マンション検討中さん
[更新日時] 2023-05-22 23:04:18
茨木ICO CITY East Courtについての情報を希望しています。
開発総面積約18.5ha[商・住・学・医]複合開発のマンションのようです。
総475邸の大規模マンションなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.ico-city.com/shinchiku/K1709001/
所在地:大阪府 茨木市 城の前町600番11、12、25、30(地番)
交通:東海道本線 「JR 総持寺」駅 徒歩14分
阪急電鉄京都線「総持寺」駅 徒歩20分
間取:3LDK
面積:69.12平米~76.80平米
売主:三井不動産 レジデンシャル株式会社・野村不動産 株式会社
施工会社:長谷工 コーポレーション株式会社
管理会社:三井不動産 レジデンシャルサービス関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時] 2019-12-13 14:25:53
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物件概要
所在地
大阪府茨木市城の前町600番11、12、25、30(地番)
交通
東海道本線(JR西日本) 「JR総持寺」駅 徒歩15分 (West Court) 阪急京都本線 「総持寺」駅 徒歩21分 (West Court)
種別
新築マンション
総戸数
475戸(East:257戸、West:218戸)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上14階建(East Court、West Court) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年07月竣工済み 入居可能時期:2021年09月
会社情報
売主・販売代理
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店 [売主]野村不動産株式会社 西日本支社
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
茨木ICO CITY口コミ掲示板・評判
1021
匿名さん
2021/11/03 09:22:41
マンション中央とイオンの間に横断歩道ができたら最高!と検討時から思っていましたが、土日の道路渋滞回避とか防犯面を考えると、まぁ、これがベストなのかなと思ったりしています。
私は買い物ついでにゴミ捨てやポスト確認が出来ていい感じです!確かにゴミ収集所を出る時も鍵を使わないといけないのは面倒ですが、通路を通る人との突撃接触を避ける為?と思ったりしていました。
ゴミ収集所を出たところにアルコール消毒があるといいですよね~。ゆくゆくリクエストしようかな(^-^)
1022
通りすがり
2021/11/03 10:39:41
>1015 評判気になるさん
こちらは有線で壁のLANソケットに直差しです。
平日夜は100Mbps超えるくらい、11時過ぎると180Mbps前後安定で200Mbps超える時があるくらいです。週末の夜は何回か測って50-80Mbps程度でした。全部下りの速度です。Youtubeは4K動画も遅延なく再生できてます。
なんか部屋によって状況違うようですね。自分は前の家の光回線解約して今のところ回線速度は満足してますが、全戸入居したらどうなるかは少し不安です。
1023
匿名さん
2021/11/03 20:43:39
Wi-Fi、なぜか長時間の外出から帰ると入れずログインし直させられる、更にちゃんとパスワード入力しても入れないという現象が起きているのですが我が家だけでしょうか…
1024
匿名さん
2021/11/03 21:10:03
>>1023 匿名さん
うちはなってないです。
なぜでしょうね?!
1025
評判気になるさん
2021/11/04 01:12:30
ネットについて自分の体験を記載します。
すでに部屋に置かれていたIODATAのルーターをリビングに設置したのですが、廊下を通った寝室までWi-Fi電波が全く届きませんでした。
そこで最近の新しいルーター買ってきて飛ばしてみましたが、それでも寝室には電波が2本立つぐらいでしたので、元々置いてあったIODATAのルーターを中継器にしてトイレに設置したところ全ての部屋に電波が通りました。
元々置いてあったIODATAのルーターは調べてみると結構古く、性能もよくありませんので、正直親機のルーターとしては使用しない方がいいと思います。
Wi-Fiの速さは元のIOのルーターの時と大きな違いはありませんでしたが、有線は元々90前後だったのが下りで200~300前後(USENのスピードテスト)でるようになりました。
有線の速度やWi-Fiの電波範囲でお悩みの方がいらっしゃれば試してもいいかもしれません。
1026
マンション比較中さん
2021/11/04 07:50:14
>>667 マンション検討中さん
中古マンションを検討していた時、古いマンションは二重床ではないので配管の交換ができない。しかし最近のマンションは二重床なので配管の交換可能と理解したのですが、このマンションは直床なのですね
1027
匿名さん
2021/11/04 09:28:52
>>1026 マンション比較中さん
逆だと思います。
築年数10-15年くらいの中古マンションなら、二重床を採用しているところが多いと思います。
このマンションに限らず、最近の関西の新築マンションは直床が多いです。
1028
匿名さん
2021/11/04 12:37:14
最近も価格が高めなら二重床なのかも
二重床の物件
イニシア茨木プレシアスコート(2022年3月入居開始)
レーベン高槻エアリープレイス(登録受付中)
1029
評判気になるさん
2021/11/04 14:43:33
二重床は遮音性が直床より優れているという訳でもないしコスパは悪いですから値段も...
