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管理担当
[更新日時] 2024-06-15 01:38:37
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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4177
マンコミュファンさん
6/17
やっとのグランドオープン
消費者エリアとして応援したしましょう?
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4178
匿名さん
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4179
匿名さん
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4180
匿名さん
オハナは殆どのパンが個別包装になってました。
おかげで手でも取りやすいです。
大変でしょうけどせっかく有明に出来た美味しいパン屋なので頑張ってほしい。
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4181
通りがかりさん
ご存知の方教えて頂きたいのですが
当初計画にあったドッグランはどうなってしまったのでしょうか??
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4182
匿名さん
>>4181
夢でも見てらっしゃるんでしょうかー
まぼろしですー
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4183
匿名さん
ここはインチキ再開発。所詮、僻地有明。当初計画図のパークにドッグランの記載があった。トップゴルフの上のほうにね。犬を飼っている世帯は2割はいる。
ドッグランの計画は実行すべきだった。
愛犬家は巨大ドッグラン設置の運動を起こすべき。
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4184
匿名さん
当初計画にあったのに取り止めになった施設、多すぎますよね。
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4185
匿名さん
>>4183
そもそも商業と分譲は関係ないですー
一切の責任は及ばないですー
勘違いしたほうが間抜けですー
撤退しても文句は言いっこなしですー
コンビニ、クリーニングだけでも商業施設ですー
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4186
マンション検討中さん
どこの責任か分からんけど、オープンの判断も遅すぎるよね。他はどんどんオープンしてるのに。
判断遅すぎて、第二波でオープンできなくなるのが現実味がありすぎて笑えない。
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4187
匿名さん
>>4186
元々店舗埋まってなかったですー
コロナ関係なく7月8月オープンも結構あったですー
分譲同様長期戦ですー
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4188
匿名
>>4187 匿名さん
元々7-8月オープンてどこですか?ありませんよ。事実無根の情報流布による誹謗中傷になりますよ。
無印が秋オープンだっただけですよね。
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4189
匿名さん
>>4188
バーガーキングも7月予定でしたー
住不自体も「随時」オープンという言い方をしてましたー
本来なら無印が秋口オープンというのも不自然ですー
何故同時じゃないんでしょうかー
事実無根と断言して誹謗中傷を笠に言論封殺もどうかと思いますー
自身の発言には責任を持ってるつもりですので大きなお世話ですー
もちろん管理人さんの指示には従いますー
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4190
匿名さん
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4191
匿名
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4192
匿名
>>4189 匿名さん
6月以降オープンとなっていたのが数店舗であって、7月8月とは発表されておらず、またそれも200店舗という中からすると5%程度であるのに、あたかも多くの店舗が出店の計画が遅れているかのように事実を曲解することは、出店する店舗の営業計画に対する誹謗中傷にあたり、営業妨害となる可能性もあるため、お気をつけください。
IP開示は簡単にできますよ。
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4193
匿名さん
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4194
検討板ユーザーさん
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4195
匿名さん
>>4192
7月8月も6月以降も誤差みたいなもんですー
タイプミスとも言えますー
事実や批判と誹謗中傷を混同しないでくださいー
IPの開示ぐらいどうってことないのでご自由にー
逆に貴方はどの立場ですかー
営業妨害というならショップ関係者ですかー
住不関係者ですかー
上記以外なら大きなお世話ですー
忠告は真摯に受け止めますが行き過ぎは脅迫ですよー
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4196
マンション検討中さん
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4197
マンション検討中さん
事実曲解をタイプミスで逃げて、批判されると批判を脅迫と押し返すのが流行ってるのですかね。
IP開示は契約者が開示となるので、もしご主人が契約者なら日頃の掲示板での振る舞いがバレますね。
店舗、住友、この商業施設で資産価値に影響が出る有明住民から訴えられる可能性はありますよ。お気をつけて。
訴えられる可能性があるというコメントは脅迫にはなりませんよ。なるなら逆に通報しては?
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4198
検討板ユーザーさん
>>4197 マンション検討中さん
一字一句、細かい事実まで確実に正確に書き込まないといけないのですか、ここは。
たかが匿名掲示板にどんなクオリティを求めているのですか?
6月以降も7月8月もニュアンス的には大差無いでしょう。
挙げ句の果に誹謗中傷だって、、心が狭すぎます。
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4199
匿名さん
>>4197
さっきから気になってたんですが、それを言うなら事実「歪曲」ですー
貴方こそ当方のレスを事実「曲解」してますですー
お互い揚げ足を取るのはこの辺にしておきましょー
有明の未来の為にも商業関係者には頑張って貰いたいですー
ちなみにIP開示請求についてはいつでもどうぞー
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4200
匿名さん
>>4197 マンション検討中さん
> この商業施設で資産価値に影響が出る有明住民から訴えられる
6月予定の店舗のオープンが7月、8月にずれこんだら、有明マンションの資産価値が下がるんですか?
にわかには信じられませんが、いくらぐらい下がるんでしょう?
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4201
ご近所さん
>>4192さま
IP開示は簡単に出来ますよというのなら、是非やってください。
匿名さんもどうぞご自由に~とご許可を出していますので。
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4202
マンション検討中さん
こんな辺境の匿名掲示板でくだらない書き込みに対して訴えるような暇な住人はいないですよ。何の得にもならないし、ただただ時間の無駄。。。
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4203
ご近所さん
>>4202さま
と言いますが、貴方の投稿は暇人としか思えないです(^^)
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4204
匿名さん
>>4177 マンコミュファンさん
だとすると今月中に公式発表はなさそうですね。いつも他に比べてここは遅めだし。
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4205
匿名さん
>>4184 匿名さん
当初計画が寝ぼけた夢物語なわけです。
私は最初からわかってましたよ。
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4206
マンション検討中さん
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4207
マンション検討中さん
>>4205 匿名さん
当初のコンセプト自体断念されてますしね
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4208
匿名さん
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4209
マンション検討中さん
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4210
匿名さん
-
4211
匿名さん
ここの住友の担当者は遅いですからね。
案内文書いて、HP更新を外注に依頼して、確認完了するのをのんびりしてると考えると、週明けの夕方くらいに発表されれば良い方で火曜日くらいに発表されるんじゃないですか。
知らんけど。
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4212
匿名さん
6/17にオープンする店、しない店を知りたいから早めに発表してほしいけど無理だろうな
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4213
匿名さん
>>4187 匿名さん
店舗埋まってないっていうのは嘘でしょ?
4/24の発表時点でオープンが遅れるのはあっても未決定のテナントはなく全店舗決まってたはず。
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4214
匿名さん
小売業態全体として、今非常に厳しいのは分かっているから、当面の家賃減免とか水面下で色々話しているのだろうな。
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4215
匿名さん
>>4210 匿名さん
このお店はヨガで予約制を取って事前予約キャンペーンをしてたよう。だから早めに顧客に伝える必要があったのかと思われるし、不確かな情報で予約客に迷惑かけることもないと思われる。
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4216
匿名さん
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4217
マンション検討中さん
とりあえずコンセプト無視で無理やりテナントは埋めました。
数年後にどれだけ生き残っているかは未知数です。
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4218
匿名さん
半年間フリーレントにでもすれば、6月出店する店も結構出てくるのでは。
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4219
匿名さん
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4220
匿名さん
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4221
匿名さん
せっかく新規オープンするのだから、コロナ対策も空間除菌など万全なものにして欲しい。
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4222
匿名さん
駐車場料金が、お台場や豊洲の商業施設より高いのは何か理由があるのかな。
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4223
匿名さん
空間除菌は科学的根拠なしと警告されてたよ。
とりあえずは三密をなんとかしてもらえれば。イオンもそうなんだけど並んでる人のモラルがちょっとね。オバちゃんとか詰めたがるし。
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4224
匿名さん
効果なしとは言っていない。濃度や有効期間を明示すべきとしている。
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4225
匿名さん
>>4222 匿名さん
スミフの役員に良い暮らしをしてもらう為でしょう。
チリも積もれば山となりますから。
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4226
匿名さん
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4227
匿名さん
>>4214 匿名さん
イオンとこの裏に、テナントの人の入口ありましたよね。
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4228
匿名さん
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4229
匿名さん
有明二丁目のバス停名、カッコして(有明ガーデン前)とかの方が親切ですよね。
交通広場に入ってくるのは「有明ガーデン」でいいとは思うのですが。
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4230
匿名さん
元ディファの所、6月にオープンするのかね。いまだにテナント募集中だが。
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4231
匿名さん
>>4230 匿名さん
テナントらしきものが準備されてるのが確認できるのはこれのみ
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4232
匿名さん
>>4222 匿名さん
スミフがせこいだけ。
そんな料金では誰も来ないからシャッター街は確定ですよ。
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4233
マンション検討中さん
>>4231 匿名さん
有明の商業地としての実力はこんなもんでしょうね
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4234
マンション検討中さん
>>4233 マンション検討中さん
オリンピックが来なけりゃこんなもんよね
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4235
匿名さん
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4236
匿名さん
300円/30分は一緒だが、ららぽはポイントカード作ればいつでも2時間無料。買物金額による無料サービスは、
買物,有明G,ららぽ
0千円,なし,1時間
2千円,+1時間,+1時間
3千円,なし,+2時間
4千円,+2時間,なし
6千円,+3時間,なし
8千円,+4時間,なし
Pカード,なし,+1時間
Cカード,+1時間,+2時間
※ららぽは下の無料サービスあり
キッザニア 4~5時間
映画館・スポーツC 3時間
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4237
匿名さん
もー、本当に戦略ミスを露呈しまくっていて、何を考えてるのやらって感じ。
普通、二番煎じは、多少なりとも価格で勝負をしてからブランド力上げていくものだけど、なぜかここは一番手よりも強気の価格で勝負する傾向。マンション分譲ではそれでもなんとかやってきたかもしれんが、コンセプトを途中で変更、キラーコンテンツは呼べない、認知度0の状態の商業施設でそれをされても、、、
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4238
匿名さん
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4239
匿名さん
>>4238 匿名さん
これからそれぞれ発表するんじゃない?
