リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミアってどうですか？

>>22 匿名さん

東向きはどちらも2LDK
西向きは1K、コンパクトな単身向け1LDKが左右の角にあります。

1LDKがかなり売れているようですが、ここの決めては何ですかね。
駅近、環境も良さそうな感じです。

コンパクトマンションに子連れとかマジで辞めて欲しい。うるさくなるだけ。

1Kは明らかに1人暮らし用ですが、2LDKにもなると夫婦2人に子供1人くらいまではいけるのかと思ったりします。
でも、ファミリータイプじゃないので買う人からすると子連れ家庭はファミリータイプを買ってほしいと思うかもしれないですよね…
マンションのホームページ、家族の写真やビジネスマンの写真があると対象者がわかりやすいんですが、このマンションは写真もなくて。
購入者はどんな人が多いのか知りたいです。

大阪城公園から1駅の場所ですよね。ビルも多い場所です。勤務地がこのあたりだと駅近で便利そう。

公式ホームページでコンセプトのページに
「大人の都心ライフスタイル」という言葉があります。
ですので、ここの場合は、
夫婦だけの二人暮らしの人が基本は多くなるのでは？
子供さんがいる場合も
部屋が多少広ければなんとかなるのかも。
ただ、基本は大人だけの世帯をメインにしているでしょう。

基本的にはこの辺りに勤めている人をメインターゲットにしていると思います。
もしくは、
この辺りに勤めている人に貸すために購入するというか投資用というか。
新築の場合は、取得コストがかかりやすいので
最初から投資用にという方の割合がどの程度あるのかがよくわからないですね。

1LDKと1Kの違いは、ベッドを置くスペースに仕切りをつけるかつけないか、くらいっぽいですね
１LDKといっても
居室の部分は本当にベッドを置くだけいっぱいいっぱい
対応サイズはシングルベッドのみ、でしょうか。
値段的にはやはり１LDKの方が高いのかな。

1LDK32平米だったら基本1人でしょ。
たまに知人来て泊まらせるにしてもゴロ寝程度。

>>34 匿名さん

バスタブサイズが1216タイプで、洋室がその幅とほぼ同じだから、セミダブルならギリギリ入るでしょう。

セレクトメニューが豊富ですね。
それも無償セレクトが多いことにぴっくりです。
他物件を見ると、オプションなどいろいろプラスアルファになることが多いので
こういうサービスは嬉しいですね。

セレクトメニューは、ホントにここに永住しようと考えている実需の人にとっては
かなりいいんじゃないかと思う。
投資用にしようと思うと
ふつうな感じのほうがいいから
あまり変わったことはしなさそうだけれど、、

駅近で環境も良いですが、この規模・グレードのマンションで85万/㎡は少し高いかな？と感じました。資産価値を考えると、このあたりが妥当なのでしょうか？

駅からかなり近いんですね。こらなら単身世帯やDINKS世帯は住みやすいと思います。
駅から近いというだけで資産価値が高いですしリセールするにも徒歩2分の距離は強みです。

中古マンションの売却は今や当たり前のようになっていますし、売却予定前提としてならかなりいいと思う。
もちろん、ずっと住むという方もいらっしゃると思いますが便利なのはいいことです。

駅から徒歩2分と書いてありましたが、実際現地みたところ徒歩1分でした。
モデルルームはAタイプだったのでBだと少し細くなる感じだと思います。

子供さんが小さい頃ならいいと思いますが、基本は単身世帯やDINKS向けですね。
でも掲示板の人気がないのが気になります（＾＾；

希望通りの立地、間取り、価格でしたので、契約してしまいました！
１LDKの部屋はもうほとんど埋まっているようです。こちらの掲示板は、賑わっていないようですが、来年の１２月に引き渡しですのに、実際はかなり人気みたいです。

コロナなのでどうしても出足が遅いのかも。
閑静で駅から近いのは魅力。
テレワークであっても、交通アクセスはいいに越したことはありません。
全て角住戸という点もいいですね。
ただ、かなり縦長のマンションになる。

友達と1LDKの部屋を見にモデルルーム見に行ったら、1LDKのCタイプは完売、Eタイプも7割、唯一角部屋じゃない1KのDタイプも3～4割ぐらい売り切れてました。
2LDKのA・Bそれぞれ7割ぐらい売れていて、びっくりしました。

入居は1年先ですが、このペースだと完売しそうですね。
ちょっと狭めでしたが1人で住むなら充分なのと、立地がいいのと、ベランダが広いのと、共用施設が無くてその分の負担しなくていいので、買うか悩んでます。

>>44 匿名さん

本当良さそうですよね。
ちなみに、先週末見に行ったら、1LDKの部屋はあと、二部屋ぐらいしかあいてなかったですよ。1Kの部屋ならまだあいているからしれませんが。
希望の部屋があいているとよいですね。

駅まで徒歩２分って便利でいいですね。
子供がいる家庭でも・・・というご意見もあるようですが
２ＬＤＫで６０㎡くらいの広さなのでちょっと厳しいかなと感じました。
やはり二人生活くらいじゃないと狭いでしょうね。

