有明ガーデン

中古が値上がるとかどうとか、このスレには関係ないな。

>>1083
MOMAさんは深夜に活動の時間帯をシフトしたのかな。

オリンピックが決まった時が一番の転換点。
その転換点に気づかずにずーーっと同じネガを続ける数人がいるわけだ。
まあ、どこにもいるけどね。変化を受け入れて前向きに考えられない奴。
会社にも、いるいる。

>>1095 匿名さん

年明けです！

2016に五輪決まってたら晴海フラッグの場所がメインスタジアムに、有明北の競技場エリアが有明フラッグになってた。この誘致失敗も転換点。

>>1100
「年明けのプレスリリース」ってもうありましたっけ？

>>1102 匿名さん

あったらここがこんなになってない

>>1100 匿名さん
2020年春より「随時」開業予定

随時開業って何だよ。。

気の赴くままに開業するんだろ。

>>1104 匿名さん

エリア毎に分けるのかな？
確かに一気にオープンすると混乱しそう。
まずはスーパーかな？

臨海地下鉄決定は次の転換点だろうね。間違いなく。

>>1104 匿名さん

店舗が決まってバイトが集まり次第開業だろ

>>1104
随時開業か、、
相当先になる可能性がありそうだな、こりゃ。

>>1104 匿名さん
ほんとだー
一斉オープンんじゃないんだ。。。
内装業者が足りないんじゃない？？
ホテルの予約サイトも一向に開かないし？？

>>1104
随時開業か、、
相当先になる可能性がありそうだな、こりゃ。

順次じゃなくて随時なのか。

随時
（好きな時に）いつでも
（気が向いた時に）時々

>>1108
それが難航しているから今の惨状がある。

>>1112 匿名さん

それは考え過ぎな気がする。
巨大すぎるってのが影響してるのでは？

>>1114 匿名さん
考え過ぎも何も随時というのはそういう事だ。

>>1112 匿名さん

それは考え過ぎな気がする。
巨大すぎるってのが影響してるのでは？

同じスミフでも羽田エアポートガーデンと大きく差がついたな。

随時開業、随時入居させるすみふ流の言い回じゃね？

まあ、随時は誤用だと思うが
実際のところ一斉オープンではないようだな。

テナントまだ埋まってないな。

そうね。まぁテナントのリストはできてるかも知れんが、条件の詰めや契約が終わってないんじゃなかろうか。
いずれにしてもまだ埋まってないんだけど。

今年前半は、新規開設モールが多すぎるので、ショップの囲い込みに敗れてしまったのかな。これに懲りずに、年後半に捲土重来を目指して頑張りましょう。時間が解してくれくかもしれないよ。

テナントは随分前から埋まってましたよ。

テナント側にしたら、ここより他のモールへの出店を優先させたいってことか。

>>1123 匿名さん

他にモール有りましたっけ？

ブログ、適当に書いてるんだねー

>>1124 匿名さん
いっぱいある。アド街見なかった？

2020年春より「随時」開業予定
?ちゃんと逃げ道は用意していたわけか。

ホテルが先？

工事も遅れてるみたいだしな。

分譲のほうも売れてないみたいだし、
そもそも売る気もないみたいだし、
今買っても住めるのは来春以降だし、
足並み揃えつつ「随時」開業なんじゃないの？

>>1138 匿名さん

分譲はかなり売れてるような。。。
売れてない事にしたいの？

酸っぱい葡萄的な？（笑）

>>1135 匿名さん
ホテルは6月からグランドオープンらしいです。

>>1143 匿名さん

有明ガーデンシアターのこけら落とし公演がある5月は泊まれないんですね。

ホテルと商業とスーパー、劇団四季はバラバラにオープン？

バラバラというか、随時です

>>1145 匿名さん

有明四季劇場は来年4月開場予定だと四季自ら昨年10月に発表してます。1年半前に発表………
https://www.shiki.jp/navi/news/renewinfo/032489.html