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4240
匿名さん
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4241
マンション検討中さん
イオンスタイル、毎日新鮮な魚が安く置いてますね。
今日は天然ぶりが安くて新鮮で美味しそうでした。
お野菜も新鮮なものが多くて、結構早い時期に見切り品にしてくれているようです。
豊洲市場が高い利点でしょうかね。
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4242
匿名さん
>>4241 マンション検討中さん
デパ地下並みにお惣菜などが豊富ですね!
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4243
あ
>>4242 匿名さん
流石にデパ地下の方が豊富ですよ(笑)
けど、ああいった販売は買い物していて楽しいですね。
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4244
匿名さん
オープンしたら盛り上がってますね、ここの掲示板
オープン前にあーだこーだ言いたかっただけなんですかね。
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4245
匿名さん
ららぽーと豊洲歩いたけど、
広さ、お店の内容、2駅からの動線、周辺の公園
との調和。どれをとってもかなり良くなってる。
これだと有明ガーデンはかなり苦戦するかなぁ。
なにか特徴無いと勝負は無理と感じた。
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4246
匿名さん
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4247
匿名さん
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4248
匿名さん
ホテルHPアクセスからシャトルバスがそっくり消えてしまった。有明ガーデンのHPにはまだ残ってるがどうなるのだろう。
駐車場89台1泊1500円はやや高。
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4249
匿名さん
羽田エアポートガーデンの開業はここの8月に合わせられないのかな。
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4250
匿名さん
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4251
匿名さん
>>4250 匿名さん
まだそうみたいですね。
「※当面の間、営業時間を短縮」って書いてありますね。
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4252
匿名さん
これって2月のリリースで秋開業になってた無印も含めて全部開業するってこと?クリニックも。ちなみにオハナは2月リリースでは秋だったけど5月に先行開業。
もし後日開業の店舗があるならしっかり明らかにしてほしいな。
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4253
匿名さん
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4254
マンション検討中さん
>>4252 匿名さん
その発想はなかったな。無印みたいに別でオープン予定にしてたところは、そのままの予定になるかなって解釈してた。
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4255
マンコミュファンさん
無料シャトルバスは、ディズニーからのやつは県を跨ぐから自粛警察を恐れてコロナ落ち着くまでとりあえず中止なのかな?
ドゥトゥールとか回る巡回バスも、暫くは混雑を避けるために延期?
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4256
マンコミュファンさん
>>4252 匿名さん
オハナは2月リリースの時点では4月24日オープンでしたよ。
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4257
匿名さん
レストランの閉店21:00という事は、ラストオーダー20:30かな。
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4258
匿名さん
-
4259
匿名さん
>>4258 匿名さん
あれ?タッチの差でとよすとさんのページが更新されて「注意点」が消えてた。消える前↓
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4260
マンション比較中さん
デパ地下なんかで惣菜買ってたらカネかかって仕方ない。
うちはそんなムダ使いはしません。
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4261
匿名さん
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4262
職人さん
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4263
匿名さん
>>4248 匿名さん
今見たら有明ガーデンのHPからも消えてた。
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4264
匿名さん
順次OPEN。その詳細を教えてくれ
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4265
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4266
匿名さん
>>4265 匿名さん
ホテルHPの案内は入口はあってるけどちゃんと側道に入るように描けよな~。濃いグレーってゆりかもめの高架じゃないの。
-
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4267
匿名さん
>>4263 匿名さん
しかも8/1に開業の東京ガーデンシアターHPでは空港リムジンバスは国展駅とホテルサンルート(だいぶ前に名前が相鉄グランドフレッサ東京ベイ有明に変わってるのに…)まで行って乗るようになってる。8月になっても直通シャトルバスの運行は厳しいのかな。
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4268
匿名さん
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4269
匿名さん
>>4268 匿名さん
INの場所、バスロータリーじゃないですか?
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4270
マンション検討中さん
>>4245 匿名さん
それが全く特徴がないのよね、、
全てが二番煎じって感じで。
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4271
住民板ユーザーさん1
ららぽの後追いでも良いから、負けないように頑張って欲しいですね。
ららぽのリニューアルも多少はガーデンシティを意識してそうだし、三井と住友が切磋琢磨してくれることで住民はより便利になっていくので。
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4272
匿名さん
キーテナントの無印良品がグランドオープンに間に合わないって前代未聞よな。たぶんスモールワールド用スペースが急転直下で変わったんやろな。急ごしらえにしては良い内容だと思うから批判はしないけど
アネックス棟3フロア+MUJIカフェ+露店市と盛りだくさんだし、内装も楽しみやね
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4273
匿名さん
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4274
匿名さん
>>4273 匿名さん
バスロータリーのところに地下駐車場入口ありましたよね?
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4275
匿名さん
>>4273 匿名さん
>>4274 匿名さん
なるほど勘違いしていたようです申しわけありません。ご説明ありがとうございます。
ちなみにこの入口から入れば地下に駐車できるし地下通路を通って離れの立体駐車場にも停車できたりするのでしょうか。
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4276
匿名さん
>>4275 匿名さん
立体駐車場は交通広場から地下駐車場入口を素通りしてマンション側に出てから入るかな?
ホテル駐車場は環二側からで導線分ける感じでしょうか。
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4277
匿名さん
>>4272 匿名さん
個人的にはスモールワールドより無印良品になって嬉しい(笑)
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4278
匿名さん
>>4277 匿名さん
スモールワールドきてたら無印は有明にこなかっただろうしね。
結果スモールワールドもすぐそばにあるし、よかったですね。
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4279
匿名さん
-
4280
匿名さん
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4281
匿名さん
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4282
匿名さん
2/14公式+とよすとさん情報で4/24開業予定でなかったのは
FRED PERRY
ダイソー
Wind Bikes
無印
Amuse Beaute'
HMV
みずほATM
内科・小児科・耳鼻科
皮膚科
歯科
ミニストップ
バーガーキング
無印カフェ
タリーズ
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4283
匿名さん
>>4282 匿名さん
ありがとうございます。現在はこれら全部には注釈がないんですよね。
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4284
匿名さん
木がだいぶ増えた
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4285
匿名さん
オープンの8/1は猛暑。日除けテントの設営はOKなのだろうか。
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4286
匿名さん
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4287
匿名さん
>>4284 匿名さん
ここの広場は静かな公園ではなく、あくまでイベントスペースとしての位置付けなんですね。
イベントで発生するマイクや音楽の音量など、住民と合意は出来ているのかしら。
住戸の換気システムに配慮されているのは、窓を開けない生活を想定されているから?