駅まで徒歩２分って便利でいいですね。
子供がいる家庭でも・・・というご意見もあるようですが
２ＬＤＫで６０㎡くらいの広さなのでちょっと厳しいかなと感じました。
やはり二人生活くらいじゃないと狭いでしょうね。

ここの物件は梁が内側入ってないですが、普通そうなのでしょうか？？
ブランズやプレサンスは梁が内側入っているので悩んでます。

>>48 匿名さん
マンション次第で代わるため、普通とはいいがたいです。
私は梁が内側入ってないのも決め手の一つでした。

>>45 匿名さん
44です。
1LDKほぼ最終数戸だったので契約決めました！
1Kはまだ少し余裕ありましたが、2LDKも残り少しで、全体的に30代～40代の独身か子供がいないご夫婦がほとんどというのもいいなと思っています

>>49 匿名さん
45です。
ご希望の部屋契約できて本当によかったですね。
実は、私もEタイプ契約したので、これからご近所よろしくお願いします。
私は駅ちかで会社まで乗り換えなしでいけること、空堀商店近く、女性の希望をふまえた間取りが気に入っております♪

Eタイプ購入予定の者です。今月中に契約します。
こちらの掲示板は購入検討中から、参考までに何回か拝見させていただいてました。
大きなお買い物を決断された皆様に、背中を押していただきました。ありがとうございます。

このマンションを選んだ理由としては
○抜群の駅近物件
○今が同じ間取りで満足している(少しリビングは狭くなりますが)
○谷町線は御堂筋ほど混雑しない
○同じブロック内で数年住んでましたが、不満が全くなかったため(家賃の高さ以外笑)
○同世代の女性が多いと聞いたため
○スーパーが数種類(4-5店舗)あるので自分に合った店舗を選択できる(安さ重視、品質重視、営業時間重視など)
○自転車でいける範囲で生活上よく利用する店舗が多い(ニトリ、UNIQLO、電気屋、ドンキホーテ等)
○風情ある建物や、有名店が多い(北浜のような洗練さはないですが笑)
○入院した時も国立医療センター(徒歩10分)が便利だった
○谷六住民のバランスがファミリー層と単身世帯で半々くらいなので、治安面でも生活面でも安心できる
○区域内の学校の評判の良さも、その土地の空気を反映してると思います。

低層階のため、日当たりが気にかかりますが…。こればかりは仕方ないですかね。

>>50 匿名さん
>>51 匿名さん

44です。ご近所よろしくお願いします。
抜群の駅近物件と商店街やスーパーが近いというのは、皆さん選ぶ理由になりますね！

>>52 匿名さん
51です。
こちらこそ、よろしくお願いします！

50です。

51さん
52さん
こちらこそどうぞよろしくお願い致します。
皆さん、Eタイプみたいですので、
ご迷惑おかけしないよう
静かに暮らします。

1LDK人気だったみたいなので、
ギリギリ間に合ってよかったです！

今月Bタイプの2LDK契約予定の30～50代のDINKSです。

私たちの決め手は
・お互いの会社に自転車で行ける
・雨が降っても駅近い
・周辺にスーパーやご飯屋さんが多い
・同じ世代で似た家族構成の方が多い
・戸数が多すぎない
（800戸の友人マンションは半分ぐらい賃貸に出されていて、知らない人の出入りが多い）
・上町大地で災害に強そう
でした。

契約された方たちは、重要事項説明書に書かれていた沢山の規約等はもらい済みですか？

重要事項説明書と契約書の見本はもらったのですが、規約等が付いてなくて契約日までモデルルームにも行かないので、詳細わからなくて困ってます(^^;

>>55 匿名さん
50です。
購入おめでとうございます。
決断は非常に正しかったと思います。

私は契約完了しましたので、その際に重要説明書説明受け、いただいております。
色々補償がついていたと記憶しております。

何かお知りになりたいことがあれば
お伝えいたしましょうか？

1LDKは現在販売できる住戸分は商談中なので実質完売とのことです。

2LDKは7-8割、1Rはまだ空きがありました。
2階の2LDK、現地を見に行ってきたのですが、対面が他マンションの駐車場というこどあり、視界を遮るものがないので眺めとても良さそうでした。

お金があればそこに決めたのに、残念です笑

55です。

>>56 匿名さん
50さんお気遣いありがとうございます！
規約一式の冊子いただけたので、詳細確認しようと思います(^^)
あとは色味決めに悩みそうです。

>>57さん
>>1LDKは現在販売できる住戸分は商談中なので実質完売
やはり駅まで徒歩2分は魅力でした。

間取り、Eタイプが完売マークついていませんが、こちらが商談中なんですよね？
1LDKが売れているということは、単身、DINKSに人気だったんでしょうか。前にファミリーで検討されていた方は検討外になったでしょうか。
単身者向けマンションではないにしても、ファミリー向けではないので、入居者が単身だったりDINKSだったりした方がトラブル起きる確率が減る気がしました。

