ザ・ファインタワー大手前ってどうですか？

今は見事に高い部屋だけ売れ残りましたね

>>1788 マンション検討中さん

江戸堀一丁目の京阪タワーマンションも楽しみですが。ここよりも高くなるのかなあ。立地や生活インフラの面に置いても申し分のないロケーションですね。
京阪ってどうしてこんなにマンションには一等地の場所ばかり取得できるんだろうか。

なんかタワマン住んだことない人がいちゃもんつけててるけど、見事にずれてて面白いね。

毎回足場組むのか 笑

>>1788 マンション検討中さん
高層の大阪城見える部屋売れ残ってるんですか？知らなかった。
高いから買えませんけど。

>>1790 マンション検討中さん

何か他人事のようなコメントですね。
方法はどうであれ内覧会前までに補修してくれれば結構です。

売れ残りて？あと何戸ありますか？完成してます。現物を確認してから購入できるかな？

>>1793 マンション検討中さん

ぜんぜん出来るぐらい残ってます。
でも貴方様に買える価格ではないですよ

>>1794 検討板ユーザーさん

誰と戦ってんの？

>>1794 検討板ユーザーさん

情報ありがとうございます。
私は貴殿より多くの資産を持っていますよ。

完成もしてないのに外壁の汚れだので騒いでてワロタ
外での工事だから雨とかで汚れるのは当然だし、そんな工事中にいちいち綺麗に掃除しても汚れるから最後に一緒にやるんやろ。
竣工時に綺麗に仕上げてくれればいいじゃない。

>>1797 匿名さん

>>1751 さんがコメントされてるように、担当者に確認しても補修せずという話もあるので、皆さん気にしてるのだと思いますよ。

>>1796
なんの根拠もなく言っていると恥ずかしいでよよ。
もう、大人でしょ!?

>>1799 マンション住民さん

>>1796が>>1794への皮肉を込めた嘲笑だと分からないとは、あなたこそ本当に大人なのですか？
恥ずかしいでよよ。

>>1800
第三者のふりしてそう必死に反論しなさんな。

これから値上げみたいですね

>>1802 周辺住民さん

そうなんですか？値上げの理由は…

>>1803 匿名さん
来月になったら、確認してください。

値上げ=販売が順調ってことですかね

そういうことになるよね。

周辺住人としては、値上げ大歓迎です

シエリア2件がイマイチで、ここが相対的に評価が高まりましたね。

やっぱり売れてるんですね。。営業の方の煽りとばかり思ってましたけど。。

大阪城の高い部屋はかなり売れ残ってますよ

>>1810 マンション検討中さん

この物件て大阪城ビューが売りだから、上から順に売れて行くものと思ってました。
なぜ人気ないんでしょう。頼みの中国系のお客さんが減ったからでしょうか？

インバウンドが戻ってきたら直ぐ完売するかもしれませんね。ある意味コロナのおかげで外国人が少ないかもですね。

>>1811 匿名さん
坪単価550万ですからね。いくら何でも･･と言うことでしょう

モデル行きましたが上層階の2LDKは全て売れてました。早くにモデルに行けば良かったです。まわりのビルがぬける部屋が残り僅かでした。

大阪城だけではなく、天満橋駅2分でかつタワーというのも他になく魅力だと思いますが、
東京で富士山東京タワービューが人気なように、大阪城ビューは根強いですよね
コロナ影響ありますが、海外の方に限らず、今後は地元も東京の方もセカンドハウスで買っていくことが多いのではないでしょうか
ザ北浜タワー然り

>>1815 マンション検討中さん

値段が適切で、造りも良いなら、仰るとおりなんですけどね…

>>1816 匿名さん
確かに大阪城ビューは魅力ですが、あまりにも高過ぎます。
因みにグランドメゾンは大阪城ビューでも坪２２０からありましたね、即完でしたけどね。半額以下とはね