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4288
マンション検討中さん
>>4285 匿名さん
なんか施設の一体感ないよね
せっかくの広大な敷地なのに勿体無い
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4289
匿名さん
>>4288 マンション検討中さん
後々、広場側も開発されるって話らしい。
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4290
住民板ユーザーさん8
昨日、豊洲のららぽーとに行きましたが、やはり景観は豊洲の方が良さそうですね。芝生と海とビル群の構図がとても気持ちよかった。
ここの広場は広大だけど、目に入るのはマンションと高速道路だからなぁ。豊洲と比べちゃうと広い割に抜け感が足りない。
もちろん都心と比べれば開放感はありそうですが。
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4291
匿名さん
>>4290 住民板ユーザーさん8さん
それはあるね。豊洲や台場の商業施設は海がすぐそこに見えるけど、有明はそういうの無いからね。コンテンツ勝負
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4292
マンション検討中さん
>>4291 匿名さん
だからこそ高級路線で差別化するはずだったんですけどね、、、
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4293
匿名さん
丸善 有明ガーデン店(2020年6月17日オープン予定)(@maruzenariakeg)さんがツイートしました: 本日より、開店準備の様子の配信を再開します。
棚つくりもいよいよ大詰めです。オープンに向けて着々と準備を進めています。
丸善有明ガーデン店は、2020年6月17日(水)オープンです。 https://t.co/8VOqfXkSV6
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4294
匿名さん
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4295
匿名さん
>>4294 匿名さん
これですね。
開業日:2020年6月17日(水)
階数:地上6階、地下1階(5,6階部分)
※当初予定していた施設開業日よりの温泉供給が延期となり、当面は上水での営業。温泉での営業開始時期が決まり次第、本サイトにて告知。
<営業時間について>
営業時間:24時間営業(お休み処の営業時間)
※清掃時間 2:30~5:00(露天風呂は2:00~5:00)
※当面の間、営業時間を短縮。11:00~22:00の営業。
・岩盤浴 10:00?22:00
・アカスリ・マッサージ・エステ 10:00?23:00
・ドリンクコーナー 11:00?23:00
<料金>
平日 1,650円(税込)/休日 2,000円(税込)、子ども全日 1,000円(税込)
宿泊者限定 大人 1,000円(税込)、子ども 500円(税込)
https://www.fashion-press.net/news/56583
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4296
匿名さん
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4297
マンション検討中さん
-
4298
匿名さん
近所だけど、この時期は共同浴場に行くのは怖いな…。
是非入ってみたいのだけれども…。
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4299
匿名さん
>>4298 匿名さん
そうですね。温泉になる頃には落ち着いてるかな?
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4300
匿名さん
コミュニティサイクルのポートが近くにあると嬉しいですが、今のところ無いですよね?
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4301
匿名さん
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4302
匿名さん
>>4300 匿名さん
この辺り空白地帯なので、是非ポート作って欲しいところですが、スミフが場所用意してくれるか心配ですね。
パッと周り見る限りですと、今時点でそれっぽいのが見当たりません。。。
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4303
マンション検討中さん
>>4301 匿名さん
選手村をあてにするような商圏分析で出店決めちゃったってことなんでしょう
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4304
匿名さん
>>4301 匿名さん
有明ってどこだ?って人がまだ多いんでしょうね。
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4305
マンション検討中さん
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4306
匿名さん
>>4305 マンション検討中さん
どの辺がそう感じますか?
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4307
匿名さん
>>4305 マンション検討中さん
高い低いの基準が分からんのだが。
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4308
匿名さん
>>4304
有明コロシアムを知らない人は都内では少ないと思う。
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4309
匿名さん
>>4293 匿名さん
広いな~。本屋難民が一気に解消しそう。
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4310
マンション検討中さん
>>4309 匿名さん
蔦谷書店みたいなのを想像してましたが、普通の本屋なんですね
ららぽーとの紀伊國屋ですら撤退したのに、この立地でやっていけるかなぁ
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4311
匿名さん
>>4310 マンション検討中さん
厳しそうですよね
子育て世代がターゲットの商業施設なので、個人的には英語の絵本を充実してほしいです
絵本は中身を見て買いたいので、ネットだと買いにくいですが、店頭に英語の絵本を置いてる書店はあまりないので‥
英語の絵本があれば、豊洲、晴海からも買いに来ると思います
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4312
匿名さん
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4313
匿名さん
-
4314
匿名さん
>>4313 匿名さん
おぉー、これはハラミちゃんにリクエストするしかない!!
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4315
マンション検討中さん
本当は虎ノ門ヒルズの商業施設みたいなテナントをいれたかったんだろうなぁ
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4316
匿名さん
今となってはインバウンドの回復は時間がかかるので、インバウンド狙いの高級路線でなくて正解だったかもね。
高級ブランド買いに有明にくる都民はあまりいないでしょ。
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4317
匿名さん
高級路線はもともと無理としても、普及品を買いに有明の来る都民もいないと思うよ。
湾岸まで来たとしても、観光地化されてるお台場か、ららぽが駅直結になった豊洲に吸収されてしまう。
誰がここに買物に来るんだろうね?
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4318
匿名さん
-
4319
匿名さん
チラシにある、ホールイベントとかがある特定日の3時間以上の駐車料金は5千円加算って普通?
4000円以上の買い物があれば加算されないとのことだけど、知らずにやってきて、3時間いたけど買い物してない人はいきなり5千円加算されてたらビックリするよね。
ホール客の占領対策なんだろうけど...
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4320
匿名さん
>>4319 匿名さん
特別料金設定はイベント系隣接だとわりとあると思う。
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4321
匿名さん
>>4318
草生える。一事が万事こんな感じだね。やる気の無さが伺える
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4322
匿名さん
>>4321 匿名さん
公開時にもやらかしてたし、スミフは制作会社変えたほうがいいんじゃないかね。
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4323
匿名さん
>>4279 匿名さん
チラシの駐車場案内は少しマシに。ホームページも直せばいいのに。
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4324
匿名さん
なぜかバリケードが無くなってて2階に上がれた。エスカレーターは動かないから誤ってバリケード外しちゃったのか?
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4325
匿名さん
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4326
匿名さん
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4327
匿名さん
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4328
マンション検討中さん
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4329
検討中さん
>>4321 匿名さん
制作会社の社員の偏差値低そう、、
仕事に対して誠意がないよ
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4330
マンション検討中さん
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4331
匿名さん
地方の弱小モールでも何でも、今まで何も無かった有明の民にはありがたいんだよなぁー。
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4332
匿名さん
うん。二番手モールでもうれしい。何もなかったんだから。
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4333
匿名さん
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4334
匿名さん
ららぽーととの差別化を図ったと好意的に解釈しよう。
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4335
匿名さん
>>4334 匿名さん
どっちかというと差別化図ろうとしてたけど、結局近付いたってイメージなんだけど。
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4336
匿名さん
>>4335 匿名さん
しかも一気に引き離されてしまった。涙
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4337
匿名さん
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4338
匿名さん
>>4326 匿名さん
月島の美容院、なくなったと思ったら、有明ガーデンに引っ越したんだ。
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4339
匿名さん
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4340
マンション検討中さん
しょぼいテナントで何にもないよりマシと思えるのが有明のよいところ
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4341
匿名さん
>>4338 匿名さん
仮にテナントのラインアップが大差ないとしても、交通の利便性が大差なので太刀打ちできない。
ららぼは何と言ってもメトロ駅直結。
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4342
匿名さん
だから、ゼロからのスタートだからね。
有明民も豊洲に追い付けるなんて思ってないでしょ。
思ってるのはよっぽどの世間知らずですよ。
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4343
匿名さん
>>4323 匿名さん
有明出口で降りて赤いルートになるかね
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4344
匿名さん
ロゴの灯りはカラーでなく白。斬新だが嫌いじゃない
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4345
匿名さん
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4346
匿名さん
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4347
匿名さん
>>4344 匿名さん
いつのまにかロゴが中央揃えに直ってる。よかった。
H&Mが左に寄ってて気持ち悪かったんだよな。
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4348
匿名さん
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4349
匿名さん
>>4348 匿名さん
そもそも紹介しているフロアマップにありませんね。他の商業施設と勘違いしたんでしょうか。
公式HPも更新されましたね。どうやら基本的にホテル・ホール棟の店舗が6/17に開業しないようですね。
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4350
匿名さん
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4351
匿名さん
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4352
名無しさん
>>4348 匿名さん
確かに!5Fのフロアマップにスペース広めでありますね!
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4353
匿名さん
全てにおいてグダグダだなw瑕疵の洗い出しにこのスレ使ってるだろww
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4354
匿名さん
>>4352 名無しさん
4349です。すいませんありましたね!