>>59 匿名さん

子どもがトラブルの元？すごい偏見。2LDKに親二人子ども一人なら全然いると思うけど、子どもが入ってくるのが嫌なら間取り1LDK以下の物件探した方がいいのでは？

>>60 通りがかりさん

こどもはトラブルの元というか、うちの妹のマンションでも、四歳児が走り回ったりして、下の階の方からクレーム入ったらしいですが、下の階の方こどもおられるから、少しは多めにみてくださったようでした。私はおいっこ大好きですし、こどもは遊ぶのが仕事なので、ある程度音とかは仕方ないかと思います。まぁ大人でもうるさい方もいますしね。ちなみに、３LDKのマンションです。
確かに、２LDKでしたら、こどもさんもおられる方もいるので、嫌だったら１LDKだけのマンション探された方がよろしいかもですね。

>>59 匿名さん

Eタイプは、下の方階が商談中らしく、もう１LDKの部屋はほぼないみたいです。サイトにも、そろそろ完売とつくのではとおもいます。

>>59 匿名さん
55です。
私が聞いた限りですが、お子さんがいらっしゃる方は契約者にいないとのことでした。
キッズスペースなどお子さん向けの設備が欲しい方は、もっと大きなマンションを選ばれるのかもしれません(^^;

我が家はDINKSでペットと一緒に入居なので、子供ほど走り回らないとしても、騒音には注意しなきゃなと思っています(^^;

>>59 匿名さん
57です。はい、Cタイプは完売なので、Eタイプが残1部屋かと思います。ただ記憶がとてもうろ覚えなのですが、低層の1LDKは抽選だったと思いますので、実質完売かと。

私も独身ですが、あの間取りなら、独身で広々2LDK生活はとても羨ましいです笑　単身の2LDKの方もいらっしゃるとは伺いましたよ。

老後夫婦二人で過ごしていくことを考えると
のんびりと田舎暮らしが良いかななんて最近まで考えていました。
でも、街に出たり、どこかへ行くことを考えると
アクセスが良い立地のほうが良いのかなと…。
ここはアクセスがほんとに良いので、dinksではなくても
子育てを終えた夫婦にもぴったりなのかなと思います。

>>63 匿名さん

そういうのって教えてもらえるのですか？
個人情報的に大丈夫なのですかね？

>>65 匿名さん
私は50代なのですが、まさに、子育てがほぼ終わった感じで、住まいを変えたい希望があって、マンション、検討中です。
駅から近いということで、このマンションにもとても興味があって、実は建設中のところを見に行きました。
駅から近いし、街の雰囲気も落ち着いていました。

また、この掲示板の雰囲気もいいので、入居される方々、うらやましいです(^ ^)
お話を聞きに行った時にはもうほとんど売れていて、資金的にも、まだしっかり検討できていない状態なので見送るしかないのですが、これからの生活は、こんなところに住めたらいいなあと思います。

>>67 マンション掲示板さん

57です。そう言っていただけてとても嬉しいです。タニロクほんとおすすめですよ！
私も来年の今頃がとても楽しみです♪

65さんも、素敵な物件とご縁ありますよう、お祈りしています。

68です。65→67の間違いでした?すみません。

>>66 匿名さん
それを聞いたところで名前など個人情報が特定できる何かがわかるわけではないので問題ありません

>>66 匿名さん
70 通りがかりさんがおっしゃる通り、聞いても個人が特定できないですし、私が検討していたもう1つの物件がファミリー層が多い物件だったので、その物件との違いを聞いているときに教えてもらいました(^^)

>>65 匿名さん
>>67 マンション掲示板さん

2LDKを購入した55です。
旦那は50代で子供はいませんが、定年が65歳までのびたとしても会社が近く、また病気になっても通院やお見舞いにも行きやすい便利なエリアが良いなと思い、ここにしました(^^)

皆さん良い物件とご縁がありますように。

住人の年齢層や家族構成を教えてもらうだけでは個人情報漏洩には全くならないでしょうし、このような場で情報をシェアしていただく事で具体的に検討する人が増えるかもしれませんよね。
うるさいのが苦手なので、子供が少ないマンションなら見に行ってみようか、、、など。

>>65 匿名さん

ウチも子供が独立したため、1年ほど前、郊外の一戸建てを売って、近くのマンションに夫婦で引っ越してきました。
この物件の前をよく散歩で通りますが、谷町筋や長堀通から一本入っているため、マンション前は静かな通りです。
このあたり、以前は買い物が不便なエリアだったのが、5年ほど前にライフやイズミヤがオープンし、一挙に便利になったそうです。
もちろん空堀商店街には個性的な店も揃っています。梅田や心斎橋にでるのも便利です。
この掲示板も、「大人」な方が多いのか、いい雰囲気ですよね。こういうことは大事かと思います。

こちらの物件はなぜあのような形なのでしょうか？
先日現地を見に行ったのですが、いびつな形になっているのが気になりまして。。
後、北側の細い道がを皆様は通勤されるのでしょうか？日中でもすこし怖いと思い
皆様はどの道で駅に行くのですか？やはり少し遠回りでも真っすぐ北に上がるのでしょうか？
先日モデルルームでお話を伺い、いいなーと思っているのですが現地周辺を見てかなり不安になっております。

投資なら近くのローレルアイの中古が2600万で売りに出ています。どちらかの方がいいかな？