マンション検討中さん
[更新日時] 2023-09-27 02:38:34
ザ・ファインタワー大手前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市中央区谷町2丁目1番、船越町1丁目40番、内平野町1丁目1番(地番)
交通:Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩2分
京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩4分
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:45.80平米~173.14平米
売主:京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-11-21 14:17:55
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区谷町2丁目1番、船越町1丁目40番、内平野町1丁目1番(地番) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「天満橋」駅 徒歩2分 京阪本線 「天満橋」駅 徒歩4分 京阪中之島線 「天満橋」駅 徒歩4分 OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分 OsakaMetro中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
241戸(内募集対象外住戸8戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上42階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月下旬 入居可能時期:2022年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社鴻池組大阪本店 |
管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ファインタワー大手前口コミ掲示板・評判
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221
匿名さん
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222
マンション検討中さん
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223
匿名さん
>>221 匿名さん
それプラウド北浜とかと同じくらいやん。ここの立地ってそこまで評価されてるん?
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224
通りがかりさん
>>223 匿名さん
無いでしょ!
坪単価300だろ!天満橋よ!?笑
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225
匿名さん
>>224 通りがかりさん
天満橋と北浜はだいぶ差がありますかね?谷四駅近で立地は良いですが!
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226
検討中
>>224 通りがかりさん
このご時世、300なんかで発売されたら、即完するわ。何年前のマーケットでお話しされてるのか、、、
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227
不動産関係
おそらく、350?400
最初の見せ価格は強気に。
京阪はすぐビビるから、すぐ下げてくるとおもうけどね。
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228
マンション検討中さん
Cocoro間っていうマンションギャラリーでモデルルーム案内予定ですよ。住友のマネして合同マンションギャラリー目指してる感じですね。ハイホリエ見学ついでに中入りましたが、かなりの経費かけて作りましたって感じでしたね。
2モデル予定。
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229
マンション検討中さん
>>223 匿名さん
城見える部屋は高いと思いますが他は大したことないです。
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230
買い替え検討中さん
25F-30Fが300ならアジアQOL標準で見ると格安なので競争率高いやろなー
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231
マンション検討中さん
>>229 マンション検討中さん
ミッドも中之島公園と公会堂が見える立地は30階で一億ぐらいしたけど、ここもそんくらいするんですかね。年々高くなってる…。
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232
マンション検討中さん
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233
匿名さん
あそこまで「大阪城」を煽るんだから
見える部屋と見えない部屋の価格差は大きいんだろうなぁ
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234
マンション検討中さん
>>233 匿名さん
案内状にもそれとなく東は高いと書いてましたよ。
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235
通りがかりさん
2035年頃の大規模修繕工事、京阪カインドと長谷工のコンビだとしたら、工事費用には注意が必要ですね。
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236
マンション検討中さん
>>235 通りがかりさん
みなさん気をつけて見ていきましょう。
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237
匿名さん
>>236 マンション検討中さん
気をつけて見るも何も大規模修繕工事の工事会社は、管理組合が選定ですよ。
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238
デベにお勤めさん
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239
匿名さん
超重大発表!
日経大阪本社跡地にマンション建設される可能性が高いです。
立地はここよりも格段に上です。
内覧会が近々始まりますが担当者に聞くといいでしょう。知っていてもその様な情報は
まだ聞いていませんと答えそうですが。
近い筋の方もかなり高い可能性でありえるとの事です。
皆さん是非慎重に検討しましょう。価格的にも強くできないでしょう。
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240
匿名さん
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241
匿名さん
>>239 匿名さん
あそこ、駅近なのに西以外は眺望が開けてるし希少立地だけど、本当かな。
本当なら検討します。
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242
マンション検討中さん
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243
匿名さん
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244
周辺住民さん
皆さん真剣にで検討しましょう。
これでファインタワー大手前も価格では強気にでにくくなるでしょう。
立地では断然に日経跡地の方がいいです。
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245
匿名さん
>>244 周辺住民さん
すまないが、冗談抜きで正直立地のどこがいいのか説明してもらわないと分からない。
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246
匿名さん
>>245 匿名さん
どう見ても日経跡地の方がいいでしょう。
貴方は京阪関係者ですか?
みなさんどう思いますますか?
大阪城の景観重要なんですよね。
京阪さんもなかなか一筋縄ではいかないですよね。
先行き楽しみです。
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247
匿名さん
>>242 マンション検討中さん
駅距離はそんなに変わらないですね。
日経跡地はファインタワー大手前より格段にいいですよ。デベは一目瞭然!
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248
マンション検討中さん
>>245 匿名さん
すまないがなぜファイン大手前がいいのか、お宅こそ説明しないといけないですよ。
みなさんどう思います?
相手しない方がいいのかな?
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249
匿名さん
結局誰も具体的に説明できてないのが笑ける。同じ人の投稿なのかもしれんけど。
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250
匿名さん
彼の書いてるのは、長堀通と上町筋の交差点ですよ。
でも、本当かな?移転してから、空き家っぽいけど
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251
匿名さん
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252
匿名さん
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253
マンション検討中さん
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254
匿名さん
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255
匿名さん
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256
マンション検討中さん
本当も何も解体工事開始してますよ。
一年後くらいに発表と思います。
京阪 汗
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257
検討板ユーザーさん
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258
ご近所さん
年収600万円の安月給でも買えればいいが・・・
榊淳司さんは、年収1000万円が日本人の普通の年収らしいが
安倍バブル高騰しすぎだろ
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259
検討板ユーザーさん
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260
匿名さん
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261
口コミ知りたいさん
ホームページ、全く更新しませんね。記載されている更新日になったら、日程だけがまた変わり、内容の変化がひとつもない。なんで??ひっぱりすぎ。
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262
マンション検討中さん
>>261 口コミ知りたいさん
ここの会社はいい加減ですからね。あまり詳しく言うとばれるので言えませんが。
不安になるような事されました。
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263
マンション検討中さん
日経跡地にマンションがたつとしたら、デベはどこになりそうですか?
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264
匿名さん
どこかで、踏ん切りをつけることも必要。 青い鳥症候群になると
いつまでも決められず買えない。
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265
評判気になるさん
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266
マンション検討中さん
>>265 評判気になるさん
ネットを調べてたけど、日経跡地の再開発に関するは一切なかった。どこからわかったの
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267
通りがかりさん
日経跡地とは、あの私立小学校前ですか?朝からモーターショーが見られますね。
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268
マンション比較中さん
ほんまや。日経跡地、またオフィスビルになるやもしれませんね。
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269
マンション検討中さん
ザ・ファインタワー大手前の売れ行きはどうなりますかね?聞いた話しでは同じ京阪の物件で昨年完成した、ザ・ファインタワー梅田豊崎は、即完売だったそうです。
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270
マンション検討中さん
価格次第だよね
梅田は北ヤードや新駅などで更に値上がりの可能性もあり得る
値上がり要素が沢山あるから坪300以上でも将来的に期待できる
ここは良い場所だけど昔も今も今後も変わらない場所
今の相場が高いからって坪300以上なんかでかったら相場が下がれば資産価値も下がるだろうね
梅田は値上がり要素と相殺されて値崩れし難いんじゃないかな
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