「お店を探す」にはなぜかありませんがw
楽しみが増えた
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4355
匿名さん
>>4348 匿名さん
前に漏れた制作中のフロア図だと空白ですね。極々最近決まったのかも。
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4356
匿名さん
>>4353 匿名さん
マンコミュをバグテストに使うとは考えたなw
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4357
マンション検討中さん
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4358
マンション検討中さん
マンションギャラリーで何ヵ所か無理矢理空きテナント埋めてるしww
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4359
マンション検討中さん
レストランフロアに巨大ゲーセンってよほどテナント見つからなかったんだろうな
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4360
匿名さん
でも集まっちゃうんでしょうね。
やっぱり車だと行きやすいですよ。
お洒落さんには物足りないでしょうが、アクティブスタイルフロアやレストラン系はファミリーには十分魅力かと思います。
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4361
マンコミュファンさん
モールならどこにでも出店するテナントと各ジャンルの二番手以下のマイナーチェーンが集まりましたって感じですね
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4362
匿名さん
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4363
匿名さん
>>4362 匿名さん
いや、どこも駐車料金かかりますし買い物されないんですか?
ファミリーなら、ご飯食べるだけで5000円から1万円として、それで3、4時間無料になると思いますが、足りませんかね??
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4364
匿名さん
何も買わず涼みたいだけならスナモが良いですよ。
3時間無料です。
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4365
匿名さん
オハナにバーガーキング、5階にはウマミバーガーとオリジナルパンケーキハウスと、しばらくハンバーガーには困らなそうですね。
パンケーキハウスは良くあるパンケーキ専門だと思ってたら、色んなメニューがあって美味しそうです。
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4366
マンコミュファンさん
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4367
匿名さん
ここ別にタワマンに住むファミリーだけが来るわけじゃないからなぁ。
食費もケチって、暇つぶし&子ども遊ばせメインで来る客も多かろう。そういうファミリーは駐車料金高いと最初しか来ないと思うよ。
もちろんそういう層はよそに行ってくれていい、と割り切るならいいが、それで果たして十分な集客ができるかどうかね。
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4368
マンコミュファンさん
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4369
匿名さん
うーん、1階オハナのハンバーガーは1500円とかですよ??
賛否両論あると思いますが、スミフなので、割り切りで考えていそうですし、それで成り立つならテナントもその方が楽ですよ。
これからの商売は客単価勝負なので、対価としてお金を払う人が集まるとしたら、その方がサービスレベルも保てますからね。
あとは結果が出るかどうかでしょう。
結果出なければマックとサイゼリヤとスシロー、吉野家が代わって出店、駐車場代も下がってくるかと。
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4370
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4371
匿名さん
>>4367 匿名さん
ちょっと分からないのですが、そのお客さん来たら売上増えますか??
人が無駄に増えてサービスレベル落ちる位なら割り切って良いと思いますよ??
駐車場下げたり、安価なレストラン入れるのは後からいくらでも出来るのに、最初からそこ目指す事業者いますかね??
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4372
検討板ユーザーさん
ファミリー層にもイベント客にも響かない中途半端感、、、
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4373
匿名さん
むしろ子連れのことしか考えてないと思う。
これだけ広場や公園にスペース割いて、大きなフードコート作って、噴水作って、室内にも無料の遊び場作って、テナントもファミリー寄せしてる。
おっさんと若者には響かなくても、子供世帯にはありがたい施設
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4374
検討板ユーザーさん
>>4373 匿名さん
だったらららーぽーとかスナモでいいってなるんだよね
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4375
匿名さん
>>4374 検討板ユーザーさん
あなたはららぽーととスナモに行きなさいよ。
毎回外食派にはレストラン変えたいと言う理由だけでも、ららぽーと、ダイバーシティ、アクアシティなどと合わせて選択肢が増えるだけで全く悪い話ではない。
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4376
匿名さん
>>4374 検討板ユーザーさん
じゃあそっち行けよ。
誰もお前のこと引き留めてないって(笑)
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4377
検討板ユーザーさん
>>4376 匿名さん
関係者?
テナント誘致うまくいかなかったからってむきにならないでーww
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4378
検討板ユーザーさん
>>4375 匿名さん
たまにはモール以外のいいお店にも連れていってあげてくださいね
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4379
匿名さん
>>4371 匿名さん
そこを割り切ってはいけないと考えた三井は、駐車場3時間まで無料となるカードを作った。
経験豊富な三井と、経験ゼロのすみふと、どっちの判断を信じる?
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4380
匿名さん
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4381
匿名さん
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4382
匿名さん
>>4379 匿名さん
いや、ごめん。どっちを信じても信じなくても良いよー。
行きたい人が行けば良いんだから、行きたくないならここに留まらないで!
あなたは自由なんだから行きたい場所に行って良いんだよ(笑)
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4383
匿名さん
このスレって、有明ガーデンに行きたいか行きたくないかを論じる場だっけ?
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4384
匿名さん
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4385
匿名さん
スパめちゃ楽しみ!
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4386
匿名さん
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4387
名無しさん
スパ意外と安かったよね。休日はショッピングして、疲れたらのんびりスパで過ごすのなんて最高。
夜も仕事で遅くなってもスパでリフレッシュとかもいいな。
宿泊客も有料なのが混雑や雰囲気を保てそう。
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4388
検討板ユーザーさん
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4389
マンション検討中さん
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4390
検討板ユーザーさん
>>4389 マンション検討中さん
湾岸で眺望ないって、、、
豊洲に万葉倶楽部できたら完敗だろうなー
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4391
匿名さん
>>4387 名無しさん
ホテルの温浴付き素泊まりプランが税込6,400であるから、夜間は避けて行くのが良さそうですね。
今年は修学旅行客や外国人宿泊客がいないから、狙い目ですね。
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4392
匿名さん
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4393
匿名さん
スパ、程々に空いている位になってほしい。
混んでるスパほど不快なものはない。
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4394
検討中さん
全然イオンモールじゃないすね。
寧ろ駅ビルのテナントに近い。
悪くないと思う。
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4395
匿名さん
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4396
匿名さん
>>4395 匿名さん
万葉倶楽部ってここと関係ありましたっけ?
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4397
匿名さん
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4398
匿名さん
>>4391
中国人観光客が日本に来たくてうずうずしているみたいよ。
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4399
検討中さん
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4400
匿名さん
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4401
匿名さん
有明四季劇場、想像以上にデカいな
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4402
匿名さん
>>4351 匿名さん
ホテルのHPは直ってない。足並揃わんな
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4403
検討中さん
内覧会の写真上がってるけどスナモと全然違うね。楽しみ!
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4404
匿名さん
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4405
検討板ユーザーさん
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4406
匿名さん
>>4405 検討板ユーザーさん
あちらにはホームセンター、フィットネスクラブ、トイザらス、西松屋、家電量販店、ユニクロ、ワークマンプラス、大人用理髪店・美容室があります。
逆にホール、劇場、ホテル、温泉、自転車販売店、コンビニは無いですね。
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4407
検討板ユーザーさん
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4408
匿名
>>4405 検討板ユーザーさん
全然違いますよ。
テナントちゃんと見ました?
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4409
検討板ユーザーさん
>>4408 匿名さん
失礼しましたー
スナモの方がメジャーで集客力の高いテナントでしたー
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4410
検討中さん
>>4409 検討板ユーザーさん
あっそ、ならここに来なくて良いよ。
南砂町で人生楽しめば。
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4411
匿名
>>4409 検討板ユーザーさん
スナモって廃れてるイメージしかないよ?