あれ？
ライオンキングは今年ではなく、来年4月なのか。

◆有明四季劇場
公演日程　2021年4月　開幕予定
会場　有明四季劇場（江東区有明2丁目）

>>1148 匿名さん

だから随時なのか

確かに、何故か一斉にオープンするものと思い込んでたな。シアターやホテルも、同じ日にやったら大混乱になりそうだしね

まあ随時だからな。
この分だと、数年かかるなんてことも、、

随時の意図も想像できんのかいな、、、。
スーパーとか、一部店舗は全店舗のグランドオープン前にゆるゆるはじめとくだけだと思いますよ。

逃げ、、、とか。笑
ほんと、ネガって情報出てないうちはいろいろ妄想して元気だよな。。

テナント明らかになったらすぐ静かになるくせに。

グランドオープン前にしれっとオープンしておいて、オペレーションの勉強しとくって、よくある話だけどね。
ふらっと来た客だけ捌いておく。
じゃないと、新店舗なんて回らないよん。

言い訳がましくて苦しいね　笑

>>1152 匿名さん

早く静かにしてほしい

>>1155 匿名さん

自分で隔離病棟って言っておいてそれは

矛盾だらけだな、さすが蔦谷書店。

まあ、削除依頼していきましょう。
迷惑行為には違いありませんし。

笑。

情報でないと、ネガが妄想で元気、元気。

そもそも検討すらしてないかもね。他のエリアの暇な営業かお近くの方々かも。他人の不幸が甘いのでしょ。

物件には興味ないなぁ。

>>1164 マンション検討中さん
自分で不幸言ってどうする?

なんかもうダメみたいね。
方針転換の転換を考え始めないと。

>>1160 匿名さん
無料シャトルバスが出ると書いてあるサイトも、結構適当な気がします。
よそのホテルは、宿泊者限定で2ヶ月前くらいから予約するようなバスばっかり。あの適当な表示はどうなってるんでしょうね？？

>>1168 匿名さん

テナントが発表されてないと、ほんと威勢いいなあ。
発表されたら、シュンとなっちゃうんだから、もうちょっと待ちなよ。笑

言いたいことあるなら住友に言えばいいのに言えず、他人を煽り楽しみ、今日もここでは元気な隔離棟の住人達なのであった。

>>1148 匿名さん
そうだよ。劇場まだ着工してないし。

>>1171 匿名さん
お前が元凶だろうが。

>>1174 匿名さん

あなたも似たようなもの。
自粛されたらいかがでしょうか。

明日は発表されると信じてます....

>>1176 匿名さん

そうだねー！そろそろずーーっと同じことばっかりのデマゴギーにも飽きたからね。
明日かはらからないけど、来週は来そうだねー

>>1175 匿名さん
買い煽りしている奴等に嘘付きが多いからね。
私は正確な情報に訂正しているだけですよ。

>>1177 匿名さん

安心してください。
私もう2年以上待ってますから！

>>1144 匿名さん
1月15日から予約受付って書いてあったので、当日電話してみたら6月オープンで、、、って言われました。
その後、ヴィラフォンのHPから1月15日の文字が消え、2月っていう表記になってましたが、、笑

ホテルはオリパラの掻き入れ時に間に合わせることが至上命題なので6月までには開業するでしょうが、他はちょっと不透明な感じですね。

モールも現在求人が出ている70テナントだけで開業かねぇ。

今から求人出して採用してトレーニングして4月24日に開業できるとは思えないし。

確かに。だから随時開業としてるのかもね。

虎ノ門ヒルズビジネスタワー2020年4月開業！全58テナント一覧！最新情報も！
https://shutten-watch.com/kantou/5375

>>1182 匿名さん

新たにバイト募集しなくても人が確保できてる店もあるだろうから、まだ増えるとは思うけどね
私は未公表の時点では評価はフラットであるべきだと思うので、まだ現時点の良し悪しは言わない
全部出てから期待外れだったらボロクソに言うけど笑
毎日通えるところで生活してるので、開業日からちゃんとリサーチに行って写真とかもあげますね
空きテナント無いかとか