ただ大規模なリフォームをする場合や無垢の床が良いという方は二重一択でしょう。
1030
口コミ知りたいさん
2021/11/04 19:26:51
>>1028 匿名さん
何故に低価格を売りにしている物件をチョイスするのか…わざと?
1031
名無しさん
2021/11/06 02:16:06
>>1030 口コミ知りたいさん
仰る通りですね。
レーベン高槻エアリープレイスはHP見る限り直床ですし価格も安い物件なので何故出してきたのか謎です…
イニシア茨木プレシアスコートはまだ構造についての情報は出てなくないですかね…?
最近の新築は直床ばかりですよね。
二重床はたまにタワマン であるくらいかと。
1032
マンション検討中さん
2021/11/08 09:55:48
ウェスト検討中です。
近くに大きな鉄塔があり、調べていると医学的根拠はないが健康に芳しくない影響がでる可能性がある、と目にしました。
健康以外にも通信機器に影響があるとも情報を見ました。土地が安い理由の一つはこれにあるのかなと考えます。
イーストにお住まいの方がいらっしゃいましたら実際のところどうなのか、わかる範囲でご教授頂けると幸いです。
1033
匿名さん
2021/11/08 13:17:44
>>1032 マンション検討中さん
ここの住民じゃないですが、以前転勤先で新築庭付テラスハウスの賃貸物件で高圧送電線のすぐ近くの物件を検討しました。鉄塔の高さ70m、物件から鉄塔まで150mでしたが高圧線の直下から50mでした。電力会社にも来てもらって電磁波測りましたが思ったより数値は低いと言われました。
リビング側から鉄塔も高圧線も見えないしどうせ数年だしこんな家に新築で住めるなんてチャンスはないと契約まではしたのですが、当時妊娠中でもあったのでどうしても気になり別の物件に変更しました。結果10年住むことになったので精神衛生上は変更して良かったのかなと思います。
ここがどれくらい線から離れているかわかりませんが、気にする人は気にする、気にしない人は気にしない問題だなと思います。ホットカーペットに寝転がっていたほうが電磁波はきついとかも聞きます。背の高い鉄塔が並んでいる風景には萎えてしまう私ですが、ホットカーペットは使っていましたので。
1034
匿名さん
2021/11/08 13:47:50
>>1032 マンション検討中さん
私は電磁波を気にする者で、イーストコートに住んでいます。
この物件を購入するにあたり悩みましたので、電磁波の講座を受講しました。
お金を払っている内容ですのでこちらに詳しくは書けませんが、その結果避けたい範囲以上の距離を保てているため購入しました。
気になる場合は、そちらについて、ネットだけの情報だけでなく専門家の話を聞いてみるのも良いかと思います。
一生の買い物ですので、納得がいってから買う、または検討外に、ということになるのかなと思います。
1035
匿名さん
2021/11/08 13:55:58
1034です。
1033さんがおっしゃるように
ホットカーペットはすごいですよ。
電柱から電気を引き込んでいるところも。
IHもですし、電子レンジも。
ガスのメーターなど。
もう今使っている携帯、PCもですし。
鉄塔は気にする方おられますが
案外生活でもいろんなところでありますので
気にしない方、気にする方、それぞれかなあと。
なにせ目に見えないので…
1036
マンション検討中さん
2021/11/08 16:28:21
噂レベルであれば、スマホをポケットに入れとくだけでもヤバいとかありますしね。
スマホのアプリで電磁波の強度測れるので、試してみてもいいかも。
1040
マンション検討中さん
2021/11/09 17:52:51
そこまで調べておりませんが、鉄塔の近くは土地が安くなる傾向があるというのは聞いたことがあります。なんでそうなのかは専門家でもないのでわかりませんが、何かしらの理由があることは間違いないのかなーとざっくりですが思います。どちらにせよここまでのマンションをこの値段で買えると思うと多少のことはきになりませんけどね。
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