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4412
検討板ユーザーさん
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4413
匿名さん
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4414
匿名さん
スナモ、何度も行ったことあって便利なのは分かるけど、いかんせんイモ臭いんだよなぁ。
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4415
匿名さん
てか、場所が悪すぎる汗
南砂町に用事がある事がない。
嫌だよあんなところ。
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4416
よし
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4417
検討板ユーザーさん
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4418
検討板ユーザーさん
>>4415 匿名さん
南砂町の場所が悪いんじゃなくて有明が僻地なんですよwwwww
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4419
匿名さん
個人的には食事に関しては豊洲、台場、木場、南砂、北砂らの商業施設と比べて良いラインナップが揃った。21時閉店さえ解除されればなあ
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4420
匿名さん
僻地って言われてもなあ、
有明は有明ですから。巨大なモールができたのはデカイと思うよ。
値上がり期待なら有明だと思う。
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4421
検討板ユーザーさん
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4422
検討板ユーザーさん
個人的にはぱっとしないラインナップが数だけ集まった印象
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4423
匿名さん
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4424
匿名さん
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4425
匿名さん
>>4418 検討板ユーザーさん
確かにゴチャゴチャした南砂よりはコロナの感染リスクは低そうだ。
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4426
匿名
南砂なんかと一緒にしないでもらいたい。
全くレベルが違うんですが。
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4427
匿名さん
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4428
検討板ユーザーさん
>>4426 匿名さん
深川ギャザリアレベルですもんね
規模的にも質的にも
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4429
検討板ユーザーさん
埋められなかった区画を住不マンションギャラリーで埋めてるのとかいきなり不安が現実になってる
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4430
匿名さん
なんか嫌がらせですね。
スナモでもギャザリアでも近郊の方には便利な施設かと思いますが、同じ江東区でも住民層がまるで違います。
ここで宣伝されても、有明からガーデンがイヤでそちらに行く方はまずいないと思いますよ。
興味がなければ、わざわざこちらにいらっしゃる必要ないですよね。
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4431
匿名さん
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4432
検討板ユーザーさん
当初の高級路線でいったら結構いいモールになっただろうに、テナントが平凡かつチープすぎるのが残念
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4433
匿名さん
>>4432 検討板ユーザーさん
周辺住民としては高級路線にならなくて本当に良かった。
そんなんできても普段使いできないし。
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4434
匿名さん
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4435
匿名さん
>>4433 匿名さん
その結果、テナントのレベルが、住民層が違うはずのスナモ、ギャザリアと同等になったって言われているんだね。
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4436
検討板ユーザーさん
周辺住民で賄えるのかなぁ
結局イオン以外の買い物は豊洲や銀座に行っちゃいそう
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4437
検討板ユーザーさん
>>4435 匿名さん
その割に西松屋とかトイザらスみたいなテナントは入ってないから中途半端なんですよね
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4438
匿名さん
>>4435 匿名さん
ショッピングモールなんてどこも同じようなテナントでしょ。
スナモ、ギャザリア、ららぽ等々。
銀座、六本木、表参道のようなハイソなエリアのショッピングモールは別格だけどそれ以外は全部同じでしょ。
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4439
匿名さん
正直、トップゴルフは頑張って欲しかったわ。今からでも頑張ってほしい。
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4440
匿名さん
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4441
検討板ユーザーさん
>>4438 匿名さん
だから立地で著しく劣る有明に近隣と同じ様なモールを作っても勝ち目がないので高級路線でいくはずだったんですよねー
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4442
匿名さん
>>4441 検討板ユーザーさん
いやーそれやったらコロナ無くても悲惨なことになったと思う。
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4443
検討板ユーザーさん
>>4440 匿名さん
フードコートの隣にゲーセンとかそっくりですよねw
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4444
検討板ユーザーさん
>>4442 匿名さん
どのみち前途多難ですね、、
最初からマンションギャラリーで空き区画埋めてる位なので
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4445
検討板ユーザーさん
お膝元のユニクロがテナントに入ってないってどういうこと??
よっぽど集客力ない施設だと商圏分析されたのかしら?
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4446
匿名さん
>>4430 匿名さん
普通に互いに利用し合うと思いますよ。あちらは映画館とスポーツクラブと家電とQBハウスがあるし、こちらは劇場とホールと無印と温泉があるし。必要とあればあちらの人も銀座に行くでしょうし互いに補完ですよ。車所有が前提ですが最寄りのモール縛りとかないですから当たり前の日常です。
近隣住民だけではやっていけないのはあちらも同じゃないでしょうか。
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4447
匿名さん
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4448
マンション検討中さん
>>4441 検討板ユーザーさん
だからショッピングモール単体だけで集客する訳ではないって。
現地見たことある?
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4449
マンション検討中さん
>>4440 匿名さん
テナントのレベルはスナモと同等だと思ってますよ!
でもそれは他のほぼ全ての商業施設でも同じこと。豊洲ららぽとかお台場に沢山あるモールも同じ。
スナモと大きく違うのは建物内外のデザインかな。
ここはパースや実物見てもカッコいいと思うけどスナモはダサすぎる笑
あと開発規模と周辺施設の充実度合いね。スナモは周り何もないし。
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4450
検討板ユーザーさん
>>4448 マンション検討中さん
マンションの営業の人が言ってたコメントですけどー
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4451
検討板ユーザーさん
>>4449 マンション検討中さん
一番違うのは商圏人口ですよ
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4452
匿名さん
>>4449 マンション検討中さん
スナモと豊洲ビバは外観デザインは箱ですよね。借地なのかな。なので簡素にしているとか?
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4453
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4454
匿名さん
正直、アクアシティやダイバーシティ、ららぽ豊洲とテナントの質が同じとは言えないと思う。アパレルブランドでは結構差があるよ。高級ブランドや有名セレクトショップとかないし。すみふは商業施設始めてで実績ないし、これから良くなっていくことを願ってるけど
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4455
匿名さん
とにかく、楽しみ。おっしゃる通りモールのショップなんてどこでも同じですよ。でも、デザインが素敵だし、新しいだけでワクワクします。
有明は台場や豊洲、銀座などのアクセスもよく、ここができるとほとんど近場で済んでしまうので、それもつまらないかな?とも思いますが、渋谷の乗り換えも格段によくなり自分の行動範囲ストレートにアクセスできるので満足してます。
BRTが出来れば都内からもファミリーが来られるのではないでしょうか?リムジンも止まるし、ホテルやコンサート会場もあるので、それなりに賑うでしょう。
この手のモールは話題性と新しさが命なので、しばらくは楽しめそうです。
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4456
匿名さん
>>4455 匿名さん
リムジンバスの停車はいつになるんですかね。ホテル開業の8月までお預け?
かつてHPで羽田や成田やディズニーとホテルと直通予定となっていましたが現在は確認できません。羽田はスミフの新ホテルとの往復直通バスかと思っていたのですが無くなってしまったのか…
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4457
マンション検討中さん
>>4450 検討板ユーザーさん
まさか営業マンの言うこと全部そのまま信じてたの?
甘いよー甘すぎるよー
俺は最初から疑ってたよ、そんな高級路線ではやってけないだろって
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4458
匿名さん
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4459
匿名さん
デザインは中を見てみないと何とも言えないけど、でもいくら感じが良くても今のテナントじゃすぐ飽きられちゃうかなぁ。
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4460
匿名さん
テナントは入れ替わるしね。ここは実際オープンしてから評価上がってくると思うよ。
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4461
匿名
>>4459 匿名さん
そうやって、どこに対しても文句言ってるんでしょうねw
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4462
匿名さん
テナントは必ずしも良いショップに入れ替わるとは限らないんだけどw
集客力がイマイチのここはどうだろうね。
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4463
匿名さん
>>4462 匿名さん
君がここでグチグチ言って何か変わるのかい?w
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4464
匿名さん
>>4463 匿名さん
ここは、世の中を変えようというカルトサイトだったっけ?w
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4465
匿名さん
>>4462 匿名さん
まだオープンしてないのに集客力が無いって何でわかるのw
未来人?
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4466
検討板ユーザーさん
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4467
匿名さん
-
4468
匿名さん
まあまあ、あと2日で開業ですよ。
集客できるのかどうか、答え合わせはそれからにしましょ。
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4469
マンション掲示板さん
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4470
マンコミュファンさん
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4471
匿名さん
スナモ、スナモって 笑
しつこすぎ!!
どこにあるの?
僻地の有明に来ないで、都心のスナモの掲示板作ってそっちでやってね。
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4472
匿名さん
ららぽーと豊洲では敷居が高いと感じている豊洲や東雲の住民が、自転車こいでやって来そう。
ここは建物自体はオシャレで新しいから気持ちいいじゃない?
気楽に館内を見て回ったり、本屋で立ち読みしたりイートインコーナーや広場で安く過ごせそう。
インバウンド宿泊客を当て込んでいたトモズの面積がめちゃくちゃ広い。。。
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4473
匿名さん
>>4472 匿名さん
トモズはイオンスタイルで足りない日用消耗品ニーズを満たしてほしい。薬局も兼ねるのかな?
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4474
マンコミュファンさん
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4475
匿名さん
>>4473 匿名さん
調剤薬局もやるんじゃないでしょうか? 有明はホームセンターもハンズもないから、日用品を頑張ってほしいですね。
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4476
匿名さん
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4477
匿名さん
>>4466 検討板ユーザーさん
スナモは集客力無いの?