空きテナント、ないの？

>>1185 匿名さん

wwwwwww
夜中にどんだけ妄想してんだよwwww
安心しろよ、全店舗オープンするからww
ひとりでずっと、なに書き込んでんだ？？？

ということは今日発表になるのかな。

発表も随時なのでは

随時って便利な言葉ですねえ。

日本語の勉強になりますね！

ライオンキング、楽しみにしていましたが、来年春なんですね。ちょっと残念。

「随時」
「年明け」

こんなに便利に使える言葉とは知りませんでしたー

>>1193 匿名さん

どした？どした？
笑。

早く布団から出ろよ、もう朝だぞ。

これだと幕張の方がランク上になるね。

江東区のショッピングモールとしては何位になりますか？

>>1196 匿名さん
何基準の順位？

お金落とす客の数

https://koto-kanko.jp/theme/detail.php?id=TH00023
これだけだっけ？
4位くらいにはなるんじゃない？

けっこうあるなぁ。
4位か5位くらいでしょうか。

3位はなんで？
大塚家具ってこと？？

マンション購入者はSUNAMOみたいのが欲しかったの?

>>1202 匿名さん

SUNAMOだと、住民1万人の有明じゃ支えられないから、高い交通費を使ってでも行きたくなるような商業施設を作って欲しかったの。

>>1201 匿名さん
リンクのは江東区のサイトのただのリストなんで、ランキングじゃないです。

有明住民の期待は大きかったけど、現実は厳しいですね。TFTと共倒れの予感。

スナモに負けるな

>>1203 匿名さん
砂町より有明住民の方が、住宅費負担が大きいから、どうしても購買力が落ちるの。

東雲の雰囲気が一番近いかな。

>>1207 匿名さん

考えかた、逆だよ。笑
どんなマーケティングだよ。

>>1203 匿名さん

できるよ。
楽しみに待ってよう。

しゃぶ食べ、ミニストップ(4月1日open)

>>1212 匿名さん
ミニストップシティタワーズ東京ベイ店。

しゃぶ食べってモンテローザ系?
食べ放題、飲み放題の店だっけ。

マンションの購入者はこういう店は求めていなかっただろうな。

>>1213 匿名さん

それとは別に有明ガーデン内に24Hコンビニ入るはずだよね。どこだろう。

>>1215 匿名さん
普通にミニストップ（イオン）じゃないですかね。

今のところ行きたいのはキリンシティプラス位かなぁ。
でも住友系だけどキリンなんだね。細かい話だけど、そんな事拘ってたらテナントも集まらんってか。

>>1211 匿名さん
モンテローザって聞くだけで行く気無くすわ…。

あーあ。
もう期待するのに疲れてしまった。。

大衆路線でも何でも構わないから取り敢えずテナントが決まってほしい。

>>1221 匿名さん

このスレに紹介されていない店舗がどんどん求人情報サイトにアップされていますよ。
私がおっ！と思ったのは、電動鼻水吸引器を売ってるシースターかな。

https://townwork.net/detail/clc_1839160256/joid_Y004AC8G/
こっちは4/27…ホントに随時なんだね…

https://townwork.net/detail/clc_2047999013/

ここは24

ここは4/29ですね。
https://a1-184.co.jp/recruit/blog/7257/

>>1225 匿名さん
笑ってしまった。それ見てたのに見逃してました。オチつけてくれてありがとうございます。
求人みつけてはペタペタしてたけど、もう疲れたんで住友さん早くしてください…

賃料安いのかキワモンの店多そう
たまの展示の街だもんな
客来なくて潰れると思う

モンテローザ関連のお店をいれて、モールの品格が下がりそう。この際、モールへ出店してくれさえすれば、どこでもいいからお願いします状態になっているように見える。
いっそ、モンテローザつながりで、白木屋、笑笑、魚民あたりの居酒屋もいれたら地元民でそこそこ需要はあるかも。

