかったわけだよ。
そういう店は有明はマーケット的にあり得ないと判断したんだね。
住民は勘違いも甚だしいんだよ。
-
2782
匿名さん
ところで、zerobase有明大丈夫か?
来月オープン予定やろ。音沙汰ないぞ
-
2783
匿名さん
-
2784
匿名さん
>>2781 匿名さん
六本木だってヒルズができる前までは、怪しげな夜の繁華街と救急車も入れないような木密地域で、ハイブランドの店や三ツ星レストランなんてなかった。
それでも森ビルは、再開発が完成すれば街は変わるということを説明してハイブランドや三ツ星レストラン、高級ホテルの誘致に成功した。スミフはそこまでの努力をしたのだろうか。
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件