知らんけど。
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4478
匿名さん
>>4472 匿名さん
ららぽが敷居が高い?そんなこと感じる人いる?
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4479
匿名さん
デザインについては良いって意見ばかりみたいですが、自分はテナントより外観の方が残念な気が。。
テナントロゴのサインも、夜はまだ良いとして昼間は昭和の匂いすら感じるし、壁もほぼ全面が白いコンクリートで無機質。
町田のグランベリーパークや立川のグリーンスプーンみたいに、木の温かみを押し出したデザインとかの方が周辺の施設と差別化出来たと思うんですが。
でも、おじさんとオタクには響きそうなデザインなのかな。。
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4480
匿名さん
こんな掲示板でネガが荒らしがたくさん沸いてくるって、人気の証拠。
本当はコロナ下なので、ひっそりオープンして地元住民だけで楽しみたいけど、人来ちゃうのかな?
アトレ竹芝も同じ日のオープンなので、都心の方はそちらにどうぞ。スナモも忘れずに!
実際行かれて比べてみて下さいね。
駐車場高くて結構。
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4481
匿名さん
>>4479 匿名さん
はい、別にららぽーと豊洲を高級と言っている訳ではありません。
ただ、ここはその下の層を狙ったラインナップかと思いまして。
狙いは悪くないと思います。
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4482
匿名
>>4478 匿名さん
ららぽって庶民であふれてますけどね笑
ジャンル的には庶民向け大型ショッピングモールですよ。
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4483
匿名さん
ここは、意外と安くていいんじゃないでしょうか?
ニトリのデコホーム、都心では買えませんよ。
ワコールやトリンプのショップは数あれど、アツギの専門店は中々ないですよね。
スーパーみたいにセール価格で売ってくれますよね?
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4484
匿名さん
>>4476 匿名さん
みなさまの妄想を成仏させる場所ですw
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4485
匿名さん
>>4479 匿名さん
おじさんですが響きますね。有明アリーナもそうでしたが完成予想図見たときは無機質でカッコ悪っ!と感じましたが現物見ると意外といい感じでした。凝ったデザインよりこちらのほうが好み。若い人は違うかもしれませんね。
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4486
匿名さん
-
4487
匿名さん
-
4488
匿名さん
今週末に行こうかな。
スナモも行ったほうがいいかしら?
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4489
匿名さん
-
4490
マンコミュファンさん
デコホーム
ライトオン
ゲーセン
源ちゃん
あたりが楽しみーー
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4491
匿名さん
-
4492
匿名
ウマミバーガーなど、話題になり気になっていたお店も多いので楽しみです!
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4493
匿名さん
丸善
トモズ
スポーツオーソリティー
バーガーキング
ブリッジ
TGIフライデー
公園
かな~
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4494
匿名さん
>>4493 匿名さん
丸善さんのTwitter写真みてると、期待できそうですよね!私も楽しみです!
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4495
匿名さん
トイレも期待。最近は綺麗で台数も揃えてないと駄目。
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4496
匿名さん
無印良品
タリーズ
ラーメン
施設内広場
ビアンキ
あたりが楽しみ
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4497
匿名さん
-
4498
匿名さん
ネガさん達は絶対に行くなよ!www
って言おうとしたけど、あまり行きたいとこが無かったでござる。
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4499
匿名さん
Twitterで有明ガーデンで検索をブックマークしてたけど、昨日今日のツイート数がすごい多い。明日は混雑するだろうな
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4500
匿名さん
臨時駐車場作るみたいだけど、そんなに来るのかね。。
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4501
匿名さん
歩きと自転車、バスとかで軽くアクセスできる範囲の有明、東雲、豊洲、勝どき、晴海あたりの人がちょっと行ってみようかなって足運ぶだけで、相当な人数になる気がする…
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4502
匿名さん
イオンがオープンした時も行列できてたからね。湾岸には新しもの好きは多いんでしょう。
イオンも今は昼間とかガラガラだけど。。
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4503
マンコミュファンさん
混むのは最初だけでしょ
目新しいテナントが皆無だから
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4504
匿名さん
もっと楽しめばいいのに…有明の発展が嫌なんですかね?
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4505
匿名さん
>>4502 匿名さん
イオンオープン時の行列はコロナ対策で入場規制してたせいでしょ。
今も店内の人の数はオープン時とたいして変わりませんよ。
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4506
匿名さん
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4507
匿名さん
>>4502
有明の人口の少なさを考えればむしろその方が自然。
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4508
匿名さん
東京ガーデンシアターもオープンですけど、何やるんですかね?
周りのお店だけ?
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4509
匿名さん
商業施設ってできるまでドキドキするけど、一度行くと賢者モードになるよね。すみふははからずとも、時期ずらして開業するからすこしは長く楽しめそうだけど。
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4510
名無しさん
開店から並ぶのかな?入り口はいくつもあると思うんだけどシティタワーズのデッキから?
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4511
匿名さん
-
4512
匿名さん
ホテルのロゴに明かりが
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4513
匿名さん
通路だけ通ってきたけど、なかなかいい感じだった。すみふの商業施設って他とすこし違うな、という感じが出てるといいね
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4514
匿名さん
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4515
匿名さん
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4516
マンション比較中さん
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4517
マンコミュファンさん
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4518
匿名さん
誰だよ、スナモ以下とか言ってた人は。
来てみたけど、モール自体の雰囲気が良いから、テナントが物足りなくても満足感は高い。マークイズみたいなイメージか。
レストランはどこも美味しそうで激混みだし、噴水も綺麗でリゾート感溢れてて間違いなく人気出るぞ。
とりあえずネガも飯食いにでも行ってみなよ。
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4519
マンション比較中さん
すみふのギャラリーが悪目立ちしてるらしいな。
マンションオタのネタとしては面白いけど笑
フードコートやゲーセンがある階に置くのがすごい
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4520
匿名さん
Twitterで有明ガーデンで検索すると色々写真見れるけど雰囲気めっちゃ良さそう!
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4521
マンコミュファンさん
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4522
匿名さん
ここから歩きたくないな
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4523
匿名さん
>>4519 マンション比較中さん
ギャラリーは入らなければ害はない。
それより2階のカード勧誘がうざかった。
結構です、と言っても通り抜けるまで付いてくるww
それ以外は個人的にはかなり満足。
ららぽと使い分け出来そう。
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4524
マンコミュファンさん
ららぽと似たようなテナントだらけで敢えてはいかなそう
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4525
匿名さん
>>4524 マンコミュファンさん
だから行かなくていいって(笑)
誰かに行けって脅迫でもされてるんですか??
興味ないならこのスレだって見なくていいんだよ??
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4526
匿名さん
>>4524 マンコミュファンさん
「テナントが普通すぎて集客厳しそう」
「ららぽと似たようなテナント」
これはららぼもやばいな。
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4527
マンション検討中さん
有明ガーデン早速行きました!
めちゃくちゃ良かったです。
フードコートもテナントも、普通っぽくないものが集まっててまたゆっくり来たいと思いました!
人もすごくて、活気がすごかったです。
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4528
匿名さん
行ってきた。
混雑は一般的なショッピングモールの土日並みくらい。
テナントの良し悪しはそれぞれの背景にもよるだろうから、良いとも悪いとも言わないが、個人的には、ファミリーと主婦に偏りすぎかなという気がする。
女性向けファッションもカジュアル・主婦より(印象としては40代以上?)で、仕事に行けるようなキャリアファッションはほぼなし。スーツセレクトくらい。
一般的な若者ウケもほぼない。
雑貨屋も多いが、ファッションと同じく似たようなお店ばかりでそれぞれの差別化がされていない気がした。
キッズフロアを作るなら、もう少しファッションや雑貨もカテゴリ分けすれば良かったのではないかという印象。
残念ながら若者は来ないだろうし、イベントで立ち寄っても飲食しかお金落とさないだろうな。
スミフはオープンしたからといって落ち着かずに、早々にテナントリースの再構築の検討をすべきだと思う。
有明住みだけど、子供いないし、本屋とスーパー以外はお台場行っちゃうな、うちは。
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4529
匿名さん
そうそう、タリーズに期待していたが、キッズフロアのど真ん中に、パーテーションしかない仕切りなので、キッズたちの声と雰囲気で完全に落ち着かない。
回転良くしようとしたのか、親の休憩場所にしようとしたのかわからんが、フラッと本屋に寄って少し読書しながら休憩しようとは思えない雰囲気。
これならオハナに行くかな。
個人的にはカルディだけ、思ったより広々して良かった。
そもそもインバウンドすらも考えていないテナントに感じた。
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4530
マンション検討中さん
>>4529 匿名さん
タリーズって2個できるんじゃなかったですか?