しゃぶ食べ期待してなかったけど、Googleの口コミがめちゃ高い。食べログは微妙だけど、恣意的な採点で問題になってるし、Googleのほうが最近は信頼してる。

口コミ見ると味というより、店内の清潔さ、サービスの良さ、子供受け、リーズナブルが評価されてるみたい。チェーン店でGoogle4.5はあまり見たことがない

マンションのイメージというかグレードを保つ気持ちが全くないようだね。
もう少しモールのグレードを上げた方がいいと思うけど。

三井不動産に運営を委託したまへ。

なんか、風向きが変わったら逃げ足早そうなテナントばっかですね。

もう期待していない。
イオンスタイルが使えるってだけで、近隣住民として御の字だと自分に言い聞かせています。

>>1223
誤植だと信じたい。
グランドオープンもこけら落としも無し？
仮にあったとしてもその時点でシャッター街があるってことだよね？

スレも分けさせられたし、すみふがデペというのを必死になって隠したがっている気がする。

スパもスーパー銭湯レベルかなぁ。
千葉の郊外感満載だね。

有明ガーデンの企画担当者って地方のショッピングモールを担当してきた人なのかな。

羽田のスミフの方は順調に進んでいるね。
施設1階のバスタも1日800便も運行するらしい。

「建物1階には全国から1日800台ものバスが発着する大型バスターミナル「羽田エアポートガーデンバスターミナル」が設けられます！
日本と世界を結ぶゲートウェイとなる施設になりそうですね！
バス路線については近距離・都心から中長距離まで全国各地と羽田空港（羽田エアポートガーデン）を高速バスが直通で結ぶ計画です。
大森・蒲田・川崎など
新宿・渋谷・東京など
青森・仙台など
白馬・草津温泉など
名古屋・金沢など
京都・広島など
を予定しています。」

>>1238 匿名さん
スパ、夜は修学旅行生やインバウンド宿泊客と一緒に入る事になりそうで勘弁かな。

羽田と有明はスミフの2大戦略プロジェクトだが、前者の方が事業性が高そうだから、力の入れ方には差がある。

判明しているテナント数は、1/24時点で54店とまだ1/4強にとどまっているみたいですね。

>>1242 匿名さん
え？

いや、75店位いってるのでは？

テナントのレベル感的にはみなとみらいのMarkisと割と近い感じだねー。

>>1245 匿名さん
200店舗入ればね。。

個人の感想で言えば


アリオ蘇我　と互角。

わはは。

もうすこしだけ、待ってよう。

良いことあるから。ちょい待ち。

アリオ蘇我はさすがに分からん。
スナモと同レベル？

>>1250 匿名さん
ソヨカふじみ野と同じぐらいでしょう

さらに分からん。。

>>1251 匿名さん

リズム時代の最盛期に大きく負けると思う

西新井のアリオと同じくらいだな。

200店舗って最大数だろ？
ここはまだ200店埋まってないから詳細が発表できない。
こうなることは容易に想像ついたがね。
スミフなんてただのモールの大家でしかない。
テナントは儲からなきゃどんどん撤退するし、そもそも最初から出店しない。
高級路線なんて住民のただの見栄。そんなもん実現するわけない。

>>1254 匿名さん

それぐらいがちょうどいいかな

>>1255 購入経験者さん
低級路線で200店舗埋まってない状況なんだが。

>>1248 匿名さん
良いこととはなんでしょう?

嘘は付かないで下さいね。

昨年の春か夏の時点で170くらいのテナント入居申込みがあったんではなかったでしたっけ。
採用サイトソースなんでホントかどうかは知りませんが、嘘つくようなことでもないですしね。

第一次で170のテナント申し込みでも、大半がチェーン店だったので、有明ガーデンのコンセプトに合わないとして、お断りの電話を入れてきました。しかしながら、昨年の夏から秋にかけて、急に路線変更がかかり、子供向け、家族向けで郊外モール型のイメージでテナントを増やせとの号令。なので一度はお断りしたお店に、頭下げて検討をお願いする毎日

>>1260 マンション検討中さん
どこまでが本当の話?

