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物件概要 |
所在地 |
東京都港区虎ノ門4丁目20番5(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
120戸(事業協力者住戸13戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート虎ノ門口コミ掲示板・評判
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4171
匿名さん
>>4170 匿名さん
個人は短期譲渡だと税率高くて、リターン悪いですしね。
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4172
匿名さん
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4173
マンション検討中さん
ヒルズ
という言葉も二十年前には定着してなかったですから
数年後、「大街区」が固有名詞的につかわれるのでしょうか。
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4174
匿名さん
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4175
マンション検討中さん
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4176
マンション検討中さん
築15年の虎ノ門タワーズが、
坪800で出てますね。
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4177
通りがかりさん
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4178
マンション検討中さん
大街区、
築15年で800
築10年で1000-1100なら、
半年後、未入居のここはいったい・・・
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4179
検討板ユーザーさん
南西角部屋は景色も抜けますし、高価格になりそうな予感。
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4180
マンション検討中さん
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4181
匿名さん
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4182
匿名さん
>>4181 匿名さん
こちらも20階を超えているのでタワーマンションに分類されますし
虎ノ門タワーズはここと同じ区画にあって比較対象として適切だからでは?
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4183
匿名さん
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4184
坪単価比較中さん
>>4183 匿名さん
購入者が書き込みしているとは限らないんじゃない?
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4185
匿名さん
こんにちは。質問です。
こちらのパークコート虎ノ門は素晴らしいレジデンスだと思いますが、
すぐ近くで計画されているホテルオークラ別館跡地の「六本木一丁目計画(野村不動産)」と比べるとどちらが格上なのでしょうか?立地で見るとオークラ側が高台にあるので六本木一丁目計画のが上でしょうか?
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4186
匿名さん
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4187
匿名さん
>>4185 匿名さん
立地だけで見れば明らかですよね。
ここも素晴らしいのは間違い無いけど、相手が悪い。
だけど野村の計画はなくなったんでなかった?
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4188
評判気になるさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4189
評判気になるさん
>>4188 評判気になるさん
URL失敗しました
削除依頼出します<m(__)m>
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4190
マンション検討中さん
六本木一丁目計画で、付近の格と相場は
さらに上がりそう。
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4191
マンション検討中さん
虎麻・虎ノ門ヒルズ、六本木一丁目計画、
城山ガーデン・泉ガーデン・ワールドゲート緑地・
オークラ庭園・アークヒルズ緑地・仙石山緑地と、
負担なしで周りが勝手に付加価値を上げてくれる
最強のコバンザメ物件。
(投資上は最高の誉め言葉)
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4192
マンション掲示板さん
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4193
マンコミュファンさん
>>4192 マンション掲示板さん
誰か坪1000万円で売れるかリバブルあたりから売りに出してみて!
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4194
匿名さん
>>4193 マンコミュファンさん
三井の六本木リアルプランから売り出すことはあっても、リバブルはないでしょ。
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4195
マンション検討中さん
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4196
マンション検討中さん
大街区で、2022年に供給される新築
(竣工後一年未満の未入居物件)は、
ここだけでしょうからね。
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4197
マンション検討中さん
新築ですと
レジデンス
シティタ虎ノ門
ブランズ愛宕虎ノ門
プラウド新虎
あたりも、どうぞよろしくお願いします。
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4198
マンション検討中さん
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4199
坪単価比較中さん
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4200
eマンションさん
ほんとにみんなこのコバンザメ物件1200とかになると思ってるんかな。周辺物件持ってる身としてはだったら嬉しいけど流石にないだろう。麻布のタワーできたときにそのスケールに圧倒され、劣等感に苛まれることに。
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4201
坪単価比較中さん
でっかいサメが近くに来たら
喜んでこそのコバンザメ
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4202
都市計画
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4203
口コミ知りたいさん
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4204
匿名さん
すき家のビルは自社物件ではないのでは。昔サブウェイじゃなかったっけ。
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4205
口コミ知りたいさん
>>4204 匿名さん
10年前はコンビニのampmでした。
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4206
匿名さん
>>4201 坪単価比較中さん
実需で半永住や投資家ならそれでいいかと。
実需で買い替え予定だと、コバンザメだと同一エリア内でアップサイド無いよね。都落ちするか、繰り上げ返済するか、与信上げるかしないと引っ越せない
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4207
購入検討者
>>4183 匿名さん
プレミアム以外は2億程度だし、10億とかの部屋がある物件と違って富裕層が少ないから…
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4208
匿名係長
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4209
マンション検討中さん
2億の物件購入できる時点で日本人口1%未満の富裕層だわ
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4210
匿名さん
>>4209 マンション検討中さん
もちろんそうなんだけど、港区にはそういうレベルはものすごい数いるから
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4211
匿名さん
マンションが姿を現した途端に、アンチ現るってか草
ここの購入者層がギリギリで買ってるとでも思ってる?
富裕層物件へのリスクヘッジとして、高層階角部屋&3LDK&3億以下という定説をご存知か?
上記を満たすマンションを都心部に分散して買う方が多様な展開もしやすい。
まもなく内覧会が始まるから、玄関扉からチラッとでも水景の豊かな庭園を覗けるといいね。
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4212
匿名さん
>>4211 匿名さん
別に物件についてのアンチではないんでは?
ムキになりすぎだよ
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4213
購入経験者さん
さあ来月いよいよ内覧会です。2週間後が楽しみです。
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4214
eマンションさん
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4216
通りがかりさん
[No.4215と本レス他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4217
匿名さん
内覧会、近づいてきましたね。とても楽しみです。所要時間は1~1.5時間ほどでしょうか。
みなさんよろしくお願いします。
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4218
匿名さん
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4219
マンション検討中さん
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4220
匿名さん
>>4219 マンション検討中さん
築年数の違いと立地の違いで、こことヒルトップの価格は行って来いでトントンくらいかなあと思います。
坂上、駅近、虎麻至近のヒルトップの立地は強いかと。
しかし、>4218のヒルトップの売出は強気ですね。仲介が三井だからワンチャンあると踏んでいるのかな?成約がどのくらいになるか見ものですね。
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