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4531
匿名さん
まあテナントはこれからに期待ですね。まずは埋めないといけないという事情もあったのでしょう
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4532
匿名さん
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4533
匿名さん
ま、飽きられるより何段階かに分けてオープンイベントを増やしていくのはアリだね。
有明にまともなドラッグストアができたのも評価したい。
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4534
匿名さん
インバウンドなんて考えなくていいんじゃん?外国人訪問者前年比99%減少が2か月連続だし。アパレル弱いのは間違いない...ハイブランドはもちろん、有名セレクトショップほぼないしURくらい?
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4535
匿名さん
屋上にパンツ一枚になって遊んでる子供たちが。。。どんな教育してんのか。。。
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4536
匿名さん
>>4535 匿名さん
子供いない人は迷惑に思うだろうけど、子供のしたいことをやらせてあげたい気持ちもあるんだよなあ。全部大人の都合押し付けて、あれも駄目これも駄目て言い続けると大人の目線だけ気にして、自分のやりたいこともわからないつまらん青年になるよ。他でもっとダメダメ言ってるから、極力やらせてあげたいんだよね
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4537
匿名さん
>>4536 匿名さん
幼児好きの変質者という観点からはやめさせた方がいいという意見では。
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4538
匿名さん
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4540
名無しさん
>>4534 匿名さん
コロナ禍の結果はインバウンド重視じゃなくて良かった。
しかし個のテナントのラインナップでオリンピックのインバウンドを狙おうと思ってたのかというところが驚愕。
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4541
匿名さん
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4542
匿名さん
行ってきたけど、普通に良いモールだね。
ショボいかと思ったら全然良い。
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4543
匿名さん
フードコート以外の食事と酒は高いな。ご祝儀で食べてきたけど。
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4545
匿名さん
[No.4539から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4546
匿名さん
デッキ無茶苦茶広い。今日は強風に悩まされたけど。
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4547
匿名さん
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4548
匿名さん
>>4543 匿名さん
なかなか良かった。サンマルクのくせに。
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4549
匿名さん
>>4547 匿名さん
後戻りは出来ぬ。近隣住民は使い倒すべし。
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4550
匿名さん
外での食事も気持ちよかった
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4551
匿名さん
-
4552
匿名さん
小規模だけど噴水ショーやってた。
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4553
匿名さん
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4554
匿名さん
暗いけど子供たちが遊んでました。
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4555
匿名さん
フードコートから温泉につながってるのもよかったね。
確かにテナントショボめだけど、
テナントは三年もすれば入れ替わるから。
施設のつくりが贅沢なのは確か。
ゾーニングもよくできている。
良いテナント入ってくると思うけどねー。
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4556
匿名さん
住友SCイオンカードのお買物・お食事券を貰うための買い物対象店、対象外店をはっきりアナウンスしてほしいんだが。されてないよね?
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4557
匿名さん
パークのオープンが待ち遠しい
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4558
匿名さん
しっかりつくられていた印象。
フードコートも安っぽくなくてGOOD。
ここからどんどん良くなっていくでしょう。
ここに入りたいテナントも出てきますよ。
無印来たら、すごいなぁ。
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4559
匿名さん
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4560
匿名さん
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4561
匿名さん
>>4559 匿名さん
H&M、デコホーム、スポーツオーソリティー、丸善もかあ
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4562
匿名さん
全体的な雰囲気は申し分無し。近隣商業施設の中では一番かと。
テラスも開放感ありとてもよろしい。
テナントは、おっと思うものもあれば何だこれってものまで、玉石混交でした。
まあ需要がないテナントは淘汰され、新たなテナントに置き換わっていくでしょう。
特に良かったのは5Fの食事エリア。内装も洒落てるしどの店も美味しそう。
有明の食のレベルが一気に上がりましたね。
近隣住民の皆様おめでとうございます。
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4563
マンコミュファンさん
>>4559 匿名さん
それは券を利用できない店舗で決済の対象外ではないよ
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4564
匿名さん
この住友ショッピングシティイオンカードのお買い物券って、1ヶ月の対象店舗での利用が5万円で付与されるんでしょ。
結構キツくないか?
特典の見出しにこの1ヶ月の利用って入ってないのトラップな気がする。
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4565
マンコミュファンさん
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4566
匿名さん
テナントは良い方向に入れ替わると期待する人が多いけど、その逆もあるからなぁ。。
フードコートは悪くなかったけど、そう特別良くもなかった。慣れてない店員がまごつくのは愛嬌だけど。
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4567
匿名さん
まあ、これからどんどん良い店になっていけば良いのでは?
悪い店は撤退するだろうし、良い店しか残らないでしょ。
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4568
匿名さん
>>4563 マンコミュファンさん
4556です。ほんとだ。勘違いしてました。ありがとうございます。
もしかして5万の買い物は全店舗対象?もうしばらくしたらイオンカードアプリでイオンスタイルの買い物が買物券にカウントされてるかわかるからそれを待ちます。
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4569
職人さん
>>4563
"「住友不動産 ショッピングシティお買物・お食事券」送付特典"の対象外店舗だから
券の利用も対象外だし、金額の対象でもない。ということだと思うよ。
他に対象外の情報もないし。
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4570
通りがかりさん
>>4569 職人さん
イオンは利用は出来ないけど、決済金額の対象って聞きましたよ
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4571
匿名さん
>>4569 職人さん
それぽいですね。年会費無料だから別にいいけど。
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4572
匿名さん
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4573
匿名さん
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4574
マンコミュファンさん
ハードは立派だけどソフトが全然弱かった
これから良くなるとも思えないし
なかなか厳しそう
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4575
匿名さん
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4576
マンコミュファンさん
結構酷評も多いですね
やっぱり田舎っぽくて大したことないと
今までの更地と比べると最初は何だって良く見えますが、真価が問われるのはこれからでしょうね
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4577
マンコミュファンさん
有明民からすれば感涙のオープンだったと思います。テニスやフィギュアを観に何度か有明に行ったことがありますが、本当に何もなく人が住む場所では無いと思いました。
商業施設のレベル的にはムサコのグランツリーや流山のおおたかの森SCと同じくらいの気がしました。総合的にはららぽーとやアリオのレベルまでは達していませんね。
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4578
匿名さん
>>4576 マンコミュファンさん
悪い評価を血眼になって探してないで自分が行ってどうだったか判断したら?
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4579
匿名さん
まあ、有明住民にとっては大勝利だったし、良かったのでは?
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4580
匿名さん
まぁ既存の有明民にとっては良かっただろうね。
それは誰も否定しないよ。
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4581
匿名さん
>>4570 通りがかりさん
そうなんですね。そうだったらすごい嬉しいです。
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4582
匿名さん
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4583
匿名
有明ガーデンすごいですね!
テラス席も多くて、気持ちよかったです。
広すぎて全部はまわれませんでしたが、入りたいレストランもたくさんありました。
近いうちにまた来たいなぁ、充実していて近隣住民が羨ましいです。
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4584
匿名さん
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4585
匿名さん
警察がたくさん来てた。犯罪情報マップに印付いちゃうかも。人通りが増えるとどうしても弊害はあるよね。通学路も向かいの歩道ににすることも検討されるんじゃないか。
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4586
マンコミュファンさん
ファミリー向けに寄りすぎてもはやコンサートホールと隣接させてる意味がないね
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4587
匿名さん
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4588
匿名さん
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4589
匿名さん
>>4588 匿名さん
デッキにあがる大階段の前辺り。12時頃。パトカー2台にお巡りさんが5、6人居た。目撃者?と話してた。
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4590
匿名さん
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4591
匿名さん
-
4592
匿名さん
ここはほとんどの店でQRコード決済が使えていいね。
どうせならイオンでも使えたらいいのに。
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4593
匿名さん
-
4594
口コミ知りたいさん
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4595
匿名さん
-
4596
匿名さん
-
4597
検討板ユーザーさん
>>4593 匿名さん
クイックレスポンスの略だしこの前アンビリーバボで取り上げられてるから一般常識だろ
ちなみに普及の為に権利公開という素晴らしい技術者及び会社
講演会で世界からクソほど金を引っ張ってるから尚素晴らしい
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4598
匿名さん
>>4583 匿名さん
この程度のモールは郊外にはいくらでもあります。
僻地でなにもなかった有明住民には劇的な進化になりますが。
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4599
匿名さん
>>4579 匿名さん
有明民だけでこのテナントを維持できるかなあ?