方針転換してテナントを集めようと思ったら、目ぼしい先は豊洲に押さえられていたんだろ。

>>1262 匿名さん
お店に飢えている有明民を取られまいと、三井も必死でここを潰しにかかるだろうからね。

>>1260 マンション検討中さん
ららぽーととはお店で差別化出来ないから、広い芝生などをアピールした集客しか出来ないんだろうね

当初の170店のうち、80ぐらいがタピオカ屋、20くらいがクレープ屋だったのでは。

さてさて、妄想はもういいかな。
いよいよくるねー

何がくるの？　オープン延期？

商業施設はオワコンだよ。

というのも、JREIT の動き見ててもわかる。

>>1268 マンション検討中さん

お！

また薄っぺらそうな投資情報出てきたぞ！笑
未来が読めるなら、こんな掲示板張り付いてないで
リートで大儲けしてくださいな。笑

直前の方針変更の影響が深刻なのかな。

オープン延期かぁ、それはたしかに深刻だな。
もっともオープンはもともと随時とか、予防線はってたが。

>>1260 マンション検討中さん

へえ(笑)それ、あなたの頭以外の根拠ってあるんですか？

そもそも高級路線は眉唾だし、
商業の大成功や有明の輝かしい未来にもどちらかというとネガティブな立場だけど、
流石に店舗埋まってないとかありえないだろｗ
それこそ二年間何やってたの？って話だし、
シャッター街よろしくの随時オープンなんてことが現実となった日には、孫の代まで住不NGにするわｗ

泉ガーデンプレイスって上手くいっているのですか？

イオンのオープン日がグランドオープン日です。
イオン以外のテナントは随時です。（マジ）

なるほど、グランドオープンの定義が分かりました。

テナント予想

サイゼリヤ
すき家
マクドナルド
seria
ノジマ電気
マジックミシン
はなまるうどん
３COINS
新宿さぼてん

>>1274 匿名さん
> 住不は機を見るに敏（悪く言えば逃げ足早い）な会社だから大丈夫だと思う。

　スミフ以外は大丈夫じゃないじゃん！

>>1279
だから振り回されるほうは大変と補足してる。
金町の規模縮小、敵前逃亡は記憶に新しいし、
スーパーコンビニのみでも商業施設には違いないからねｗ

>>1278 匿名さん

ははは。
ちょー便利じゃんか。
そしたら、そういう風に使うまでだよ。

あんた、めっちゃ利用しそうだね。笑

>>1278 匿名さん
これならオレもご満悦。

>>1275 匿名さん
ガーデンプレイス？

>>1278 匿名さん
そのうち、キーテナントはどれですか？ｗ

本当にまじで年明けの発表って一体いつなの......

>>1285 匿名さん
シティタワーズスレによると2/13だって。

>>1284 匿名さん
キーテナントは言わずもがな、イオンです。
マンション住民はイートインで晩餐会ですよ!

>>1287 匿名さん
ハードワークな子育て世代と主婦にとっては最高だね。

食材配達サービスあるから、それでいいかもしれないけど。

>>1288 口コミ知りたいさん
ついでに温泉旅行はお隣のスパに行けばいいしね。

このマンション貧乏くせーな。

まぁ、たしかに惣菜も調理してくれるらしいから便利かもね。
でも、毎晩知り合いの一家と一緒になるのもちょっと微妙かも。。

>>1290 匿名さん
勘違いしているようだけど、調理された惣菜を買って食べるだけだよ。

どっちにしても侘しい光景じゃ。

>>1280 匿名さん

貴方はここも出来ないかもとか言ってましたね。次は撤退するかも。で不安煽りですか。
リスクだけ過大に見て、取り得るリターンを見ないのはバランス悪いですよ。
で、玄人気取ってる貴方はマンション買ったことあるんですか？

なんか話がかみ合っていない感じだね。

金町にスミフがつくる商業施設のテナントも、サイゼやくら寿司など読んでる方がつらくなるくらいのラインアップらしいのです。
どうしてそうなってしまうですかね。

>>1295
しかも延床も当初予定の何分の一かになったんだよね？
後発の三井だかの商業施設が発表になって、予定してたキーテナントのスーパーかどこかに逃げられて、
規模縮小って流れだったと記憶してるけど（金町のスレに詳細残ってると思う）、
こっちでこのネタ振ったら有明は違う！全然違う！っつってポジ筋に袋叩きにあったことあるわｗ

こうやって書くとすぐにネガ呼ばわりされるけど、
信じてもらえないと思うけど、有明延いては湾岸全体が盛り上がって欲しいと心の底からネガっております。

>>1296 匿名さん

笑

ネガじゃねーか

>>1296 匿名さん
余計なお世話。あんたがここでネガったところで湾岸エリアが盛り上がることはないので止めてください。

金町でそんな事があったのですか?