>>1815 マンション検討中さん

東京の方は雨垂れ付きタワーを購入しません。

>>1817 匿名さん
どのグラメですか？大手前タワー？もし同じくらいの駅距離、立地条件、規模感なら確かに高いというか、エリア相場の上がり方凄いことになりますね笑
即完したならあまりに安過ぎたとも捉えられますが。。

>>1819 マンション検討中さん

そこは１５０だったような
最近ではミッドでも２９０ですね

>>1820 匿名さん
グラメ大手前タワーだと10年以上前の小規模タワーで比較しにくいですね。。
北浜ミッドタワー、新築分譲時に見に行きましたが、中層階東向きで320くらいでしたね！城との距離はファインタワーの倍以上あるので、豆粒くらいの見え方でしたけど、ここが建ったの見えるのかな
マンション選びって難しいですね

ここ中層階60㎡、S上町台タワー70㎡弱上層階、グラメ上町一丁目タワー80㎡弱下層階、どれも6000万前半。眺望、仕様それぞれ良いところはあるんですが、やっぱりマンションは駅距離ですかねー。何を優先するかですが、、

>>1821 マンション検討中さん
グラメ上町台ザタワーのことだと思いますよ。平均して290くらいで低層大阪城ビューなら220あったと思います。1期1次で7割くらい一気に売れた。

>>1822 マンション検討中さん
シエリア、グランドメゾンはタワーマンションにしては、マイナー駅から遠すぎるので、駅2分のファインタワーとは比較しにくいですね。

>>1824 マンション検討中さん
やはりそうですよね。

谷町線とお京阪の路線力？ってどんなもんなんでしょうか

>>1824 マンション検討中さん

御堂筋の本町の駅前でも大したことないのに
不動産をわかってない方でしょうか

>>1826 匿名さん
京阪はハッキリいって三流路線ですし、経営難もあって、ここを少しでも高く売って、天満橋や淀屋橋の建て替えや中之島の延長にお金を回したいだけです、普通に考えてここで５５０～６００はボッタクリです、立地なら北浜や　クレビアの御堂筋本町のほうが格上です。
所詮谷町筋はそこまでの価値はありません。
プロは冷静に見てます。

>>1828 匿名さん

谷町線沿いはファミリー層には悪くないと思いますけどね。
京阪はやんちゃな方が多い印象…

>>1829 匿名さん

門真の運転試験場の駅なんて、とんでもないゴンダクレばかり

>>1829 匿名さん

谷町沿線は子供がいたら塾とか通学に便利だと思います。

>>1828 匿名さん

流石に中身があれなクレヴィアが上は言い過ぎ、マンション林立=オフィス衰退気味の本町信仰はちょっと今さら感あるよね。
北浜もまあこれから先の発展は厳しいでしょうし。

ですが京阪沿線が格下なのは事実。
谷町線のマンションだけで考えるべきだね。

京阪は通勤路線を見捨ててるから、観光&不動産で飯食うみたいよ。

>>1832 マンション検討中さん
よく読もうね、立地の話ですよ、でもファインタワーも所詮コストカット丸出しですよ、出来上がればわかります、私なら６００のここを買うなら３００を２戸買いますし、２２０を３戸買います、マンションは１０年以上住むものではありません。

どっかの誰かが

マンションは10年で買い換えなさい

って言うてたなぁ

>>1833 匿名さん

具体的にどの部分がコストカットなのですか？

>>1833 匿名さん

いや立地に関していってるんだけど。。本町も北浜も伸び代ないって私書いてるやん。

プラスでクレヴィアは中身もあれだしさ…見てきたけど仕様はファインタワーのがましだよ。
て言うか何で唐突にクレヴィアなのよ、お宅はローレルとプレミストが立地で、あとはCT大阪本町がライバルじゃねーの。
唐突なクレヴィア推し…(笑)

シエリアタワーの様子見てると、大阪城ビューって大して人気ないんですかね。少なくとも日本人には。
東京で言う東京タワーやレインボーブリッジにあたるものは大阪にはないのでしょうか。