都内の他の場所からわざわざ行く人はいないから。
私の勤務先でもまったく話題にならないし、妻もオープンしたことも知らない。
テレビのワイドショーとかでもまったく触れない。
一年持つかなあ。
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4600
マンコミュファンさん
喜んでるのは有明民くらいかな。
そりゃ更地で何もないエリアだったんだから普通のモールでも狂喜乱舞できるわな。
他のエリアの人から見たら何の変哲もない平凡な施設すぎてわざわざ行く気にもならない。
アクセスも悪いし前途多難でしょうなー。
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4601
匿名さん
-
4602
匿名さん
まあ、住民にとっては大勝利だと思いますよ。
ネガ大敗北で良いのでは?
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4603
匿名さん
うちは近隣住民だけど、奥さんはがっかりしてましたよ。
4階が思ってたほどキッズフロアに特化できてなかったり、雑貨や服屋もピンとこない店ばかりだったと。無印とダイソーがオープンしたら普段使いしやすくなるかもしれないけど、今のままならダイバーシティやららぽに行くそうです。
オープンを喜んでる人のコメントもハードのことばかりで、飲食以外のソフトにはあまり触れられてない気が、、、
とりあえず週末に自分も行ってみます。
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4604
匿名さん
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4605
匿名さん
少なくともハード面においては、商品ラインナップ見ても、大きく差別化できてるとは思えないですね。H/Mにしても、ABCマートにしても、いくらでも他のエリアにありますから、そのためにわざわざ交通アクセスの良くない有明にくるというのは難しいでしょう。
となるとソフト面の魅力で勝負できるかどうか重要となってきますが、こちらもコロナ禍で、大掛かりなイベント開催はまだできない状況ですからね。当面インバウンドも見込めない中で、これだけの大型商業施設ですから、かなり厳しい戦いをしていくことになるとは思います。
来年のオリンピック開催に希望があれば良いですが。
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4606
匿名さん
>>4597 検討板ユーザーさん
アンビリーバボーに出てくるから、一般常識って
アンビリーバボーなんて見たことないな、みんな見てるのかな
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4607
匿名さん
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4608
マンション検討中さん
ファミリー向けなのに大型の子供用品のテナントが入っていないことに象徴される中途半端感が半端ない
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4609
匿名さん
>>4608 マンション検討中さん
鉄道客より車客狙いなんだろうが、だから湾岸線から目立つ様にタワマン建てた?
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4610
匿名さん
>>4603 匿名さん
我が家は大興奮でした。
テナントも良い店が多くてビックリ。
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4611
匿名さん
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4612
匿名さん
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4613
匿名さん
人気雑誌に掲載されてるレベルがほぼないんだよね。近隣だから必要な買い物は行くけどフラッと見たいと思っていく感じはオープン当初の1回のみでいいかな。飲食は行きますよ。
とにかくテナント適当に埋めたんだろうなという感じ。知ってる名前のブランドがあまりない。
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4614
名無しさん
冷静に近隣の商業施設と比較するとテナントのレベルが相当低いよなー
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4615
匿名さん
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4616
匿名さん
ハードが良いから、ソフト(テナント)もそのうち良くなりそう。アパレルは微妙だけど、飲食系は好評価じゃない?
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4617
匿名さん
スターバックスが出店して来るか注視していたのですが、来ませんでしたね。
イオン南砂やアリオ北砂、木場のイトヨーにすらあるのに。
スタバのマーケティングはさすがですね。38,000人の人口見込みにも騙されません。残念。
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4618
匿名さん
スタバをそんなにありがたがる理由がわからないな。
それより清澄白河辺りの焙煎所直送とかの珈琲屋がきたらいいと思うけど。近いんだし。
ブルーボトルとかクリームクロップとかアライズとかオールプレスとか。
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4619
匿名さん
>>4616 匿名さん
ららぽーと豊洲まで徒歩、銀座や東京駅、丸の内、日本橋、有明ガーデンにもバス1本で行ける場所に住んでいます。
夫婦2人でバス代往復840円使って、有明ガーデンで何を食べたらいいでしょうか?
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4620
匿名さん
テナントのレベル高いと思いましたが。
有明民としては大勝利で良いかと。
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4621
匿名さん
>>4618 匿名さん
嬉しい事に、タリーズが2店舗できますよ。
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4622
匿名さん
>>4619 匿名さん
ララポート内で、飲食されることをお勧めします。
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4623
匿名さん
無理ネガしても無意味なんじゃ無いかな。
もう、オープンしちゃったし、自分の目で確かめられるようになっちゃった。
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4624
匿名さん
みなさん勘違いしてるのは、有明民にとってはこの施設は良いに決まってるでしょう。だって今までなにもなかったんですからw
でもそれだけじゃこの施設ずっと維持できないと思います。有明以外に住んでる人もきたくなるような施設でないとね、、
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4625
匿名さん
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4626
匿名さん
インド・タイ料理の店の女性従業員が着ているのはアオザイですか?大変目の保養になりますがベトナム?
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4627
匿名さん
>>4625 匿名さん
タリーズ。新たに入れるくらいならサードウェーブ系入れて欲しいわ。
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4628
匿名さん
集客力が少ない店舗は他の店舗にとっても迷惑だから
だんだん 淘汰されていきます
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4629
匿名さん
>>4619 匿名さん
施設の無料周回バスか自転車がいいんじゃない。
スパ入ってフライデーズで食事とか。
四季とかコンサートついででしょうね。
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4630
匿名さん
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4631
匿名さん
>>4627 匿名さん
わんちゃんす、ガーデンカフェに入るんじゃないかって思ってる
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4632
匿名さん
テナントが、、、と言われている方は、何が入れば、満足なんでしょうかね。
スタバ、ユニクロ、ZARAなどはららぽや台場でもありますし、他の地域からわざわざ来る方もこれらのお店は、大体、地元にもあるでしょう。
アパレルはどんなお店を入れても、今の時代、難しいでしょうね。昨日、日比谷シャンテ、有楽町丸井に行ったら、お客さん全然居なかったです。雑誌に出るようなお店も今は期間限定の路面店を借りてるところも多いです。今後、イベント会場に個性的なお店も出るんじゃないですか。
ここは開放感のある立地や造りの良さが売りですね。モールだけで人を呼ぶと言うより、コンサート、ホテル、空港からアクセスの良さで支えられる面もあると思います。非日常でテンションが上がると衝動買いもしてしまうので、お金を落としやすい金額でよいのでは、、、
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4633
匿名さん
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4634
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4635
匿名さん
>>4628 匿名さん
集客力のある店舗にどんどん変わっていく。ららぽーともそうだったでしょ。
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4636
評判気になるさん
>>4635 匿名さん
確かにららぽも開店当初は酷かった笑
豊洲に限らずの話しだけど、大抵どこもオープン当初から店の入れ替えなどを経てアップデートしてく。
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4637
匿名さん
実際に行かれた方は好意的な意見も多いようですが、どの店が良くて何を買ったんでしょうか?
飲食と風呂以外で、何か買ったという情報が皆無な気がするのですが。。
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4638
匿名さん
>>4619 匿名さん
別に頼んでないから無理に来なくて良いですよ。
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4639
匿名さん
>>4636 評判気になるさん
必ずしも良い方にテナントが入れ替わるとは限らないよ。ここはアクセスが悪いから、気の利いたテナントは入ってくれないと思う。
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4640
匿名さん
少なくとも有楽町や新宿とかにあるお店でお台場と被らなければ、まだマシかと思いますけどね。
個人の好みはあるとはいえ、ちょっと魅力がない行っても印象に残らない店舗が多いかと思います。
モールで人を呼ぶことができなくても、これではイベントやコンサートでも人は飲食店しか立ち寄らないように感じました。
ポジティブに捉えれば、オリンピックが延期されたので、それまでにオリンピックで立ち寄った人を魅了するような施設になって欲しいな、というところです。
発展して欲しいので敢えての批判です。
あと、やはり駅からの導線が悪いので歩道橋のひとつくらい作って欲しいですね。信号のタイミングの悪さも人が増えたら道路に人が溢れそうです。
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