なるほど。

https://m.emansion.co.jp/thread/570153/res/3285/

3285 匿名さん 2018/05/17 23:03:06
今日の近隣向け説明会での話。
シティタワー金町は840戸のうち残りは20戸で今夏に完売見込み。

商業施設が7階建から2階建に変更になった理由は、イトーヨーカドーの再開発が具体化して65000平米の巨大商業施設が出来ることが分かり核となるキーテナントが撤退を表明したから。
住友不動産としても10000平米の空きは抱えられず規模を縮小した。許可された容積率を消化できないのは申し訳ないとのこと。

商業施設はコンビニは確実、ファミレスか回転寿司などのレストラン、クリニックは入りそうだが総店舗数は未定。商業施設は2020年春に完成するが、営業開始時期はテナント次第でまだ未定。

これから2街区が完成すれば610戸の世帯が入居するわけで当初の予定通りの商業施設規模にすべきかと思いました。イトーヨーカドーの再開発は7?8年先ですし、こんなに弱気で良いのだろうか。こんな有様だと有明の住友不動産の商業施設も確実に失敗しますね。

ホールジーもライブ決定ですー
https://www.universal-music.co.jp/halsey/

キラーコンテンツですー

ここ貼りつきの人は住友不動産に恨みでもあるの？

マクドナルドやイオンなど広く展開している便利なお店を並べては小馬鹿にしたり見下した発言してるけど、そんなに言うならあなたは一生使わないで生活してくださいね。

>>17519 匿名さん
うーん、どうすれば盛り上がるんだろうね。ブルーノートみたいなライブバーでも作れば良いのか？
アイデア募集。

>>1302 マンション検討中さん
初心者マークがいけないね。

>>1297 匿名さん
ネガってる = 願ってる

だから、ネガではないんでない？

結局、当時も言われてた通り、金町と同じ運命ってことですか。。

金町の人たちが、許すまじ、って感じで荒らしにきてるのかな？
読んでみると、同じくスミフなんだね。
まあ、気持ちはわからんでもないけど、金町には全く興味ないし、
全くの別もんだからね、、、
お気の毒としか、、、言いようがない。。

>>1303 匿名さん
高層ホテルの屋上にプール作る。
サンズをパクればいいよ。

金町だけでなく、高田馬場でもやらかしているからね
むしろ、コンセプト通りに商業施設運営できたという実績は未だにない。

ここも同様になるだろうね
シャッター街になりそう。

>>1302 マンション検討中さん

最初からそういうお店ばかりのモールを作るって話しだったら何も言わないけど
六本木ヒルズを目指すとか、ぶち上げてた高級路線からの落差が大きいので話題にしてるだけかと
あとは、ここの乱暴な口調や根拠のない憶測話でポジってくる輩が気に入らないので、正論で反論したくなる
批評し合ってこその検討板ですから、こんなもんかと

>>1310 匿名さん
たまにザッと見てて、批判ではなくただの悪口にしか見えないのですよね。。イオンや他のテナントまで鼻で笑うように小馬鹿にしてて、なんか見てて気分悪い上に、そういう書き込みしてて気分悪くならないってどんな神経しているのかと思ってしまいました。

見てて気分悪い私はここに向いてないので、これ以上は見ないようにします。
どんなテナントになろうと、来る人も働く人も住む人もみんなにとってメリットある施設だといいですね。私もご近所なので使わせてもらいます。では。

>>1311 1302さん
お前が煽るからだろ。
MOMA君

金町の前例があるから心配ですね。

さち福やは、武蔵野大学増築棟にできるのかな。
https://townwork.net/detail/clc_1792698033/joid_U01HXHSY/